2024年度二手房产交易过程中的买房协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易过程中的买房协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍地址第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条税费承担6.1交易税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2卖家违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺10.2卖家声明及承诺第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3房屋户口迁出第十三条双方联系方式13.1购房者联系方式13.2卖家联系方式第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3房屋户型图14.4房屋照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.4购房者户籍地址：省市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整）3.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方应于本协议签订之日起3日内支付定金。3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买方应于年月日前支付。3.4贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币万元整，买方应按照银行的要求进行还款。3.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起3日内支付。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋过户时间：年月日前第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2房屋维修责任：卖方对房屋的质量问题负责维修，维修范围和费用按照相关规定和双方约定执行。第六条税费承担6.1交易税费承担方式：根据国家相关政策，交易税费由买方承担。6.2税费支付时间：税费支付时间与首付款支付时间相同。第八条违约责任8.1购房者违约责任：买方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。8.2卖家违约责任：卖方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1购房者声明及承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照本协议的约定履行各项义务。10.2卖家声明及承诺：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题，并承诺按照本协议的约定履行各项义务。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本协议约定执行。第十二条其他约定12.1物业管理费：物业管理费由买方承担，具体金额按照物业管理公司规定执行。12.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由买方承担，具体金额按照相关规定执行。12.3房屋户口迁出：卖方应在本协议约定的过户时间内将房屋内的户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币1万元整。第十三条双方联系方式第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附件一14.2购房者身份证复印件：附件二14.3房屋户型图：附件三14.4房屋照片：附件四第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行、过户机构等与本房屋交易过程相关的单位及个人。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权益：第三方在履行其职责过程中，有权获得相应的报酬，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方职责：中介方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方进行协商，并办理合同签订、贷款、过户等相关手续。16.2中介费用：中介费用由买方支付，具体金额按照中介公司的收费标准执行。16.4评估费用：评估费用由买方支付，具体金额按照评估机构的收费标准执行。16.5审计机构职责：审计机构应对买方的资金来源进行审计，确保交易资金的合法性。16.6审计费用：审计费用由买方支付，具体金额按照审计机构的收费标准执行。16.7贷款银行职责：贷款银行应根据买方的贷款需求，提供贷款方案，并办理贷款手续。16.8贷款费用：贷款费用包括但不限于利息、手续费等，具体金额按照贷款银行的规定执行。16.9过户机构职责：过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。16.10过户费用：过户费用由买方支付，具体金额按照过户机构的收费标准执行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因其过错导致损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其收取的费用。17.2第三方例外：除非第三方存在故意或者重大过失，否则不对因房屋本身质量问题导致的损失承担责任。17.3第三方责任限制：第三方不承担因政策变化、市场波动等不可抗力因素导致的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙方的指示，维护甲乙方的合法权益。18.2第三方与贷款银行：第三方应协助贷款银行办理贷款手续，确保贷款顺利进行。18.3第三方与过户机构：第三方应协助过户机构办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：本合同约定的交易完成后，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的责任：交易完成后，第三方不再承担任何责任，但法律另有规定的除外。第二十条补充条款20.1本合同未尽事宜，由甲乙方协商一致后补充约定。20.2本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二十一条合同的生效、修改和终止21.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。21.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和本协议约定执行。第二十二条其他约定22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。22.2本合同的附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：购房者身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的购房者身份证复印件，显示买方的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：房屋户型图附件内容要求：详细、准确的房屋户型图，显示房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件四：房屋照片附件内容要求：清晰、真实的房屋照片，展示房屋的外观、内部装修、设施等情况。附件五：中介费收费标准附件内容要求：明确、详细的中介费收费标准，包括收费金额、收费方式、支付时间等信息。附件六：评估报告附件内容要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的价值评估、状况评估等信息。附件七：审计报告附件内容要求：由审计机构出具的买方资金来源审计报告，证明买方资金的合法性。附件八：贷款合同附件内容要求：贷款银行提供的贷款合同复印件，包含贷款金额、还款方式、利率等信息。附件九：过户申请书附件内容要求：填写完整的过户申请书，包含双方姓名、房屋地址、身份证号码等信息。附件十：过户证明附件内容要求：过户机构提供的房屋过户证明，显示房屋过户成功的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付定金、首付款、尾款或其他费用。2.卖方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按照约定时间完成其职责，或者存在故意或者重大过失。责任认定标准：1.买方违约责任：买方应按照本合同约定履行支付义务，如未能按时支付，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。示例说明：买方未能按时支付首付款，应支付首付款金额的1