房屋买卖合同公证所需文件2024年一览3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同公证所需文件2024年一览本合同目录一览第一条房屋买卖合同公证的基本要求1.1房屋买卖合同应具备的要素1.2房屋买卖合同的签订程序1.3房屋买卖合同公证的申请条件第二条申请房屋买卖合同公证需要提交的文件2.1房屋所有权证原件及复印件2.2买卖双方的身份证原件及复印件2.3房屋买卖合同原件及复印件2.4房屋买卖合同的补充协议（如有）原件及复印件2.5房屋买卖合同的授权委托书（如有）原件及复印件第三条房屋买卖合同公证的申请流程3.1提交申请材料的注意事项3.2公证处的审核流程3.3公证费用及支付方式3.4公证处出具的公证书领取方式第四条房屋买卖合同公证的期限4.1公证申请的办理期限4.2公证处出具公证书的期限第五条房屋买卖合同公证的费用5.1公证费用的计算方式5.2额外费用的产生情况及计算方式第六条房屋买卖合同公证的效力6.1公证处出具的公证书的法律效力6.2公证书的适用范围和期限第七条房屋买卖合同公证的撤销和更正7.1公证撤销的条件和程序7.2公证更正的条件和程序第八条房屋买卖合同公证的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条房屋买卖合同公证的相关法律法规9.1房屋买卖合同公证的相关法律9.2房屋买卖合同公证的相关法规第十条房屋买卖合同公证的咨询和指导10.1公证处的咨询服务10.2房屋买卖合同公证的在线咨询和指导第十一条房屋买卖合同公证的注意事项11.1申请材料的真实性和合法性11.2买卖双方的资格和权利11.3房屋买卖合同的履行和变更第十二条房屋买卖合同公证的违约责任12.1买卖双方未履行合同约定的责任12.2公证处未按照约定办理公证的责任第十三条房屋买卖合同公证的风险提示13.1房屋买卖合同公证的不确定因素13.2房屋买卖合同公证的风险防范措施第十四条其他事项14.1房屋买卖合同公证的补充规定14.2房屋买卖合同公证的变更和解除14.3房屋买卖合同公证的终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同公证的基本要求1.1房屋买卖合同应具备的要素1.2房屋买卖合同的签订程序房屋买卖合同的签订程序如下：（1）买卖双方协商一致，确定房屋交易价格及其他交易条件；（2）买卖双方签订房屋买卖合同，并在合同中明确双方的权利和义务；（3）买卖双方共同向公证处申请房屋买卖合同公证；（4）公证处对房屋买卖合同进行审核，审核通过后出具公证书。1.3房屋买卖合同公证的申请条件（1）房屋买卖合同真实、合法、有效；（2）买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人；（3）房屋所有权清晰，无权属纠纷；（4）房屋买卖合同已经签订，并经双方确认无异议。第二条申请房屋买卖合同公证需要提交的文件2.1房屋所有权证原件及复印件2.2买卖双方的身份证原件及复印件2.3房屋买卖合同原件及复印件2.4房屋买卖合同的补充协议（如有）原件及复印件2.5房屋买卖合同的授权委托书（如有）原件及复印件第三条房屋买卖合同公证的申请流程3.1提交申请材料的注意事项申请材料应真实、完整、清晰，符合规定的格式和要求。3.2公证处的审核流程公证处收到申请材料后，对材料进行审核，审核通过后出具公证书。3.3公证费用及支付方式公证费用按照公证处的规定支付，支付方式可以是现金、银行卡支付、支付等。3.4公证处出具的公证书领取方式公证书可以现场领取，也可以选择邮寄送达。第四条房屋买卖合同公证的期限4.1公证申请的办理期限公证处在收到申请材料后，应当在3个工作日内决定是否受理，并在受理后10个工作日内出具公证书。4.2公证处出具公证书的期限公证处在受理申请后，应当在10个工作日内出具公证书。第五条房屋买卖合同公证的费用5.1公证费用的计算方式公证费用按照公证处的规定计算，包括基本费用和附加费用。5.2额外费用的产生情况及计算方式额外费用包括但不限于邮寄费、加急费等，具体费用按照公证处的规定计算。第六条房屋买卖合同公证的效力6.1公证处出具的公证书的法律效力公证处出具的公证书具有法律效力，对买卖双方具有约束力。6.2公证书的适用范围和期限公证书在全国范围内有效，有效期限为自公证书出具之日起一年。第七条房屋买卖合同公证的撤销和更正7.1公证撤销的条件和程序公证撤销的条件包括但不限于：公证书出具后，发现公证事项存在重大错误；公证书出具后，发现申请材料不真实、不合法等。撤销程序按照公证处的规定进行。7.2公证更正的条件和程序公证更正的条件包括但不限于：公证书出具后，发现公证事项存在遗漏或者不准确；买卖双方协商一致，需要更正公证书的内容等。更正程序按照公证处的规定进行。第八条房屋买卖合同公证的争议解决8.1争议解决的途径房屋买卖合同公证的争议解决途径包括但不限于：双方协商解决、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制争议解决的时限为自知道或者应当知道争议发生之日起一年。第九条房屋买卖合同公证的相关法律法规9.1房屋买卖合同公证的相关法律《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律。9.2房屋买卖合同公证的相关法规《中华人民共和国房地产管理法》、《房屋买卖合同公证规定》等相关法规。第十条房屋买卖合同公证的咨询和指导10.1公证处的咨询服务公证处提供房屋买卖合同公证的咨询服务，解答买卖双方的疑问。10.2房屋买卖合同公证的在线咨询和指导公证处提供房屋买卖合同公证的在线咨询服务，指导买卖双方正确办理公证手续。第十一条房屋买卖合同公证的注意事项11.1申请材料的真实性和合法性申请材料应当真实、合法、有效，不得有虚假、误导等情形。11.2买卖双方的资格和权利买卖双方应当具备房屋买卖的资格，享有相应的权利。11.3房屋买卖合同的履行和变更买卖双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务，如需变更合同内容，应当协商一致并办理相应的变更手续。第十二条房屋买卖合同公证的违约责任12.1买卖双方未履行合同约定的责任买卖双方未履行合同约定的责任，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2公证处未按照约定办理公证的责任公证处未按照约定办理公证，应当承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。第十三条房屋买卖合同公证的风险提示13.1房屋买卖合同公证的不确定因素包括但不限于政策变化、市场波动等可能导致房屋买卖合同公证的不确定因素。13.2房屋买卖合同公证的风险防范措施包括但不限于了解相关法律法规、谨慎签订合同、办理公证手续等风险防范措施。第十四条其他事项14.1房屋买卖合同公证的补充规定包括但不限于房屋买卖合同公证的适用范围、办理程序、费用等补充规定。14.2房屋买卖合同公证的变更和解除房屋买卖合同公证的变更和解除应当按照法律规定和合同约定进行。14.3房屋买卖合同公证的终止条件房屋买卖合同公证的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指的是在房屋买卖合同公证过程中，除了甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、担保机构、公证处等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、担保提供、合同审核、公证办理等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应当遵守相关法律法规，按照合同约定和职业准则履行各自职责，确保房屋买卖合同公证的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方介入方在办理房屋买卖合同公证过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应当承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入方应当按照合同约定和行业标准收取费用，费用包括但不限于评估费、贷款手续费、担保费等。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应当按照合同约定和第三方介入方的收费标准支付相关费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入方的权益第三方介入方在办理房屋买卖合同公证过程中，享有合法权益，包括但不限于获得合理报酬、保密权利等。4.2第三方介入方与其他各方的权益划分第三方介入方与其他各方的权益划分按照合同约定和法律规定执行，未经第三方介入方同意，其他方不得擅自使用第三方介入方的成果。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对于因故意或者过失造成的甲乙方损失，应当按照合同约定和法律规定承担相应的责任，但责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2第三方介入方与其他各方的责任划分第三方介入方与其他各方的责任划分按照合同约定和法律规定执行，未经第三方介入方同意，其他方不得擅自免除或者减少第三方介入方的责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入方与甲乙方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于费用、服务范围等。6.2第三方介入的合同解除第三方介入方与甲乙方协商一致，可以解除合同，解除合同后的责任按照合同约定和法律规定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径第三方介入引起的争议解决途径包括但不限于：双方协商解决、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自知道或者应当知道争议发生之日起一年。第八条第三方介入的咨询和指导8.1第三方介入方的咨询服务第三方介入方提供房屋买卖合同公证相关的咨询服务，解答甲乙方的疑问。8.2第三方介入方的在线咨询和指导第三方介入方提供房屋买卖合同公证相关的在线咨询服务，指导甲乙方正确办理公证手续。第九条第三方介入的注意事项9.1甲乙方的义务和责任甲乙方应当按照合同约定和第三方介入方的要求，提供真实、合法、有效的材料，配合第三方介入方办理房屋买卖合同公证。9.2第三方介入方的义务和责任第三方介入方应当按照合同约定和法律规定，履行各自的职责，确保房屋买卖合同公证的顺利进行。第十条第三方介入的违约责任10.1甲乙方的违约责任甲乙方未按照合同约定和第三方介入方的要求，提供材料或者提供材料的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2第三方介入方的违约责任第三方介入方未按照合同约定和法律规定，履行各自的职责的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条第三方介入的风险提示11.1第三方介入的不确定因素包括但不限于政策变化、市场波动等可能导致房屋买卖合同公证的不确定因素。11.2第三方介入的风险防范措施包括但不限于了解相关法律法规、谨慎签订合同、办理公证手续等风险防范措施。第十二条第三方介入的补充规定12.1第三方介入的适用范围、办理程序、费用等补充规定。12.2第三方介入的变更和解除的条件、程序等补充规定。12.3第三方介入的责任限额的约定。第十三条第三方介入的权益保护13.1第三方介入方的合法权益保护。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同公证申请表2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.房屋买卖合同原件5.房屋买卖合同补充协议原件（如有）6.房屋买卖合同授权委托书原件（如有）7.房屋价值评估报告8.贷款申请材料9.担保机构提供的担保函10.公证费用收据11.公证书原件12.房屋买卖合同公证办理过程中的其他相关文件和材料附件的详细要求和说明如下：1.房屋买卖合同公证申请表：填写买卖双方的基本信息、房屋情况、交易价格、付款方式等内容，并由双方签字或盖章。2.房屋所有权证复印件：需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。3.买卖双方身份证复印件：需提供清晰、完整的身份证复印件，以证明买卖双方的身份信息。4.房屋买卖合同原件：需提供房屋买卖合同原件，以证明买卖双方之间的交易约定。5.房屋买卖合同补充协议原件（如有）：如有补充协议，需提供补充协议原件，以证明买卖双方对交易约定的补充和修改。6.房屋买卖合同授权委托书原件（如有）：如有授权委托书，需提供授权委托书原件，以证明买卖双方对交易的授权和委托。7.房屋价值评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，以证明房屋的价值。8.贷款申请材料：如有贷款需求，需提供贷款申请材料，包括贷款申请表、贷款合同等。9.担保机构提供的担保函：如有担保需求，需提供担保机构出具的担保函，以证明担保机构的担保承诺。10.公证费用收据：公证处出具的公证费用收据，以证明公证费用的支付情况。11.公证书原件：公证处出具的公证书原件，以证明房屋买卖合同公证的法律效力。12.房屋买卖合同公证办理过程中的其他相关文件和材料：包括但不限于买卖双方的签字确认书、公证处的审核意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，如未按时支付房款、未按时办理房屋交付等。2.第三方介入方未按照合同约定和法律规定履行各自的职责，如未按时出具评估报告、未按时办理贷款手续等。3.买卖双方提供虚假、误导的材料，如伪造房屋所有权证、身份证等。4.第三方介入方未遵守保密原则，泄露买卖双方的个人信息、交易信息等。5.买卖双方未按照合同约定支付第三方介入方的费用。违约责任认定标准及示例说明：1.买卖双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.第三方介入方未按照合同约定和法律规定履行各自的职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.买卖双方提供虚假、误导的材料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方介入方未遵守保密原则，泄露买卖双方的个人信息、交易信息等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.买卖双方未按照合同约定支付第三方介入方的费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋买卖合同公证所需文件2024年一览1本合同目录一览1.1房屋买卖合同1.2房屋所有权证1.3房屋买卖合同公证书1.4买卖双方身份证明1.5买卖双方婚姻状况证明1.6房屋共有权人同意出售证明1.7房屋产权清晰证明1.8房屋土地使用权证1.9房屋规划许可证1.10房屋建筑工程施工许可证1.11房屋建筑工程验收合格证1.12房屋消防验收合格证1.13房屋买卖双方税费支付证明1.14房屋过户登记证明第一部分：合同如下：1.1房屋买卖合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2乙方购买上述房屋，并支付购房款【购房款金额】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为【成交价格】元，其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。付款方式为：【付款方式】，付款时间为：【付款时间】。第三条房屋交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋及附属设施完好，无权利纠纷；（3）房屋内家具、家电等附属设施清单详见附件。3.2乙方应在本合同签订后【过户时间】内完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和保障4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合交付条件。4.3乙方应按照约定的时间支付购房款，并协助甲方完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】附件：家具、家电等附属设施清单8.1房屋交付及验收8.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，并办理交付手续。交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关手续。8.1.2乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收。验收时，乙方应按照合同约定的交付条件对房屋进行查验，确认房屋及附属设施是否符合合同约定。8.1.3如乙方对房屋及附属设施不符合合同约定的情况，应在验收之日起【规定时间】内书面通知甲方。甲方收到通知后【规定时间】内应按照乙方的要求进行整改。8.2房屋过户手续8.2.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方提供办理过户手续所需的相关证件和文件。8.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。8.2.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。9.房屋质量及保修9.1甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保房屋符合交付条件。9.2甲方应对房屋及附属设施在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期最长不超过【规定时间】。9.3保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，乙方应书面通知甲方。甲方收到通知后【规定时间】内应按照乙方的要求进行维修或更换。10.房屋使用及维护10.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维护和保养。10.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改动，应取得甲方书面同意。10.3乙方应按照合同约定的方式，承担房屋及附属设施的维修和保养费用。11.合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。11.2合同变更或解除后，甲方应按照本合同约定，退还乙方已支付的购房款。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿。12.违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。12.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，各方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应职责。15.2甲方、乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和资料。15.3第三方应按照合同约定和法律法规规定，独立承担其职责范围内的工作，并对其结果负责。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其职责范围内的工作结果承担责任。16.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲方、乙方有权根据本合同向第三方提出赔偿请求。第三方在收到赔偿请求后【规定时间】内应按照甲方、乙方的要求进行赔偿。17.第三方费用17.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方、乙方按照合同约定承担。17.2甲方、乙方应在第三方提出费用要求后【规定时间】内支付相关费用。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及法律法规的规定范围内确定。18.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方责任限额19.1除本合同另有约定外，第三方的责任限额应为其在履行职责过程中收取的费用总额。19.2甲方、乙方有权根据实际情况要求第三方提高责任限额，但第三方有权根据自身情况拒绝。20.第三方介入的变更和解除20.1如甲方、乙方要求变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方。经第三方同意，本合同可以变更或解除。20.2合同变更或解除后，第三方应按照本合同约定，退还甲方、乙方已支付的费用。如甲方、乙方已支付的费用不足以弥补第三方的损失，第三方有权要求甲方、乙方支付相应的赔偿。21.争议解决21.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.其他约定22.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三方：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同公证书附件4：买卖双方身份证明附件5：买卖双方婚姻状况证明附件6：房屋共有权人同意出售证明附件7：房屋产权清晰证明附件8：房屋土地使用权证附件9：房屋规划许可证附件10：房屋建筑工程施工许可证附件11：房屋建筑工程验收合格证附件12：房屋消防验收合格证附件13：房屋买卖双方税费支付证明附件14：房屋过户登记证明附件15：评估报告附件16：贷款合同及还款计划附件17：过户手续费支付凭证附件18：维修保养费用支付凭证附件说明：附件1：房屋所有权证，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证，用以证明甲方对房屋所占土地的使用权。附件3：房屋买卖合同公证书，用以证明房屋买卖合同的真实性和合法性。附件4：买卖双方身份证明，用以证明甲方和乙方的身份。附件5：买卖双方婚姻状况证明，用以证明甲方和乙方的婚姻状况。附件6：房屋共有权人同意出售证明，用以证明房屋共有权人对出售的同意。附件7：房屋产权清晰证明，用以证明房屋产权无纠纷。附件8：房屋土地使用权证，用以证明房屋所占土地的使用权。附件9：房屋规划许可证，用以证明房屋建设的合法性。附件10：房屋建筑工程施工许可证，用以证明房屋施工的合法性。附件11：房屋建筑工程验收合格证，用以证明房屋建设的质量符合标准。附件12：房屋消防验收合格证，用以证明房屋的消防设施符合标准。附件13：房屋买卖双方税费支付证明，用以证明双方已支付相关税费。附件14：房屋过户登记证明，用以证明房屋过户手续已办理。附件15：评估报告，用以证明房屋的价值。附件16：贷款合同及还款计划，用以证明贷款的相关信息。附件17：过户手续费支付凭证，用以证明过户手续费的支付。附件18：维修保养费用支付凭证，用以证明维修保养费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。3.甲方未按照约定提供相关附件，或提供的附件不符合合同约定的条件。4.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的金额。5.乙方未按照约定协助甲方完成房屋过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。6.第三方未按照约定履行其职责，或其职责范围内的工作结果不符合合同约定的条件。责任认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：示例1：甲方未按照约定时间交付房屋，乙方因此无法按时入住，造成乙方损失【具体损失金额】。甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的损失【具体损失金额】。示例2：第三方未按照约定履行其职责，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方因此无法及时获得房款，造成甲方损失【具体损失金额】。第三方应向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿甲方因此造成的损失【具体损失金额】。全文完。房屋买卖合同公证所需文件2024年一览2本合同目录一览1.1房屋买卖合同原件1.2房屋所有权证原件及复印件1.3房屋土地使用权证原件及复印件1.4卖家身份证明原件及复印件1.5买家身份证明原件及复印件1.6房屋买卖合同公证书原件1.7房屋买卖合同公证申请表1.8房屋买卖合同公证费用支付凭证1.9房屋买卖合同公证申请书1.10房屋买卖合同公证授权委托书1.11房屋买卖合同公证代理人身份证明复印件1.12房屋买卖合同公证代理人授权委托书1.13房屋买卖合同公证结果通知书1.14房屋买卖合同公证证明书第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同原件1.1本合同由买卖双方签订的《房屋买卖合同》原件一份，经双方确认无误。1.2买卖双方应保证合同内容的真实性和有效性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，一经发现，应承担相应的法律责任。1.3合同中应明确房屋的基本情况，包括房屋的名称、位置、面积、结构、装修情况等。1.4合同中应明确房屋的成交价格，包括房价款、装修款、家具家电款等。1.5合同中应明确付款方式及付款时间，包括但不限于定金、首付款、贷款款、尾款等。1.6合同中应明确交付时间及交付条件，包括但不限于房屋的维修、改造、验收等。1.7合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的使用、维护、管理、转让等。第二条房屋所有权证原件及复印件2.1卖家应保证房屋所有权证原件的真实性和有效性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，一经发现，应承担相应的法律责任。2.2买家应按照合同约定时间，向卖家支付房屋所有权证原件及复印件。2.3卖家应按照合同约定时间，向买家交付房屋所有权证原件及复印件。第三条房屋土地使用权证原件及复印件3.1卖家应保证房屋土地使用权证原件的真实性和有效性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，一经发现，应承担相应的法律责任。3.2买家应按照合同约定时间，向卖家支付房屋土地使用权证原件及复印件。3.3卖家应按照合同约定时间，向买家交付房屋土地使用权证原件及复印件。第四条卖家身份证明原件及复印件4.1卖家应保证身份证明原件的真实性和有效性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，一经发现，应承担相应的法律责任。4.2买家应按照合同约定时间，向卖家支付卖家身份证明原件及复印件。4.3卖家应按照合同约定时间，向买家交付卖家身份证明原件及复印件。第五条买家身份证明原件及复印件5.1买家应保证身份证明原件的真实性和有效性，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，一经发现，应承担相应的法律责任。5.2卖家应按照合同约定时间，向买家支付买家身份证明原件及复印件。5.3买家应按照合同约定时间，向卖家交付买家身份证明原件及复印件。第六条房屋买卖合同公证书原件6.1买卖双方应共同向公证处申请房屋买卖合同公证，并按照公证处的相关规定提交相关材料。6.2买卖双方应按照公证处的相关规定支付房屋买卖合同公证费用。6.3买卖双方应按照公证处的相关规定完成房屋买卖合同公证申请流程。6.4买卖双方应按照公证处的相关规定领取房屋买卖合同公证书原件。第七条房屋买卖合同公证申请表、房屋买卖合同公证费用支付凭证、房屋买卖合同公证申请书、房屋买卖合同公证授权委托书、房屋买卖合同公证代理人身份证明复印件、房屋买卖合同公证代理人授权委托书、房屋买卖合同公证结果通知书、房屋买卖合同公证证明书7.1买卖双方应按照公证处的相关规定填写并提交房屋买卖合同公证申请表、房屋买卖合同公证费用支付凭证、房屋买卖合同公证申请书、房屋买卖合同公证授权委托书等文件。7.2买卖双方应按照公证处的相关规定提供房屋买卖合同公证代理人身份证明复印件、房屋买卖合同公证代理人授权委托书等文件。7.3买卖双方应按照公证处的相关规定领取房屋买卖合同公证结果通知书、房屋买卖合同公证证明书等文件。第八条房屋买卖合同公证费用8.1买卖双方应按照公证处的相关规定支付房屋买卖合同公证费用，包括但不限于申请费、审查费、制证费等。8.2买卖双方应按照公证处的相关规定支付房屋买卖合同公证费用的金额、支付方式和支付时间，在合同中进行明确。第九条房屋买卖合同公证申请流程9.1买卖双方应共同向公证处提交房屋买卖合同公证申请，并按照公证处的相关规定提供相关材料。9.2买卖双方应按照公证处的相关规定完成房屋买卖合同公证申请流程，包括但不限于提交材料、缴纳费用、领取公证书等。第十条房屋买卖合同公证后的权益10.1买卖双方完成房屋买卖合同公证后，公证书具有法律效力，对买卖双方具有约束力。10.2买卖双方按照公证书的内容履行合同义务，享受合同权益。10.3买卖双方应按照公证书的内容进行房屋买卖交易，不得擅自变更合同内容。第十一条房屋买卖合同公证的撤销和更正11.1买卖双方如有证据证明房屋买卖合同公证过程中存在违法行为或者公证文书内容错误，可以向公证处申请撤销或更正公证。11.2公证处在审核证据后，可以决定是否撤销或更正公证，并通知买卖双方。第十二条房屋买卖合同公证的保管12.1买卖双方应妥善保管房屋买卖合同公证文书，防止丢失或损坏。12.2如房屋买卖合同公证文书丢失或损坏，买卖双方应及时向公证处申请补发。第十三条房屋买卖合同公证的查询和证明13.1买卖双方可以随时向公证处查询房屋买卖合同公证的情况和结果。13.2公证处应按照相关规定为买卖双方提供房屋买卖合同公证的证明。第十四条房屋买卖合同公证的争议解决14.1如买卖双方在房屋买卖合同公证过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2如协商无果，买卖双方可以依法向人民法院提起诉讼，解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、公证处等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，第三方根据本合同的约定，为甲乙方提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供真实、准确、完整的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方服务的内容3.1中介方负责提供房屋买卖信息，协助甲乙方达成交易意向。3.3贷款机构负责为买家提供购房贷款服务。3.4公证处负责对房屋买卖合同进行公证，确保合同的法律效力。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.3甲乙方应按照服务协议的约定，配合第三方完成相关服务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方应按照本合同及服务协议的约定，对甲乙方承担责任限额。5.3甲乙方应自行承担因第三方介入产生的其他费用和损失。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由双方自行解决。6.3第三方与甲乙方之间的法律纠纷，应依法解决。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同及服务协议的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方因违约行为给甲乙方造成重大损失的，甲乙方有权解除与第三方的合同。第八条第三方责任免除8.1第三方在履行本合同及服务协议过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或迟延履行义务的，不承担违约责任。8.2第三方在履行本合同及服务协议过程中，如因甲乙方提供的信息不真实、不准确、不完整等原因导致损失的，不承担责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.2甲乙方与第三方在交易过程中产生的问题，应通过友好协商解决。9.3甲乙方与第三方无法协商解决的，可以依法寻求其他解决途径。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其服务后，本合同及服务协议即告终止。10.3甲乙方与第三方提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方服务的内容、方式、时间等。11.2甲乙方与第三方变更合同的，应签订书面变更协议，并报本合同备案。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙方有权要求第三方披露与房屋买卖相关的信息，包括但不限于房屋情况、交易进度等。12.2第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、