房地产经纪人佣金分成协议（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪人佣金分成协议（2024年）本合同目录一览1.经纪人信息1.1经纪人名称1.2经纪人地址1.3经纪人联系方式2.委托人信息2.1委托人名称2.2委托人地址2.3委托人联系方式3.房地产交易信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产交易价格4.佣金分配比例4.1经纪人佣金比例4.2委托人佣金比例5.佣金支付方式5.1佣金支付时间5.2佣金支付金额5.3佣金支付方式6.合同有效期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.合同履行7.1经纪人职责7.2委托人职责8.违约责任8.1经纪人违约责任8.2委托人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释地点13.合同签署日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他条款14.1其他补充事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.经纪人信息1.1经纪人名称：X房地产经纪有限公司1.2经纪人地址：市区路号2.委托人信息2.1委托人名称：X房地产开发有限公司2.2委托人地址：市区路号3.房地产交易信息3.1房产地址：市区路号3.2房产类型：住宅3.3房产面积：150平方米3.4房产交易价格：人民币X万元4.佣金分配比例4.1经纪人佣金比例：房产交易价格的2%4.2委托人佣金比例：房产交易价格的1%5.佣金支付方式5.1佣金支付时间：房产交易完成后七个工作日内5.2佣金支付金额：人民币X万元5.3佣金支付方式：银行转账6.合同有效期限6.1合同开始日期：2024年1月1日6.2合同结束日期：2024年12月31日7.合同履行7.1经纪人职责（1）负责房产的推广和销售工作，提供专业的房产咨询服务；（2）协助委托人办理房产交易所需的相关手续；（3）提供房产交易过程中的法律咨询和协助；（4）按照约定时间完成房产交易，并确保交易安全可靠。7.2委托人职责（1）提供真实、准确的房产信息，并配合经纪人的工作；（2）按照约定时间完成房产交易，并承担交易过程中的相关费用；（3）按照约定支付佣金，并配合经纪人的佣金结算工作；（4）在合同有效期内，不得将房产自行销售或转让给第三方。8.违约责任8.1经纪人违约责任（1）若经纪人未能在合同约定的时间内完成房产交易，应按照房产交易价格的1%向委托人支付违约金；（2）若经纪人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致房产交易失败，应向委托人支付房产交易价格的2%作为违约金；（3）若经纪人未能按照约定履行合同义务，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2委托人违约责任（1）若委托人未能按照合同约定时间完成房产交易，应按照房产交易价格的1%向经纪人支付违约金；（2）若委托人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致房产交易失败，应向经纪人支付房产交易价格的2%作为违约金；（3）若委托人未能按照约定履行合同义务，给经纪人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）变更协议需符合法律法规和政策规定；（3）变更协议不得违背合同的基本原则和双方合法权益。10.2合同解除条件（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）解除协议需符合法律法规和政策规定；（3）解除协议不得违背合同的基本原则和双方合法权益。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同签订过程中的谈判内容、协商事项等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国法律法规。12.2法律解释地点：合同签订地。13.合同签署日期13.1签署日期：2024年1月15日13.2签署地点：市区路号14.其他条款14.1其他补充事项：双方在合同履行过程中，如需补充事项，应签订书面补充协议，并符合法律法规和政策规定。14.2其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式明确，并作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同所述第三方是指在房产交易过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于：买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师、税务机关等。15.2第三方责任第三方应独立承担其在交易过程中所产生的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为而产生的任何损失和费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1买家/卖家责任买家/卖家应按照合同约定履行交易义务，包括但不限于：提供真实、有效的身份证明、支付购房款、办理产权过户等。16.2金融机构责任金融机构应按照合同约定提供贷款服务，包括但不限于：审批贷款申请、发放贷款、办理还款手续等。16.3inspectorate机构责任inspectorate机构应按照合同约定进行房产检查，包括但不限于：查验房产状况、出具检查报告等。16.4律师责任律师应按照合同约定提供法律咨询服务，包括但不限于：协助办理房产交易手续、提供法律意见等。16.5税务机关责任税务机关应按照合同约定收取税费，包括但不限于：契税、个人所得税等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方在交易过程中的实际行为及法律规定确定。17.2第三方责任限额的支付（1）若第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额；（2）若甲乙方损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。18.第三方介入后的争议解决18.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2甲乙方与第三方之间的争议不影响甲乙双方履行本合同的其他条款。19.第三方介入后的其他修正19.1若本合同在第三方介入过程中出现未尽事宜，甲乙双方应签订书面补充协议，并符合法律法规和政策规定。19.2补充协议不得违背本合同的基本原则和双方合法权益。20.合同的完整性和效力本合同及补充协议构成甲乙双方之间关于房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：贷款合同附件四：检查报告附件五：律师意见书附件六：税费缴纳证明附件七：交易款项支付凭证附件八：房产过户证明附件九：补充协议附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：房产证复印件用于证明房产权属情况，确保甲乙双方在交易过程中有所依据。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明：身份证明复印件用于核实交易双方的身份信息，确保交易安全可靠。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：贷款合同用于约定买方通过金融机构贷款购买房产的相关事宜。附件四：检查报告详细要求：检查报告应详细记录房产的状况，包括设施设备、Structure结构、电气系统等。说明：检查报告用于确认房产的实际状况，避免交易过程中因房产状况不符而产生纠纷。附件五：律师意见书详细要求：律师意见书应明确律师对房产交易的法律意见和建议。附件六：税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应盖有税务机关的公章，证明交易双方已按照法律规定缴纳相关税费。说明：税费缴纳证明用于证明交易双方已履行税费缴纳义务，避免后期因税费问题产生纠纷。附件七：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应明确支付金额、支付时间等信息，并由双方签字确认。说明：交易款项支付凭证用于证明交易双方已按照约定支付交易款项，确保交易顺利进行。附件八：房产过户证明详细要求：房产过户证明应盖有房产登记机关的公章，证明房产所有权已转移至买方名下。说明：房产过户证明用于证明交易双方已办理房产过户手续，完成房产交易。附件九：补充协议详细要求：补充协议应明确约定甲乙双方在交易过程中新增或变更的事项。说明：补充协议用于解决交易过程中出现的新问题，确保甲乙双方权益。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于：购房合同、装修合同、家具家电购买合同等。说明：其他相关文件用于明确甲乙双方在房产交易过程中涉及到的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人违约行为及责任认定（1）未能在约定时间内完成房产交易，需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例：若经纪人未能在2024年6月30日前完成房产交易，应向委托人支付违约金人民币10万元。（2）提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致房产交易失败，需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的2%。示例：若经纪人提供虚假房产信息，导致交易失败，应向委托人支付违约金人民币20万元。2.委托人违约行为及责任认定（1）未能在约定时间内完成房产交易，需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的1%。示例：若委托人未能在2024年6月30日前完成房产交易，应向经纪人支付违约金人民币10万元。（2）提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致房产交易失败，需支付违约金，违约金金额为房产交易价格的2%。示例：若委托人提供虚假身份证明，导致交易失败，应向经纪人支付违约金人民币20万元。全文完。房地产经纪人佣金分成协议（2024年）2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产经纪人1.2佣金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二条合作范围与职责2.1甲方职责2.2乙方职责第三条佣金比例与计算方式3.1佣金比例3.2佣金计算基数3.3佣金支付时间第四条佣金支付条件4.1成交确认4.2支付时间4.3支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条保密条款6.1保密内容6.2泄露后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效11.1生效条件第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条附件13.1附件一：佣金计算公式13.2附件二：支付凭证第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产经纪人：指在本合同中，负责代理甲方进行房地产交易的专业经纪人，具备相应的资质和执业许可。1.2佣金：指房地产经纪人在完成房地产交易过程中，按照约定比例从交易金额中获取的报酬。1.3成交：指房地产交易双方就交易价格、条件等达成一致，并完成房屋过户手续的过程。1.4甲方：指在本合同中，委托乙方作为其房地产经纪人的个人或机构。1.5乙方：指在本合同中，接受甲方委托，为其提供房地产经纪服务的房地产经纪公司。第二条合作范围与职责2.1甲方职责1)提供真实、完整的房地产信息，包括房屋所有权、土地使用权等情况。2)配合乙方进行房地产交易的谈判、协调及办理相关手续。3)按照约定支付佣金。2.2乙方职责1)根据甲方提供的信息，进行市场调研，提供专业的房地产交易建议。2)协助甲方进行房地产交易的谈判、协调及办理相关手续。3)按照约定比例计算佣金，并在成交后向甲方支付。第三条佣金比例与计算方式3.1佣金比例：双方约定，本次房地产交易的佣金比例为交易金额的2%。3.2佣金计算基数：以实际成交价格为基数，计算佣金。3.3佣金支付时间：成交后五个工作日内，乙方将计算出的佣金支付给甲方。第四条佣金支付条件4.1成交确认：双方确认房屋买卖合同签订并完成房屋过户手续。4.2支付时间：成交确认后五个工作日内。4.3支付方式：通过银行转账方式支付佣金。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。5.2合同结束日期：成交完成后十个工作日内。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等。6.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条合同的修改与终止9.1修改条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。9.2终止条件：合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除本合同；2)合同到期，双方未续签；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证提供的房地产信息真实、合法，如有不实，甲方应承担全部责任。12.2乙方声明：乙方保证按照约定提供专业服务，并遵守相关法律法规，如有违反，乙方应承担相应责任。第十三条附件13.1附件一：佣金计算公式13.2附件二：支付凭证第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其相应的权利和义务。如第三方未履行或未能正确履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：当房地产交易过程中，需要第三方提供服务或参与时，包括但不限于贷款、过户、物业交割等，甲方和乙方应提前告知第三方本合同的条款，并要求第三方遵守。2.2第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.3第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，第三方应承担的责任限额为本合同约定的佣金金额的2倍。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的权益，如第三方未履行或未能正确履行其义务，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，如第三方未履行或未能正确履行其义务，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。3.3第三方与购房人、出卖人等：第三方与购房人、出卖人等之间的关系，由第三方与购房人、出卖人等根据相关法律法规和合同约定处理。第四条第三方介入后的佣金分配4.1第三方参与交易过程，不影响佣金比例的约定。4.2第三方应按照本合同约定的佣金比例，支付佣金。第五条第三方介入后的争议解决5.1如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁地点：如甲方、乙方和第三方同意将争议提交仲裁，应选择中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。第六条第三方介入后的其他条款6.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲方和乙方应承担相应的法律责任。6.2甲方和乙方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其义务，确保房地产交易过程的顺利进行。第七条附件7.1附件