二手房交易定金合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易定金合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条交易金额3.1定金金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4成交总价第四条定金支付4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3定金退款条件及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条过户与登记6.1过户时间6.2过户费用承担6.3产权登记时间6.4产权登记费用承担第七条贷款办理7.1贷款办理责任方7.2贷款办理时间7.3贷款办理费用承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1房屋交付前的维护责任12.2房屋交付后的维修责任12.3物业费、水电费等费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号房屋所有权证号：X房屋性质：住宅房屋面积：X平方米房屋现状：X第三条交易金额3.1定金金额：人民币X元整3.2首付款金额：人民币X元整3.3贷款金额：人民币X元整3.4成交总价：人民币X元整第四条定金支付4.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内4.2定金支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户4.3定金退款条件及方式：买方如逾期支付定金，卖方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金；如非买方原因导致合同解除，卖方应在解除合同后X日内退还已收取的定金。第五条房屋交付5.1交付时间：本合同约定的交易款项支付完毕后X日内5.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部房款5.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方第六条过户与登记6.1过户时间：本合同约定的交付时间后的X日内6.2过户费用承担：过户费用按相关政府部门的规定由买方承担6.3产权登记时间：过户手续办理完毕后的X日内6.4产权登记费用承担：产权登记费用按相关政府部门的规定由买方承担第七条贷款办理7.1贷款办理责任方：买方7.2贷款办理时间：买方应在过户前完成贷款办理手续7.3贷款办理费用承担：贷款办理过程中产生的一切费用由买方承担第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，卖方应承担违约责任，并支付买方合同总价款的20%作为违约金。如卖方在合同约定的交付时间后X日内未交付房屋，卖方应支付买方合同总价款的1%作为违约金，且买方有权解除本合同。8.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损，买方应承担违约责任，并支付卖方定金金额的20%作为违约金。如买方在合同约定的定金支付时间后X日内未支付定金，卖方有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决9.2争议解决地点：合同签订地9.3争议解决费用承担：双方各自承担因解决争议而产生的费用。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签字盖章之日起。第十二条其他约定12.1房屋交付前的维护责任：卖方应负责保持房屋及其设施的正常使用状态，确保房屋交付时符合本合同约定的现状。12.2房屋交付后的维修责任：买方应负责房屋交付后的维修和维护工作，包括但不限于水、电、暖、空调等设施的正常运行。12.3物业费、水电费等费用承担：买方自房屋交付之日起承担物业费、水电费等相关费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。13.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，应向卖方提供贷款合同及相关文件。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2合同正本保管方：双方均应妥善保管本合同正本，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方，并共同办理合同复制手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的除甲乙方以外的单位或个人。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保房屋交易顺利进行。2.2第三方服务内容：包括但不限于房源信息提供、市场行情咨询、交易流程协助、贷款办理、过户登记等。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非因第三方故意或重大过失导致损失，否则第三方不承担超过其收取费用数额的赔偿责任。3.2第三方责任范围：第三方仅对在其职责范围内的事项承担责任，对于超出职责范围的事项，第三方不承担责任。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方提供服务时，应向甲乙方明确收费标准，并在双方同意后收取费用。4.2第三方支付方式：甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方费用，第三方应在提供服务后开具正规发票。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：第三方有权按照本合同约定收取费用，并有权拒绝甲乙方的非法要求。5.2第三方信息保护：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方无关单位或个人。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失数额赔偿，但不超过其收取的费用总额。第七条第三方退出7.2第三方退出通知：第三方应提前X天通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续交易手续。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方未能履行合同的责任。8.3第三方与贷款机构：如第三方为贷款机构，贷款机构应承担第三方未能履行合同的责任。第九条第三方介入的附加条款9.2第三方监督：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照约定提供服务。9.3第三方更换：如甲乙方对第三方服务不满意，有权提出更换第三方的要求。第十条第三方责任划分10.1第三方责任划分：第三方应按照其服务内容、服务范围承担相应责任，与甲乙方、中介方、贷款机构等无关。10.2第三方与其他方责任划分：第三方不承担因其他方原因导致的损失，其他方也不承担第三方责任的连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明合同主体的身份信息。附件3：贷款合同复印件说明：如买方选择贷款方式支付房款，本附件为贷款合同的复印件，用以证明贷款的相关信息。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值评估情况。附件5：房屋交易流程确认单说明：本附件为房屋交易流程的确认单，用以证明交易流程的顺利进行。附件6：过户登记证明说明：本附件为过户登记的证明，用以证明房屋所有权已转移至买方名下。附件7：物业费、水电费等相关费用清单说明：本附件为物业费、水电费等相关费用的清单，用以证明买方需承担的相关费用。附件8：第三方服务协议说明：本附件为与第三方机构签订的服务协议，用以明确第三方的服务内容、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.卖方未能履行合同约定的维修责任3.买方逾期支付房款4.买方未能履行合同约定的维修责任5.第三方未能按约定提供服务责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：每逾期一日，应支付合同总价款的0.05%作为违约金。2.卖方未能履行合同约定的维修责任：卖方应承担维修费用，并支付买方合同总价款的0.05%作为违约金。3.买方逾期支付房款：每逾期一日，应支付合同总价款的0.05%作为违约金。4.买方未能履行合同约定的维修责任：买方应承担维修费用，并支付卖方合同总价款的0.05%作为违约金。5.第三方未能按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失，但不超过其收取的费用总额。示例说明：如卖方逾期交付房屋，买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金，如每逾期一日支付合同总价款的0.05%作为违约金。若卖方未能履行合同约定的维修责任，买方可以要求卖方承担维修费用，并支付违约金，如合同总价款的0.05%作为违约金。其他违约行为的责任认定标准可参照上述规定执行。全文完。二手房交易定金合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条交易金额3.1定金金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4成交总价第四条定金支付4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4房屋现状照片第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名（名称）：1.1.2身份证号（营业执照号）：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名（名称）：1.2.2身份证号（营业执照号）：1.2.3地址：1.2.4联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋户型：2.5房屋建筑结构：第三条交易金额3.1定金金额：人民币（大写）：3.2首付款金额：人民币（大写）：3.3贷款金额：人民币（大写）：3.4成交总价：人民币（大写）：第四条定金支付4.1定金支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内。4.2定金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。4.3定金退还条件及方式：4.3.1乙方按约履行合同，定金在办理房屋过户手续后退还给乙方；4.3.2若乙方违约，定金归甲方所有；4.3.3若甲方违约，定金双倍退还给乙方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方协商确定，但不得迟于合同签订之日起__个月。5.2房屋过户时间：双方协商确定，但不得迟于房屋交付之日起__个月。5.3过户费用承担：双方按照法律法规及政策规定承担相应过户费用。第六条产权转移登记6.1产权转移登记时间：双方协商确定，但不得迟于房屋过户之日起__个月。6.2产权转移登记费用承担：双方按照法律法规及政策规定承担相应登记费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。合同的其余条款将在附件中详细约定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议；9.3.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2双方同意，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：11.3贷款相关文件：11.4房屋现状照片：第十二条合同签订时间：第十三条合同签订地点：第十四条合同副本14.1出卖人留存副本：14.2买受人留存副本：14.3见证人留存副本（如有）：本合同的签订，经双方仔细阅读、充分理解，自愿签订，特此声明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、准确的服务，并确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并告知对方选择的第三方信息。2.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并有权对第三方服务提出合理化建议。2.3甲方和乙方应配合第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第三条第三方费用的承担3.1甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，承担相应的服务费用。3.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额，并一次性支付给第三方。3.3甲方和乙方支付给第三方的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务内容，由甲方和乙方与第三方协商确定。4.2第三方在提供服务过程中，如有过失或疏忽导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方主张赔偿权利，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与合同的履行，也不承担合同义务。5.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。5.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。第六条第三方信息的披露6.1甲方和乙方有权要求第三方披露服务过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。6.2第三方应按照甲方和乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。第七条第三方服务的中止和解除7.1甲方和乙方有权在中止或解除第三方服务的情况下，要求第三方退还已支付的服务费用。7.2第三方在中止或解除服务前，应与甲方和乙方充分沟通，并确保甲方和乙方的权益不受影响。第八条第三方服务的变更8.1甲方和乙方有权根据合同履行情况，要求第三方变更服务内容或服务方式。8.2第三方应在甲方和乙方要求变更服务后，及时调整服务方案，并告知甲方和乙方。第九条第三方服务的评价和投诉9.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出合理化的建议和投诉。9.2第三方应认真听取甲方和乙方的意见和建议，并采取措施改进服务质量。第十条第三方服务的保密10.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照本附加条款的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋现状照片附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：贷款申请表附件8：过户申请表附件9：交易税费计算单附件10：房屋交接单附件11：定金收据附件12：首付款收据附件13：贷款发放确认书附件14：产权转移登记证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件需提供清晰、完整的买卖双方身份证复印件，以证明双方的身份信息。附件3：贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、贷款利率确认书等，具体要求根据贷款机构的要求而定。附件4：房屋现状照片提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的实际状况。附