土地租赁使用合同

土地租赁使用合同管理单位：（以下简称甲方）承租单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，遵循平等自愿和诚实信用的原则，就乙方租用甲方管理的临时土地事宜协商一致，特订立本合同。第一条：用地概况1、该临时租赁地块位于地块，占地面积平方米。该地块的具体情况详见附图，附图应由甲乙双方盖章确认，并构成本合同有效组成部分。2、按双方确认的用地面积，地块只限乙方临时用作使用。在未经甲方书面同意下，乙方不得改变本合同约定的土地使用用途、不得将土地另行出借、转租或转包。第二条：租赁期限1、临时使用期限为天，从年月日起至年月日止，自临时租赁土地实际交付之日起计算，双方应另行书面确认相关交付时间。第三条：临时使用租金及履约保证金1、本合同临时使用租金单价为每平方米每年元，大写人民币元整，共计租金总额元，大写人民币元整。2、本合同履约保证金为元，大写人民币元整。甲乙两方确认在本合同签订后15天内，乙方直接向甲方一次性支付租金及履约保证金。3、乙方逾期支付租金或履约保证金的，每逾期一日应按逾期支付金额0.4%作为逾期支付的违约金，逾期一个月的，甲方有权解除合同并立即收回土地并不予退回履约保证金及已交的租金。5、临时使用期限届满，乙方应向甲方提交退回履约保证金的书面申请，经甲方审核确认乙方在履约过程中无违约情形，并结清所有费用且依约退场后，于30个工作日内如数无息退还给乙方。第四条：土地临时使用条件1、甲方因土地开发出让计划或城市建设需要需在土地合同使用期限间收回土地进行建设的，甲方有权无条件收回临时租赁土地，但应提前通知乙方，并给予合理腾退宽限期，宽限期最长不超过60日。2、自乙方收到甲方收回租赁土地的通知之日起，本合同提前解除，乙方须无条件按甲方的要求完成撤场。甲方在收回地块后，按照乙方实际使用期限并扣除其他相关费用，无息退还剩余部分租金和履约保证金，但甲方无需向乙方补偿地上临时建设物及附属设施的价值及其他相关损失。乙方充分知悉并接受本地块作为储备用地存在被随时收回的风险，除退还剩余部分租金和履约保证金外，乙方不向甲方主张任何额外补偿或赔偿。3、若乙方未在规定时间撤场，则甲方有权按市场评估标准向乙方计收占用费，乙方逾期撤场超过一个月的，视为其放弃地上一切临时建（构）筑物、设施和物品的所有权，甲方有权自行接管储备土地并处置或委托施工单位清理上述乙方财产，因此而产生的费用由乙方承担，且甲方有权没收乙方的履约保证金。给甲方造成的损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。第五条：监督管理和验收1、甲方对乙方地块临时使用行为进行日常监督管理，乙方必须接受甲方不定时进场检查及监督管理。2、乙方如违反本合同约定的标准或使用要求，甲方根据情况向乙方出具整改通知或工作联系单，乙方必须负责落实整改工作责任及相关费用。3、乙方须委派项目负责人对地块进行管理，接受甲方和监管单位的监督，项目负责人同时有义务签收和转递与项目相关的文件或通知等。如乙方更换项目负责人必须及时通知甲方。4、合同使用期届满且不再续租或甲方依法、依本合同约定解除合同、收回土地的，乙方退场时必须按甲方的要求对地表硬底化、地上建（构）筑物等进行保留或清理。如甲方选择对地表硬底化、地上建（构）筑物等进行保留的，乙方不得拆除或清理，租赁土地上的地表硬底化、建（构）筑物等无偿归土地权属人所有，且甲方不需支付任何补偿金。5、合同使用期届满且不再续租或甲方依法、依本合同约定解除合同、收回土地的，乙方报装的供水水表、供电电表等须及时进行销户处理，土地内全部相关人员撤离，土地范围内无他人经营、生产等任何形式的使用，同时确保土地不存在出借、转租或转包等情况。第六条：双方责任和权利1、甲方按该地块现状交付给乙方使用，若该地块权属发生任何争议，由甲方负责解释及妥善处理，甲方应当确保不会有第三方对该地块权属主张任何权利。2、自签订本合同之日起，该地块运营方式由乙方支配，乙方应依法依规办理土地出借/租赁过程所涉及的各项相关报批手续。自行负责必要的建设和维护、平整土地及设施投入等一切费用。在使用期间，与租赁土地相关的税费由乙方依法交纳，有关部门征收本合同中未列出项目但与该土地使用有关的税费，由乙方负担。3、乙方使用土地期间，必须符合国家法律、法规规定，并负责本合同项下临时利用土地的日常管护清理工作，保证临时利用土地的利用条件不被破坏，维护土地上原有建筑物、附着物的价值。4、乙方应全面落实合同地块内安全生产、治安管理、扬尘防治等主体责任。5、合同使用期间，乙方必须严格按照国家等有关部门的管理规定，切实做好相关安全文明施工管理和扬尘污染防治工作。做好地块围蔽、出入口设置以及周边环境卫生管理工作。6、乙方对本地块及地上建筑物具有妥善的保管与管理义务。如因乙方不当利用或管理，致使土地地基下陷或标高升高的，乙方应当负责修复并自行承担所有费用。7、除本合同约定的使用土地范围，乙方不得私自占用界线外土地。否则乙方须于甲方通知的限期内完成整改并按本合同约定租金标准或按市场评估标准向甲方支付超范围占用土地的费用。8、合同使用期间，若乙方有违反本合同约定的内容，甲方有权单方面解除本合同，没收乙方的履约保证金，并有权按本合同约定自行清场，涉及的一切经济损失由乙方自行承担。第七条：违约责任1、乙方在临时利用土地上修建永久性建（构）筑物的，甲方有权责令限期拆除永久性建筑物、构筑物。逾期不拆除的，甲方有权自行拆除并要求乙方承担因此产生的一切费用，同时，甲方有权不予退还保证金，要求乙方按照本合同总金额的30%一次性支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相关法律及经济赔偿责任。2、非经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给其他任何第三方。否则，甲方有权不予退还保证金，要求乙方按照本合同总金额的30%一次性支付违约金。同时，乙方应对该第三方所实施的行为承担连带责任。3、乙方违反本合同的相关约定，经甲方限期责令整改后仍逾期未落实或完成整改，甲方有权委托施工单位开展清理整改工作，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权不予退还保证金，要求乙方按照本合同总金额的30%一次性支付违约金。4、本合同履行期间，因乙方过错原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。因乙方过错原因导致甲方向第三方承担民事责任的，甲方有权向乙方追偿。5、乙方违反本合同约定或存在其他违约行为的，甲方有权单方解除合同并收回土地，乙方已缴纳的相关费用及保证金不予退还。同时，甲方有权要求乙方按照本合同总金额的30%一次性支付违约金。第八条：其他约定1、本合同其它未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3、使用期届满，且甲、乙双方未能达成续期合同的，本合同自动终止。4、因不可抗力原因或情势变更事项的发生致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任，合同终止。5、本合同