2024年度共享经济平台商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享经济平台商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条商铺使用及维护5.1承租方的使用权利和义务5.2商铺的维护和维修责任第六条合同的转让和转租6.1承租方的转让权利6.2承租方的转租权利第七条违约责任7.1承租方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条保险责任8.1承租方的保险责任8.2出租方的保险责任第九条解除和终止合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决方式10.1争议解决的方式和地点10.2争议解决的时效第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充第十二条合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关法律法规第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址和联系方式第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为：“X共享经济平台商铺”，位于X大厦/商业区/街道，具体地址为X。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为X平方米，内部结构包括X个房间/区域，具体布局和尺寸详见附件中的商铺平面图。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围由承租方根据法律法规和出租方的要求进行申请和经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应在本合同到期前至少60天向出租方提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币X元整（大写：X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息详见合同附件。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金将每满一年进行一次调整，调整时间为合同到期前的60天内。4.2租金调整的幅度和方式第五条商铺使用及维护5.1承租方的使用权利和义务承租方有权按照约定的用途使用商铺，并应遵守相关的法律法规和物业管理规定。承租方应对商铺内的设施和物品进行合理使用和妥善保管，并负责商铺的清洁和维护工作。5.2商铺的维护和维修责任出租方负责商铺的结构性维护和维修工作，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、水电设施等。承租方负责商铺的日常性维护和维修工作，包括但不限于照明、空调、电器设备等。第六条合同的转让和转租6.1承租方的转让权利承租方不得将商铺的租赁权转让给第三方，但可以将商铺的经营管理权转让给第三方，前提是承租方应事先通知出租方，并经出租方同意。6.2承租方的转租权利承租方不得将商铺整体或部分转租给第三方，除非经过出租方的书面同意。如承租方违反此条款，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。第八条保险责任8.1承租方的保险责任承租方应自行办理并维持有效的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险金额应足以覆盖承租方在经营过程中可能产生的全部损失。8.2出租方的保险责任出租方应办理并维持有效的物业保险，保障商铺及其设施的安全，并对因保险事故导致的承租方损失予以赔偿。第九条解除和终止合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反本合同的约定，出租方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同到期，双方未续约；（2）承租方按照约定用途使用商铺，但未能支付租金；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权终止合同。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式和地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，有权向法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的附件12.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的面积、结构和布局等信息。12.2租赁商铺的相关法律法规附件中包含租赁商铺的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的送达地址和联系方式发送。13.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见合同附件。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数本合同副本份数不限，如有需要，双方均可按实际需要制作副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以是通过甲乙双方同意介入合同履行过程，或因法律规定、行业惯例等客观原因直接参与合同履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规、行业规范和甲乙双方的约定。2.2第三方应按照约定或行业标准履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。2.3第三方如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方介入的具体情况和甲乙双方的约定确定。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间，应保持独立的法律关系。第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。4.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应独立行使合同权利和履行合同义务。4.3第三方如因履行其职责导致甲乙双方之间产生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并说明第三方的基本信息、介入事项和期限等。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序、条件和期限，以及第三方应遵守的规则和要求。5.3甲乙双方应监督第三方按约定履行其职责，确保合同的正常履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方权益的保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。7.2甲乙双方不得要求第三方履行超出合同约定的义务。7.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的正常履行。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由、条件和期限。8.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.3甲乙双方应确保与第三方合同的变更或解除，不影响合同的正常履行。第九条合同的终止9.1甲乙双方与第三方之间的合同终止，应书面通知对方，并说明终止的理由、条件和期限。9.2甲乙双方与第三方之间的合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。9.3甲乙双方与第三方之间的合同终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条违约责任10.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。10.2甲乙双方如因违反本合同导致第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。10.3第三方如违反其与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2甲乙双方与第三方之间的争议解决的时效，按照本合同争议解决条款的约定执行。第十二条合同的份数和生效12.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同附件中包含与第三方相关的具体信息、规则和约定。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的尺寸、结构和布局，以及商铺内各个区域的功能和用途。附件二：租赁商铺的相关法律法规列出租赁商铺相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：第三方服务协议明确与第三方服务提供商之间的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明第三方服务提供商已购买足够的商业综合保险。附件五：评估报告如有需要，提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。附件六：维修服务合同明确维修服务提供商的责任范围、维修期限和维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品质量不符合合同要求。示例：第三方服务提供商未能按时提供维修服务，导致商铺无法正常营业。2.第三方未按约定时间履行义务，或提前解除合同。示例：第三方服务提供商在合同履行期间未按时完成维修工作，或未经甲方同意提前解除合同。3.第三方提供的服务或产品存在安全隐患，或导致甲方或乙方遭受损失。示例：第三方服务提供商提供的设备存在缺陷，导致甲方财产损失或人员伤亡。4.第三方未按约定支付服务费用或购买保险。示例：第三方服务提供商未能按时支付维修费用，或未能购买足够的商业综合保险。责任认定标准：1.根据合同约定，明确违约行为的性质和后果。示例：合同中明确第三方服务提供商未能按约定提供服务或产品的后果为支付违约金。2.根据法律法规，判断违约行为是否构成违法行为，并依法承担相应的法律责任。示例：第三方服务提供商提供的产品存在缺陷，依法应承担产品责任。3.根据合同约定和实际情况，判断违约行为是否导致甲方或乙方遭受损失，并依法承担相应的赔偿责任。示例：第三方服务提供商未能按时提供维修服务，导致甲方商铺无法正常营业，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度共享经济平台商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护义务第五条合同的变更和解除5.1变更的条件5.2解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、终止和废除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的废除条件第九条租赁物的保险9.1保险的购买责任9.2保险的赔偿范围第十条出租人和承租人的信息保密10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的影响及处理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的共享经济平台商铺，商铺的具体描述如下：商铺编号：____商铺面积：____平方米商铺现状：____1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的所有空间以及商铺所对应的公共区域，具体界限如下：公共区域包括但不限于：____第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每平方米每月____元人民币的标准计算，商铺面积为____平方米，因此每月租金为____元人民币。3.2租金的支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付的期限承租人应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁物的权利，但必须遵守相关的法律法规以及出租人的规章制度。4.2承租人的维护义务承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除的条件（1）双方协商一致；（2）承租人提前一个月书面通知出租人；（3）出租人因特殊情况需要提前解除合同的，应支付给承租人相应的赔偿。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供租赁物，或干涉承租人的正常经营活动，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金，或擅自提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第二部分：其他条款7.1争议解决的途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，方可提起诉讼。8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按约定退还租赁物；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同的废除条件合同废除的条件如下：（1）双方共同同意废除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他废除条件。9.1保险的购买责任承租人应自行购买商铺保险，并承担相应的保险费用。9.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方获得或产生的未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起____年。11.1转让的条件承租人在合同履行期间，未经出租人同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让的通知义务承租人如确需转让合同权利和义务，应提前一个月通知出租人，并提交相关证明材料。12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，第八条合同的生效、终止和废除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按约定退还租赁物；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同的废除条件合同废除的条件如下：（1）双方共同同意废除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他废除条件。第九条租赁物的保险9.1保险的购买责任承租人应自行购买商铺保险，并承担相应的保险费用。9.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。第十条出租人和承租人的信息保密10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方获得或产生的未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起____年。第十一条合同的转让11.1转让的条件承租人在合同履行期间，未经出租人同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让的通知义务承租人如确需转让合同权利和义务，应提前一个月通知出租人，并提交相关证明材料。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）____（2）____（3）____14.2附录本合同附录包括：（1）租赁物现状照片；（2）租赁物使用权证明；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的义务。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同约定的服务或利益；（2）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）参与合同履行的监督和管理。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方身份及资格的确认；（2）第三方义务的具体描述；（3）第三方权利的具体描述；（4）第三方违约责任的规定。16.2说明第三方介入合同事项时，甲方和乙方应确保第三方的资格符合合同约定，并有权要求第三方提供相应的资质证明。甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并承担因第三方违约而产生的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定及法律规定予以明确。17.2第三方责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需调整，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确新的责任限额。17.3第三方责任限额的免除在合同约定的条件下，第三方责任限额可以免除。免除条件如下：（1）不可抗力导致第三方无法履行义务；（2）第三方已履行合同约定的通知义务；（3）法律、法规规定的其他免除条件。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及额外条款为准。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入合同事项时，应明确其与甲方、乙方之间的权益划分。如合同约定不明确，各方应协商解决。18.3第三方与甲乙方沟通协作第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的处理方式第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方违约的补救措施（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失；（4）向法院提起诉讼。第二十条第三方