房产中介服务代理合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介服务代理合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁的相关信息2.2乙方负责带看房源，协助甲方进行房产交易2.3乙方负责协调甲方与房产卖方/租户之间的谈判第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月3.2如双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动失效第四条：中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用为成交价的____%4.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内支付中介费用给乙方4.3支付方式为____（现金、转账等）第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房产信息5.2配合乙方的看房、谈判等工作5.3按照约定时间支付中介费用第六条：乙方义务6.1诚实守信，为甲方提供真实、有效的房产信息6.2积极协助甲方进行房产交易6.3保密甲方的个人信息及房产交易信息第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间支付中介费用的，应支付违约金____元7.2乙方未按照约定提供服务或泄露甲方信息的，应支付违约金____元第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方9.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用（扣除已发生费用）第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易活动12.2双方应共同维护房产市场的秩序，不得发布虚假信息第十三条：合同的附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方委托乙方为其提供房产中介服务。1.2乙方（中介方）：乙方为具备合法经营资格的房产中介服务机构，乙方接受甲方的委托，为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务。1.3房产定义：本合同所指的房产为甲方拟出售或出租的房产，具体信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________产权性质：____________________第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁的相关信息，包括但不限于：（1）提供市场行情分析；（2）提供符合甲方需求的房源信息；（3）安排甲方看房；（4）协助甲方与房产卖方/租户进行谈判。2.2乙方负责带看房源，协助甲方进行房产交易，包括但不限于：（1）带领甲方查看房源，提供房源相关情况介绍；（2）协助甲方了解房源的产权、用途、配套设施等情况；（3）协助甲方进行交易过程中的沟通协调。2.3乙方负责协调甲方与房产卖方/租户之间的谈判，包括但不限于：（1）协助甲方与卖方/租户协商价格、付款方式等交易条件；（2）协助甲方与卖方/租户签订房产交易合同；（3）协助甲方办理交易过程中的相关手续。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2如双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动失效。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用为成交价的____%。4.2甲方应在房产交易完成后____个工作日内支付中介费用给乙方。4.3支付方式为____（现金、转账等）。第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房产信息，包括但不限于：（1）房产证照齐全，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）房产用途符合法律法规规定；（3）及时向乙方提供与房产交易相关的资料。5.2配合乙方的看房、谈判等工作，包括但不限于：（1）安排乙方看房时间；（2）协助乙方与房产卖方/租户进行谈判；（3）按照约定时间支付中介费用。5.3按照约定时间支付中介费用给乙方。第六条：乙方义务6.1诚实守信，为甲方提供真实、有效的房产信息，包括但不限于：（1）房源信息的真实性；（2）房源的产权、用途、配套设施等情况的准确性；（3）及时向甲方反馈房源交易进展。6.2积极协助甲方进行房产交易，包括但不限于：（1）带看房源，提供房源相关情况介绍；（2）协助甲方了解房源的产权、用途、配套设施等情况；（3）协助甲方与卖方/租户协商交易条件。6.3保密甲方的个人信息及房产交易信息，包括但不限于：（1）不得将甲方的个人信息泄露给无关第三方；（2）不得将甲方的房产交易信息泄露给无关第三方。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间支付中介费用的，应支付违约金____元。7.2乙方未按照约定提供服务或泄露甲方信息的，应支付违约金____元。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。9.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用（扣除已发生费用）。第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易活动。12.2双方应共同维护房产市场的秩序，不得发布虚假信息。12.3双方在合同履行过程中产生的税费，由各自承担。第十三条：合同的附件13.1房产证复印件。13.2甲方身份证明复印件。13.3乙方营业执照复印件。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外的，与甲方房产交易相关的一方或多方。第三方包括但不限于房产卖方/租户、交易相对方、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应承担其自身行为的法律后果，对于因其行为导致的甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产卖方/租户与甲方的交易谈判；（2）房产交易过程中的权属转移登记；（3）房产交易涉及的贷款、抵押等金融手续；（4）政府相关部门对房产交易的监管和审核。第三条：第三方义务3.1第三方应如实提供与房产交易相关的信息，确保信息的真实、准确、完整。3.2第三方应配合甲方、乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于：（1）提供必要的文件和证明材料；（2）按照约定时间完成权属转移登记等手续；（3）协助甲方、乙方处理与政府相关部门的沟通和协调。第四条：第三方责任限额4.1第三方对于因其行为导致的甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方的损失包括但不限于：（1）因第三方原因导致的房产交易失败；（2）因第三方原因导致的额外费用支出；（3）因第三方原因导致的信誉损失等其他损失。4.3甲乙双方应共同协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的处理6.1如第三方未履行其义务，导致甲方、乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.2如甲方、乙方因第三方原因无法履行合同义务的，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方权益的保障7.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2甲方、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方从事违法交易活动。第八条：第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、联系方式等，甲方、乙方应及时通知对方。8.2如第三方变更导致甲方、乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第九条：合同的变更、解除和转让9.1如第三方要求变更、解除或转让本合同的，应取得甲乙双方的书面同意。9.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更、解除或转让本合同。第十条：违约责任10.1第三方未履行本合同约定的义务，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。10.2甲方、乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易活动。12.2双方应共同维护房产市场的秩序，不得发布虚假信息。12.3双方在合同履行过程中产生的税费，由各自承担。本部分共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房产交易合同复印件附件5：中介服务费用支付凭证附件6：看房确认单附件7：谈判记录附件8：权属转移登记证明复印件附件9：贷款合同复印件附件10：政府审批文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、类型、产权性质等。2.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方的营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址等。4.房产交易合同复印件：应包含房产交易合同的主要条款，如交易双方、房产信息、交易价格等。5.中介服务费用支付凭证：应显示甲方支付中介费用的日期、金额、方式等。6.看房确认单：应记录看房的时间、地点、房源情况等信息，并由甲方、乙方签字确认。7.谈判记录：应记录谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容等信息。8.权属转移登记证明复印件：应清晰显示权属转移登记证明上的所有信息，包括登记日期、登记机关等。9.贷款合同复印件：如有贷款涉及，应提供贷款合同的复印件，显示贷款金额、还款方式等。10.政府审批文件复印件：如房产交易涉及政府审批，应提供政府审批文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费用：甲方应在房产交易完成后____个工作日内支付中介费用给乙方。如甲方未按约定时间支付，应支付违约金____元。示例说明：如果甲方在房产交易完成后10个工作日内未支付中介费用，则应支付违约金500元。2.乙方未按照约定提供服务或泄露甲方信息：乙方应诚实守信，为甲方提供真实、有效的房产信息，并保密甲方的个人信息及房产交易信息。如乙方未按约定提供服务或泄露甲方信息，应支付违约金____元。示例说明：如果乙方未提供真实、有效的房产信息，导致甲方损失，则应支付违约金1000元。3.甲方提供虚假、不准确的房产信息：甲方应提供真实、准确的房产信息，如甲方提供虚假、不准确的房产信息，导致乙方损失的，应支付违约金____元。示例说明：如果甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方交易，则应支付违约金2000元。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务：甲方、乙方应遵守合同约定的义务，如双方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失的，应支付违约金____元。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供相关文件，导致乙方交易手续，则应支付违约金1000元。全文完。房产中介服务代理合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利及瑕疵2.3房产交易条件第三条中介服务内容3.1乙方义务3.1.1乙方应提供专业的房产咨询服务3.1.2乙方应协助甲方进行房产交易3.1.3乙方应负责丙方与甲方的沟通协商3.2乙方权利3.2.1乙方有权要求甲方提供真实有效的房产信息3.2.2乙方有权要求甲方支付中介服务费用第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条中介服务费用5.1乙方的中介服务费用为5.2甲方应在合同终止后日内支付中介服务费用第六条房产交易过程6.1甲方应配合乙方进行房产交易6.2丙方应按约定时间支付购房款6.3乙方应协助甲方和丙方办理房产过户手续第七条保密条款7.1乙方应对甲方的隐私信息保密7.2乙方应对丙方的隐私信息保密第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任8.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任8.3丙方违反合同约定的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1甲方应提供真实、合法的房产信息，否则乙方有权解除合同10.2乙方应合法合规地进行中介服务，否则甲方有权解除合同10.3丙方应按约定履行合同义务，否则甲方有权解除合同第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条合同签订地本合同签订地为甲方所在地第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3丙方身份证明复印件第十四条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。合同效力期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房产的所有权人，愿意将房产出售。甲方的详细信息如下：1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3地址：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2乙方（中介方）乙方为专业的房产中介机构，愿意为甲方提供房产中介服务。乙方的详细信息如下：1.2.1名称：1.2.2营业执照号：1.2.3地址：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：1.3丙方（买方）丙方为愿意购买甲方房产的买家。丙方的详细信息如下：1.3.1姓名（或名称）：1.3.2身份证号（或营业执照号）：1.3.3地址：1.3.4联系人：1.3.5联系电话：第二条房产信息2.1房产基本情况甲乙双方确认的房产基本情况如下：2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产类型：2.1.4房产所有权性质：2.1.5房产当前使用状况：2.2房产权利及瑕疵甲乙双方确认的房产权利及瑕疵如下：2.2.1房产所有权归属：2.2.2房产是否有抵押：2.2.3房产是否有租赁：2.2.4房产是否有产权纠纷：2.2.5其他影响房产交易的重大瑕疵：2.3房产交易条件甲乙双方确认的房产交易条件如下：2.3.1房产交易价格：2.3.2付款方式及期限：2.3.3房产过户费用承担：2.3.4房产交付时间：2.3.5其他交易条件：第三条中介服务内容3.1乙方义务乙方应提供专业的房产咨询服务，包括：3.1.1为甲方提供房产市场行情咨询；3.1.2协助甲方制定合理的房产出售价格；3.1.3协助甲方进行房产营销和推广；3.1.4为甲方寻找潜在买家，并安排看房；3.1.5协助甲方和买家进行谈判，促成房产交易；3.1.6协助甲方办理房产过户手续。3.2乙方权利乙方有权要求甲方提供真实有效的房产信息，包括：3.2.1房产权属证明文件；3.2.2房产现状的图片及视频资料；3.2.3其他影响房产交易的重要信息。乙方有权要求甲方支付中介服务费用，具体费用的计算方式如下：3.2.4中介服务费用为房产交易价格的百分比；3.2.5甲方应在合同终止后日内支付中介服务费用。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止日期本合同至合同约定的终止日期止，具体终止日期如下：4.2.1房产交易完成之日；4.2.2双方协商一致解除合同之日；4.2.3因不可抗力导致合同无法履行之日。第五条中介服务费用5.1乙方的中介服务费用为房产交易价格的百分比，具体费用的计算方式如下：5.1.2房产交易价格超过万元的部分，费率为%。5.2甲方应在合同终止后日内支付中介服务费用。第六条房产交易过程6.1甲方应配合乙方进行房产交易，包括但不限于：6.1.1提供真实的房产信息；6.1.2按约定时间办理房产过户手续；6.1.3按约定时间交付房产。6.2丙方应按约定时间支付购房款，具体支付方式如下：6.2.1丙方应支付定金，定金金额为房产交易价格的%；6.2.2丙方应按第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：8.1.1甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应支付乙方中介服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失；8.1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，应支付丙方违约金，违约金金额为房产交易价格的%。8.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1乙方未按约定提供房产咨询服务，应退还已收取的中介服务费用；8.2.2乙方未按约定协助甲方和丙方办理房产过户手续，应支付甲方和丙方因此造成的损失。8.3丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：8.3.1丙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的%。第九条争议解决9.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方应提供真实、合法的房产信息，否则乙方有权解除合同。10.2乙方应合法合规地进行中介服务，否则甲方有权解除合同。10.3丙方应按约定履行合同义务，否则甲方有权解除合同。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十三条附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件13.4丙方身份证明复印件第十四条合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。合同效力期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方、乙方和丙方应尽力避免第三方介入本合同履行过程。2.2如确有需要第三方介入的情况，甲方、乙方和丙方应事先协商一致，并征得对方的书面同意。2.3第三方介入时，甲方、乙方和丙方应明确第三方的责任范围和义务，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额应根据第三方介入的具体情况予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方应承担的责任范围；3.2.2第三方应承担的违约责任；3.2.3第三方应承担的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方、乙方和丙方在合同中应增加如下额外条款：4.1.1第三方介入的程序和条件；4.1.2第三方应遵守的合同条款和义务；4.1.3第三方未履行或违反合同约定的处理方式。4.2甲方、乙方和丙方在合同中应明确第三方的权益和义务，包括但不限于：4.2.1第三方对房产的权益；4.2.2第三方对合同履行过程的参与程度；4.2.3第三方对甲方、乙方和丙方的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系是独立的，第三方不对甲方、乙方和丙方承担任何义务和责任。5.2甲方、乙方和丙方之间的事务处理，第三方不具有决策权、参与权或影响力。5.3第三方介入时，甲方、乙方和丙方应保持独立的法律地位，各自承担相应的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方和丙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲方、乙方和丙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用及合同效力7.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。合同效力期间，各方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。第八条附件8.1第三方介入的书面同意文件8.2第三方与甲方、乙方和丙方签订的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：丙方身份证明复印件附件5：第三方同意介入的书面文件附件6：第三方与甲方、乙方和丙方签订的书面协议附件1：房产证复印件附件1.1房产证原件的扫描件或复印件，清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件2：甲方身份证明复印件附件2.1甲方身份证原件的扫描件或复印件，清晰可见甲方的姓名、身份证号、地址等信息。附件3：乙方营业执照复印件附件3.1乙方营业执照原件的扫描件或复印件，清晰可见乙方的名称、统一社会信用代码、地址等信息。附件4：丙方身份证明复印件附件4.1丙方身份证原件的扫描件或复印件，清晰可见丙方的姓名、身份证号、地址等信息。附件5：第三方同意介入的书面文件附件5.1第三方出具的书面文件，明确表示同意介入本合同履行过程，并承诺遵守相关法律法规和合同约定。附件6：第三方与甲方、乙方和丙方签订的书面协议附件6.1第三方与甲方、乙方和丙方签订的书面协议，明确双方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。示例说明：甲方在合同中提供的房产信息与实际情况不符，如虚构房产面积、隐瞒房产权利瑕疵等，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。示例说明：甲方未按合同约定的时间向乙方和丙方提供真实、有效的房产权属证明文件，或未按约定时间完成房产过户手续。3.乙方未按约定提供房产咨询服务。示例说明：乙方未按合同约定的时间或质量标准提供房产咨询服务，如未及时回复甲方咨询、未提供专业意见等。4.乙方未按约定协助甲方和丙方办理房产过户手续。示例说明：乙方未按合同约定的时间或程序协助甲方和丙方办理房产过户手续，如未协助双方准备必要的文件、未协助双方办理过户手续等。5.丙方未按约定时间支付购房款。示例说明：丙方未按合同约定的时间支付购房款，如延迟支付、部分支付或拒绝支付等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应承担支付违约金、赔偿乙方和丙方损失等违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方未按约定提供房产咨询服务，导致合同无法履行，乙方应承担退还已收取的中介服务费用、支付甲方和丙方损失等违约责任。3.违约行为导致合同无法履行，丙方应承担违约责任。示例说明：丙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法履行，丙方应承担支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等违约责任。全文完。房产中介服务代理合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方房产1.4乙方服务第二条合同目的和范围2.1甲方委托乙方代理销售/出租甲方房产2.2乙方负责寻找买家/租户并协助交易完成第三条合同期限3.1合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止3.2双方另有约定的，从其约定第四条乙方权利和义务4.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售/出租工作4.2乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整4.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙和有关资料4.4乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房产的详细信息和真实情况5.2甲方应配合乙方的销售/出租工作，提供必要的协助5.3甲方应对乙方的服务进行评价和反馈第六条合同价款及支付方式6.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费6.2中介费的金额、支付方式和时间由双方协商确定第七条交易成功的前提条件7.1买方/租方符合甲方的要求7.2交易价格/租金符合甲方的预期7.3交易双方达成一致意见第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任8.2违约责任的承担方式由双方协商确定第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议10.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的合法权益第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起__年第十二条通知与送达12.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知和送达12.2通知和送达的时间以对方实际收到为准第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应一并写入合同14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方房产：指甲方拥有的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.4乙方服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房产中介服务，包括但不限于房产销售、出租、推广等。第二条合同目的和范围2.1甲方委托乙方代理销售/出租甲方房产。2.2乙方负责寻找买家/租户并协助交易完成。第三条合同期限3.1合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2双方另有约定的，从其约定。第四条乙方权利和义务4.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售/出租工作。4.2乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。4.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙和有关资料。4.4乙方应遵守相关法律法规，不得违规操作。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房产的详细信息和真实情况。5.2甲方应配合乙方的销售/出租工作，提供必要的协助。5.3甲方应对乙方的服务进行评价和反馈。第六条合同价款及支付方式6.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费。6.2中介费的金额、支付方式和时间由双方协商确定。第七条交易成功的前提条件7.1买方/租方符合甲方的要求。7.2交易价格/租金符合甲方的预期。7.3交易双方达成一致意见。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式由双方协商确定。8.3违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。10.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的合法权益。10.3合同的变更或解除应遵守相关法律法规的规定。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起五年。11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条通知与送达12.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知和送达。12.2通知和送达的时间以对方实际收到为准。12.3双方可以约定一方或双方的通讯地址和联系方式。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应一并写入合同。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应在合同签字盖章后五日内，将合同正本寄送对方。14.4双方确认，本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与甲方房产交易有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：买家、租户、评估机构、金融机构、律师事务所等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应积极协助，提供必要的协助和信息。第三条第三方权利和义务3.1第三方应遵守相关法律法规，不得干预甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于支付价款、履行评估、融资等义务。3.3第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确。4.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务，不影响第三方之间的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应提前通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在接到第三方通知后五个工作日内予以回复。6.3甲方和乙方应按照合同约定，提供必要的协助和信息。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式由双方约定。7.3甲方和乙方有权根据合同约定，解除与第三方的交易关系。第八条第三方与中介方的关系8.1第三方选择中介服务，不影响甲方与中介方的合同关系。8.2第三方应按照中介服务的约定支付中介费。8.3第三方与中介方的纠纷，不影响甲方与中介方的合同关系。第九条甲方和乙方的协助义务9.1甲方和乙方应协助第三方了解房产的真实情况。9.2甲方和乙方应提供必要的文件和资料，以便第三方进行评估和融资。9.3甲方和乙方应对第三方提供的信息保密。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其介入事项后，本合同第三方的权利义务终止。10.2第三方未按约定完成事项，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。12.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1甲方、乙方与第三方之间签订的补充协议，不得影响本合同的效力。13.2本合同的变更或解除，应遵守相关法律法规的规定。第十四条其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，应一并写入合同。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3双方确认，本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照副本复印件附件4：房产销售/出租推广方案附件5：中介服务费用明细表附件6：交易款项支付凭证附件7：评估报告复印件附件8：融资方案复印件附件9：交易双方协商一致的补充协议附件10：第三方介入协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。2.甲方身份证明复印件：应包括甲方的身份证正面和反面，以证明甲方的合法身份。3.乙方营业执照副本复印件：应清晰显示乙方的营业执照上的所有信息，包括企业名称、注册资本、经营范围等。4.房产销售/出租推广方案：应详细描述乙方如何进行房产的销售和出租推广，包括推广渠道、宣传材料等。5.中介服务费用明细表：应详细列出乙方中介服务的费用构成，包括服务费、佣金等。6.交易款项支付凭证：应包括交易款项的支付日期、金额、支付方式等。7.评估报告复印件：应包括评估机构的评估报告，评估报告应真实、准确地反映房产的价值。8.融资方案复印件：应详细描述第三方融资方案，包括融资机构、融资额度、融资利率等。9.交易双方协商一致的补充协议：应包括甲乙双方就交易事项达成的补充协议，包括但不限于价格调整、交房时间等。10.第三方介入协议：应明确第三方介入的事项、权利义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行。2.甲方未按约定配合乙方进行房产的销售/出租工作。3.甲方未按约定支付中介费。4.乙方未按约定积极开展房产销售/出租工作。5.乙方提供虚假的房产信息。6.乙方未按约定保管甲方的房产钥匙和有关资料。7.乙方违反相关法律法规，进行违规操作。8.第三方未按约定履行其职责，如评估机构未能提供真实的评估报告。9.第三方未按约定支付价款或租金。10.第三方未按约定完成事项，导致交易。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式由双方约定，或根据合同标的额的一定比例计算。3.违约方应赔偿因其违约给甲方、乙方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。4.甲方、乙方有权根据合同约定，解除与违约方的交易关系。5.第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。2.若乙方未按约定积极开展房产销售/出租工作，乙方应赔偿甲方因交易延迟而产生的经济损失，计算方式为合同标的额的10%。3.若第三方未按约定支付价款或租金，第三方应支付甲方违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因交易延迟而产生的经济损失。全文完。房产中介服务代理合同（2024版）3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方房产定义1.4乙方服务定义第二条：中介服务内容2.1乙方义务2.1.1房源信息收集2.1.2客源信息收集2.1.3安排双方看房2.1.4提供交易咨询2.1.5协助办理相关手续2.2乙方权利2.2.1收取中介费2.2.2要求甲方提供真实信息2.2.3要求甲方配合交易过程第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3提前终止合同的条件第四条：中介费用及支付方式4.1中介费的计算方式4.2中介费的支付时间4.3支付方式4.4乙方提供发票第五条：甲方义务5.1提供真实房源信息5.2提供合法产权证明5.3配合乙方进行交易5.4支付中介费用第六条：乙方义务6.1保密甲方信息6.2诚信提供服务6.3协助甲方完成交易6.4按约定时间支付相关费用第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约责任的计算方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1双方对合同的解释权10.2合同的生效日期10.3合同的副本第十一条：甲方（委托方）签字第十二条：乙方（中介方）签字第十三条：合同签订日期第十四条：附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指出售/购买房屋的当事人，甲方为出售方的，称为卖方；甲方为购买方的，称为买方。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，乙方为提供房地产中介服务的当事人。1.3甲方房产定义：指甲方拥有合法产权的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4乙方服务定义：指乙方为甲方提供的房源信息收集、客源信息收集、安排双方看房、提供交易咨询、协助办理相关手续等服务。第二条：中介服务内容2.1乙方义务2.1.1乙方应根据甲方的需求，积极收集房源信息和客源信息，并定期向甲方汇报。2.1.2乙方应安排甲方和潜在买家/卖家看房，并协助双方进行沟通。2.1.3乙方应提供专业的房地产交易咨询，包括但不限于房价、交易流程、法律法规等方面。2.1.4乙方应协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。2.2乙方权利2.2.1乙方有权根据实际服务内容收取中介费，具体收费标准和方式详见附件。2.2.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息和客源信息。2.2.3乙方有权要求甲方配合交易过程，包括但不限于看房、签订合同、办理手续等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2如合同到期后，双方未达成交易，且甲方仍需乙方提供服务的，可书面约定延长合同期限。3.3提前终止合同的条件：3.3.1双方协商一致解除合同；3.3.2甲方违反合同约定，严重影响到乙方的服务；3.3.3乙方违反合同约定，严重影响到甲方的利益；3.3.4法律法规规定的其他情形。第四条：中介费用及支付方式4.1中介费的计算方式：根据实际交易金额的一定比例计算，具体比例和计算方式详见附件。4.2中介费的支付时间：交易完成后____个工作日内，甲方应向乙方支付中介费。4.3支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付中介费。4.4乙方提供正规发票。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、产权状况等。5.2甲方应向乙方提供合法产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3甲方应积极配合乙方进行交易，包括但不限于看房、签订合同、办理手续等。5.4甲方应按约定时间向乙方支付中介费。第六条：乙方义务6.1乙方应对甲方的房源信息和个人信息保密，不得泄露给第三方。6.2乙方应诚信提供服务，不得故意隐瞒重要信息，误导甲方。6.3乙方应协助甲方完成交易，包括但不限于提供咨询、办理手续等。6.4乙方应按约定时间向甲方支付相关费用，包括但不限于看房费、手续费等。第七条：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方提供虚假房源信息或客源信息，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应支付乙方违约金，违约金为中介费的____倍。7.1.2甲方未按约定时间支付中介费的，应支付乙方迟延履行金，迟延履行金为应付款项的____%。7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。7.2.2乙方泄露甲方个人信息或房源信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费的____倍。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：甲方（委托方）签字第十二条：乙方（中介方）签字第十三条：合同签订日期第十四条：附件（如有）附件：附件1：中介费收费标准附件2：房产证、土地使用权证复印件附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方：指除甲乙双方外，与房屋交易有关的其他当事人，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、产权过户部门等。15.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，其他第三方的参与和协助。15.3第三方责任：第三方应按约定履行其职责，如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第十六条：第三方义务及责任16.1第三方应按约定履行其职责，包括但不限于提供真实信息、配合交易流程、办理相关手续等。16.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、有效，如因信息不实导致交易失败或产生纠纷，由第三方承担相应责任。16.3第三方应按约定时间完成相关职责，如因延迟履行导致交易失败或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第十七条：第三方权利及责任限制17.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，并有权要求甲乙双方配合交易流程。17.2第三方有权根据实际服务内容收取相应费用，具体收费标准和方式由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲乙双方协商确定。第十八条：第三方与甲乙方的沟通协调18.2第三方应在交易过程中及时向甲乙双方报告进展情况，并提供必要的建议和帮助。18.3甲乙双方对第三方的沟通协调有异议的，可通过友好协商解决，或向相关机构投诉。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十条：第三方介入的补充约定20.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。20.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。20.3本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条：甲方（委托方）签字第二十二条：乙方（中介方）签字第二十三条：第三方签字第二十四条：合同签订日期第二十五条：附件（如有）附件：附件1：第三方服务协议附件2：第三方收费标准附件3：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介费收费标准附件2：房产证、土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同模板附件4：贷款申请相关文件附件5：产权过户相关文件附件6：第三方服务协议附件7：第三方收费标准附件8：其他相关文件附件1：中介费收费标准详细要求和说明：中介费的计算方式，如按照交易金额的百分比计算。中介费的支付时间，如交易完成后的特定工作日内。中介费的支付方式，如银行转账、现金等。附件2：房产证、土地使用权证复印件详细要求和说明：甲方应提供合法的房产证和土地使用权证复印件。乙方应验证房产证和土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房屋买卖合同模板详细要求和说明：合同应包含双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。合同应明确双方的权利和义务，如甲方提供真实信息、乙方提供服务等。附件4：贷款申请相关文件详细要求和说明：如甲方选择贷款购买房屋，需提供贷款申请所需的文件，如收入证明、身份证明等。乙方应协助甲方办理贷款申请手续，提供必要的咨询和支持。附件5：产权过户相关文件详细要求和说明：产权过户所需的文件，如产权转移登记申请书、身份证明、房产证复印件等。乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的咨询和支持。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。明确第三方的责任范围和责任限制，如赔偿金额、赔偿范围等。附件7：第三方收费标准详细要求和说明：明确第三方的收费标准，如按服务项目收费、按时间收费等。明确收费的支付时间、支付方式和其他相关事项。附件8：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于房屋检查报告、房屋评估报告、交易流程指南等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方提供虚假房源信息或客源信息。甲方未按约定时间支付中介费。乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。乙方泄露甲方个人信息或房源信息。第三方未按约定时间完成相关职责或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：违约金计算方式，如按中介费的一定比例计算。迟延履行金的计算方式，如按应付款项的百分比计算。赔偿金额和赔偿范围的确定。违约责任的免除条件，如不可抗力等。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金，违约金为中介费的2倍。如果乙方未按约定时间提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。如果第三方未按约定时间完成相关职责，导致交易失败，第三方应承担相应的责任，如赔偿金额为第三方收费的1倍。全文完。房产中介服务代理合同（2024版）4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房产1.4乙方服务第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方的权利和义务3.1乙方义务3.2乙方权利第四条：甲方的权利和义务4.1甲方义务4.2甲方权利第五条：房产交易流程5.1房源信息整理5.2推广与推广方式5.3带看与洽谈5.4交易谈判5.5签署购房合同5.6交易手续办理第六条：费用及支付6.1服务费用6.2支付方式6.3支付时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数第十三条：其他约定13.1甲方与乙方另有约定的，从其约定第十四条：合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应及时交还甲方房产钥匙及相关资料14.2合同解除或终止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何费用14.3合同解除或终止后，甲方应按照约定支付乙方服务费用14.4合同解除或终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但不影响其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或合法使用权人，甲方授权乙方为其提供房产中介服务。1.2乙方（代理方）：指取得甲方授权的房产中介机构，乙方接受甲方的委托，为其提供房产中介服务。1.3甲方房产：指甲方所有或合法使用的房地产，具体房屋信息见附件一。1.4乙方服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供的房产中介服务，包括但不限于房源信息整理、推广、带看、洽谈、交易谈判、签署购房合同及交易手续办理等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自甲方与乙方签署之日起生效。2.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满之日，或者双方另有约定的其他结束日期。第三条：乙方的权利和义务3.1乙方义务3.1.1乙方应当根据甲方的委托，为甲方提供专业的房产中介服务，并尽力促进房产交易的完成。3.1.2乙方应当真实、准确、完整地提供房源信息，并按照甲方的要求进行推广和推广方式的执行。3.1.3乙方应当积极组织带看和洽谈，协助甲方和乙方之间进行交易谈判，并签署购房合同。3.1.4乙方应当协助甲方办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.1.5乙方应当对其员工的行为进行管理，确保员工遵守相关法律法规和职业道德规范。3.2乙方权利3.2.1乙方有权按照约定收取甲方支付的服务费用。3.2.2乙方有权在法律法规允许的范围内，自主决定推广方式和推广策略。3.2.3乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的资料和信息，以便乙方更好地履行中介服务职责。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方义务4.1.1甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并配合乙方的推广和带看等活动。4.1.2甲方应当积极履行与买方的谈判和签约活动，配合乙方完成房产交易。4.1.3甲方应当按时支付乙方服务费用，并按照约定方式支付。4.2甲方权利4.2.1甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务，并按照实际情况调整服务内容。4.2.2甲方有权在合同约定的服务期限内，随时解除或终止合同，但应提前通知乙方。第五条：房产交易流程5.1房源信息整理：乙方根据甲方提供的房产信息，进行房源信息的整理和编辑，并制作房源信息宣传资料。5.2推广与推广方式：乙方根据房源信息宣传资料，通过网络、报纸、户外广告等方式进行推广。5.3带看与洽谈：乙方根据甲方的要求，安排带看时间和地点，协助甲方和买方进行洽谈。5.4交易谈判：乙方协助甲方和买方进行交易谈判，直至达成交易意向。5.5签署购房合同：乙方协助甲方和买方签署购房合同，并确保合同内容的真实、准确和完整。5.6交易手续办理：乙方协助甲方办理交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第六条：费用及支付6.1服务费用：双方约定，甲方应支付给乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式：甲方支付服务费用的方式为【】。6.3支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，在合同开始日期后的【】个工作日内支付服务费用。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1任何一方要求变更合同内容的，应提前【】天向对方提出书面变更请求。7.1.2变更请求经双方协商一致后，应以书面形式签署《合同变更协议》，并作为本合同的附件。7.1.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除7.2.1甲方提前解除或终止合同的，应按照本合同约定的服务费用支付方式，支付乙方未提供服务期间的服务费用。7.2.2乙方提前解除或终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的【】%。7.2.3双方协商一致解除或终止合同时第八条：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。8.1.2甲方未按照约定提供房产信息或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的【】%。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照约定提供房产中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的【】%。8.2.2乙方提供虚假房源信息或未按照约定推广方式的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的【】%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。10.3如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：附则12.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十四条：合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应及时交还甲方房产钥匙及相关资料。14.2