2024年房屋买卖合同书样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同书样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋交付后，如有新增设施设备，其所有权归买受人所有。10.2房屋交付后，如有装修、改造等费用，由买受人承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2付款凭证复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修设计图14.3房屋交易过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______通讯地址：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______通讯地址：_______联系电话：_______1.3房屋描述房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______1.4房屋所有权证明甲方应保证对上述房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次支付房价款。具体支付时间及金额如下：第1次：_______年_______月_______日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第2次：_______年_______月_______日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；……第_______次：_______年_______月_______日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4付款时间甲方应按照本合同约定的付款时间及金额，向乙方交付相应款项。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同第二条约定款项全部支付完成后_______个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）房屋已办理完毕过户手续。3.3过户手续甲乙双方应在本合同第三条约定交付时间前，共同办理完毕房屋过户手续。3.4过户费用甲乙双方应按照相关政府部门的规定，承担过户所产生的费用。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方对本合同第一条所述房屋的质量及使用功能进行保证，确保房屋符合国家和地方的相关规定及标准。4.2保修范围和期限甲方对房屋交付后_______年内，承担房屋质量保修责任。保修范围包括但不限于：（1）屋面、地面、墙面渗漏；（2）门窗、水电、暖气等设施设备故障；（3）公共卫生设施损坏；（4）其他甲方承诺的保修项目。第五条：权利义务5.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担；（2）按照本合同约定时间及金额，向乙方交付房价款；（3）按照本合同约定，承担房屋质量保修责任；（4）协助乙方办理房屋过户手续。5.2买受人义务（1）按照本合同约定时间及金额，向甲方支付房价款；（2）按照本合同约定，承担房屋过户费用；（3）按照本合同约定，接收房屋及土地使用权；（4）爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按照本合同第二条约定时间及金额，向乙方交付房价款的，应按照逾期天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）；（2）未能按照本合同第三条约定时间，将房屋及土地使用权交付给乙方的，应按照逾期天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期天数×日利率第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）法律法规变化要求合同内容变更；（2）政策调整导致合同内容变更；（3）甲乙双方协商一致，为更好地实现合同目的，需变更合同内容。8.2合同解除条件（1）法律法规变化或者政策调整，使本合同无法继续履行；（2）不可抗力因素导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（5）其他依法可以解除合同的情形。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完双方约定的义务后终止。9.3合同失效条件（1）甲乙双方按照本合同约定解除合同；（2）本合同约定的房屋所有权及土地使用权转移登记完成；（3）本合同约定的房屋过户手续办理完成。第十条：其他约定10.1房屋交付后，如有新增设施设备，其所有权归买受人所有。10.2房屋交付后，如有装修、改造等费用，由买受人承担。10.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同及房屋从事违法行为。10.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.5本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决，也可依法补充约定。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2付款凭证复印件11.3房屋平面图11.4房屋装修设计图11.5房屋交易过程中的其他重要文件第十二条：签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：合同签订日期：_______年_______月_______日第十三条：合同附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证明复印件13.2付款凭证复印件13.3房屋平面图13.4房屋装修设计图13.5房屋交易过程中的其他重要文件第十四条：其他14.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。14.3本合同的签订地点为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时，可以协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利及报酬等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）法律法规及行业规范规定必须有第三方介入；（3）第三方为甲乙双方提供专业服务，有利于合同的顺利履行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中的责任限额为：_______元。如第三方因履行合同导致甲乙双方损失超过该限额，第三方应按照实际损失金额承担责任。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示，按照约定时间及质量标准完成工作。如第三方未能按照约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的要求，按照约定时间及质量标准完成工作。如第三方未能按照约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方变更（1）第三方无法按照约定履行义务；（2）甲乙双方认为需要变更第三方；（3）法律法规及行业规范规定必须变更第三方。5.2第三方解除（1）第三方无法按照约定履行义务，且无法修复或替代；（2）法律法规及行业规范规定必须解除第三方；（3）甲乙双方认为需要解除第三方。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约导致的甲乙双方损失；（3）按照甲乙双方的约定承担其他违约责任。6.2第三方违约限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中的违约限额为：_______元。如第三方因违约导致甲乙双方损失超过该限额，第三方应按照实际损失金额承担责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，可以选择向约定的仲裁机构申请仲裁。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决，也可依法补充约定。第九条：签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：合同签订日期：_______年_______月_______日第十条：合同附件本合同附件包括：10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议；10.2其他与第三方履行本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：付款凭证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修设计图附件五：房屋交易过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明应为原件的复印件，复印件上应加盖公章或骑缝章，确保与原件一致。附件二：付款凭证复印件详细要求：付款凭证应为原件的复印件，复印件上应加盖公章或骑缝章，确保与原件一致。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、尺寸、布局等信息，图样清晰可辨。附件四：房屋装修设计图详细要求：房屋装修设计图应详细标注装修风格、材料、工艺等信息，图样清晰可辨。附件五：房屋交易过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋产权转移登记证明、房屋过户手续办理证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间及金额，向乙方交付房价款；2.乙方未能按照本合同约定时间及金额，向甲方支付房价款；3.甲方未能按照本合同约定时间，将房屋及土地使用权交付给乙方；4.乙方未能按照本合同约定时间，接收房屋及土地使用权；5.第三方未能按照甲乙双方的约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责；6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）；2.违约金支付时间为：违约行为发生之日起_______日内；3.违约金支付对象为：守约方；4.如违约行为导致甲乙双方损失，损失赔偿金额根据实际损失计算；5.违约行为导致的损失赔偿计算时间为：损失发生之日起_______日内。示例说明：1.甲方逾期交付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×日利率；2.乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×日利率；3.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付导致的损失；4.乙方未能按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因逾期接收导致的损失；5.第三方未能按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因未能履行职责导致的损失。全文完。2024年房屋买卖合同书样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条产权过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条隐私保护与信息安全10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私10.3信息安全第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2遵守政策规定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。2.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付交易价格：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：__________________________。2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完毕交易价格后，_______日内将标的物交付给乙方。3.2交付条件甲方应在符合下列条件时交付标的物：（1）标的物权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）标的物现状与本合同约定的房屋信息一致；（3）甲方已按约定完成所有交易款项的支付。3.3验收程序乙方在接收标的物时，应按照本合同约定的房屋信息进行现场验收。如发现与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正。第四条房屋质量及保修4.1质量标准标的物交付时，应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准及验收规范。4.2保修范围甲方应对标的物在保修期内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）室内装修；（7）其他设施设备。4.3保修期限甲方向乙方提供的标的物，保修期限自交付之日起计算，为期____年。第五条产权过户及税费5.1过户手续双方应按国家法律法规及政策规定，共同办理标的物的产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用双方按照法律法规及政策规定各自承担。5.3税费承担双方按照法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费。如因甲方原因导致乙方额外承担税费的，甲方应予以赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；（2）赔偿因此给乙方造成的其他损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；（2）赔偿因此给甲方造成的其他损失。6.3违约处理方式双方对于违约行为的处理，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可以变更本合同。8.2解除条件任何一方因客观原因需要解除本合同的，应当向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，可以解除本合同。8.3变更与解除的程序（1）提出请求方应向另一方提交书面请求；（2）双方就变更或解除事项进行协商；（3）协商一致后，签订书面变更协议或解除协议；（4）根据变更协议或解除协议，办理相关手续。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。第十条隐私保护与信息安全10.1保护买受人隐私甲方承诺，除非依法应当向第三方披露的信息外，不得向任何第三方泄露乙方的个人信息及交易信息。10.2保护出卖人隐私乙方承诺，除非依法应当向第三方披露的信息外，不得向任何第三方泄露甲方的个人信息及交易信息。10.3信息安全双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者被篡改。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证副本。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明副本。11.3付款凭证本合同附件中包含乙方支付交易价格的付款凭证副本。第十二条其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十三条法律法规与政策本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律、法规及政策。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责3.1中介机构中介机构负责为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助甲乙方完成房屋交易手续。3.2评估机构评估机构负责对标的物进行价值评估，为甲乙方提供客观、公正的评估报告。3.3担保机构担保机构负责为甲乙方提供交易资金担保，确保交易安全。3.4监管机构监管机构负责对房屋交易市场进行监管，维护市场秩序。3.5过户机构过户机构负责协助甲乙方办理标的物的产权过户手续。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。4.2第三方义务第三方应按照约定履行相关职责，保障甲乙方的合法权益，并保守交易过程中的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如超出责任限额导致甲乙方损失的，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同约定而产生的服务与被服务关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，如涉及权利划分，应按照本合同及第三方服务协议的约定处理。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙方应书面协商一致，并通知第三方。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应书面协商一致，并通知第三方。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）甲乙方严重违约，导致第三方无法履行合同；（2）不可抗力因素，导致第三方无法履行合同；（3）法律、法规及政策规定第三方应当退出。8.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构应为双方事先约定的具有管辖权的法院或仲裁机构。第十条合同的效力本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本第三方介入条款为准。第十一条附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议副本。11.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件副本。第十二条其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十三条法律法规与政策本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律、法规及政策。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方另有约定