2024年度二手商场店铺购房合同成都地区版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商场店铺购房合同成都地区版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手商场1.4店铺1.5购房合同第二条：店铺及购房基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号2.5购房价格2.6付款方式及时间第三条：房屋现状及交付3.1房屋现状3.2交付时间及方式3.3交付后房屋的维护与保养第四条：购房款项的支付4.1首付款4.2尾款4.3付款凭证4.4付款时间及方式第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间及流程5.3产权转移登记费用5.4产权转移登记后的责任归属第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：其他约定11.1店铺经营范围11.2店铺转让11.3房屋维修基金11.4物业服务费用11.5水电费等其他费用第十二条：法律法规及政策变化12.1法律法规及政策变化对合同的影响12.2合同调整程序第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3购房款项支付凭证14.4过户所需材料清单14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指成都X二手商场，营业执照号为，地址为成都市。1.2乙方（买方）：指X，身份证号为，地址为。1.3二手商场：指由甲方经营管理的二手商品交易市场，位于成都市。1.4店铺：指乙方在二手商场内购买的用于经营商品的摊位或者店铺，店铺编号为。1.5购房合同：指甲乙双方就店铺的购买事宜达成的书面协议，包括本合同及附件。第二条：店铺及购房基本信息2.1店铺位置：位于二手商场内，具体位置见附件一。2.2店铺面积：店铺面积为平方米，具体面积见附件一。2.3房屋所有权证号：。2.4土地使用权证号：。2.6付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款为购房款的30%，即人民币万元整；剩余的70%作为尾款，尾款应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。第三条：房屋现状及交付3.2交付时间及方式：店铺的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，甲方将店铺钥匙交付给乙方。3.3交付后房屋的维护与保养：乙方应按照二手商场的相关规定，对店铺进行维护与保养，确保店铺的安全与整洁。第四条：购房款项的支付4.1首付款：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款为购房款的30%，即人民币万元整。4.2尾款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付尾款，尾款为购房款的70%，即人民币万元整。4.3付款凭证：乙方支付购房款时，应向甲方出具付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.4付款时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间及方式，向甲方支付购房款。第五条：房屋过户及产权转移（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）店铺的租赁合同复印件；（4）甲方身份证明复印件；（5）其他相关材料。5.2过户时间及流程：乙方应在本合同签订之日起三十日内，向相关部门申请办理店铺的过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请材料、领取过户通知、缴纳过户费用、领取新的房屋所有权证和土地使用权证等。5.3产权转移登记费用：过户费用包括但不限于：过户手续费、印花税、契税等。乙方应承担过户费用，具体费用以相关部门的实际收费为准。5.4产权转移登记后的责任归属：过户完成后，店铺的所有权归乙方所有。此后，店铺的一切经营活动及产生的收益和损失，均由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方有权解除本合同；（4）一方违反本合同，严重损害对方利益，对方有权解除本合同。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。合同变更或解除协议应符合相关法律法规的规定。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定成都仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方协商一致，也可以由其他方式分担。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（1）甲乙双方协商一致终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方有权要求终止本合同；（4）一方违反本合同，严重损害对方利益，对方有权要求终止本合同。9.3合同解除条件：本合同的解除条件及程序详见第六条。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起两年。10.3违约保密条款：如一方违反本条保密条款，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：其他约定11.1店铺经营范围：乙方在店铺内经营的范围应符合二手商场的管理规定，不得经营违法物品。11.2店铺转让：未经甲方同意，乙方不得将店铺转让给第三方。11.3房屋维修基金：甲方应设立房屋维修基金，用于店铺的日常维修保养。11.4物业服务费用：乙方应按照二手商场的相关规定，支付物业服务费用。11.5水电费等其他费用：乙方应按照二手商场的相关规定，支付水电费等其他费用。第十二条：法律法规及政策变化12.1法律法规及政策变化对合同的影响：如因法律法规或政策变化，导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。12.2合同调整程序：合同调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第十三条：双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）13.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证复印件）14.2土地使用权证复印件：（附上土地使用权证复印件）14.3购房款项支付凭证：（附上购房款项支付凭证）14.4过户所需材料清单：（附上过户所需材料清单）14.5其他重要文件：（附上其他重要文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获取其服务范围内的费用和报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循甲乙双方协商一致的原则，经双方同意后，第三方方可介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方提供服务；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合本合同的约定。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，应由甲乙双方按照本合同的约定承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照甲乙双方的协商一致，向第三方支付费用。3.3费用支付时间：甲乙双方应在本合同约定的时间内，向第三方支付费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿方式：赔偿方式包括但不限于：（1）返还已收取的费用；（2）支付赔偿金；（3）承担其他合同约定的责任。4.3赔偿限额：第三方的赔偿限额应根据本合同的约定及法律法规的规定确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责过程中，应遵循甲方的管理规定，服从甲方的指挥。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方的利益不受损害。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平公正。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条：法律法规及政策变化对第三方的影响7.1法律法规及政策变化：如因法律法规或政策变化，导致第三方无法履行其职责，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2合同调整：如法律法规或政策变化需要调整本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。第八条：第三方签字盖章8.1第三方签字盖章：（签字）（盖章）第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认：甲乙双方与第三方就第三方介入达成一致后，应签订书面确认文件，明确第三方的职责、权利及义务。9.2书面确认内容：书面确认文件应包括但不限于：第三方的名称、地址、联系方式、提供的服务内容、服务期限、费用承担等内容。第十条：附件10.1第三方资质证明：（附上第三方的资质证明文件）10.2其他重要文件：（附上其他与第三方介入相关的重要文件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为证明甲方房屋所有权的重要文件，用于过户手续及后续产权转移。附件二：土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为证明甲方土地使用权的重要文件，用于过户手续及后续产权转移。附件三：购房款项支付凭证附件要求：须为正规支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。附件四：过户所需材料清单附件要求：详细列出过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用于指导甲乙双方完成过户手续。附件五：第三方资质证明附件要求：包括但不限于第三方的事业单位法人证书、营业执照、专业资质证书等。附件说明：用于证明第三方具有提供服务的合法资格和能力。附件六：第三方服务合同附件要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用承担等信息。附件说明：用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件七：第三方签字盖章附件要求：第三方的签字盖章应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为第三方对合同约定的确认和承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付店铺、房屋所有权证或土地使用权证等。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款、过户费用等。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于