2024年度房屋按揭借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋按揭借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款用途乙方承诺贷款仅用于_______（具体用途），不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期乙方的还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。4.2还款计划乙方的还款计划如下：（1）本合同贷款总额分_______期还清，每期还款金额及还款日期详见附件四；（2）如乙方选择等额本金还款方式，每期还款金额按照本合同约定的计算方式逐月递减；（3）如乙方选择按期还息，到期还本方式，每期还款利息按照本合同约定的计算方式计算，到期还本。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率_______%，具体利率按照甲方制定的利率政策执行。5.2相关费用乙方应支付的相关费用包括但不限于：（1）贷款手续费：人民币_______元；（2）抵押物评估费：人民币_______元；（3）其他双方约定的费用。第六条抵押物权利与价值6.1抵押物权利乙方承诺对抵押物享有完全的所有权，且抵押物未设定任何形式的担保债务。6.2抵押物价值评估本合同抵押物的价值已由甲方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如抵押物价值发生变化，乙方应立即通知甲方并按甲方的要求进行价值调整。第八条违约责任8.1借款方违约（1）支付应付未付的贷款本金、利息及违约金；（2）支付甲方因追究乙方违约责任而产生的相关费用；（3）甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息，或解除本合同，并采取一切必要措施追回贷款本金及利息，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。8.2贷款方违约（1）支付应付未付的贷款本金、利息及违约金；（2）支付乙方因追究甲方违约责任而产生的相关费用；（3）乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息，或解除本合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签署后生效。10.3合同终止（1）乙方按期偿还全部贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法本合同应予终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条合同附件14.1附件列表附件一：贷款方信息附件二：借款方信息附件三：抵押物信息附件四：还款计划附件五：评估报告附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定履行相关义务，并对其提供的服务或商品负责。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。中介方的服务包括但不限于：信息搜集、沟通协调、技术支持等。2.2评估方介入本合同涉及的抵押物价值评估、信用评估等服务，由甲方认可的评估方进行。评估方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并提供真实、准确的评估报告。2.3其他第三方介入除中介方和评估方外，本合同履行过程中可能涉及的其他第三方，如担保公司、保险公司等，均应按照甲乙双方的约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及专业能力等因素，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行调整。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等。3.3第三方责任限额的调整如第三方因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后进行调整。第四条第三方违约责任4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。4.2违约责任承担第三方违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任及承担方式，甲乙双方可根据实际情况在合同中进行约定。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。5.2第三方合同的履行甲乙双方应按照本合同约定履行对第三方的支付义务，确保第三方权益的实现。5.3第三方权益的保障如第三方权益受到侵害，甲乙双方应共同采取措施予以保障。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定产生的合同关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方独立承担责任第三方独立承担本合同约定的义务和责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。6.3第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应以本合同约定的方式进行。未经双方同意，不得擅自变更沟通方式。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的变更应遵循双方协商一致的原则。如涉及第三方权益的变更，需第三方同意后方可生效。7.2合同解除本合同的解除应遵循双方协商一致的原则。如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。7.3合同终止本合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定履行后续义务，包括但不限于办理抵押物解押手续、退还已收取的费用等。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的诉讼第三方与甲乙方之间的诉讼，不影响本合同的履行。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署后生效。9.3合同终止本合同在履行完毕、债务清偿完毕或者双方协商一致解除后终止。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款方信息本附件应详细列出贷款方的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式、法定代表人等。附件二：借款方信息本附件应详细列出借款方的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式、法定代表人等。附件三：抵押物信息本附件应详细列出抵押物的基本信息，包括但不限于抵押物名称、数量、规格、存放地点、评估价值等。附件四：还款计划本附件应详细列出乙方的还款计划，包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等。附件五：评估报告本附件应详细列出抵押物评估报告的基本信息，包括但不限于评估机构名称、评估日期、评估价值、评估依据等。附件六：其他相关文件本附件应包括其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于担保协议、保险单据、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期还款或未按约定用途使用贷款；2.乙方提供的个人信息及抵押物信息不真实、不完整或隐瞒重要事实；3.甲方未按期发放贷款或未按约定提供服务；4.甲方未按约定利率计息；5.中介方未按约定履行义务；6.评估方未按约定提供真实、准确的评估报告；7.其他第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金；2.赔偿损失：根据甲乙双方因违约行为所受到的实际损失计算；3.支付额外费用：按照甲乙双方因违约行为所产生的额外费用计算；4.解除合同：甲乙双方协商一致解除合同；5.拍卖、变卖抵押物：甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以偿还贷款本金及利息。示例说明：1.如果乙方未按期还款，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据违约金计算公式计算具体金额；2.如果乙方提供的个人信息及抵押物信息不真实、不完整或隐瞒重要事实，甲方可以要求乙方支付赔偿损失，并根据实际损失计算具体金额；3.如果甲方未按期发放贷款，乙方可以要