房产买卖预付款定金合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖预付款定金合同2024本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条预付款定金金额3.1预付款金额3.2定金金额第四条支付方式4.1支付时间4.2支付地点4.3支付方式第五条预付款定金退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1其他条款第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：X第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于市区路号，具体门牌号为号2.1.2房产所在建筑物总层数为层，买受人所购房产位于第层2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房产用途2.3.1房产规划用途为住宅，实际用途为住宅第三条预付款定金金额3.1预付款金额为人民币万元，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将预付款支付至出卖人指定的银行账户3.2定金金额为人民币万元，买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户第四条支付方式4.1买受人应通过银行转账的方式支付预付款和定金4.2买受人应在合同约定的时间内，将预付款和定金支付至出卖人指定的银行账户4.3买受人支付预付款和定金后，应及时向出卖人提供支付凭证第五条预付款定金退还5.1在本合同签订后，若买受人按照合同约定履行合同义务，则出卖人应在房产交付时，向买受人退还预付款和定金5.2若买受人未按照合同约定履行合同义务，则出卖人有权不退还预付款和定金5.3预付款和定金的退还，应以银行转账的方式进行，退还至买受人支付的银行账户第六条房产交付6.1出卖人应在本合同签订后X个月内，将房产交付给买受人6.2房产交付的条件为：房产所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款6.3房产交付时，出卖人应向买受人提供房产相关资料，包括房产所有权证、土地使用权证等第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房款的2%向买受人支付违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地人民法院第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对其予以保密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条附件13.1附件清单13.1.1房产所有权证13.1.2土地使用权证13.1.3出卖人营业执照副本13.1.4出卖人资质证书副本13.1.5其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方、担保方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、收费标准等。2.3第三方介入后，应按照约定履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。3.2第三方在履行合同过程中，造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方未能按照合同约定履行义务的，由第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的报酬为限。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损害赔偿等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的合作关系，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不影响甲乙双方对彼此的追究。5.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行过程的，甲乙双方均有权解除合同。6.2第三方未能按照约定履行义务的，甲乙双方均有权解除合同。6.3第三方解除合同的，应向甲乙双方支付违约金，并承担因其解除合同给甲乙双方造成的损失。第七条第三方介入的合同变更7.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面合同变更协议，明确变更内容。7.2第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。7.3合同变更后的履行，按照变更后的合同执行。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面合同解除协议，明确解除原因、解除时间等。8.2第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应签订书面协议，明确解除原因、解除时间等。8.3合同解除后的履行，按照解除后的合同执行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________11.3第三方签字：____________________11.4签字日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：土地使用权证附件3：出卖人营业执照副本附件4：出卖人资质证书副本附件5：第三方中介服务合同附件6：监理合同附件7：审计合同附件8：融资合同附件9：担保合同附件10：其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证附件1.1：证号附件1.2：房产位置附件1.3：房产面积附件1.4：房产用途附件2：土地使用权证附件2.1：证号附件2.2：土地位置附件2.3：土地面积附件2.4：土地用途附件3：出卖人营业执照副本附件3.1：营业执照号附件3.2：法人代表附件3.3：成立时间附件3.4：经营范围附件4：出卖人资质证书副本附件4.1：资质证书号附件4.2：资质等级附件4.3：有效期附件4.4：许可业务范围附件5：第三方中介服务合同附件5.1：中介服务内容附件5.2：中介服务费用附件5.3：中介服务期限附件6：监理合同附件6.1：监理内容附件6.2：监理费用附件6.3：监理期限附件7：审计合同附件7.1：审计内容附件7.2：审计费用附件7.3：审计期限附件8：融资合同附件8.1：融资金额附件8.2：融资期限附件8.3：融资利率附件9：担保合同附件9.1：担保方式附件9.2：担保金额附件9.3：担保期限附件10：其他重要文件附件10.1：文件名称附件10.2：文件内容附件10.3：文件有效期说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务3.买受人未能按照合同约定时间支付房款4.买受人未能按照合同约定履行其他义务5.第三方未能按照合同约定履行义务6.第三方造成甲乙方损失7.第三方未能独立承担赔偿责任违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的2%计算2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失计算3.违约金和赔偿责任的总额，不得超过合同金额的30%示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人赔偿因延迟交付导致的租房费用。如果出卖人未能按照合同约定履行其他义务，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任。如果买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者要求买受人赔偿因延迟支付导致的利息损失。第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任。如果第三方造成甲乙方损失，第三方应独立承担赔偿责任。如果第三方未能独立承担赔偿责任，甲乙双方可以要求第三方支付违约金并赔偿损失。全文完。房产买卖预付款定金合同20241本合同目录一览1.房产买卖预付款定金合同20241.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2买卖1.1.3预付款1.1.4定金1.2房产买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产买卖预付款定金金额1.3.1预付款金额1.3.2定金金额1.4支付方式与时间1.4.1支付方式1.4.2支付时间1.5房产交付时间与条件1.5.1交付时间1.5.2交付条件1.6违约责任与退款1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.6.3退款条件与金额1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同解除条件1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2泄露后果1.10法律适用与管辖1.10.1法律适用1.10.2管辖法院1.11合同附件1.11.1房产证复印件1.11.2其他相关文件1.12合同签署日期与地点1.12.1签署日期1.12.2签署地点1.13合同正本与副本1.13.1正本份数1.13.2副本份数1.14双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.房产买卖预付款定金合同20241.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号房，房产证号：____，土地使用权证号：____。1.1.3预付款：指买方在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付的房产总价的____%作为预付款。1.1.4定金：指买方在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付的房产总价的____%作为定金。1.2房产买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1名称（姓名）：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3法定代表人（负责人）：____1.2.1.4联系方式：____1.2.2买方信息1.2.2.1名称（姓名）：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3法定代表人（负责人）：____1.2.2.4联系方式：____1.3房产买卖预付款定金金额1.3.1预付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2定金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4支付方式与时间1.4.1支付方式：买方通过银行转账方式将预付款及定金支付至卖方指定的银行账户。1.4.2支付时间：买方在本合同签订后____个工作日内支付预付款，在本合同约定的房产交付日期前____个工作日内支付定金。1.5房产交付时间与条件1.5.1交付时间：双方约定在____年__月__日交付房产。1.5.2交付条件：卖方应按照本合同约定，将房产及其附属设施、家具、家电等物品完好无损地交付给买方。1.6违约责任与退款1.6.1卖方违约：1.6.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房价的____%作为违约金，并退还已支付的预付款及定金。1.6.1.2卖方提供的房产信息与实际不符的，应向买方支付房价的____%作为违约金，并退还已支付的预付款及定金。1.6.2买方违约：1.6.2.1买方未按照本合同约定支付预付款及定金的，应向卖方支付预付款及定金的____%作为违约金。1.6.2.2买方在约定的交付日期前要求解除合同的，应向卖方支付房价的____%作为违约金，并退还已支付的预付款及定金。1.6.3退款条件与金额：1.6.3.1买方因个人原因要求解除合同时，应在约定的交付日期前向卖方提出书面申请，并按照本合同约定支付违约金后，退还已支付的预付款及定金。1.6.3.2卖方未按照本合同约定交付房产或提供房产信息与实际不符的，买方有权要求退还已支付的预付款及定金，并按照本合同约定要求卖方支付违约金。1.7争议解决方式1.7.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。1.7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或1.8合同的生效、变更与解除1.8.2合同变更条件：1.8.2.1合同生效后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。1.8.2.2合同变更不得影响合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背合同订立时的宗旨和原则。1.8.3合同解除条件：1.8.3.1合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.8.3.2合同生效后，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。1.8.3.3合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。1.9保密条款1.9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。1.9.2泄露后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.10法律适用与管辖1.10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房产所在地的法院管辖。1.11合同附件1.11.1房产证复印件：附件一1.11.2其他相关文件：附件二1.12合同签署日期与地点1.12.1签署日期：____年__月__日1.12.2签署地点：____1.13合同正本与副本1.13.1正本份数：一份1.13.2副本份数：各执一份1.14双方签字盖章页1.14.1卖方（签字/盖章）：1.14.2买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义与范围2.1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等。2.1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等，甲乙方同意的其它参与方也纳入第三方的范围。2.2第三方介入的条件与方式2.2.1第三方介入条件：2.2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、担保、贷款等。2.2.1.2甲乙方在合同中约定第三方的服务或协助，并明确第三方介入的条件和方式。2.2.2第三方介入方式：2.2.2.1甲乙方与第三方签订相关的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。2.2.2.2甲乙方按照合同约定向第三方支付服务费用，第三方按照约定提供服务。2.3第三方责任与义务2.3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。2.3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。2.4第三方责任限额2.4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的约定执行。2.4.2如第三方未能履行约定服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。2.4.3甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应明确第三方责任限额，以保护甲乙方的合法权益。2.5第三方与甲乙方的关系2.5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。2.5.2第三方根据本合同为甲乙方提供服务，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。2.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。2.6第三方介入的变更与解除2.6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更服务内容或方式，应签订书面变更协议，明确变更事项。2.6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，明确解除事项。2.6.3变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的执行。2.7第三方介入的违约处理2.7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.7.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应明确违约处理方式，以保护甲乙方的合法权益。2.8第三方介入的争议解决2.8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。2.8.2第三方作为独立的法人或自然人，应独立承担法律责任。2.9保密条款2.9.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。2.9.2泄露后果：第三方泄露甲乙方保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。2.10法律适用与管辖2.10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.10.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由房产所在地的法院管辖。2.11合同附件2.11.1第三方服务协议或合同：附件三2.12合同签署日期与地点2.12.1签署日期：____年__月__日2.12.2签署地点：____2.13合同正本与副本2.13.1正本份数：一份2.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于确认房产的权属情况及具体信息。附件二：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、物业交割单、税费支付凭证等。附件说明：用于确认房产交易过程中的相关手续和费用支付情况。附件三：第三方服务协议或合同附件要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用及违约责任等。附件说明：用于确认甲乙方与第三方之间的权利义务关系及服务细节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定时间支付预付款及定金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为预付款及定金的____%。1.2未按照约定提供房产或房产信息与实际不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。1.3未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约金金额根据合同约定及实际损失计算。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定时间支付预付款及定金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为预付款及定金的____%。2.2未按照约定接受房产交付的，应承担违约责任，具体违约金金额根据合同约定及实际损失计算。2.3未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约金金额根据合同约定及实际损失计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金金额根据甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同约定及实际损失计算。3.2第三方服务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任，具体违约金金额根据甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同约定及实际损失计算。3.3第三方泄露甲方保密信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。房产买卖预付款定金合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方所售房产1.4预付款定金第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间表第三条预付款定金的支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益保障10.1第三方权益确认10.2第三方权益保障措施第十一条法律法规适用11.1适用的法律法规11.2法律法规的冲突解决第十二条其他约定12.1房产交易相关税费12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，住所/注册地址：【甲方住所/注册地址】，联系方式：【甲方电话】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，住所/注册地址：【乙方住所/注册地址】，联系方式：【乙方电话】。1.3甲方所售房产：位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋现状：【房屋现状】。1.4预付款定金：乙方在本合同签订后【具体时间】内向甲方支付的，作为购买甲方所售房产的预付款的定金。第二条房产买卖基本信息2.1房产基本信息：【房产地址】位于【所在城市】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋现状：【房屋现状】。2.2交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.3付款方式及时间表：（1）在本合同签订后【具体时间】内向甲方支付预付款定金【定金金额】元整；（2）【具体时间】前向甲方支付房款【房款金额】元整；（3）剩余房款【剩余房款】元整，在房产过户完成后向甲方支付。第三条预付款定金的支付3.1定金金额：人民币【定金金额】元整。3.2支付时间：在本合同签订后【具体时间】日内，乙方应向甲方支付预付款定金。3.3支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付预付款定金，账号信息如下：户名：【甲方姓名/公司名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】第四条房产交付及过户4.1交付时间：双方约定房产交付时间为【交付时间】。4.2交付条件：（1）甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下；（3）甲方应向乙方提供房产相关证件，包括房产证、土地使用权证等。4.3过户手续及费用：（1）双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续；（2）过户手续所需费用由【甲方/乙方】承担；（3）双方应按照房产登记部门的要求，提供相关证件和资料。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。5.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同；（3）乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%；（2）甲方未按照约定条件交付房产，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金；（3）甲方未按照约定提供房产相关证件，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%；（2）乙方未按照约定条件接受房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方未按照约定办理过户手续，应向甲方支付违约金。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方按照约定完成房产交付和过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。（1）双方未能按照约定完成房产交付和过户手续，且未能协商一致解除合同；（2）双方均未履行合同义务，且未能协商一致解除合同；（3）合同被依法撤销或确认无效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中双方提供的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年。第十条第三方权益保障10.1第三方权益确认：双方确认，本合同的签订和履行不侵犯任何第三方的合法权益。10.2第三方权益保障措施：如因本合同的签订和履行导致第三方权益受损，双方应共同承担相应的法律责任。第十一条法律法规适用11.1适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条其他约定12.1房产交易相关税费：双方应按照法律法规规定，承担房产交易过程中的相关税费。12.2双方约定的其他事项：【其他事项】。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3其他重要文件：【其他文件】。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）在本合同签字（或盖章），并由甲方代表签字（或盖章）。14.2乙方签字盖章：乙方（买方）在本合同签字（或盖章），并由乙方代表签字（或盖章）。14.3合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理、贷款办理等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认。2.2委托书：甲方和乙方应向选定的第三方提交委托书，明确委托事项、权限和期限。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托书的要求，认真履行相关职责，确保房产交易顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按约定承担。4.2支付方式：甲方和乙方应按照约定的方式向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内承担的责任限额为人民币【责任限额】元整。5.2超过责任限额的部分：如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的合同履行。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照委托书的要求履行义务，甲方和乙方有权解除委托合同。7.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第八条第三方与合同的效力8.1第三方合同的效力：第三方与甲方、乙方之间的委托合同为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方合同的变更与解除：第三方与甲方、乙方之间的委托合同的变更、解除应书面通知另一方，并报送本合同各方备案。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。9.2信息披露方式：第三方应通过书面、电子邮件等方式向甲方和乙方披露信息。第十条第三方合规与合法性10.1第三方合规：第三方应遵守法律法规、行业规定，确保其服务的合规性。10.2合法性：第三方提供的服务不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。第十一条第三方退出11.2退出程序：第三方退出前应完成正在进行的委托事项，并书面通知甲方和乙方。第十二条第三方评价与监督