2024年度房产抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求1.2贷款人的定义及资质要求1.3借款人与贷款人之间的合同签订地点及时间第二条房产抵押的定义及要求2.1抵押房产的定义及范围2.2抵押房产的价值评估及鉴定2.3抵押房产的登记及公证第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3还款方式的确定及还款账户第四条借款利率及费用4.1借款利率的确定4.2借款过程中产生的其他费用第五条房产抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立时间及条件5.2抵押权的行使及处分第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及后续处理第九条违约责任9.1借款人违约的情形及责任9.2贷款人违约的情形及责任第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第十一条合同的生效、期限及续约11.1合同的生效条件及时间11.2合同期限的约定11.3合同续约的条件及程序第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关事项的保密义务第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1合同附件的清单及说明第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求1.1.1借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的个人或单位，需具备完全民事行为能力。1.1.2借款人需提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，以便贷款人进行信贷审核。1.1.3借款人需承诺按照本合同约定的还款方式、期限、金额等履行还款义务。1.2贷款人的定义及资质要求1.2.1贷款人是指向借款人提供房产抵押借款的金融机构或其他合法贷款主体。1.2.3贷款人应按照本合同约定的条款，履行贷款义务。1.3借款人与贷款人之间的合同签订地点及时间1.3.1本合同签订地点为借款人或贷款人的办公地点。1.3.2本合同签订时间为双方达成借款意向并完成相关尽职调查后的三个工作日内。第二条房产抵押的定义及要求2.1抵押房产的定义及范围2.1.1抵押房产是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，用于担保借款的偿还。2.1.2抵押房产的范围包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.1.3抵押房产需符合国家关于抵押物的相关规定，具备抵押条件。2.2抵押房产的价值评估及鉴定2.2.1借款人应提供拟抵押房产的真实、准确、完整的权属证明和相关资料。2.2.2贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。2.2.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。2.3抵押房产的登记及公证2.3.1借款人与贷款人应共同办理抵押房产的登记手续。2.3.2抵押房产的登记费用由借款人承担。2.3.3借款人应按照贷款人的要求，办理抵押房产的公证手续。第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定3.1.1借款金额根据抵押房产的价值及贷款人的信贷政策确定。3.1.2借款金额不得高于抵押房产评估价值的70%。3.1.3借款金额应符合国家关于贷款上限的规定。3.2借款期限的约定3.2.1借款期限根据借款人的还款能力及贷款人的信贷政策确定，最长不得超过三十年。3.2.2借款期限自贷款人发放贷款之日起计算。3.2.3借款人可在合同约定的期限内提前还款，提前还款的手续费按合同约定执行。3.3还款方式的确定及还款账户3.3.1还款方式分为等额本息、等额本金和按期还息一次性还本等方式，具体方式由借款人与贷款人协商确定。3.3.2借款人应在贷款人指定的还款账户内按时足额存入还款资金。3.3.3贷款人应按照合同约定的还款方式，从借款人的还款账户中扣除还款金额。第四条借款利率及费用4.1借款利率的确定4.1.1借款利率根据借款人的信用状况、市场利率及贷款人的信贷政策确定。4.1.2借款利率不得高于国家规定的上限。4.1.3借款利率在合同期限内固定不变。4.2借款过程中产生的其他费用4.2.1借款过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、登记费、公证费等。4.2.2借款人应承担上述费用，费用标准按国家相关规定执行。第五条房产抵押权的设立与行使5.1抵押权的设立时间及条件5.1.1抵押权自抵押房产登记之日起设立。5.1.2抵押权的设立条件按照国家关于抵押权设立的相关规定执行。5.2抵押权的行使及处分5.2.1借款人未按约定还款的，贷款人可以依法行使抵押权。5.2.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件包括但不限于法律法规变化、政策调整等。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除的条件包括但不限于借款人违约、合同约定的解除条件出现等。8.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止的条件及后续处理8.3.1合同终止的条件包括但不限于借款人按约定还款、合同约定的终止条件出现等。8.3.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押房产的解除抵押手续。8.3.3合同终止后，贷款人应按照约定退还借款人提供的担保物或其他抵押物。第九条违约责任9.1借款人违约的情形及责任9.1.1借款人未按约定还款的，应支付逾期利息、罚息等违约金。9.1.2借款人提供虚假信息、违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.1.3借款人违约导致贷款人损失的，借款人应承担赔偿责任。9.2贷款人违约的情形及责任9.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2.2贷款人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2.3贷款人违约导致借款人损失的，贷款人应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地点的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、期限及续约11.1合同的生效条件及时间11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务。11.2合同期限的约定11.2.1合同期限自借款人取得贷款之日起计算。11.2.2合同期限最长不得超过三十年。11.3合同续约的条件及程序11.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。11.3.2合同续约的条件包括但不限于借款人的还款情况、抵押房产的价值变化等。11.3.3合同续约协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关事项的保密义务12.1.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.1.2双方不得向第三方泄露合同内容及相关事项，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。12.1.3双方在合同履行完毕后，仍需继续履行保密义务，直至对方明确解除保密义务。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。13.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。13.2双方可以通过补充协议等形式，对本合同的其他事项进行修改和补充。第十四条合同的附件14.1合同附件的清单及说明14.1.1合同附件包括借款人提供的抵押房产权属证明、评估报告、抵押登记证明等文件。14.1.2合同附件的清单及说明应由双方共同确认，并作为本合同不可分割的一部分。14.1.3合同附件的的真实性、准确性、完整性由借款人负责，贷款人保留对附件材料的审查权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或参与协调的情况。1.3第三方介入包括但不限于房产评估、抵押登记、还款代扣、纠纷调解等环节。第二条第三方责任的界定2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。2.2第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方同意第三方介入的，应共同选定第三方，并签订书面协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的范围、职责、权利和费用等。3.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行义务。第四条第三方费用和支付方式4.1第三方费用包括但不限于评估费、登记费、服务费等，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.3甲乙双方支付第三方费用后，第三方应及时提供相应的服务或协助甲乙双方履行合同。第五条第三方介入后的合同变更5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面变更协议，明确变更的内容及影响。5.2合同变更后的履行，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同的顺利履行。5.3合同变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地点的法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，甲乙双方应配合第三方提供相关证据和资料，确保争议的解决。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方未按约定支付第三方费用或未履行协助义务的，应承担相应违约责任。7.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间及后续处理。8.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜。8.3合同解除不得违反法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入后的合同续约9.1甲乙双方同意续约的，应签订书面续约协议，明确续约的内容及期限。9.2合同续约后的履行，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同的顺利履行。9.3合同续约不得违反法律法规和公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入后的保密义务10.1甲乙双方与第三方均应对合同内容及相关事项保密，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2甲乙双方与第三方违反保密义务的，应承担相应违约责任。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以与第三方共同协商确定，并签订书面协议。11.2甲乙双方与第三方可以通过补充协议等形式，对本合同的其他事项进行修改和补充。第十二条第三方介入后的附件12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议、评估报告、登记证明等附件，应作为本合同不可分割的一部分。12.2附件的真实性、准确性、完整性由甲乙双方与第三方共同负责，贷款人保留对附件材料的审查权。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书借款人向贷款人提交的借款申请，包含借款人的个人信息、借款金额、借款用途等。2.房产证复印件借款人提供的房产证复印件，用于证明抵押房产的权属。3.评估报告第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定抵押房产的价值。4.抵押登记申请书借款人向登记机构提交的抵押登记申请书，用于办理抵押房产的登记手续。5.抵押登记证明登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押房产已办理登记手续。6.贷款合同借款人与贷款人签订的贷款合同，包含借款金额、利率、还款方式等详细内容。7.还款计划表贷款人提供的还款计划表，明确借款人每期的还款金额、还款时间等。8.还款凭证借款人每期还款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。9.解除抵押登记申请书借款人向登记机构提交的解除抵押登记申请书，用于办理抵押房产的解除抵押手续。10.解除抵押登记证明登记机构出具的解除抵押登记证明，证明抵押房产的抵押权已解除。11.变更协议甲乙双方签订的变更协议，用于调整本合同的内容。12.解除协议甲乙双方签订的解除协议，用于解除本合同。13.续约协议甲乙双方签订的续约协议，用于延长本合同的期限。14.保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，用于保护合同内容及相关事项的保密。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1借款人未按约定还款的，应支付逾期利息、罚息等违约金。示例：借款人未能在约定的还款日偿还本金，需按日支付逾期利息。1.2借款人提供虚假信息、违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人无法准确评估其还款能力，需承担相应的违约责任。1.3借款人违约导致贷款人损失的，借款人应承担赔偿责任。示例：借款人逾期还款，导致贷款人无法及时收回款项，借款人需承担相应的赔偿责任。2.贷款人违约行为及责任认定2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：贷款人未能在约定的放款日发放贷款，需支付违约金，并承担借款人因此产生的损失。2.2贷款人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例：贷款人未按约定提供还款计划表，导致借款人无法按时还款，需承担相应的违约责任。2.3贷款人违约导致借款人损失的，贷款人应承担赔偿责任。示例：贷款人未能及时处理借款人的还款请求，导致借款人产生逾期利息，贷款人需承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致借款人无法及时办理抵押登记，需承担相应的违约责任。3.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。示例：第三方登记机构未能正确办理抵押登记，导致甲乙双方无法办理贷款手续，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押借款合同1本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率、费用及支付方式4.1利率4.2费用4.3支付方式第五条房产抵押的办理程序5.1房产抵押的申请5.2房产抵押的审批5.3房产抵押的登记第六条房产抵押的解除与终止6.1房产抵押的解除条件6.2房产抵押的终止条件第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条保密条款12.1保密内容的定义12.2保密义务及期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房产证复印件、借款人身份证复印件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的当事人，具备完全民事行为能力，对所提供的房产拥有合法所有权和处置权。1.2贷款人的定义贷款人是指同意提供房产抵押借款，并承担贷款风险的金融机构或其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间通过签订本合同，建立房产抵押借款关系。借款人将所拥有的房产抵押给贷款人作为借款的担保，贷款人按照约定向借款人提供资金。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的担保，贷款人在借款人不履行还款义务时，依法优先受偿的权利。2.2房产抵押的要求2.2.1借款人提供的房产应当是合法取得，权属清晰，无任何权利纠纷。2.2.2房产应当具备法律规定的抵押条件，能够办理抵押登记。2.2.3房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限借款期限为自贷款人放款之日起至约定的还款日止，共计【】个月。3.3还款方式3.3.1本合同项下的借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为【】元整。3.3.2借款人应按照约定的还款日期足额将还款金额存入贷款人指定的还款账户。第四条利率、费用及支付方式4.1利率本合同项下的借款利率为年利率【】%，按月计息。4.2费用4.2.1借款人应支付给贷款人的借款手续费为借款本金的【】%。4.2.2借款人应支付给贷款人的其他费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用根据实际发生金额支付。4.2.3费用支付方式与借款本金、利息支付方式一致。4.3支付方式4.3.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。4.3.2借款人应按照本合同约定的费用支付方式支付相关费用。第五条房产抵押的办理程序5.1房产抵押的申请（一）借款人的有效身份证件及复印件；（二）房产的权属证明及复印件；（三）房产的评估报告；（四）贷款人要求提供的其他文件和资料。5.2房产抵押的审批贷款人在收到借款人的房产抵押申请后，按照内部审批流程对借款人的申请进行审批。5.3房产抵押的登记贷款人同意提供贷款后，双方共同前往房产登记机构办理房产抵押登记手续。第六条房产抵押的解除与终止6.1房产抵押的解除条件借款人在提前还清借款本金及利息、违约金等费用后，可以向贷款人提出解除房产抵押的申请。6.2房产抵押的终止条件本合同约定的借款期限届满，借款人按照约定足额还清借款本金及利息、违约金等费用后，房产抵押自动终止。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1贷款人有权按照本合同约定的利率和期限向借款人提供贷款。8.1.2贷款人有权对借款人的房产进行评估和检查，确保房产的价值符合借款要求。8.1.3贷款人在借款人未履行还款义务时，有权依法优先受偿借款人的房产。8.2贷款人的义务8.2.1贷款人应按照本合同约定的期限和金额向借款人提供贷款。8.2.2贷款人应按照本合同约定的利率收取利息，并合理计算其他费用。8.2.3贷款人应协助借款人办理房产抵押登记手续，确保借款人的权益得到保障。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.1.1借款人有权按照本合同约定的期限和金额使用贷款。9.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款余额、还款计划等相关信息。9.2借款人的义务9.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。9.2.2借款人应按照本合同约定的费用支付方式支付相关费用。9.2.3借款人应确保提供的房产合法、权属清晰，并配合贷款人办理房产抵押登记手续。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×日利率×逾期天数。10.1.2借款人未按照本合同约定的费用支付方式支付相关费用的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为本金×日滞纳金比例。10.2争议解决方式如借款人与贷款人在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件本合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除条件本合同在履行过程中，如借款人和贷款人协商一致，可以解除合同。解除合同需签订书面解除协议，并办理相应的房产抵押登记变更手续。第十二条保密条款12.1保密内容的定义保密内容是指本合同的签订、履行过程中涉及到的借款人及贷款人的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务及期限借款人和贷款人对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为【】年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如借款人与贷款人在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房产证复印件、借款人身份证复印件附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外，与借款人和贷款人无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保机构等，以及提供咨询、审计、法律等服务的中介服务机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规定，具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1借款人和贷款人应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。2.2.2第三方根据提供的信息和合同文件，进行评估、审核或提供服务。2.2.3第三方完成介入工作后，应向借款人和贷款人出具相应的报告或证书。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的报告或证书的真实性、准确性和合法性负责。3.2借款人和贷款人对第三方提供的报告或证书有异议的，可以要求第三方进行复查或提供解释。3.3如果第三方的介入导致本合同的履行发生争议，借款人和贷款人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由借款人和贷款人按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式与借款本金、利息、违约金等费用的支付方式一致。第五条第三方介入的期限和解除5.1第三方介入的期限应由借款人和贷款人在介入协议中约定。5.2第三方介入期限届满后，第三方应向借款人和贷款人出具解除介入的证明文件。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与借款人、贷款人之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由介入协议约定。6.2第三方介入不影响借款人与贷款人之间签订的本合同的效力，借款人和贷款人应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方责任限额的明确7.1第三方对借款人和贷款人承担的责任限额应由借款人和贷款人在介入协议中约定。7.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的报告或证书的质量、准确性、及时性等方面的责任。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1如第三方介入导致本合同的履行发生重大变更，借款人和贷款人应签订书面变更协议。8.2如第三方介入期限届满或借款人和贷款人协商一致，可以解除第三方介入协议，并办理相应的变更手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1借款人和贷款人如对本合同的第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的法律适用和争议解决10.1本合同的第三方介入事项适用中华人民共和国法律。10.2借款人和贷款人如对本合同的第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的附加条款和说明11.1借款人和贷款人应在与第三方签订介入协议时，明确双方的权利义务和责任限额。11.2借款人和贷款人应确保第三方介入的事项符合相关法律法规和行业规定。11.3借款人和贷款人应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同的约定支付相关费用。第十二条附件：第三方介入协议附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第三方介入协议应详细记录第三方介入的事项、期限、费用、责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：借款申请表格附件五：贷款合同附件六：房产抵押登记申请书附件七：房产抵押登记证明附件八：借款人还款计划表附件九：利息计算明细表附件十：费用支付凭证附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应与原件相符，如有任何不符，贷款人有权拒绝接受。附件二的详细要求和说明：借款人身份证复印