房屋装修工程质量保修合同协议书（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋装修工程质量保修合同协议书（二零二四年度）1本合同目录一览1.工程概况1.1工程地点1.2工程面积1.3工程预算2.双方义务与责任2.1甲方义务2.1.1提供施工场地2.1.2支付工程款项2.1.3配合乙方施工2.2乙方义务2.2.1按照约定施工2.2.2保证工程质量2.2.3按时完成工程3.质量保修3.1保修范围3.2保修期限3.3保修条件3.4保修流程4.工程变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用5.工程款项5.1付款方式5.2付款时间5.3款项支付6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1施工期间安全8.2施工现场管理8.3环境保护9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.双方签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字11.附件11.1工程设计图纸11.2施工方案11.3材料品牌及规格12.补充协议13.合同签订日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程地点：甲方位于市区街道号的住宅房屋。1.2工程面积：装修面积共计平方米。1.3工程预算：双方确认的装修工程预算总金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.双方义务与责任2.1甲方义务2.1.1提供施工场地：甲方应确保乙方施工团队能够正常进入施工场地，并保证施工期间场地的安全与畅通。2.1.2支付工程款项：甲方应按照双方约定的付款方式和时间，及时足额支付工程款项。2.1.3配合乙方施工：甲方应提供必要的施工条件，如办理相关手续、提供设计图纸等，并协助乙方解决施工过程中的问题。2.2乙方义务2.2.1按照约定施工：乙方应按照双方确认的施工图纸、施工方案和材料品牌及规格进行施工。2.2.2保证工程质量：乙方应确保施工质量，不得使用劣质材料，严格按照施工规范操作。2.2.3按时完成工程：乙方应按照双方确认的工程进度计划，按时完成装修工程。3.质量保修3.1保修范围：装修工程涉及的墙面、地面、天花板的表面平整度、色泽、纹理、防水、防潮、防裂等。3.2保修期限：自工程验收合格之日起，室内装修工程保修期限为两年。3.3保修条件：在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内到达现场进行维修。3.4保修流程：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方进行核实并安排维修。如不属于保修范围，乙方应向甲方说明原因，并根据实际情况收取相关费用。4.工程变更4.1变更条件：如因设计图纸、施工方案等原因需要对原合同工程进行变更，双方应协商一致。4.2变更程序：变更内容需双方确认，并签订书面变更协议。4.3变更费用：根据变更协议，双方协商确定变更费用。如变更导致工程总价增加，甲方应支付相应费用；如变更导致工程总价减少，乙方应按比例退还甲方。5.工程款项5.1付款方式：双方约定采用进度付款的方式，按工程进度的实际完成情况支付相应款项。5.2付款时间：双方确认的工程进度达到付款条件后，甲方应在7个工作日内支付相应款项。5.3款项支付：甲方支付款项时，应出具正规发票。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。7.争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1施工期间安全：乙方应按照安全生产的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。8.2施工现场管理：乙方应负责施工现场的清洁、垃圾清运等工作，保证施工场地整洁有序。8.3环境保护：乙方应遵守环保法规，采取有效措施，防止施工过程中对周围环境造成污染。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：工程验收合格，乙方将工程交付甲方后，本合同即告终止。10.双方签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：11.附件11.1工程设计图纸11.2施工方案11.3材料品牌及规格12.补充协议12.1如双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日。14.合同有效期限14.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格，乙方将工程交付甲方之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方介入可能包括监理机构、检测机构、政府部门等。15.2第三方职责：第三方应根据其职责范围，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查，确保工程符合相关法律法规和标准要求。15.3第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供与工程相关的资料和信息，并对工程进行现场检查。15.4第三方义务：第三方应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方，对其监督和检查的结果负责，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。16.2甲方和乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可商请相关行业协会或政府部门推荐。16.3第三方介入前，甲方和乙方应与其签订书面协议，明确双方的权责和义务。16.4第三方介入期间，甲方和乙方应积极配合，提供必要的便利条件。17.第三方责任限额17.1第三方应对其监督和检查的结果负责，并承担相应的法律责任。但第三方不对甲方和乙方的任何损失或损害负责，除非该损失或损害是由于第三方的故意或重大过失造成的。17.2甲方和乙方应对第三方的工作给予合理的尊重和信任，不得无故干扰或阻挠第三方的正常工作。17.3如第三方因工作失误或疏忽导致工程质量问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的维修或赔偿责任。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。18.2第三方的工作成果归甲方和乙方共同所有，但第三方对其工作成果享有知识产权。18.3第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.附加条款19.1本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式进行。19.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.合同的签订与生效20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。20.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格，乙方将工程交付甲方之日止。20.3本合同的签订地点为合同签订地。20.4本合同未尽事宜，按国家法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括房屋装修的平面图、立面图、剖面图等，以及室内布局、材料种类和品牌、颜色、纹理等详细信息。附件2：施工方案详细要求：方案应包括施工工艺、施工步骤、材料使用规范、施工时间安排等详细内容。附件3：材料品牌及规格详细要求：列出所有使用材料的品牌、规格、型号、颜色、纹理等详细信息，以及材料的合格证明和检测报告。附件4：工程进度计划详细要求：明确工程的各个阶段，包括施工开始日期、预计完成日期，以及各个阶段的验收标准。附件5：工程款项支付凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息，以及甲乙双方的签字确认。附件6：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参与人员，以及验收结果的详细描述。附件7：质量保修单详细要求：明确保修范围、保修期限、保修条件、保修流程等详细信息。附件8：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用劣质材料或未按施工规范操作。4.甲方未提供施工场地或未配合乙方施工。5.第三方未按约定履行监督和检查职责。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失或损害，违约方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.维修责任：如乙方施工质量问题，乙方应负责维修或赔偿。3.赔偿责任：如乙方使用劣质材料或未按施工规范操作，造成损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。4.损失赔偿：如甲方未按约定时间支付工程款项，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失，如租赁设备的租金、人工费用等。如乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成工程，或选择解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。房屋装修工程质量保修合同协议书（二零二四年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3甲方与乙方签订的装修工程合同编号第二条质量保修范围与期限2.1保修范围2.1.1装修工程的土建结构部分2.1.2装修工程的给排水系统部分2.1.3装修工程的电气系统部分2.1.4装修工程的通风与空调系统部分2.1.5装修工程的装饰部分2.1.6其他项目（如有）2.2保修期限2.2.1土建结构部分的保修期限2.2.2给排水系统部分的保修期限2.2.3电气系统部分的保修期限2.2.4通风与空调系统部分的保修期限2.2.5装饰部分的保修期限2.2.6其他项目的保修期限第三条质量保修条件3.1甲方在装修工程验收合格后支付乙方工程款3.2甲方按照合同约定使用装修工程3.3甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方第四条质量保修处理流程4.1甲方发现质量问题，应在保修期内书面通知乙方4.2乙方收到通知后，应在规定时间内派员现场核实4.3乙方根据核实情况，制定维修方案并组织实施4.4维修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收第五条质量保修费用5.1保修范围内的问题，乙方负责免费维修5.2保修范围外的问题，乙方向甲方提供维修报价，甲方确认后支付5.3甲方未按照合同约定使用装修工程导致的损坏，乙方按实际情况收取维修费用第六条质量保修的变更与终止6.1甲乙双方同意提前终止合同的，可书面协议终止保修6.2合同约定的保修期限届满，保修自动终止6.3甲方在保修期内转让房屋，本合同对新的房屋使用者和乙方继续有效第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定进行维修的，应向甲方支付违约金7.2甲方未按照合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效9.2甲乙双方同意并以书面形式修改或解除本合同的，经双方签字（或盖章）后生效第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定第十二条甲方（业主）权利与义务12.1按照合同约定支付工程款12.2按照合同约定使用装修工程12.3协助乙方进行维修工作第十三条乙方（装修公司）权利与义务13.1按照合同约定完成装修工程13.2按照合同约定提供质量保修服务13.3按照合同约定处理甲方提出的质量问题第十四条合同的签订日期与地点14.1本合同于二零二四年在签订地点签订14.2甲乙双方代表（签字/盖章）：甲方（业主）：______________乙方（装修公司）：______________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：______________联系方式：______________1.2乙方（装修公司）名称：______________联系方式：______________1.3甲方与乙方签订的装修工程合同编号：______________第二条质量保修范围与期限2.1保修范围2.1.1装修工程的土建结构部分：包括墙体、地面、天花板的施工质量及结构安全。2.1.2装修工程的给排水系统部分：包括给水管道、排水管道、卫生洁具的安装质量及功能正常。2.1.3装修工程的电气系统部分：包括电源线路、照明设备、插座开关的安装质量及安全使用。2.1.4装修工程的通风与空调系统部分：包括通风管道、空调设备的安装质量及运行效果。2.1.5装修工程的装饰部分：包括墙面、地面、天花板的装饰效果及材料质量。2.1.6其他项目（如有）：______________2.2保修期限2.2.1土建结构部分的保修期限：______________年2.2.2给排水系统部分的保修期限：______________年2.2.3电气系统部分的保修期限：______________年2.2.4通风与空调系统部分的保修期限：______________年2.2.5装饰部分的保修期限：______________年2.2.6其他项目的保修期限：______________年第三条质量保修条件3.1甲方在装修工程验收合格后支付乙方工程款。3.2甲方按照合同约定使用装修工程，不得擅自改动结构或进行不当使用。3.3甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的现场access。第四条质量保修处理流程4.1甲方发现质量问题，应在保修期内书面通知乙方。4.2乙方收到通知后，应在规定时间内（例如：7个工作日）派员现场核实。4.3乙方根据核实情况，制定维修方案并组织实施。4.4维修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。第五条质量保修费用5.1保修范围内的问题，乙方负责免费维修。5.2保修范围外的问题，乙方向甲方提供维修报价，甲方确认后支付。5.3甲方未按照合同约定使用装修工程导致的损坏，乙方按实际情况收取维修费用。第六条质量保修的变更与终止6.1甲乙双方同意提前终止合同的，可书面协议终止保修。6.2合同约定的保修期限届满，保修自动终止。6.3甲方在保修期内转让房屋，本合同对新的房屋使用者和乙方继续有效。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定进行维修的，应向甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的______________%。7.2甲方未按照合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付工程款的______________%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2甲乙双方同意并以书面形式修改或解除本合同的，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。第十二条甲方（业主）权利与义务12.1按照合同约定支付工程款。12.2按照合同约定使用装修工程，不得擅自改动结构或进行不当使用。12.3协助乙方进行维修工作，提供必要的现场access。第十三条乙方（装修公司）权利与义务13.1按照合同约定完成装修工程，确保工程质量符合相关标准。13.2按照合同约定提供质量保修服务，及时响应并处理甲方提出的质量问题。13.3按照合同约定处理甲方提出的质量问题，提供维修服务或承担相应费用。第十四条合同的签订日期与地点14.1本合同于二零二四年在签订地点签订。14.2甲乙双方代表（签字/盖章）：甲方（业主）：______________乙方（装修公司）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方的协商，参与合同的履行、监督或协调。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围、职责和期限。2.2第三方介入的条件包括但不限于：工程质量问题的鉴定、维修方案的审核、工程进度的协调等。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的协商，公正、独立地履行介入职责。3.2第三方应保持专业素养，保密合同相关信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在介入过程中，若发现甲乙双方有违反合同行为，有权提出整改建议，甲乙双方应给予充分重视。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方人员的报酬、差旅费、材料费等。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，若因过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。5.2第三方承担的责任限额不应超过其介入费用的三倍。5.3若第三方介入导致合同履行延误，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。6.3甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立意见，但不代表必须遵循。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、甲乙双方书面同意终止等。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的合同相关信息归还甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2甲乙双方同意并以书面形式修改或解除本合同的，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程设计方案附件二：装修工程预算书附件三：装修工程施工合同附件四：装修工程验收报告附件五：质量保修书附件六：第三方介入协议附件七：维修方案及费用报价附件八：违约行为记录表附件九：维修记录表附件十：费用支付凭证附件一：装修工程设计方案详细要求：应包含装修工程的平面布局、立面设计、材料选择、色彩搭配等详细设计内容。附件