房屋买卖诚意金合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖诚意金合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋买卖诚意金的定义与金额1.1定义1.2金额第二条房屋买卖诚意金的支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付主体第三条房屋买卖诚意金的使用3.1使用条件3.2使用方式3.3使用限制第四条房屋买卖诚意金的退还4.1退还条件4.2退还方式4.3退还时间第五条房屋买卖诚意金的不退还5.1不退还条件5.2不退还的处理方式第六条房屋买卖诚意金的风险提示6.1风险提示内容6.2风险提示方式第七条房屋买卖诚意金的管理7.1管理主体7.2管理方式7.3管理费用第八条房屋买卖诚意金的监督8.1监督主体8.2监督方式8.3监督结果的处理第九条房屋买卖诚意金的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决主体9.3争议解决时间第十条房屋买卖诚意金的法律适用10.1法律适用范围10.2法律适用主体第十一条房屋买卖诚意金的合同变更11.1变更条件11.2变更方式11.3变更时间第十二条房屋买卖诚意金的合同解除12.1解除条件12.2解除方式12.3解除时间第十三条房屋买卖诚意金的相关税费13.1税费种类13.2税费支付主体13.3税费支付时间第十四条房屋买卖诚意金的违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担方式14.3违约责任承担主体第一部分：合同如下：第一条房屋买卖诚意金的定义与金额1.1定义诚意金是指甲方为表达购买乙方房屋的意愿，向乙方支付的一定金额的金钱。1.2金额诚意金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为双方协商一致的结果。第二条房屋买卖诚意金的支付2.1支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。2.2支付时间甲方应在本合同签订后【】日内向乙方支付诚意金。2.3支付主体诚意金的支付主体为甲方。第三条房屋买卖诚意金的使用3.1使用条件诚意金将在双方正式签署《房屋买卖合同》后，用于抵扣房价。3.2使用方式诚意金的使用方式为直接从甲方应支付的房价中扣除。3.3使用限制诚意金不得用于其他用途，仅限于上述第3.1条所述条件下的使用。第四条房屋买卖诚意金的不退还4.1不退还条件若乙方在收到诚意金后，因故未能与甲方签订《房屋买卖合同》，则乙方应在【】日内向甲方退还诚意金。4.2不退还的处理方式如发生4.1条所述情况，乙方应在退还诚意金的同时，向甲方支付相当于诚意金金额【】%的违约金。第五条房屋买卖诚意金的风险提示5.1风险提示内容乙方提示甲方，诚意金并非定金，不具有法律上的定金效力。5.2风险提示方式乙方应以书面形式向甲方提示上述风险。第六条房屋买卖诚意金的管理6.1管理主体诚意金的管理主体为乙方。6.2管理方式乙方应将诚意金存入银行专门账户，并确保诚意金的安全。6.3管理费用诚意金的管理费用由乙方承担。第八条房屋买卖诚意金的监督8.1监督主体诚意金的监督主体为【】。8.2监督方式监督方式包括定期对诚意金账户进行实地查看，以及通过银行对账单等方式进行远程监督。8.3监督结果的处理监督结果显示诚意金管理存在问题的，监督主体有权要求管理主体立即改正，并承担相应责任。第九条房屋买卖诚意金的争议解决9.1争议解决方式诚意金相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决主体争议解决主体为双方。9.3争议解决时间双方应在争议发生之日起【】日内协商解决。第十条房屋买卖诚意金的法律适用10.1法律适用范围本合同及诚意金相关事项适用中华人民共和国【】法律法规。10.2法律适用主体法律适用主体为合同双方。第十一条房屋买卖诚意金的合同变更11.1变更条件合同变更的条件包括且不限于：双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定。11.2变更方式合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。11.3变更时间合同变更应在变更条件满足之日起【】日内完成。第十二条房屋买卖诚意金的合同解除12.1解除条件合同解除的条件包括且不限于：双方协商一致，且解除原因符合法律法规规定。12.2解除方式合同解除应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。12.3解除时间合同解除应在解除条件满足之日起【】日内完成。第十三条房屋买卖诚意金的相关税费13.1税费种类诚意金相关税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。13.2税费支付主体税费支付主体为【】。13.3税费支付时间税费支付时间应在合同约定的相关交易完成之【】日内。第十四条房屋买卖诚意金的违约责任14.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间支付诚意金，乙方未按约定时间退还诚意金等。14.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。14.3违约责任承担主体违约责任承担主体为违约方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方类型包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲方和乙方协商一致，需要第三方提供专业服务；法律法规规定需要第三方介入的情形等。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、评估、担保、监管等服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项承担的责任限制。3.2责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于：第三方提供服务的准确性、及时性、合法性等。3.3责任限额金额第三方责任限额金额根据第三方提供的服务类型和金额确定，具体金额由甲方和乙方协商确定。第四条第三方介入后的合同变更4.1变更条件第三方介入可能导致合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、市场环境变化、第三方服务需要等。4.2变更方式合同变更应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字或者盖章确认。4.3变更时间合同变更应在变更条件满足之日起【】日内完成。第五条第三方介入后的合同解除5.1解除条件第三方介入可能导致合同解除的条件包括但不限于：法律法规变化、市场环境变化、第三方服务无法提供等。5.2解除方式合同解除应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字或者盖章确认。5.3解除时间合同解除应在解除条件满足之日起【】日内完成。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：友好协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2争议解决主体争议解决主体包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。6.3争议解决时间争议解决时间应在争议发生之日起【】日内完成。第七条第三方介入后的税费支付7.1税费种类第三方介入可能导致支付的税费包括但不限于：服务费、手续费、税费等。7.2税费支付主体税费支付主体根据具体情形确定，如第三方提供服务所需支付的税费，由第三方承担。7.3税费支付时间税费支付时间根据具体情形确定，如第三方提供服务所需支付的税费，应在服务完成后【】日内支付。第八条第三方介入后的违约责任8.1违约情形第三方介入后的违约情形包括但不限于：第三方未按约定提供服务、未按约定时间提供服务、提供服务不符合约定标准等。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。8.3违约责任承担主体违约责任承担主体为第三方。第九条第三方介入后的权益保障9.1权益保障范围第三方介入后的权益保障范围包括但不限于：甲方和乙方的合法权益、合同履行权益等。9.2权益保障措施权益保障措施包括但不限于：第三方提供服务质量保障、信息安全保障、履行合同保障等。9.3权益保障责任第三方应承担因未能保障甲方和乙方合法权益而产生的责任。第十条第三方介入后的合同续约10.1续约条件第三方介入后的合同续约条件包括但不限于：双方协商一致、第三方服务满意、合同履行完毕等。10.2续约方式合同续约应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字或者盖章确认。10.3续约时间合同续约应在续约条件满足之日起【】日内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖诚意金支付证明详细要求：附件一应包括甲方支付诚意金的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件二：房屋买卖诚意金使用说明详细要求：附件二应详细说明诚意金的使用条件、方式、限制等，以及使用诚意金的具体流程。附件三：房屋买卖诚意金退还证明详细要求：附件三应包括乙方退还诚意金的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件四：房屋买卖诚意金不退还证明详细要求：附件四应包括不退还诚意金的具体原因、处理方式等，以及相关法律法规依据。附件五：房屋买卖诚意金管理协议详细要求：附件五应包括诚意金管理主体、管理方式、管理费用等内容的协议。附件六：房屋买卖诚意金监督协议详细要求：附件六应包括诚意金监督主体、监督方式、监督结果处理等内容的协议。附件七：房屋买卖诚意金风险提示书详细要求：附件七应包括诚意金风险提示的内容、方式，以及风险提示的履行主体。附件八：房屋买卖诚意金争议解决协议详细要求：附件八应包括争议解决方式、争议解决主体、争议解决时间等内容的协议。附件九：房屋买卖诚意金税费支付证明详细要求：附件九应包括涉及诚意金的税费支付证明文件，如契税、印花税等支付记录。附件十：房屋买卖诚意金违约责任认定协议详细要求：附件十应包括违约行为及责任承担方式、违约责任承担主体等内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付诚意金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付诚意金，则构成违约。2.乙方未按约定时间退还诚意金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内退还诚意金，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务。示例说明：若第三方未能按照合同约定提供服务，则构成违约。4.第三方提供的服务不符合约定标准。示例说明：若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同金额一定的违约金。示例说明：甲方未按约定时间支付诚意金，需向乙方支付诚意金金额【】%的违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲方损失【】元，第三方应予以赔偿。3.承担额外费用：违约方应承担因违约行为产生的额外费用。示例说明：甲方未按约定时间支付诚意金，导致乙方产生【】元的额外费用，甲方应予以承担。全文完。房屋买卖诚意金合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋买卖诚意金的定义与性质1.1定义1.2性质第二条房屋买卖诚意金的使用范围2.1使用条件2.2使用方式第三条房屋买卖诚意金的支付3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式第四条房屋买卖诚意金的退还4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间第五条房屋买卖诚意金的管理5.1管理责任5.2利息归属5.3风险防范第六条房屋买卖诚意金的使用变更6.1变更条件6.2变更流程第七条房屋买卖诚意金的纠纷解决7.1纠纷类型7.2解决方式7.3责任承担第八条房屋买卖诚意金的法律效力8.1法律适用8.2合同生效8.3合同终止第九条房屋买卖诚意金的权利与义务9.1买方权利与义务9.2卖方权利与义务9.3第三方权利与义务第十条房屋买卖诚意金的监管10.1监管机构10.2监管职责10.3违规处理第十一条房屋买卖诚意金的信息保密11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条房屋买卖诚意金的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条房屋买卖诚意金的解除13.1解除条件13.2解除流程13.3解除后的责任处理第十四条房屋买卖诚意金的其他事项14.1附加条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖诚意金的定义与性质1.1定义诚意金是指买卖双方在房屋交易过程中，为确保交易诚意和履行合同义务，由买方支付给卖方的一定金额的资金。1.2性质诚意金属于预付款性质，用于证明买方的购买诚意，并在合同履行过程中用于抵扣交易费用或违约金。诚意金支付后，除非合同另有约定，否则任何一方不得随意退还。第二条房屋买卖诚意金的使用范围2.1使用条件（1）买卖双方按照约定时间、金额和方式支付诚意金；（2）买卖双方按照合同约定履行合同义务；（3）诚意金可用于支付房屋交易过程中的税费、中介费等费用；（4）诚意金可用于作为违约金，赔偿因一方违约导致的损失。2.2使用方式诚意金的使用方式如下：（1）买卖双方在合同签订后，按照约定将诚意金支付至指定账户；（2）诚意金由买卖双方共同监管，用于交易过程中的费用支付；（3）交易完成后，诚意金扣除相关费用后，剩余部分返还给买方；（4）如有违约行为，违约方需支付诚意金作为违约金。第三条房屋买卖诚意金的支付3.1支付时间买方应在合同签订后七个工作日内，将诚意金支付至卖方指定的账户。3.2支付金额诚意金的支付金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.3支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式将诚意金支付给卖方。第四条房屋买卖诚意金的退还4.1退还条件（1）合同签订后，因房屋政策变化等原因导致交易无法继续进行，且双方协商一致解除合同的；（2）合同签订后，买方因个人原因无法继续购买，且双方协商一致解除合同的。4.2退还流程诚意金的退还流程如下：（1）买卖双方协商一致解除合同后，应在五个工作日内向对方提出退款申请；（2）双方确认退款申请后，卖方应在十个工作日内将诚意金退还给买方；（3）诚意金退还时，应扣除已产生的银行手续费等相关费用。4.3退还时间诚意金的退还时间自双方确认退款申请之日起计算，卖方应在十个工作日内完成退款。第五条房屋买卖诚意金的管理5.1管理责任诚意金由买卖双方共同管理，双方均有责任确保诚意金的的安全与合规使用。5.2利息归属诚意金在交易过程中产生的利息归买方所有。5.3风险防范买卖双方应严格按照合同约定使用诚意金，防止出现纠纷。如因一方违约导致诚意金损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋买卖诚意金的使用变更6.1变更条件（1）合同签订后，因政策变化、房屋质量等原因导致交易无法继续进行，且双方协商一致同意变更的；（2）合同签订后，买方因个人原因无法继续购买，且双方协商一致同意变更的。6.2变更流程诚意金的使用变更流程如下：（1）买卖双方协商一致同意变更后，应签订书面变更协议，明确变更后的诚意金使用范围；（2）双方按照变更后的约定使用诚意金，确保交易顺利进行。第八条房屋买卖诚意金的法律效力8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同终止（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条房屋买卖诚意金的权利与义务9.1买方权利与义务买方权利：（1）按照合同约定支付诚意金；（2）按照合同约定使用诚意金；（3）在合同约定的条件下要求退还诚意金。买方义务：（1）遵守国家法律法规，合法从事房屋买卖活动；（2）按照合同约定履行合同义务；（3）不得无故解除合同，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。9.2卖方权利与义务卖方权利：（1）按照合同约定接收诚意金；（2）按照合同约定使用诚意金；（3）在合同约定的条件下要求退还诚意金。卖方义务：（1）遵守国家法律法规，合法从事房屋买卖活动；（2）按照合同约定履行合同义务；（3）不得无故解除合同，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。9.3第三方权利与义务如本合同涉及的房屋存在共有权人，共有权人应依法参与房屋买卖活动，并按照合同约定履行合同义务。第十条房屋买卖诚意金的监管10.1监管机构诚意金的监管机构为【】。10.2监管职责监管机构负责对诚意金的支付、使用、退还等事项进行监管，确保诚意金的安全与合规使用。10.3违规处理如发现诚意金使用违规情况，监管机构有权要求买卖双方改正，并按照有关规定处理。第十一条房屋买卖诚意金的信息保密11.1保密内容买卖双方应对诚意金的支付、使用、退还等事项予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起终止。11.3泄密责任如买卖双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条房屋买卖诚意金的使用变更12.1修改条件（1）因政策变化、房屋质量等原因导致交易无法继续进行，且双方协商一致同意变更的；（2）因买方个人原因无法继续购买，且双方协商一致同意变更的。12.2修改流程诚意金的使用变更流程如下：（1）买卖双方协商一致同意变更后，应签订书面变更协议，明确变更后的诚意金使用范围；（2）双方按照变更后的约定使用诚意金，确保交易顺利进行。第十三条房屋买卖诚意金的解除13.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。13.2解除流程诚意金的解除流程如下：（1）买卖双方协商一致解除合同后，应签订书面解除协议；（2）双方按照解除协议的约定处理诚意金，包括但不限于退还诚意金及产生的利息等；（3）诚意金解除后，合同终止。13.3解除后的责任处理诚意金解除后，买卖双方应按照解除协议的约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于退还诚意金及产生的利息等。第十四条房屋买卖诚意金的其他事项14.1附加条款本合同的附加条款如下：（1）【】（2）【】（3）【】14.2合同附件本合同的附件包括：【】。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入的目的：为确保房屋买卖过程的顺利进行，提高交易安全，保护甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入后，应按照合同约定和国家法律法规，履行各自职责，确保交易双方的权益。2.2第三方有权获取与房屋买卖相关的信息，包括但不限于房屋权属情况、交易资金流向等。2.3第三方应保持中立立场，公正、客观地处理交易过程中出现的问题。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应严格遵守国家法律法规，不得违规操作，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方应按照合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同约定不符合国家法律法规，应告知甲乙双方，并提出整改建议。第四条第三方介入的具体流程4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的时间、方式和具体职责。4.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。4.3第三方完成介入工作后，应向甲乙双方出具介入报告，报告中应明确说明第三方对交易过程的认定和意见。第五条第三方介入费用5.1甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入费用。5.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、审计费等。5.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付时间。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。6.3第三方在履行职责过程中，如因故意行为导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权提出异议和投诉。7.3第三方在处理甲乙双方异议和投诉时，应遵循公平、公正、公开的原则。第八条第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）合同终止；（3）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1本合同的附加条款如下：（1）第三方介入的具体职责和权利；（2）第三方介入费用的支付方式和支付时间；（3）第三方责任限额的具体约定；（4）第三方与甲乙方的关系；（5）第三方介入解除的程序和条件。10.2甲乙双方应在合同中明确附加条款的内容，并签订书面附加协议。第十一条合同附件本合同的附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用明细；（3）第三方责任限额约定；（4）其他与第三方介入相关的文件。第十二条合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：第三方介入协议附件三：第三方介入费用明细附件四：第三方责任限额约定附件五：房屋所有权证复印件附件六：房屋买卖诚意金支付证明附件七：房屋买卖诚意金退还证明附件八：房屋买卖诚意金使用变更证明附件九：房屋买卖诚意金解除证明附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋买卖合同本附件详细说明了房屋买卖双方的权利、义务和责任，包括但不限于房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：第三方介入协议本附件明确了第三方的介入职责、权利、义务和责任，以及第三方介入的具体流程和费用等。附件三：第三方介入费用明细本附件详细列出了第三方介入的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。附件四：第三方责任限额约定本附件明确了第三方的责任限额，包括限额的计算方式、限额的支付时间等。附件五：房屋所有权证复印件本附件提供了房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件六：房屋买卖诚意金支付证明本附件提供了诚意金的支付证明，证明诚意金已按照合同约定支付。附件七：房屋买卖诚意金退还证明本附件提供了诚意金的退还证明，证明诚意金已按照合同约定退还。附件八：房屋买卖诚意金使用变更证明本附件提供了诚意金使用变更的证明，证明诚意金的使用已按照合同约定进行变更。附件九：房屋买卖诚意金解除证明本附件提供了诚意金解除的证明，证明诚意金已按照合同约定解除。附件十：合同履行过程中的其他相关文件本附件包含了合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、收款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间、金额和方式支付诚意金；2.卖方未按照合同约定时间、金额和方式退还诚意金；3.卖方未按照合同约定时间、方式交付房屋；4.买方未按照合同约定时间、方式支付购房款；5.买卖双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行；6.第三方未按照合同约定履行介入职责，导致合同无法履行；7.第三方未按照合同约定支付介入费用，导致合同无法履行；8.第三方故意或过失导致合同一方或双方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失；2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿责任；3.违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.第三方违约导致合同无法履行时，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付诚意金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。如卖方未按照合同约定时间退还诚意金，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。全文完。房屋买卖诚意金合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋买卖诚意金的定义与性质1.1定义1.2性质第二条房屋买卖诚意金的比例与支付方式2.1比例2.2支付方式第三条房屋买卖诚意金的退还条件3.1合同终止3.2违约行为第四条房屋买卖诚意金的使用范围4.1交易费用4.2其他费用第五条房屋买卖诚意金的监管与支付5.1监管机构5.2支付流程第六条房屋买卖诚意金的风险提示6.1风险说明6.2风险承担第七条房屋买卖诚意金的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条房屋买卖诚意金合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋买卖诚意金合同的终止与失效9.1终止条件9.2失效后果第十条房屋买卖诚意金合同的各方权利与义务10.1卖方权利与义务10.2买方权利与义务10.3第三方权利与义务第十一条房屋买卖诚意金合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条房屋买卖诚意金合同的争议适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条房屋买卖诚意金合同的有效期13.1有效期起止13.2延长条件第十四条房屋买卖诚意金合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖诚意金的定义与性质1.1定义：房屋买卖诚意金是指买方为了表达购买房屋的真实意愿，向卖方支付的一定金额的金钱。1.2性质：房屋买卖诚意金属于买方的预付款，不计入房屋交易总价，但视为买卖双方均认真履行合同的保证金。第二条房屋买卖诚意金的比例与支付方式2.1比例：房屋买卖诚意金的比例为房屋交易总价的百分之五。2.2支付方式：买方应在与卖方签订《房屋买卖合同》后七个工作日内，将诚意金通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋买卖诚意金的退还条件3.1合同终止：如因买方原因导致《房屋买卖合同》终止，卖方应在合同终止后七个工作日内退还买方已支付的诚意金。3.2违约行为：如卖方在合同约定的时间内未按约定将房屋过户至买方名下，买方有权要求退还已支付的诚意金。如买方在合同约定的时间内未按约定支付购房款项，卖方有权要求退还已支付的诚意金。第四条房屋买卖诚意金的使用范围4.1交易费用：诚意金可用于支付房屋买卖过程中的相关交易费用，包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费等。4.2其他费用：诚意金还可用于支付双方约定的与房屋买卖相关的其他费用。第五条房屋买卖诚意金的监管与支付5.1监管机构：诚意金应由双方共同选择的可信第三方机构进行监管，确保诚意金的安全与合规。5.2支付流程：买方支付诚意金后，卖方应在十个工作日内与买方共同前往可信第三方机构，办理诚意金监管手续。在房屋过户手续完成后，双方共同到可信第三方机构办理诚意金支付手续。第六条房屋买卖诚意金的风险提示6.1风险说明：买方和卖方在房屋买卖过程中均可能面临政策变动、市场波动等风险，可能导致交易价格、交易时间等方面的变化。6.2风险承担：买方和卖方应对房屋买卖过程中的风险有充分的认识，并自行承担因风险导致的损失。第七条房屋买卖诚意金合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第八条房屋买卖诚意金合同的终止与失效8.1终止条件：合同终止的条件如下：8.1.1双方协商一致终止合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3法律法规规定的其他终止条件。8.2失效后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于诚意金的退还。第九条房屋买卖诚意金合同的各方权利与义务9.1卖方权利与义务：9.1.1卖方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；9.1.2卖方应按约定时间办理房屋过户手续；9.1.3卖方应在合同终止或失效后按约定退还买方已支付的诚意金。9.2买方权利与义务：9.2.1买方应按约定时间支付购房款项；9.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续；9.2.3买方应在合同终止或失效后按约定接收卖方退还的诚意金。9.3第三方权利与义务：如诚意金由第三方监管，第三方应按约定履行监管职责，确保诚意金的安全。第十条房屋买卖诚意金合同的违约责任10.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；10.1.2买方未按约定时间支付购房款项；10.1.3双方未按约定履行合同其他条款。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第十一条房屋买卖诚意金合同的争议适用法律11.1适用法律：本合同争议适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：如本合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。第十二条房屋买卖诚意金合同的有效期12.1有效期起止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或失效之日止。12.2延长条件：合同有效期的延长应经双方协商一致，并签订书面延长协议。第十三条房屋买卖诚意金合同的争议解决方式13.1协商解决：合同争议通过友好协商解决。13.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条房屋买卖诚意金合同的附件14.1附件内容：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、买卖双方身份证明等。14.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入是指在房屋买卖诚意金合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、监管机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括房屋交易咨询、资金监管、房屋过户协助、售后服务等。第十六条第三方介入的责任与义务16.1责任：第三方介入方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖诚意金的安全与合规。16.2义务：第三方介入方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露或用于其他目的。第十七条第三方介入的费用与支付17.1费用：第三方介入方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。17.2支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方介入方支付服务费用。第十八条第三方介入的风险提示与责任限制18.1风险提示：第三方介入方应向甲乙双方明确告知房屋买卖过程中可能面临的风险，并提醒双方做好风险防范。18.2责任限制：第三方介入方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方介入方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第十九条第三方介入的争议解决方式19.1协商解决：甲乙双方与第三方介入方发生争议时，通过友好协商解决。19.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。19.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1变更条件：第三方介入合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件：第三方介入合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经甲乙双方协商一致。第二十一条第三方介入的合同终止与失效21.1终止条件：第三方介入合同终止的条件如下：21.1.1甲乙双方协商一致终止合同；21.1.2第三方介入方无法履行合同义务；21.1.3法律法规规定的其他终止条件。21.2失效后果：合同终止后，甲乙双方与第三方介入方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于诚意金的退还。第二十二条第三方介入的各方权利与义务22.1