2024年度商业广场饮品租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场饮品租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修保养责任4.2维修保养费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁物的退还及评估第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单本次租赁的物品包括但不限于：商业广场内设立的饮品销售摊位及相关设施，包括但不限于冰箱、冰淇淋机、咖啡机、制冰机等。具体物品清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每日人民币元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。2.3租金支付时间租金应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租方只能在其租赁的摊位上销售饮品，不得在商业广场其他地方设摊经营。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常运营。第四条租赁物的维修及保养4.1维修保养责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责日常小修小补。4.2维修保养费用维修保养费用由责任方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和终止6.1合同变更任何一方想要变更合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.2合同终止合同期满或者双方协商一致可以终止合同。合同终止后，承租方应按照约定将租赁物退还出租方。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能按照约定提供租赁物或者未能按照约定提供相关服务的，应承担违约责任。8.2承租方违约承租方未能按照约定支付租金或者未能按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属租赁物上的知识产权归出租方所有，承租方不得侵犯。11.2知识产权保护措施出租方发现承租方侵犯其知识产权的，有权要求承租方立即停止侵权行为，并承担侵权责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收出租方应在合同约定的时间和地点交付租赁物，承租方应对租赁物进行验收。13.2租赁物的退还及评估合同终止后，承租方应按照约定将租赁物退还出租方，出租方应对租赁物的退还情况进行评估。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件二。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修保养方等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的协议。16.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。17.2第三方责任的限制第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲乙方的其他事项负责。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相关的协议，明确双方的权利和义务。18.2说明第三方介入并不会改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十九条第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确。19.2责任限额的说明第三方在其职责范围内承担的责任限额，不应超过其与甲乙双方签订的协议中约定的限额。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的其他事项21.1其他事项甲乙双方与第三方签订的协议中应明确双方的权利和义务，以及违约责任等。21.2说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养流程等信息。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、责任、费用等信息。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点、责任人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁物或服务。2.出租方未能按照约定维修保养租赁物。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁物。5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：如果出租方未能按照约定时间提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，同时要求出租方承担因未能提供租赁物而给承租方造成的直接经济损失。如果承租方未能按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方承担因未能提供服务而造成的直接经济损失。全文完。2024年度商业广场饮品租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1饮品制作设备1.1.2饮品原材料1.1.3饮品销售用具1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.2.3租赁期限共计365天第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币10,000元2.1.2租金按季度支付2.2租金支付方式2.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金2.2.2每季度租金支付截止日期为季度结束后的10天内2.3租金支付时间2.3.1第一个季度租金支付时间为2024年1月10日2.3.2后续每个季度租金支付时间为前一个季度结束后的10天内第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租方只能在租赁合同约定的商业广场内使用租赁物品3.1.2承租方不得将租赁物品转租、转借给第三方3.2租赁物的维护责任3.2.1承租方负责租赁物品的日常维护和管理3.2.2承租方应在租赁物品出现故障时立即通知出租方第四条租赁物的保险4.1保险责任4.1.1承租方必须为租赁物品购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等4.1.2保险费用由承租方承担4.2保险费用4.2.1保险费用为每月人民币500元4.2.2保险费用包含在每季度租金内支付第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认5.1.2合同变更自书面确认之日起生效5.2合同终止5.2.1合同终止的情形包括：a)租赁期限届满，双方未达成续约协议b)承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同c)法律规定或双方约定的其他终止情形5.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁物品归还给出租方第六条违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物品的，应承担相应的违约责任6.1.2出租方未按照合同约定提供维修服务的，应承担相应的违约责任6.2承租方违约6.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任6.2.2承租方未按照合同约定使用租赁物品的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1合同签订地为中华人民共和国省市第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同修改8.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式确认8.2.2合同修改生效后，原合同相应的条款同时失效8.3合同解除8.3.1合同解除的情形包括：a)租赁期限届满，双方达成解除协议b)承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同c)法律规定或双方约定的其他解除情形8.3.2合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物品归还给出租方第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密9.1.2保密信息不包括公共领域的信息或合法公开的信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起5年第十条通知10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互发送通知10.1.2通知发送至合同约定的联系方式或地址10.2通知期限10.2.1通知期限为收到通知之日起3个工作日内第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件一：租赁物品清单12.1.2附件二：保险条款12.1.3附件三：租金支付明细表第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年1月1日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为中华人民共和国省市14.3签署人14.3.1出租方签署人为：商业广场管理有限公司授权代表14.3.2承租方签署人为：饮品店经营管理有限公司授权代表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意第三方参与合同履行；2.1.2合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助解决；2.1.3合同约定的事项需要第三方提供专业服务或技术支持。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方介入时，甲乙双方仍有权按照本合同约定行使权利和履行义务。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方协商一致，就第三方介入的具体事项签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议应包括但不限于：4.2.1第三方介入的范围和条件；4.2.2第三方应履行的义务和责任；4.2.3第三方未履行或履行不当的法律责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.2第三方责任限额的确定，应充分考虑第三方的实际情况，确保甲乙双方权益的保障。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，应保持独立的法律关系。6.2第三方介入时，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未履行或履行不当的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约的，不影响甲乙双方按照本合同约定行使权利和履行义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的条件消失，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入关系终止。8.2第三方介入关系终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方之间的第三方介入事项，应以书面形式签订协议。9.2书面协议应经甲乙双方和第