2024年度二手房产交易托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易托管协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管期限4.1托管起始日期4.2托管终止日期第五条：托管期间房产管理5.1丙方责任5.2丙方权利第六条：交易手续办理6.1丙方职责6.2甲方、乙方义务第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产信息第三条：交易价格及支付方式第四条：托管期限第五条：托管期间房产管理5.1丙方责任：（1）负责对房产进行日常维护和管理，确保房产的安全、整洁和正常使用；（2）按照甲方的要求，对房产进行必要的修缮和改造；（3）协助甲方、乙方办理房产交易相关的审批、登记和备案等手续；（4）保证房产在托管期间内的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。5.2丙方权利：（1）按照合同约定，收取丙方的托管服务费用；（2）在甲方、乙方同意的情况下，对房产进行合理的经营和利用。第六条：交易手续办理6.1丙方职责：（1）负责协助甲方、乙方办理房产交易相关的审批、登记和备案等手续；（2）提供房产交易所需的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等；（3）按照甲乙方的要求，办理房产过户手续，确保甲方、乙方在交易过程中的权益得到保障。6.2甲方、乙方义务：（1）按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）提供丙方办理交易手续所需的文件和证明材料；（3）按照丙方的要求，配合办理房产交易相关的审批、登记和备案等手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间接收房产的，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；（2）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。8.3丙方违约：（1）丙方未按照本合同约定履行托管职责的，应支付违约金，违约金为丙方托管服务费的【】%；（2）丙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担甲方、乙方损失的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【】天书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件。第十一条：合同的终止（1）双方按照约定完成房产交易的；（2）双方协商一致提前终止本合同的；（3）本合同约定的托管期限届满的。11.2合同终止后，丙方应将房产及所有相关文件、证明材料交付给甲方、乙方，双方按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：保密条款12.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密；12.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2本合同的争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十四条：其他约定14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；14.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至托管终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.2甲方、乙方同意，第三方根据本合同履行相关职责，包括但不限于房产评估、交易咨询、税费计算、过户登记等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照本合同约定及法律法规规定，公正、客观、及时地完成相关职责；16.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保服务过程中的信息安全；16.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方权益的，应充分尊重并保护甲方、乙方的合法权益。第十七条：第三方的权利及利益17.1第三方根据本合同约定收取相关服务费用，具体费用标准双方可协商确定；17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，不承担违约责任。第十八条：第三方责任限额18.1双方明确，第三方在其职责范围内对甲方、乙方不承担超过其服务费用【】倍的责任；18.2第三方对甲方、乙方造成的损失，甲方、乙方同意，第三方在承担责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第十九条：甲方、乙方的义务及责任19.1甲方、乙方应按照本合同约定及第三方要求，提供相关文件、证明材料，并配合第三方完成相关职责；19.2甲方、乙方应对第三方提供的服务结果进行合理审查，如有异议，应及时提出，以便第三方采取措施；19.3甲方、乙方在第三方履行职责过程中，如因提供的文件、证明材料不真实、不完整等原因导致损失的，应自行承担责任。第二十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系；20.2第三方在履行本合同职责过程中，如涉及甲方、乙方权益的，应充分尊重并保护甲方、乙方的合法权益；20.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十一条：第三方介入的变更及解除21.1如甲方、乙方同意变更或解除第三方介入的，应签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件；21.2第三方因法律法规变化、不可抗力等因素导致无法继续履行合同的，双方可协商变更或解除第三方介入。第二十二条：第三方介入的保密条款22.1第三方在履行本合同过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密；22.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条：第三方介入的法律适用及争议解决23.1本合同涉及的第三方介入，适用中华人民共和国法律；23.2本合同涉及的第三方介入的争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第二十四条：其他约定24.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；24.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至托管终止日期止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产评估报告附件五：交易咨询报告附件六：税费计算书附件七：过户登记申请书附件八：其他相关文件和证明材料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或丢失。如房产证原件有变更、更正等，应提供相应的变更、更件。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或丢失。如身份证原件有变更、更正等，应提供相应的变更、更件。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或丢失。如户口本原件有变更、更正等，应提供相应的变更、更件。附件四：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确、公正。评估报告应在有效期内。附件五：交易咨询报告说明：交易咨询报告应由具有资质的中介机构出具，报告内容应包括市场行情、交易风险、税费等相关信息。报告应在有效期内。附件六：税费计算书说明：税费计算书应由具有资质的税务机关或中介机构出具，计算结果应准确无误。计算书应在有效期内。附件七：过户登记申请书说明：过户登记申请书应按照登记机关的要求填写，内容应真实、完整、准确。申请书应在有效期内。附件八：其他相关文件和证明材料说明：其他相关文件和证明材料包括但不限于收入证明、贷款合同、担保文件等。应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格的；2.乙方未按照约定时间接收房产的；3.丙方未按照本合同约定履行托管职责的；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；5.甲方、乙方未按照丙方要求配合办理房产交易相关的审批、登记和备案等手续的；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%；3.丙方违约，应支付违约金，违约金为丙方托管服务费的【】%；4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.甲方、乙方未按照丙方要求配合办理房产交易相关的审批、登记和备案等手续，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；6.法律法规规定的其他违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。如甲方违约行为导致乙方损失超过违约金数额，乙方还可以要求甲方承担超过部分的经济损失。全文完。2024年度二手房产交易托管协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（托管方）1.3房产定义第二条：房产托管事项2.1房产托管范围2.2房产托管期限2.3房产托管费用第三条：房产交易事项3.1交易价格3.2交易方式3.3交易税费第四条：房产维护与保管4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维护费用承担第五条：房产交易流程5.1挂牌交易5.2意向买家筛选5.3带看与洽谈5.4签订购房合同5.5交易资金监管第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事项处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：甲方声明与承诺11.1房产权属情况11.2房产不存在争议11.3提供真实资料第十二条：乙方声明与承诺12.1专业能力与资质12.2诚实守信原则12.3保密与尽职尽责第十三条：其他约定13.1房产过户手续13.2房产交付时间13.3双方约定的其他事项第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋完全产权的个人或单位。1.2乙方（托管方）：指接受甲方委托，负责房产交易过程中相关事宜的机构或个人。1.3房产定义：指甲方所拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产，房产证号为_______。第二条：房产托管事项2.1房产托管范围：乙方负责托管甲方房产的交易事宜，包括但不限于市场调研、挂牌、推广、带看、洽谈、签订合同等。2.2房产托管期限：自双方签订本合同之日起，至房产交易完成之日止。2.3房产托管费用：甲方应支付乙方的托管费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），支付方式为_______。第三条：房产交易事项3.1交易价格：房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2交易方式：双方约定采取_______交易方式，具体交易流程如下：3.2.1甲方与乙方协商确定房产交易价格；3.2.2乙方根据甲方的要求，进行市场调研，制定房产营销方案；3.2.3乙方负责推广宣传，寻找意向买家；3.2.4双方共同确定买家，进行带看与洽谈；3.2.5签订购房合同，并按照合同约定履行相关手续；3.2.6交易完成后，办理房产过户手续。3.3交易税费：房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第四条：房产维护与保管4.1甲方责任：甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产权属清晰，无任何争议。4.2乙方责任：乙方应妥善保管甲方房产的相关资料，维护房产的良好状态，确保房产交易顺利进行。4.3维护费用承担：甲方应承担房产在托管期间的维护费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。第五条：房产交易流程5.1挂牌交易：乙方负责将甲方房产信息在相关房产交易平台上进行挂牌，并定期更新房产信息。5.2意向买家筛选：乙方根据甲方要求，对意向买家进行筛选，并向甲方提供买家信息。5.3带看与洽谈：乙方安排甲方与意向买家进行带看，并协助双方进行洽谈。5.4签订购房合同：双方就房产交易价格、付款方式、交付时间等事项达成一致后，签订购房合同。5.5交易资金监管：双方约定将交易资金纳入资金监管账户，确保交易资金的安全。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同履行完毕，房产交易完成，本合同自动终止。6.3合同终止后事项处理：合同终止后，乙方应将房产相关资料退还甲方，并协助甲方办理房产过户手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁地点为_______（仲裁机构名称），或者诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同履行完毕，房产交易完成，本合同自动解除。第十一条：甲方声明与承诺11.1房产权属情况：甲方保证所提供的房产资料真实、准确、完整，房产证号为_______，房产权属清晰，无任何争议。11.2房产不存在争议：甲方保证房产不存在包括但不限于抵押、查封、租赁等影响交易的争议或法律障碍。11.3提供真实资料：甲方应向乙方提供真实的身份证明、房产证等相关资料。第十二条：乙方声明与承诺12.1专业能力与资质：乙方具有专业的房产交易托管能力，具备相应的资质和经验。12.2诚实守信原则：乙方应诚实守信，尽职尽责，按照甲方的要求，为甲方提供专业的房产交易托管服务。12.3保密与尽职尽责：乙方应对甲方的房产资料保密，并尽职尽责地完成甲方委托的事宜。第十三条：其他约定13.1房产过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表等。13.2房产交付时间：房产交易完成后，甲乙双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将房产交付给乙方。13.3双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加于本合同后。第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.2合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如有特殊约定，双方可在本条中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于意向买家、贷款银行、公证机构、评估机构、税务机关、物业公司等。1.2.1意向买家对房产产生购买意向，并参与洽谈；1.2.2贷款银行对买家的贷款申请进行审核；1.2.3公证机构对房产交易过程进行公证；1.2.4评估机构对房产进行评估；1.2.5税务机关对房产交易税费进行征收；1.2.6物业公司对房产的物业状况进行确认。第二条：第三方责任及权益2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方权益：第三方在履行其职责过程中，享有法律法规及本合同赋予的权益。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证其行为的合法性，不影响甲方权益。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证其行为的合法性，不影响乙方权益。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入引起的合同变更：若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入引起的合同补充：若第三方介入导致本合同内容需要补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的性质、职责及市场行情，约定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：若第三方介入引起合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的违约处理7.1第三方违约：若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，追究第三方的违约责任。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定及法律法规，处理与第三方相关的后续事项。第九条：其他约定9.2甲乙双方对第三方的协助：甲乙双方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。第十条：第三方介入后的合同份数及保存10.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同保存：甲乙双方应将本合同及与第三方相关的文件妥善保存，以备不时之需。第十一条：第三方介入后的合同生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同履行完毕，房产交易完成，本合同自动解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方资质证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款银行同意贷款证明复印件附件六：公证机构公证证明复印件附件七：物业公司物业状况确认书复印件附件八：房产交易合同草稿附件九：房产交易