二零二四年度含有专业喷漆房的厂房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含有专业喷漆房的厂房租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的定期保养第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配第六条租赁物的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改方式9.3合同的终止条件第十条租赁物的所有权与使用权10.1租赁物的所有权归属10.2租赁物的使用权归属第十一条租赁双方的权益与义务11.1租赁双方的权益11.2租赁双方的义务第十二条特殊情况的处理12.1特殊情况的发生12.2特殊情况的处理方式第十三条合同的转让与继承13.1合同的转让条件13.2合同的继承条件第十四条其他约定事项14.1其他约定的内容14.2其他约定的执行方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的含有专业喷漆房的厂房，厂房占地面积为平方米，专业喷漆房占地面积为平方米。厂房内现有设施包括但不限于：专业喷漆设备若干套、办公桌椅若干套、厂房内电路及照明设备等。1.2租赁物的使用范围甲方（租赁方）租赁乙方（出租方）的上述厂房及设施，用于从事行业的生产与经营活动。甲方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及行业规范，确保生产与经营活动的合法性、安全性和环保性。未经乙方同意，甲方不得将租赁物用于其他用途，也不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，甲方应将租赁物及设施完好无损地归还给乙方。如甲方需续租，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付周期甲方每月5日前向乙方支付当月租金。3.3租金支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付租金，账户信息如下：户名：有限公司账号：银行：银行支行：支行第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护甲方应负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物及设施的正常使用。如租赁物出现故障，甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。4.2租赁物的定期保养甲方应按期对租赁物进行保养，保养周期及费用由甲方承担。如因保养不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险的保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，甲方应立即通知乙方。保险赔偿金扣除甲方应承担的费用后，剩余部分归乙方所有。第六条租赁物的变更与解除6.1合同变更的条件如甲方需变更租赁物或解除合同，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。6.2合同解除的条件如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。合同解除后，甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为如甲方未按约定支付租金、使用租赁物或转租给第三方，视为甲方违约。如乙方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，视为乙方违约。7.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为市区街道。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改方式如合同履行过程中需对合同进行修改，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的终止条件租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十条租赁物的所有权与使用权10.1租赁物的所有权归属租赁物的一切所有权归乙方所有，甲方只享有使用权。10.2租赁物的使用权归属甲方在租赁期内享有租赁物的使用权，并应遵守相关法律法规及行业规范。第十一条租赁双方的权益与义务11.1租赁双方的权益甲方权益：（1）按约定使用租赁物及设施；（2）要求乙方提供租赁物及设施的正常维护与保养；（3）在租赁期内享有租赁物的使用权；（4）按照约定支付租金。乙方权益：（1）收取租金；（2）提供租赁物及设施；（3）要求甲方按约定使用租赁物及设施；（4）在甲方违约时要求甲方承担违约责任。11.2租赁双方的义务甲方义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用租赁物及设施；（3）承担租赁物及设施的日常维护与保养费用；（4）不得将租赁物转租给第三方；（5）按照约定用途使用租赁物。乙方义务：（1）提供租赁物及设施；（2）保证租赁物及设施的安全、合法和合规；（3）按照约定提供租赁物的维护与保养；（4）在甲方违约时承担违约责任。第十二条特殊情况的处理12.1特殊情况的发生如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。12.2特殊情况的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可部分或全部免除责任。第十三条合同的转让与继承13.1合同的转让条件未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2合同的继承条件如甲方因法律原因导致权利义务的继承，甲方应书面通知乙方，并按照本合同约定继续履行合同。第十四条其他约定事项14.1其他约定的内容甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中约定其他事项。14.2其他约定的执行方式如甲乙双方在本合同附件中约定了其他事项，甲乙双方应按照附件约定的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同具有利益关联的个体或组织。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁介绍服务；（2）维修服务方负责租赁物的日常维护与保养；（3）保险公司为租赁物提供保险服务；（4）其他与甲乙双方具有利益关联的个体或组织。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。如中介方应提供真实的租赁信息，维修服务方应保证租赁物的正常使用，保险公司应按约定提供保险服务等。2.2第三方介入的责任第三方应承担因自身原因导致的责任。如中介方提供虚假信息，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任；维修服务方未按约定提供维护保养服务，导致租赁物损坏的，维修服务方应承担相应责任。第三条第三方介入的权益与收益3.1第三方介入的权益第三方按照约定享有的权益。如中介方获得佣金，维修服务方获得维修费用，保险公司获得保险费用等。3.2第三方介入的收益第三方按照约定获得的收益。如中介方通过介绍租赁业务获得佣金收益，维修服务方通过提供维护保养服务获得费用收益，保险公司通过提供保险服务获得保费收益等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的承诺执行。如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额，以第三方从甲乙双方获得的收益为限。4.2第三方介入的责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，按照甲乙双方的约定和第三方的承诺执行。如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限制，以第三方从甲乙双方获得的收益为限。第五条第三方介入的解除与终止5.1第三方介入的解除如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的关联。5.2第三方介入的终止本合同终止后，第三方与甲乙双方的关联随之终止。第六条第三方介入的替代与更换6.1第三方介入的替代如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方替代履行或更换第三方。6.2第三方介入的更换如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求更换第三方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为如第三方未按照约定履行义务，构成违约。7.2第三方介入的违约责任第三方应承担因违约行为导致的甲乙双方的损失。如无法替代履行或更换，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点本合同签订地为市区街道。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应按照约定履行对第三方的义务，保障第三方的权益。9.2甲乙双方应按照约定履行对第三方的责任，保障第三方的权益。第十条第三方介入的知情权10.1甲乙双方应保证第三方享有知情权，及时告知第三方与租赁物及合同有关的信息。10.2甲乙双方应保证第三方享有知情权，及时告知第三方与维修保养及保险有关的信息。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给任何无关个体或组织。11.2第三方应对租赁物相关的技术资料保密，不得泄露给任何无关个体或组织。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方应遵守相关法律法规，合法合规地履行合同义务。12.2第三方应遵守行业规范，合法合规地履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付记录表格附件三：租赁物维护保养计划附件四：租赁物保险单附件五：中介服务协议附件六：维修服务协议附件七：保险服务协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、现状等。甲乙双方应根据附件一的内容确认租赁物的实际情况。附件二：租金支付记录表格本附件用于记录甲乙双方每次支付租金的日期、金额、方式等信息。甲乙双方应按照合同约定的租金支付周期和金额，及时、足额地支付租金。附件三：租赁物维护保养计划本附件详细列出了租赁物的维护保养计划，包括保养的项目、周期、时间、负责方等。甲乙双方应按照附件三的约定，履行租赁物的维护保养义务。附件四：租赁物保险单本附件为租赁物的保险单，明确了保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。甲乙双方应按照保险单的约定，履行保险义务。附件五：中介服务协议本附件明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。甲乙双方应按照中介服务协议的约定，履行中介服务的相关义务。附件六：维修服务协议本附件明确了维修服务方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。甲乙双方应按照维修服务协议的约定，履行维修服务的相关义务。附件七：保险服务协议本附件明确了保险服务方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。甲乙双方应按照保险服务协议的约定，履行保险服务的相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定履行维护保养义务。4.乙方未按约定提供租赁物。5.乙方未按约定提供维修保养服务。6.乙方未按约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定履行维护保养义务，造成租赁物损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定提供租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.乙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.乙方未按约定提供保险服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为