2024年度购房贷款合同：二手房交易贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房贷款合同：二手房交易贷款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3二手房1.4交易价格1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率第二条贷款条件2.1借款人的条件2.1.1身份证明2.1.2收入证明2.1.3信用记录2.2二手房的条件2.2.1房产证2.2.2土地使用权证2.2.3房屋质量第三条贷款申请及审批3.1借款人提交申请3.2贷款人审核申请3.3贷款人发放贷款第四条还款方式及期限4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款4.4逾期还款第五条担保措施5.1抵押物5.2质押物5.3保证人第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除第十条其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的份数第十一条贷款人义务11.1提供贷款11.2保密义务第十二条借款人义务12.1还款义务12.2提供真实信息的义务第十三条合同的终止13.1贷款还清13.2合同到期第十四条附则14.1名词解释14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供购房贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请购房贷款的自然人。1.3二手房二手房是指本合同约定的借款人购买的已有一次交易记录的住宅。1.4交易价格交易价格是指借款人与二手房出售方约定的购房价格。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的购房贷款金额。1.6贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人偿还贷款的期限。1.7利率利率是指本合同约定的借款人按照贷款金额和贷款期限应支付的利息比率。第二条贷款条件2.1借款人的条件2.1.1身份证明借款人须提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.1.2收入证明借款人须提供最近一年的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等。2.1.3信用记录借款人须提供信用报告，证明其信用状况良好，无逾期还款等不良记录。2.2二手房的条件2.2.1房产证二手房须具备有效的房产证，证明出售方为房屋的合法所有者。2.2.2土地使用权证二手房须具备有效的土地使用权证，证明出售方为土地的合法使用人。2.2.3房屋质量二手房须符合我国相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。第三条贷款申请及审批3.1借款人提交申请借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、信用报告、房产证、土地使用权证等。3.2贷款人审核申请贷款人应对借款人的申请材料进行审核，确认借款人的信用状况、收入水平及购房资格等。3.3贷款人发放贷款贷款人应在审核通过后，向借款人发放贷款，将贷款直接划入借款人指定的银行账户。第四条还款方式及期限4.1等额本息还款方式借款人可以选择等额本息还款方式，按照约定的还款期限，每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。4.2等额本金还款方式借款人可以选择等额本金还款方式，按照约定的还款期限，每月偿还相等的本金，利息随剩余本金的减少而减少。4.3提前还款借款人在还款期限内，如有提前还款需求，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后，按约定的提前还款方式进行还款。4.4逾期还款借款人如逾期还款，应承担逾期利息的责任，逾期利息比率按合同约定的利率加收30%计算。第五条担保措施5.1抵押物借款人应将其名下的二手房抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。5.2质押物借款人应将其名下的其他财产或者权益质押给贷款人，作为偿还贷款的担保。5.3保证人借款人可以提供保证人作为偿还贷款的担保，保证人应具备相应的担保能力。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除合同的解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款及利息。第八条争议解决方式8.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，借款人与贷款人可按照本合同约定的仲裁条款向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，借款人与贷款人可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效，对借款人和贷款人具有法律约束力。9.2合同的变更合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的解除合同的解除应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款及利息。第十条其他条款10.1保密条款借款人与贷款人应当对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的份数本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十一条贷款人义务11.1提供贷款贷款人应按照本合同约定，向借款人提供购房贷款。11.2保密义务贷款人对借款人提供的个人信息和贷款信息负有保密义务，不得泄露给第三方。第十二条借款人义务12.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款及利息。12.2提供真实信息的义务借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的个人信息和购房信息。第十三条合同的终止13.1贷款还清借款人按照本合同约定还清全部贷款及利息后，本合同终止。13.2合同到期本合同约定的贷款期限届满，本合同终止。第十四条附则14.1名词解释本合同所用名词的含义与解释，按照本合同的条款及上下文文意确定。14.2合同的补充条款对本合同未尽事宜，借款人与贷款人可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或者对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并按照第三方的要求提交相关材料。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方的收费标准及甲乙方的协商确定。3.2费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第四条第三方服务的期限及质量4.1服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成其职责。4.2服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及甲乙方的协商确定。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方介入前由甲乙方协商确定，并书面约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任不替代甲乙方的义务和责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同享有的权利和承担的义务，不影响甲乙方之间的权利划分。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2协商不成如协商不成，甲乙方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止当第三方完成其职责或者本合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。8.2终止后的义务第三方在介入终止后，应对甲乙方的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给第三方。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款的制定对本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款的生效补充条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的适用范围10.1适用范围本第三方介入条款适用于本合同签订后，甲乙方与第三方之间因履行本合同而产生的所有事项。10.2例外情况本第三方介入条款不适用于本合同签订前，甲乙方与第三方之间已产生的权利义务关系。第十一条第三方介入的变更和解除11.1变更和解除本第三方介入条款的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面变更解除协议。11.2变更解除协议的生效变更解除协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的终止12.1终止本第三方介入条款在甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止后终止。12.2终止后的义务本第三方介入条款终止后，甲乙方与第三方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第十三条第三方介入的附则13.1附则本第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的份数本第三方介入条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：身份证明借款人提供的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件2：收入证明借款人提供的最近一年的收入证明，如工资单、税单、银行流水等。附件3：信用报告借款人提供的信用报告，证明其信用状况良好，无逾期还款等不良记录。附件4：房产证二手房的有效的房产证，证明出售方为房屋的合法所有者。附件5：土地使用权证二手房的有效的土地使用权证，证明出售方为土地的合法使用人。附件6：房屋质量评估报告二手房的房屋质量评估报告，证明房屋符合相关质量标准，不存在重大质量问题。附件7：贷款申请材料借款人提交的完整贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、信用报告、房产证、土地使用权证等。附件8：贷款合同借款人与贷款人签订的购房贷款合同。附件9：担保协议借款人提供的担保协议，包括抵押物、质押物、保证人等。附件10：第三方服务协议借款人与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额按时足额偿还贷款及利息。责任认定：借款人应承担逾期利息的责任，逾期利息比率按合同约定的利率加收30%计算。违约行为示例说明：例如，借款人在还款期限内未能按时偿还贷款，导致逾期。根据本合同约定，逾期利息比率为本合同约定的利率加收30%。因此，借款人需按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度购房贷款合同：二手房交易贷款协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物信息第六条：贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1贷款人权利与义务13.2借款人权利与义务第十四条：附件14.1贷款申请表14.2房产证复印件14.3借款人身份证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产类型：住宅房产所有权证号：第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途本次贷款主要用于购买上述房产，并支付相关交易费用。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为：等额本息还款法每月还款金额：人民币元整还款日：每月日3.3还款计划贷款发放后，借款人应按照约定的还款计划进行还款。第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为：%4.2相关费用贷款手续费：人民币元整贷款保险费：人民币元整其他费用：如无不另行约定。第五条：担保与抵押5.1担保方式借款人以其持有的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2抵押物信息抵押物地址：市区路号抵押物面积：平方米抵押物所有权证号：第六条：贷款审批与发放6.1贷款审批流程借款人向贷款人提交贷款申请及相关材料，贷款人按照审批流程进行审批。6.2贷款发放条件贷款发放条件为：借款人符合贷款人规定的贷款条件，且抵押物手续齐全。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止在贷款全部还清之前，借款人不得以任何理由要求终止合同。第八条：违约责任8.1借款人违约借款人未按照约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。借款人未按照约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照贷款利率的%计算。8.2贷款人违约贷款人未按照约定的期限发放贷款的，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。贷款人未按照约定的利率提供贷款的，应支付差额利息。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改应当采取书面形式，经借款人和贷款人协商一致并签字或者盖章后生效。10.3合同解除在贷款全部还清之前，除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容借款人和贷款人应当保守对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日止。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1贷款人权利与义务贷款人有权对借款人的信用状况进行审查，并要求提供必要的担保。贷款人应当按照约定的期限和方式发放贷款。13.2借款人权利与义务借款人应当按照约定的用途使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。借款人应当按照贷款人的要求提供必要的证明材料。第十四条：附件14.1贷款申请表贷款申请表是本合同的附件，其内容是本合同的重要组成部分。14.2房产证复印件房产证复印件是本合同的附件，其内容是本合同的重要组成部分。14.3借款人身份证明复印件借款人身份证明复印件是本合同的附件，其内容是本合同的重要组成部分。14.4其他重要文件其他重要文件是本合同的附件，其内容是本合同的重要组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成贷款交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方范围中介机构：提供房产交易信息、协助谈判、促成交易等服务的机构；评估机构：对房产进行价值评估的机构；担保公司：提供贷款担保服务的公司；保险公司：提供贷款保险服务的保险公司；其他：甲乙方认为需要涉及的第三方机构或个人。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方在贷款交易过程中，如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。甲乙方应确保第三方介入的合法性和合理性，并对其提供的服务进行监督。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条：第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方签订的服务协议确定。3.2支付方式甲乙方应在服务协议约定的时间内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方提供的服务类型和服务协议的约定确定。4.2第三方责任限额的赔偿若第三方因提供服务造成甲乙方损失，第三方应按照服务协议的约定进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的责任以其在服务协议中的约定为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更若甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除若甲乙方因第三方介入需要解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的法律适用与管辖9.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。10.2本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求：申请表应包括借款人基本信息、贷款金额、贷款用途等内容，并由借款人签字或盖章。说明：申请表是贷款申请的基础文件，用于记录借款人的基本信息和贷款需求。附件2：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权证号、房产地址等信息，并由房产所有者签字或盖章。说明：房产证复印件用于证明借款人所购买房产的所有权，确保房产的合法性。附件3：借款人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含借款人的有效身份证件信息，并由借款人签字或盖章。说明：身份证明复印件用于验证借款人的身份信息，确保借款人的真实性。附件4：房产评估报告详细要求：评估报告应包括房产的价值评估、房产状况等内容，并由评估机构签字或盖章。说明：房产评估报告用于确定房产的价值，作为贷款金额确定的依据之一。附件5：贷款合同副本详细要求：合同副本应包含合同的全部条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：贷款合同副本用于双方留存和备份，确保合同内容的准确性和可执行性。附件6：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的责任、担保金额等信息，并由担保人签字或盖章。说明：担保协议用于确保贷款的安全性，约定担保人对贷款的担保责任。附件7：保险合同详细要求：保险合同应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息，并由保险公司签字或盖章。说明：保险合同用于保障贷款的安全性，约定保险公司对贷款的保险责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照约定的用途使用贷款；借款人未按照约定的还款计划进行还款；贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款；贷款人未按照约定的利率提供贷款；第三方未按照甲乙方的要求提供服务；其他违反合同约定的行为。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；逾期利息：按照贷款利率的%计算逾期利息；赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；违约行为导致的合同解除：由违约方承担合同解除的责任；第三方责任：第三方应按照服务协议的约定承担责任。示例说明：若借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并按照逾期利息计算方法收取逾期利息。若贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金，并按照约定的利率计算差额利息。若第三方未按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并根据服务协议约定的赔偿金额进行赔偿。全文完。2024年度购房贷款合同：二手房交易贷款协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产中介）1.4丁方（房产卖方）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款责任及担保5.1还款责任5.2担保方式第六条房产评估及价值6.1房产评估6.2房产价值第七条房产交易手续及费用7.1房产交易手续7.2交易费用第八条房产过户及登记8.1房产过户8.2房产登记第九条贷款审批及放款9.1贷款审批9.2贷款放款第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任及处理11.1违约责任11.2违约处理第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，作为借款人申请购房贷款。1.2乙方（贷款人）：指依法成立的银行或其他金融机构，同意向甲方提供购房贷款。1.3丙方（房产中介）：指依法成立的房地产中介机构，负责协助甲方进行房产交易。1.4丁方（房产卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，作为房产的卖方。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：双方约定，乙方同意向甲方提供的购房贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途：甲方承诺，所获得的购房贷款仅用于购买丙方代理的丁方持有的房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：双方约定，甲方应按合同约定的还款方式，在【】年内还清贷款本息。3.2.1等额本息还款方式；3.2.2等额本金还款方式；3.2.3先息后本还款方式；3.2.4其他双方约定的还款方式。第四条贷款利率4.1贷款利率：双方约定，甲方的贷款利率为年利率【】%。4.2利率调整机制：如遇市场利率变动，乙方有权根据中国人民银行发布的利率调整通知，对甲方的贷款利率进行相应调整。调整后的利率将提前【】天通知甲方。第五条还款责任及担保5.1还款责任：甲方承诺，按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。5.2.1房产抵押；5.2.2个人保证；5.2.3第三方保证；5.2.4其他双方约定的担保方式。第六条房产评估及价值6.1房产评估：甲方应向乙方提供房产的评估报告，评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。6.2房产价值：双方确认，甲方购买的房产价值为人民币【】元整（大写：【】元整），该价值已包含在贷款金额内。第七条房产交易手续及费用7.1房产交易手续：甲方应按照丙方的指导，完成房产交易所需的各种手续，包括但不限于房产买卖合同的签订、房产过户登记等。7.2交易费用：甲方应承担房产交易过程中产生的各项费用，包括但不限于房产交易税费、中介费、评估费等。双方约定，甲方应在贷款放款后【】天内，将交易费用支付给乙方。第八条房产过户及登记8.1房产过户：甲方应按照丙方的指导，完成房产过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。8.2房产登记：甲方应按照丙方的指导，完成房产登记手续。登记手续包括但不限于提交相关证件、填写登记申请表、缴纳登记费用等。第九条贷款审批及放款9.1贷款审批：乙方应在收到甲方提交的贷款申请材料后【】个工作日内完成审批。如乙方审批同意，应在审批通过后【】个工作日内放款至甲方指定的账户。9.2贷款放款：乙方同意在满足合同约定的条件下，将贷款金额放款至甲方指定的账户。甲方应按照合同约定的用途使用贷款。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：甲方、乙方、丙方、丁方如需变更合同条款，应书面签署变更协议，经各方同意后生效。10.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应立即归还贷款本息，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条违约责任及处理11.1违约责任：甲方、乙方、丙方、丁方如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约处理：对于违约行为，受害方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在违约行为发生后的【】天内，按照受害方的要求履行违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：合同到期，甲方归还全部贷款本息后，本合同终止。13.3合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应立即归还贷款本息，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十四条其他约定14.1其他约定事项：甲乙丙丁各方在本合同签订过程中，如有其他约定，应书面补充在本合同附件中，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的参与本合同交易过程中的各方，包括但不限于房产中介、房产卖方、担保机构、评估机构、贷款审批机构等。第二条第三方介入的说明2.1第三方介入：指在甲乙双方签订本合同后，第三方根据合同约定或法律规定参与进来，协助完成合同约定的义务或提供相关服务。第三条第三方责任及义务3.2第三方义务：第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方利益，公正、客观地提供服务。同时，第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应根据合同约定或法律规定，协助甲方完成房产交易及相关手续。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方应根据合同约定或法律规定，协助乙方完成贷款审批、放款等相关工作。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定或法律规定确定。如合同未作约定，双方可协商确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的程序。如第三方未按约定程序介入，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方介入的告知：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入时应履行的告知义务。如甲方、乙方未履行告知义务，导致第三方未能及时介入，甲方、乙方应承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保了解甲乙双方的需求和意愿，以便更好地提供服务。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极协助甲乙双方完成合同约定的义务，确保合同的顺利实施。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。服务费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。8.2服务费用支付的监督：甲方、乙方应对第三方服务费用的支付进行监督，确保服务费用的合理性和公正性