2024年度房产买卖及物业托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖及物业托管合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：物业托管4.1物业托管范围4.2物业托管费用4.3物业托管期限第五条：交易流程5.1合同签订5.2房产过户5.3物业交接第六条：权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方共同遵守的规定第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：附加条款11.1房产交付时间11.2其他约定事项第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条：房产描述2.1房产位置：该房产位于××省××市××区××路××号，具体楼号、房号详见附件。2.2房产面积：该房产的建筑面积为××平方米，其中使用面积××平方米。2.3房产现状：该房产目前处于新建状态，符合我国相关建设标准和质量要求。第三条：房产价格3.1房产总价：根据双方协商，该房产的总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起××日内，将房产总价支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划进行支付，每期付款金额及期限详见附件。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款计划进行支付。第四条：物业托管4.1物业托管范围：出卖人同意在房产过户前，将该房产的物业托管给买受人，买受人负责物业的管理和使用。4.2物业托管费用：买受人应按照我国相关法律法规和物业公司的收费标准支付物业托管费用。4.3物业托管期限：自合同签订之日起至房产过户日止。第五条：交易流程5.1合同签订：买受人应在本合同签订之日起××日内，将购房款项支付给出卖人，并按照约定进行房产过户手续。5.2房产过户：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房产过户手续，出卖人应给予必要的协助。5.3物业交接：房产过户手续办理完毕后，出卖人应将物业及相关资料完整地移交给买受人。第六条：权利义务6.1出卖人义务：6.1.1出卖人应保证所出售房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷和质量问题。6.1.2出卖人应按照本合同约定，履行房产交付和过户手续。6.2买受人义务：6.2.1买受人应按照本合同约定，支付房产总价，并按照约定进行房产过户手续。6.2.2买受人应合理使用房产，并按照我国相关法律法规和物业公司的要求，履行物业管理义务。6.3双方共同遵守的规定：6.3.1双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。6.3.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同总价的××%。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价的××%。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房产总价的，应支付违约金，违约金为本合同总价的××%。7.2.2买受人未按照本合同约定履行房产过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同总价的××%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。第十一条：附加条款11.1房产交付时间：出卖人应在本合同生效后×日内，将房产交付给买受人。11.2其他约定事项：11.2.1双方同意，房产过户手续办理完毕后，出卖人应协助买受人办理房产抵押贷款手续。11.2.2双方同意，物业托管期间，买受人应合理使用物业，并承担物业使用过程中的相关费用。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定，各方保留的副本具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人授权代表签字（或盖章）：13.2买受人签字盖章：买受人授权代表签字（或盖章）：第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.1.2双方同意，本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的保管责任：双方均应对合同原件及所有附件予以妥善保管，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在本合同签订后×日内，将合同副本提交给第三方，以便第三方进行相关服务。2.1.2第三方在收到合同副本后，应在一周内完成其职责范围内的工作，并将其结果通知甲乙方。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务。2.2.2第三方对其提供的服务结果负责，并对其产生的后果承担相应责任。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：如第三方提出合理的建议或要求，甲乙方经协商一致，可以对合同内容进行变更。3.2合同变更程序：3.2.1甲乙方应将变更内容以书面形式通知第三方。3.2.2第三方在收到变更通知后，应按照甲乙方的要求，进行相应的变更。第四条：第三方介入后的合同解除4.1合同解除条件：如第三方无法按照约定完成其职责，或者其服务结果不符合法律法规、政策规定，甲乙方可以协商解除合同。4.2合同解除程序：4.2.1甲乙方应将解除合同的决定以书面形式通知第三方。4.2.2第三方在收到解除通知后，应立即停止其工作，并将已收取的费用退还甲乙方。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为合同总价的××%。5.2第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的服务内容、服务风险等因素，共同协商确定第三方责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐的服务机构，第三方应按照中介方的要求，提供服务，并对其服务结果负责。6.3第三方与贷款机构：如第三方为贷款机构提供评估等服务，第三方应按照贷款机构的要求，提供服务，并对其服务结果负责。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本争议的解决地点为合同签订地。第八条：第三方介入后的合同份数及签字盖章8.1合同份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。8.2签字盖章：甲乙方与第三方应在合同上签字（或盖章），以示确认。第九条：合同的保管责任9.1甲乙方与第三方均应对合同原件及所有附件予以妥善保管，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十条：其他约定事项10.1甲乙方与第三方同意，本合同的修改和补充，须经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。10.2甲乙方与第三方同意，本合同的未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：房产测量报告附件五：交易税费计算明细附件六：物业托管协议附件七：第三方服务合同附件八：贷款申请表及相关文件附件九：过户申请表及相关文件附件十：房产交付确认书附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明出卖人拥有出售房产的合法权利。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对出售房产的土地拥有使用权。附件三：房产现状照片说明：本附件为房产现状的照片，用于直观展示房产的实际状况。附件四：房产测量报告说明：本附件为房产的测量报告，详细记录了房产的尺寸、布局等信息。附件五：交易税费计算明细说明：本附件为交易税费的计算明细，列出了交易过程中所需支付的各项税费。附件六：物业托管协议说明：本附件为物业托管协议，详细说明了物业托管的范围、费用及期限等内容。附件七：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，列出了第三方应提供的服务内容、责任及限额等。附件八：贷款申请表及相关文件说明：本附件为贷款申请表及相关文件，用于申请购房贷款。附件九：过户申请表及相关文件说明：本附件为过户申请表及相关文件，用于办理房产过户手续。附件十：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书，用于确认房产交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.出卖人未按照约定履行过户手续。3.买受人未按照约定时间支付购房款项。4.买受人未按照约定履行房产过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或服务结果不符合法律法规、政策规定。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：迟延交付房产：每延迟一日，应支付违约金人民币×万元。无法交付房产：应支付购房款项的双倍作为违约金。2.买受人违约责任：迟延支付购房款项：每延迟一日，应支付违约金人民币×万元。无法履行房产过户手续：应支付过户手续费的双倍作为违约金。3.第三方违约责任：未按照约定提供服务：应支付服务费用的双倍作为违约金。服务结果不符合法律法规、政策规定：应承担相应的法律责任，并支付赔偿金。示例说明：若出卖人迟延交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人双倍返还购房款项。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人迟延至7月15日交付房产，买受人可以要求出卖人支付从6月30日至7月15日的违约金，共计人民币×万元；或者要求出卖人双倍返还购房款项，即人民币×万元。全文完。2024年度房产买卖及物业托管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条物业托管4.1托管期限4.2托管费用4.3托管责任第五条房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任6.3物业托管期间的维修第七条保险事宜7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3适用法律第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件说明第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同保密14.2第三方受益14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个体户买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置见附件一。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产现状房产目前处于新建状态，预计交付时间为年月日。房产交付时应满足国家相关建设标准和质量要求。第三条买卖价格3.1房产总价房产总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），具体金额以附件二《房产买卖合同》为准。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3支付时间表买方应在签署本合同时支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，在房产交付时支付。第四条物业托管4.1托管期限物业托管期限自房产交付之日起至买方取得房产所有权证之日止。4.2托管费用物业托管费用为人民币元整（大写：人民币捌佰元整），按月支付。4.3托管责任卖方在托管期间应负责房产的物业管理、维修和保养，确保房产的安全和正常使用。第五条房产过户5.1过户流程房产过户按照国家和地方政府的有关规定进行，买方应承担过户所产生的相关费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房产过户手续。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.买方提前支付完毕所有房款；3.卖方按照约定交付房产；4.双方约定的其他终止条件。8.3终止后的处理合同终止后，卖方应退还买方已支付的首付款，并按照约定支付违约金。双方应对合同终止后的有关事宜进行协商，并签订书面协议。第九条违约责任9.1卖方违约卖方未能按照本合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的，应支付买方违约金，违约金金额为房产总价款的2%。9.2买方违约买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金金额为应付款项的2%。9.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1特殊约定如双方在本合同签订后发生新的情况，需要对本合同进行补充或修改的，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字后生效。12.2附件说明本合同附件包括：房产证、房产平面图、房产买卖合同、物业托管协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行，通知应以书面形式确认。13.2送达地址卖方地址：市区路号买方地址：市区路号13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十四条其他条款14.1合同保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益本合同项下的房产买卖及物业托管权利义务，对第三方不具有约束力。14.3合同修订历史本合同的修订历史如下：1.2024年1月1日，双方签订《2024年度房产买卖及物业托管合同》（初稿）；2.2024年1月15日，双方签订《2024年度房产买卖及物业托管合同》（定稿）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.房产买卖过程中的中介服务；2.房产评估和过户手续办理；3.贷款及支付方式的协助；4.物业托管服务的提供；5.合同履行过程中的其他辅助服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因其过错导致的责任。3.3第三方对其提供的服务成果承担法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何损失。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。4.3第三方对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额以其收取的服务费用为限。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。5.3甲乙双方认为第三方责任限额过低的，可以通过协商予以调整，并签订书面补充协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间构成合同关系，第三方对甲乙双方负责。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方解除合同8.1第三方因特殊原因无法继续履行合同的，可以解除合同。8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。8.3第三方解除合同的，应退还已收取的服务费用，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1本合同补充条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同补充条款引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充条款终止的条件与程序，按照本合同第八条的规定执行。第十一条其他条款11.1本补充条款未尽事宜，按照本合同的约定执行。11.2本补充条款的修改和补充，必须以书面形式签订，经甲乙双方盖章或签字后生效。11.3本补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件二：房产平面图房产平面图，详细展示房产的布局和尺寸。附件三：房产买卖合同房产买卖合同正本，明确买卖双方的权利义务。附件四：物业托管协议物业托管协议正本，规定物业托管的具体条款和条件。附件五：评估报告房产评估报告复印件，显示房产的市场价值。附件六：过户费用清单过户费用清单，详细列出过户过程中可能产生的费用。附件七：贷款协议如有贷款需求，提供贷款协议复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件八：保险单房产保险单复印件，证明房产已购买相应的保险。附件九：物业服务合同物业服务合同复印件，明确物业公司的服务内容和标准。附件十：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的其他重要文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间交付房产；卖方交付的房产不符合约定质量标准；买方未能按照约定时间支付房款；买方提供的个人信息不真实；第三方提供的服务不符合约定标准；任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：卖方违约的，应支付买方违约金，违约金金额为房产总价款的2%；买方违约的，应支付卖方违约金，违约金金额为应付款项的2%；第三方违约的，应承担因其过错导致的责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用；因违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失；违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额应以实际损失为限。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价款的2%。例如，如果房产总价款为100万元，则违约金为2万元。如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应付款项的2%。例如，如果应付款项为50万元，则违约金为1万元。如果第三方未能提供符合约定标准的服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用。例如，如果第三方收取的服务费用为1万元，则赔偿金额不超过1万元。2024年度房产买卖及物业托管合同2本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格1.3付款方式1.4过户手续1.5交付时间第二条物业托管2.1托管范围2.2托管费用2.3托管期限2.4托管期间的维护责任2.5托管期间的变更管理第三条买方义务3.1支付房价3.2配合过户3.3物业托管3.4遵守法律法规第四条卖方义务4.1保证房产权利4.2协助过户4.3提供房产相关信息4.4物业托管第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条其他条款10.1房屋保险10.2维修责任10.3税费承担10.4房屋检查10.5环境与邻里关系第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明11.3物业托管协议11.4其他相关文件第十二条签署日期第十三条合同的副本13.1买方副本13.2卖方副本13.3物业托管方副本第十四条法律的适用和解释14.1适用法律14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置：____市____区____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产类型：____（住宅/商业/办公等）1.1.4房产现状：____（新房/二手房等）1.1.5其他特殊情况：如共有产权、抵押情况等1.2买卖价格1.2.1房产总价为：____元人民币（大写：_______________________元整）1.2.2支付方式：分为____期，每期支付金额为：____元人民币1.2.3首期付款：在合同签订后____个工作日内，支付总价的____%1.2.4余款支付：在房产过户手续办理完毕后，支付剩余的____%1.3付款方式1.3.1买方支付的首期款项，可采取银行转账、现金支付等方式。1.3.2余款的支付，应通过银行转账的方式进行，确保款项到账。1.4过户手续1.4.1买方应按照我国相关法律法规，提供必要的身份证明等文件，配合卖方完成房产过户手续。1.4.2卖方应提供完整的房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，协助买方完成过户手续。1.4.3过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.5交付时间1.5.1房产的交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。1.5.2交付时，卖方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。第二条物业托管2.1托管范围2.1.1物业托管范围包括房产及附属设施。2.1.2托管期间，买方不得对房产进行出租、转让或其他形式的处置。2.2托管费用2.2.1托管费用为每月____元人民币。2.2.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的托管费用。2.3托管期限2.3.1物业托管期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.3.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商延长或缩短托管期限。2.4托管期间的维护责任2.4.1托管期间，房产的维护责任由卖方承担。2.4.2买方应负责日常的物业管理，如缴纳物业费、水电费等。2.5托管期间的变更管理2.5.1托管期间，如房产的使用目的、性质等发生变更，需双方协商一致，并办理相关手续。2.5.2托管期间，如买方需对房产进行改造或重建，应提前向卖方书面征求同意，并按照我国相关法律法规办理手续。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2保密内容还包括双方在合同执行过程中形成的任何机密文件、资料等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2双方应对保密内容持续保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2泄密责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.1.2双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.2.2如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。9.3不可抗力处理9.3.1双方应尽力减少不可抗力事件的影响，采取合理措施减轻损失。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十条其他条款10.1房屋保险10.1.1买方应按照我国相关法律法规，为房产办理保险手续，并将保险单副本交给卖方备案。10.1.2保险费用由买方承担。10.2维修责任10.2.1托管期间，房产的日常维修责任由买方承担。10.2.2卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内，安排维修事宜。10.3税费承担10.3.1房产买卖过程中产生的税费由买方承担。10.3.2物业托管期间产生的税费，按照我国相关法律法规规定承担。10.4房屋检查10.4.1买方应在合同签订后____个工作日内，对房产进行一次全面检查。10.4.2如发现房产存在问题，买方应书面通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以解决。10.5环境与邻里关系10.5.1双方应遵守法律法规，保持邻里关系和谐。10.5.2双方不得从事影响邻里正常生活的行为。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明11.3物业托管协议11.4其他相关文件第十二条签署日期第十三条合同的副本13.1买方副本13.2卖方副本13.3物业托管方副本第十四条法律的适用和解释14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房产信息、协助办理过户手续、房产评估、物业托管等服务。1.2.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。2.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量问题导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。2.2第三方责任限额2.2.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。2.2.2第三方应以其名义为甲乙方提供服务，如第三方未经甲乙方同意转委托其他方，由此产生的损失由第三方承担。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利3.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的房产信息。3.1.2乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务的质量和效率。3.2甲乙方的义务3.2.1甲方应向第三方支付服务费用，并按照约定时间支付。3.2.2乙方应协助第三方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方