二零二四年度商场海鲜酒楼租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场海鲜酒楼租赁协议1本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任第四条合同的变更和终止4.1合同变更4.2合同终止第五条租赁双方的义务和责任5.1出租方的义务和责任5.2承租方的义务和责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的附件第十条租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条租赁押金12.1押金金额12.2押金的退还第十三条检查和监督13.1出租方的检查和监督权13.2承租方的配合义务第十四条合同的保管和复制14.1合同的保管14.2合同的复制权第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产为位于市区街道的商场海鲜酒楼，具体包括：（1）酒楼经营场所，面积为平方米；（2）酒楼内的所有固定设施和设备，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、音响设备等；（3）酒楼的经营许可证和其他相关证照。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元，按月支付。2.2租金支付方式承租方应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途承租方租赁该酒楼用于经营海鲜餐厅，不得用于其他用途。3.2维修责任（1）承租方应负责酒楼的日常维护和保养，确保酒楼设施和设备的正常运行；（2）对于因承租方使用不当导致的设施和设备损坏，承租方应承担修复费用；（3）出租方负责酒楼的大修和改造，以及相关证照的更新。第四条合同的变更和终止4.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可生效。4.2合同终止（1）租赁期满，承租方未续租或出租方未同意续租的，合同自动终止；（2）一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同；（3）合同终止后，承租方应按照本合同约定退还租赁财产，支付相关费用，并办理相关手续。第五条租赁双方的义务和责任5.1出租方的义务和责任（1）出租方应保证租赁财产的合法性和合规性，确保租赁财产符合承租方的经营需求；（2）出租方应负责办理租赁财产的权属变更手续，确保承租方合法使用租赁财产。5.2承租方的义务和责任（1）承租方应按照合同约定使用租赁财产，不得擅自改变租赁财产的用途和结构；（2）承租方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（3）承租方应承担租赁财产的保险费用，并保证租赁财产的安全和合规。第六条保险6.1保险责任承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并将其保险单复印件交出租方留存。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同的附件本合同附件包括：租赁财产清单、租赁用途说明、保险单复印件等。第十条租金调整机制10.1租金调整条件（1）如遇市场物价上涨导致承租方经营成本上升，双方可协商调整租金；（2）如遇政府政策调整导致租赁财产价值上升，双方可协商调整租金。10.2租金调整方式租金调整应遵循公平、合理的原则，双方可协商确定租金调整的幅度和方式。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序（1）转让方应向对方提出书面转让申请；（2）对方应在收到申请后15日内给予答复，逾期未答复视为同意转让；（3）转让方和受让方应签订转让协议，并提交给出租方备案。第十二条租赁押金12.1押金金额承租方应在签订合同时支付押金人民币元。12.2押金的退还（1）合同终止后，承租方按照本合同约定退还租赁财产，出租方应在验收无误后退还押金；（2）承租方未按照本合同约定退还租赁财产的，出租方有权扣除相应金额的押金作为违约金；（3）出租方应在退还押金时向承租方出具书面收据。第十三条检查和监督13.1出租方的检查和监督权出租方有权对承租方的经营活动进行定期检查和监督，以确保承租方的经营活动符合合同约定。13.2承租方的配合义务承租方应配合出租方的检查和监督，提供相关经营资料和信息。第十四条合同的保管和复制14.1合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.2合同的复制权任何一方均有权复制本合同及其附件，但需在复制件上注明“仅供查阅，不具备法律效力”字样。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业资格和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方按照甲乙方的指示和相关协议约定，参与或协助履行本合同义务；（3）第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关协议约定，履行其职责和义务；3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规；3.3第三方应对其提供的服务或产品产生的纠纷和责任承担全部或部分责任；3.4第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担法律责任；4.2第三方介入本合同，不改变甲乙方的权利和义务；4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入本合同产生的损害赔偿责任，以其介入合同的收费金额为限；5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制；5.3甲乙方均有权向第三方追偿其因履行本合同所受的损失。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意；6.2变更或终止第三方介入，不影响甲乙方之间的合同履行；6.3第三方退出本合同，应办理相关手续，确保合同的正常履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任；7.2甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同；7.3第三方如因违约导致甲乙方损失的，应予以赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因第三方介入产生的争议均应在上述地点解决。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同的附件本合同附件包括：租赁财产清单、租赁用途说明、保险单复印件等。第十条租金调整机制10.1租金调整条件如遇市场物价上涨导致承租方经营成本上升，双方可协商调整租金；如遇政府政策调整导致租赁财产价值上升，双方可协商调整租金。10.2租金调整方式租金调整应遵循公平、合理的原则，双方可协商确定租金调整的幅度和方式。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序（1）转让方应向对方提出书面转让申请；（2）对方应在收到申请后15日内给予答复，逾期未答复视为同意转让；（3）转让方和受让方应签订转让协议，并提交给出租方备案。第十二条租赁押金12.1押金金额承租方应在签订合同时支付押金人民币元。12.2押金的退还（1）合同终止后，承租方按照本合同约定退还租赁财产，出租方应在验收无误后退还押金；（2）承租方未按照本合同约定退还租赁财产的，出租方有权扣除相应金额的押金作为违约金；（3）出租方应在退还押金时向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列明租赁财产的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、音响设备等。附件二：租赁用途说明详细说明承租方租赁该酒楼的目的和用途，包括但不限于经营海鲜餐厅的具体计划和经营范围。附件三：保险单复印件承租方应提供租赁财产的保险单复印件，以证明已购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。附件四：第三方介入协议如涉及第三方介入，应提供甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。附件五：租金支付证明证明承租方已按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：租赁押金支付证明证明承租方已按照合同约定支付押金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：合同转让协议如涉及合同转让，应提供转让方和受让方签订的转让协议，并提交给出租方备案。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定使用租赁财产，改变其用途或结构；2.承租方未按照合同约定支付租金或押金；3.承租方未按照合同约定退还租赁财产；4.出租方未按照合同约定提供租赁财产或服务；5.出租方未按照合同约定履行维修和保养责任；6.第三方未按照合同约定提供服务或产品；7.第三方未按照合同约定保密商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失；3.违约方在合同中的责任限额内承担责任；4.故意或重大过失导致对方损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应在每月第一个工作日之前支付租金。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。如果第三方未按照合同约定提供服务或产品，属于违约行为。根据合同约定，第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。如果第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致承租方经营受损，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度商场海鲜酒楼租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的形式和账户信息第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途4.2租赁物的禁止用途4.3租赁物的经营范围第五条租赁物的维护和保养5.1承租人对租赁物的维护和保养责任5.2出租人对租赁物的维护和保养责任第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让方的义务和责任第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的生效时间第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于二零二四年度商场内，具体地址为市区街道号，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物为海鲜酒楼，现状良好，具备正常经营条件。承租人需按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变结构和使用性质。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前一个月书面协商一致，并签订书面延期协议。租赁期满后，如承租人不愿延长租赁期限，应将租赁物交还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为租赁开始日期，截止日期为租赁结束日期。3.3租金支付的形式和账户信息租金支付形式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途承租人将租赁物用于经营海鲜酒楼，并提供餐饮服务。4.2租赁物的禁止用途承租人不得将租赁物用于非法用途、危险用途或其他违反法律法规的活动。4.3租赁物的经营范围承租人应按照租赁物的经营范围进行经营，不得超出范围经营其他业务。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人对租赁物的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和经营。5.2出租人对租赁物的维护和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，如有损坏或需要维修，承租人应及时通知出租人，并由出租人负责修复。第六条保险责任6.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应办理火灾保险，并将出租人列为共同被保险人，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方承租人承担办理保险的费用，并负责保险的有效期和续保工作。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即市区街道号。双方同意接受该地点的人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议自双方签字盖章之日起生效。11.2转让方的义务和责任转让方应保证转让合同的合法性，并承担因转让引起的所有法律责任。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同履行过程中约定其他事项，并签订书面补充协议。补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达可以通过书面形式，邮寄、电子邮件等方式进行。13.2通知和送达的生效时间通知和送达的生效时间为发送之日起第三个工作日。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方（甲方）：X授权代表（签字）：________日期：____年__月__日14.2承租方的签字盖章承租方（乙方）：X授权代表（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修方等，双方特此约定如下第三方介入的相关条款。第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修方等，均应符合法律法规和相关政策的规定。15.2第三方介入的程序第三方介入应经过甲乙双方的协商一致，并由双方签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方的主要职责16.1中介方的职责中介方应负责协助甲乙双方进行租赁物的交易，提供租赁物的相关信息，并协助双方解决租赁过程中的问题。16.2监管方的职责监管方应负责对租赁物的经营活动进行监管，确保经营活动的合法合规。16.3维修方的职责维修方应负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。第十七条第三方的权利和义务17.1中介方的权利和义务中介方有权收取中介费用，并应履行中介服务的义务，如实提供租赁物的相关信息。17.2监管方的权利和义务监管方有权对租赁物的经营活动进行监管，并应履行监管职责，确保经营活动的合法合规。17.3维修方的权利和义务维修方有权进入租赁物进行检查和维修，并应履行维修职责，确保租赁物的正常使用。第十八条第三方责任限额18.1中介方的责任限额中介方因提供虚假信息或未履行中介服务义务导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的总额。18.2监管方的责任限额监管方在履行监管职责过程中，如因监管不力导致损失，监管方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过监管费用的总额。18.3维修方的责任限额维修方在履行维修职责过程中，如因维修不当导致损失，维修方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的总额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.2第三方之间的关系第三方之间如有纠纷，应独立解决，不影响甲乙双方的权利和义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据第三方介入协议的约定执行。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应根据第三方介入协议的约定执行。第二十一条