商务产业园委托运营协议2024年度版之合同标的数量3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商务产业园委托运营协议2024年度版之合同标的数量本合同目录一览1.协议背景及定义1.1商务产业园概述1.2委托运营协议的目的1.3合同标的数量2.双方权益与义务2.1委托方权益与义务2.1.1委托方的基本权益2.1.2委托方的附加权益2.1.3委托方的义务2.2受托方权益与义务2.2.1受托方的基本权益2.2.2受托方的附加权益2.2.3受托方的义务3.合同标的数量的具体规定3.1商务产业园的规模与结构3.2委托运营的标的数量3.3标的数量的计算方式4.运营管理4.1受托方的运营管理职责4.2受托方的运营管理策略4.3受托方的运营管理成果评估5.费用与收益分配5.1受托方的运营费用5.2受托方的收益分配5.3委托方的收益分配6.合同期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期6.3合同续约条款7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交调解机构调解8.3向法院提起诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性12.3合同的转让12.4合同的生效日期13.附件13.1商务产业园相关资料13.2运营管理计划书13.3费用与收益分配明细表14.签署页14.1委托方签署页14.2受托方签署页第一部分：合同如下：第一条协议背景及定义1.1商务产业园概述1.2委托运营协议的目的委托运营协议的目的是为了确保园区的持续稳定发展，提高园区的整体运营效率，实现园区的长期目标和利益。1.3合同标的数量本合同的标的数量为园区内所有委托运营的物业和设施，包括但不限于办公区、生产区、研发中心、会议中心等。第二条双方权益与义务2.1委托方权益与义务2.1.1委托方的基本权益委托方享有园区内所有物业和设施的所有权和使用权，有权对园区进行管理和监督，并享有园区运营所得的收益。2.1.2委托方的附加权益委托方有权根据合同约定，对园区的运营策略和发展方向进行指导，并参与园区重要决策的讨论。2.1.3委托方的义务委托方应按照合同约定，向受托方支付运营费用，并确保园区的设施和服务达到约定的标准。2.2受托方权益与义务2.2.1受托方的基本权益受托方享有园区内所有物业和设施的运营权和管理权，有权根据合同约定，对园区进行日常运营和管理。2.2.2受托方的附加权益受托方有权根据合同约定，制定园区的运营策略和发展方向，并从中获得相应的收益。2.2.3受托方的义务受托方应按照合同约定，对园区进行有效的运营和管理，确保园区的设施和服务达到约定的标准，并承担相应的运营费用。第三条合同标的数量的具体规定3.1商务产业园的规模与结构园区占地面积_______平方米，包括办公区、生产区、研发中心、会议中心等，共有_______栋建筑，共计_______个房间。3.2委托运营的标的数量本合同委托运营的标的数量为园区内所有物业和设施，包括但不限于办公区、生产区、研发中心、会议中心等。3.3标的数量的计算方式标的数量的具体计算方式如下：（1）办公区：根据实际租赁的办公面积计算；（2）生产区：根据实际使用的生产面积计算；（3）研发中心：根据实际使用的研发面积计算；（4）会议中心：根据实际租赁的会议室数量计算。第四条运营管理4.1受托方的运营管理职责受托方应负责园区的日常运营和管理，包括但不限于物业维护、设施维修、安保服务、环境卫生等。4.2受托方的运营管理策略受托方应根据市场需求和园区的特点，制定合理的运营管理策略，提高园区的运营效率和入住率。4.3受托方的运营管理成果评估受托方应定期向委托方报告园区的运营管理成果，包括但不限于入园企业数量、租赁收入、运营成本等。第五条费用与收益分配5.1受托方的运营费用受托方应承担园区的日常运营费用，包括但不限于物业管理费、维修费用、安保费用、环境卫生费用等。5.2受托方的收益分配受托方根据园区的运营成果，按照合同约定获得相应的收益。5.3委托方的收益分配委托方根据园区的运营成果，按照合同约定获得相应的收益。第六条合同期限6.1合同的开始日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。6.2合同的结束日期合同期满后，双方可根据实际情况协商续约。6.3合同续约条款合同续约应遵循公平、公正、合理的原则，双方可就合同标的数量、费用与收益分配等事项进行协商。第八条违约责任8.1委托方的违约责任如委托方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付运营费用、干预园区运营管理等，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额的计算方式如下：（1）违约金：按照合同金额的_______%计算；（2）损失赔偿：根据实际损失金额计算，赔偿金额不得超过合同金额的_______%。8.2受托方的违约责任如受托方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按时完成园区运营、未能达到约定的运营效果等，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额的计算方式如下：（1）违约金：按照合同金额的_______%计算；（2）损失赔偿：根据实际损失金额计算，赔偿金额不得超过合同金额的_______%。8.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额的计算方式如下：（1）违约金：按照合同金额的_______%计算；（2）损失赔偿：根据实际损失金额计算，赔偿金额不得超过合同金额的_______%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交调解机构调解如双方协商无果，可向合同约定的调解机构提交调解申请。9.3向法院提起诉讼如调解失败，双方可向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）依法解除合同。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于物业移交、费用结算等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。11.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交调解机构调解；（3）向合同约定的法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。13.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条签署页14.1委托方签署页（此处填写委托方签署信息）14.2受托方签署页（此处填写受托方签署信息）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与委托方和受托方均无直接的法律关系。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响的行为。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）经委托方和受托方共同协商同意；（2）符合合同约定的目的和范围；（3）不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术支持；（2）参与园区的运营管理；（3）提供金融服务等。3.第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方对园区的运营管理成果、费用与收益分配等事项不承担直接责任。第三方仅在其承诺的范围内承担责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额的一定比例确定，具体比例由委托方和受托方协商确定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与委托方的关系第三方与委托方之间不存在直接的合同关系。委托方不得要求第三方直接履行合同义务。4.2第三方与受托方的关系第三方与受托方之间不存在直接的合同关系。受托方不得要求第三方直接履行合同义务。5.第三方介入的协调与管理5.1委托方和受托方的协调义务当第三方介入时，委托方和受托方应积极协调，确保第三方的介入不影响园区的正常运营。5.2第三方管理机制委托方和受托方应共同制定第三方管理机制，包括但不限于：（1）第三方工作计划的制定与执行；（2）第三方工作成果的评估与监督；（3）第三方工作费用的结算等。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需委托方和受托方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）委托方和受托方协商一致；（3）第三方自愿退出等。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任如第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额的计算方式如下：（1）违约金：按照合同金额的_______%计算；（2）损失赔偿：根据实际损失金额计算，赔偿金额不得超过合同金额的_______%。7.2委托方和受托方的责任如委托方和受托方未按照合同约定履行协调和管理义务，导致第三方违约，应承担相应的责任。8.争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，可先由委托方、受托方和第三方协商解决。如协商无果，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.合同的变更与终止9.1第三方介入的变更与终止第三方介入的变更与终止，需委托方和受托方共同协商一致，并签订书面变更或终止协议。10.其他条款10.1第三方信息的披露第三方应按照委托方和受托方的要求，及时披露与第三方介入相关的信息。10.2第三方介入的记录保存委托方和受托方应保存与第三方介入相关的记录，包括但不限于第三方的工作计划、工作报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商务产业园相关资料详细描述：包含园区的规划图纸、设施配置清单、物业状况报告等，用于明确园区的具体情况和运营基础。附件二：运营管理计划书详细描述：包含园区运营的整体策略、市场定位、营销计划、财务预算等，用于指导园区的日常运营。附件三：费用与收益分配明细表详细描述：详细列出园区运营过程中的各项费用支出和收益分配的比例和方法，用于明确双方的财务权益。附件四：第三方服务合同详细描述：若第三方介入提供服务，需提供与第三方签订的服务合同副本，用于明确第三方的服务内容和责任。附件五：第三方工作计划的制定与执行详细描述：第三方介入时，需提供的工作计划，包括工作目标、时间表、任务分配等，用于指导和监督第三方的日常工作。附件六：第三方工作成果的评估与监督详细描述：用于评估第三方工作成果的标准和流程，确保第三方的工作符合园区的运营要求。附件七：第三方工作费用的结算详细描述：第三方工作费用的计算方式、结算周期和支付方式等，用于明确双方在财务上的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按照合同约定支付运营费用。示例说明：如果委托方延迟支付运营费用，则需按照合同约定的延迟支付违约金。2.受托方未按照合同约定完成园区运营目标。示例说明：如果受托方未能达到合同约定的入园企业数量或租赁收入，则需按照合同约定的方式进行赔偿。3.第三方未按照合同约定提供服务。示例说明：如果第三方未按照约定时间提供服务，或服务质量不符合合同要求，则需按照合同约定的方式进行赔偿。4.任何一方未经对方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。示例说明：如果一方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方，则另一方有权解除合同并追究违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：按照合同金额的一定比例计算，具体比例由合同双方约定。2.损失赔偿的计算方式：根据实际损失金额计算，赔偿金额不得超过合同金额的一定比例。3.违约行为的证明：需提供充分的证据，如书面文件、财务报表、第三方评估报告等。4.违约责任的承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。全文完。商务产业园委托运营协议2024年度版之合同标的数量1本合同目录一览1.协议背景及目的1.1定义1.2商务产业园委托运营协议的签订1.32024年度版的适用范围2.合同双方2.1委托方2.2受托方3.合同标的3.1商务产业园的基本情况3.2委托运营的具体范围3.3合同标的数量4.运营管理4.1受托方的运营管理职责4.2受托方的权利和义务4.3委托方的权利和义务5.合同期限5.1委托运营的开始日期5.2委托运营的结束日期6.费用及支付6.1受托方的服务费用6.2费用支付的方式和时间7.业绩评估7.1业绩评估的标准和指标7.2业绩评估的周期和流程8.风险管理8.1双方的风险责任分配8.2风险防范和应对措施9.违约责任9.1双方违约的情形和责任9.2违约赔偿的计算和方法10.争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同终止的条件和程序12.保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限13.适用法律和争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决的方式和地点14.其他条款14.1双方对合同的完整理解和执行14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：1.协议背景及目的1.2甲方为商务产业园的业主或合法授权方，愿意将商务产业园的运营管理权委托给乙方。乙方为具备丰富运营管理经验的第三方机构，愿意接受甲方的委托，并按照本协议的约定进行运营管理。1.3本协议的签订旨在通过乙方专业的运营管理，提升产业园的整体运营效率和价值，实现甲方和乙方共同受益。2.合同双方2.1甲方：指商务产业园的业主或合法授权方，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2乙方：指具备丰富运营管理经验的第三方机构，具备法人资格，具备商务产业园委托运营的能力。3.合同标的3.1商务产业园的基本情况3.1.1产业园名称：____________________3.1.2产业园地址：____________________3.1.3产业园占地面积：_________________3.1.4产业园建筑面积：_________________3.1.5产业园目前的运营状况：____________3.2委托运营的具体范围3.2.1乙方负责产业园的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、设施维护、安全保障等工作。3.2.2乙方应根据甲方提供的产业园相关信息，制定详细的运营管理计划，并提交甲方审批。3.3合同标的数量3.3.1合同标的数量为产业园内所有可出租物业的数量，具体如下：（1）物业类型1：数量________，面积________平方米；（2）物业类型2：数量________，面积________平方米；（3）物业类型3：数量________，面积________平方米；（4）其他物业类型：数量________，面积________平方米。4.运营管理4.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行产业园的运营管理计划，确保产业园的正常运营。4.2.1负责产业园的招商工作，包括寻找潜在客户、洽谈租赁合同、签订租赁协议等；4.2.2负责产业园的租赁管理工作，包括租金收缴、物业管理、设施维护等；4.2.3负责产业园的物业管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等；4.2.4负责产业园的市场推广和品牌建设，提升产业园的知名度和影响力；4.2.5定期向甲方报告运营管理情况，及时反馈问题和改进建议。4.3.1提供产业园的相关信息，包括但不限于物业状况、产权证明等；4.3.2对乙方的运营管理计划进行审批，并提出合理化建议；4.3.3按照约定支付乙方的服务费用；4.3.4协助乙方开展产业园的招商和宣传工作。5.合同期限5.1委托运营的开始日期为____年__月__日。5.2委托运营的结束日期为____年__月__日。6.费用及支付6.1.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为预付款；6.1.2甲方应于每季度第一个月内，向乙方支付该季度的服务费用；6.1.3甲方应按照乙方提供的实际运营管理服务情况，支付相应的服务费用。8.业绩评估8.1业绩评估的标准和指标（1）产业园的整体出租率；（2）租金收缴率；（3）客户满意度；（4）产业园的品牌知名度和市场影响力；（5）产业园的经济效益。8.1.2乙方向甲方提供业绩报告的周期为每季度一次，报告应详细记录产业园的运营管理情况、业绩指标完成情况及改进措施。8.2业绩评估的周期和流程8.2.1业绩评估周期为每季度一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方提出业绩评估要求。8.2.2乙方应在收到业绩评估要求后的15个工作日内，向甲方提交业绩评估报告。8.2.3甲方应在收到乙方提交的业绩评估报告后的10个工作日内，对报告进行审查，并提出审查意见。8.2.4乙方应对甲方的审查意见进行认真分析，并采取相应的改进措施。9.风险管理9.1双方的风险责任分配9.1.1甲方应承担的风险责任：（1）产业园的产权风险；（2）产业园的安全风险；（3）产业园的政策风险。9.1.2乙方应承担的风险责任：（1）产业园的运营管理风险；（2）产业园的市场风险；（3）产业园的财务风险。9.2风险防范和应对措施（1）提供合法的产权证明文件；（2）确保产业园的产权不发生争议和纠纷。（1）确保产业园的设施设备安全可靠；（2）建立健全的安全管理制度，保障产业园的安全。（1）密切关注政策动态，及时调整运营策略；（1）制定完善的运营管理方案，确保产业园的正常运营；（2）建立健全的租赁管理制度，降低租赁风险。（1）进行市场调研，了解市场需求和竞争态势；（2）制定合理的招商策略，提高产业园的市场竞争力。（1）建立健全的财务管理制度，确保财务数据的准确性和及时性；（2）合理控制成本，提高运营效益。10.违约责任10.1双方违约的情形和责任10.1.1甲方违约情形和责任：（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。（2）未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的金额×违约天数×日利率（日利率为____‰）。10.1.2乙方违约情形和责任：（2）未履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的金额×违约天数×日利率（日利率为____‰）。11.争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.2双方同意，仲裁或诉讼的地点和法院为合同签订地人民法院。12.合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.1.2合同变更的条件包括但不限于：法律法规的变化、政府政策的调整、产业园的实际情况变化等。12.2合同终止的条件和程序12.2.1合同终止的条件包括但不限于：（1第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念界定13.1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于产业园的租户、供应商、合作伙伴、中介机构等。13.1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：租户租赁事宜、供应商服务、合作项目的实施、中介机构的服务等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方的实际行为和法律规定进行界定。13.2.2甲方和乙方应尽力避免因第三方行为导致的损失，并在合同中明确第三方的责任范围和限额。13.3第三方义务和责任13.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其在合同中的义务和责任。13.3.2第三方对其提供的产品和服务质量负责，并承担相应的安全、合规等责任。13.3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料，以便甲乙方对第三方的行为进行监督和评估。14.甲乙方与第三方的权利义务划分14.1甲乙方的权利义务14.1.1甲方应负责与第三方的沟通协调，确保合同的顺利履行。14.1.2乙方应按照合同约定，对第三方提供的产品和服务进行监督和管理。14.1.3甲乙双方应共同处理因第三方行为导致的争议和纠纷。14.2第三方的权利义务14.2.1第三方应按照合同约定，履行其义务和责任。14.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法和违反合同约定的行为。14.2.3第三方应对其行为产生的后果承担责任，并接受甲乙方的监督和管理。15.第三方介入的额外条款和说明15.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务和第三方的责任范围。15.2甲乙双方应确保与第三方的合同条款不会损害双方的共同利益。15.3甲乙双方应对第三方的行为进行定期评估，并根据评估结果采取相应的措施。15.4甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供相应的担保或保证，以降低合同履行风险。15.5甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情形和处理方式。16.第三方违约责任16.1第三方违约情形和责任16.1.1第三方未履行合同约定的义务和责任的，应向甲乙方承担违约责任。16.1.2第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方违约行为涉及法律法规的，第三方应承担相应的法律责任。17.争议解决17.1第三方介入的争议解决17.1.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方的协商解决。17.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.1.3双方同意，仲裁或诉讼的地点和法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务产业园基本情况说明书详细描述产业园的地理位置、设施状况、产权证明等信息。2.附件二：委托运营管理计划详细列出乙方应完成的运营管理任务、目标和时间表。3.附件三：业绩评估标准和方法详细说明业绩评估的各项指标、权重和计算方法。4.附件四：费用支付时间表和方式详细规定服务费用的支付时间、金额和支付方式。5.附件五：第三方服务提供商名单及资质证明列出可能涉及到的第三方服务提供商，并提供其资质证明文件。6.附件六：安全事故应急预案详细描述在发生安全事故时，乙方应采取的应急措施和责任划分。7.附件七：租赁合同模板提供租赁合同的模板，明确租户与乙方之间的权利义务。8.附件八：物业管理规定详细列出物业管理的各项规定，包括设施维护、环境卫生等。9.附件九：合同变更和终止条件及程序详细规定合同变更和终止的条件、程序和后续处理方式。10.附件十：保密协议明确双方对合同内容和商务秘密的保密义务。11.附件十一：争议解决协议详细描述争议解决的途径、仲裁或诉讼的地点和法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，计算方式为：迟延付款金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，计算方式为：违约行为涉及的金额×违约天数×日利率（日利率为____‰）。2.乙方违约行为及责任认定未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，计算方式为：违约行为涉及的金额×违约天数×日利率（日利率为____‰）。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行合同约定的义务和责任的，应向甲乙方承担违约责任。第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方违约行为涉及法律法规的，第三方应承担相应的法律责任。全文完。商务产业园委托运营协议2024年度版之合同标的数量2本合同目录一览1.协议背景与宗旨1.1委托方背景1.2受托方背景1.3合作宗旨2.合同标的描述2.1商务产业园名称与位置2.2商务产业园面积与结构2.3商务产业园当前运营状态3.委托运营服务范围3.1受托方提供的服务内容3.2受托方不承担的服务内容3.3服务内容的具体执行细节4.合同标的数量4.1商务产业园可租赁面积数量4.2商务产业园已租赁面积数量4.3商务产业园空置面积数量5.运营管理目标5.1租赁率目标5.2租金价格管理5.3客户满意度指标6.合同期限6.1委托运营开始日期6.2委托运营结束日期6.3合同续约条款7.费用与支付7.1受托方运营管理费用7.2受托方人员工资福利7.3委托方应付费用7.4费用支付方式与时间8.合同双方的权利与义务8.1受托方的权利与义务8.2委托方的权利与义务9.违约责任9.1受托方违约行为9.2委托方违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.附则12.1合同附件列表12.2合同修订历史12.3合同签署日期与地点13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款或附件14.签字页14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1委托方背景委托方是一家专注于商务产业园开发与运营的公司，致力于为客户提供高品质的商务空间和专业的服务。1.2受托方背景受托方是一家具备丰富运营经验的商务产业园运营管理公司，擅长通过创新的管理模式和手段，提升商务产业园的运营效率和价值。1.3合作宗旨本协议旨在明确双方在商务产业园委托运营过程中的权利、义务和责任，通过双方的共同努力，实现商务产业园的可持续发展，提升商务产业园的整体价值和市场竞争力。第二条合同标的描述2.1商务产业园名称与位置商务产业园名称为“商务产业园”，位于市区路号。2.2商务产业园面积与结构商务产业园总占地面积为平方米，包括栋建筑，分别为平方米的办公区域、平方米的商业区域和平方米的公共服务区域。2.3商务产业园当前运营状态商务产业园目前处于运营阶段，已有家入驻企业，租赁面积为平方米，空置面积为平方米。第三条委托运营服务范围3.1受托方提供的服务内容（1）商务产业园的日常运营管理；（2）租赁政策的制定和执行；（3）租金收取和物业管理；（4）入驻企业的服务和扶持；（5）商务产业园的品牌推广和市场拓展。3.2受托方不承担的服务内容（1）商务产业园的开发建设；（2）入驻企业的经营活动；（3）入驻企业的员工招聘和培训；（4）法律法规规定应由委托方承担的责任。3.3服务内容的具体执行细节受托方应根据商务产业园的实际情况，制定详细的运营管理方案，包括但不限于租赁政策、租金收取办法、物业管理规定等，并报委托方审批。第四条合同标的数量4.1商务产业园可租赁面积数量商务产业园可租赁面积为平方米。4.2商务产业园已租赁面积数量商务产业园已租赁面积为平方米。4.3商务产业园空置面积数量商务产业园空置面积为平方米。第五条运营管理目标5.1租赁率目标商务产业园的租赁率目标为%。5.2租金价格管理受托方应合理制定租金价格，保持租金的竞争力，并报委托方审批。5.3客户满意度指标商务产业园的客户满意度指标为%。第六条合同期限6.1委托运营开始日期委托运营的开始日期为2024年1月1日。6.2委托运营结束日期委托运营的结束日期为2024年12月31日。6.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前个月达成书面续约协议。第八条合同双方的权利与义务8.1受托方的权利与义务（1）受托方应按照本合同的约定，全面履行运营管理职责，确保商务产业园的正常运营；（2）受托方应保证入驻企业的合法权益，提供优质的服务和扶持；（3）受托方应合理使用委托方的资金和资源，确保资金和资源的有效利用；（4）受托方应定期向委托方报告商务产业园的运营情况，包括但不限于租赁率、租金收入、入驻企业情况等；（5）受托方应按照委托方的要求，参与商务产业园的推广和宣传活动；（6）受托方应遵守国家的法律法规，确保商务产业园的运营符合相关法律法规的要求。8.2委托方的权利与义务（1）委托方应按照本合同的约定，向受托方支付运营管理费用和其他应付费用；（2）委托方应对受托方的运营管理提供必要的支持和协助；（3）委托方应保证商务产业园的合法所有权和使用权，确保商务产业园的合法性和合规性；（4）委托方应对受托方提出的合理建议和意见给予考虑和支持；（5）委托方应按照受托方的报告，了解商务产业园的运营情况，并有权进行监督和检查；（6）委托方应遵守国家的法律法规，确保商务产业园的运营符合相关法律法规的要求。第九条违约责任9.1受托方违约行为（1）未按照本合同的约定履行运营管理职责；（2）未保证入驻企业的合法权益；（3）未合理使用委托方的资金和资源；（4）未定期向委托方报告商务产业园的运营情况；（5）未按照委托方的要求参与商务产业园的推广和宣传活动；（6）违反国家的法律法规，导致商务产业园的运营不符合相关法律法规的要求。9.2委托方违约行为（1）未按照本合同的约定向受托方支付运营管理费用和其他应付费用；（2）未对受托方的运营管理提供必要的支持和协助；（3）未保证商务产业园的合法所有权和使用权；（4）未对受托方提出的合理建议和意见给予考虑和支持；（5）未按照受托方的报告，了解商务产业园的运营情况，并有权进行监督和检查；（6）违反国家的法律法规，导致商务产业园的运营不符合相关法律法规的要求。9.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体处理方式按照双方协商确定的方式进行。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。11.2送达地址与联系方式双方在本合同中约定的联系人和联系方式为送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条附则12.1合同附件列表本合同附件包括：（1）商务产业园的相关资料；（2）运营管理方案；（3）租赁政策；（4）租金收入报告；（5）其他双方约定的附件。12.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）其他双方约定的修订历史。12.3合同签署日期与地点本合同于2024年1月1日在市区路号签署。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款或附件本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字页14.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方、供应商等。15.2第三方介入的条件当甲乙方根据本合同需要第三方的介入时，包括但不限于中介方介绍入驻企业、咨询方提供专业意见、评估方进行资产评估等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责。对于第三方的服务或产品导致的损失，第三方应承担相应的责任。然而，甲乙方对第三方的责任限额应根据具体情况与第三方进行协商确定，并在补充协议中进行明确。16.额外条款及说明16.1第三方选择与审批甲乙方应根据合同标的的需求，选择具备相关资质和良好信誉的第三方。未经甲乙方同意，另一方不得单方面更换第三方。16.2第三方服务内容与标准第三方应按照甲乙方确定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量和效果。16.3第三方费用与支付第三方的费用应根据双方协商确定的价格计算，并在补充协议中明确。支付方式、支