房产买卖合同2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同2024年度版本合同目录一览1.房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3交易价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4交付与过户1.4.1交付日期1.4.2过户程序1.4.3物业交割2.权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产权属证明2.1.2物业维修责任2.1.3配合过户手续2.2买方权利与义务2.2.1支付房价义务2.2.2配合过户手续2.2.3物业维护责任3.违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付3.1.2产权纠纷3.1.3其他违约行为3.2买方违约3.2.1延迟付款3.2.2取消购买3.2.3其他违约行为4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3法律途径5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.附加条款6.1房产保险6.2家具电器清单6.3物业管理6.4其他特殊约定7.附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3付款凭证复印件7.4其他重要文件8.签字盖章页8.1卖方签字8.2买方签字8.3见证人签字8.4日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房产描述1.2.1房产位置甲方同意将位于【】的房产出售给乙方，房产具体地址为：【】。1.2.2房产面积该房产的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。1.2.3房产现状该房产现状为：【】。1.3交易价格1.3.1房价甲乙双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。1.3.2付款方式（1）在签署本合同之日起【】日内，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）自交付日期起【】日内，乙方支付剩余房价。1.3.3付款时间表乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房价。具体付款时间表如下：（1）定金支付时间表：乙方应在签署本合同之日起【】日内支付定金；（2）剩余房价支付时间表：乙方应在交付日期起【】日内支付剩余房价。1.4交付与过户1.4.1交付日期双方约定上述房产的交付日期为【】。1.4.2过户程序（1）乙方支付剩余房价后，甲方应向乙方交付房产；（2）乙方应自交付日期起【】日内，向房产登记机关申请办理过户手续；（3）甲方应自过户手续办理完毕之日起【】日内，将房产证原件交付给乙方。1.4.3物业交割甲乙双方应在本合同签订后【】日内，完成物业交割手续。物业交割包括但不限于水电燃气等费用的结算、物业管理的转移、家具电器的验收等。第二条权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产权属证明甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，并能够合法出售该房产。甲方应向乙方出示房产证原件及有权处置该房产的其他证明文件。2.1.2物业维修责任甲方应对出售前的物业质量承担保证责任，如因物业质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。2.1.3配合过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2买方权利与义务2.2.1支付房价义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房价。2.2.2配合过户手续乙方应自交付日期起【】日内，向房产登记机关申请办理过户手续。2.2.3物业维护责任自交付日期起，乙方应对该房产进行维护和管理，并承担相应的物业管理费用。第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付如甲方延迟交付房产，应按照延迟交付的部分房价的【】%向乙方支付违约金。3.1.2产权纠纷如甲方出售的房产存在产权纠纷，导致乙方无法正常过户或使用，甲方应承担相应的违约责任。3.1.3其他违约行为甲方如出现本合同以外的其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.2买方违约3.2.1延迟付款如乙方延迟支付房价，应按照延迟支付的部分房价的【】%向甲方支付违约金。3.2.2取消购买如乙方取消购买，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。3.2.3其他违约行为乙方如出现本合同以外的其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。4.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第五第八条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。5.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房产买卖；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条附加条款6.1房产保险甲乙双方同意自房产交付之日起，由乙方负责购买并支付房产保险费用。6.2家具电器清单甲乙双方同意附本合同后附家具电器清单，该清单列明的家具电器归乙方所有。6.3物业管理甲乙双方同意自房产交付之日起，由乙方负责支付物业管理费用。6.4其他特殊约定甲乙双方对本合同未涉及的事项，经协商一致，可作出特殊约定，并以附件形式附在本合同后。第十条附件7.1房产证复印件本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件。7.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。7.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付房价的银行转账凭证或其他有效支付凭证的复印件。7.4其他重要文件本合同附件中包含与本合同有关的其他重要文件。第十一条签字盖章页8.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________8.2买方签字乙方（买方）签字：____________8.3见证人签字见证人签字：____________8.4日期签署日期：【年】【月】【日】第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条信息披露甲乙双方同意，本合同的签订过程中，双方已充分披露了与房产相关的所有重要信息，并对合同内容进行了充分理解。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本房产交易有关的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守国家相关法律法规，按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序第三方介入本合同约定的房产交易过程，应经过甲方和乙方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的职责和义务。2.2责任划分第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约责任。3.第三方义务及服务内容3.1中介方义务中介方应如实向甲方和乙方展示房产相关信息，提供专业的房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房产进行评估，提供真实的评估报告。3.3贷款机构义务贷款机构应根据甲方和乙方的申请，依法审批贷款，并按照约定的期限和方式发放贷款。3.4过户机构义务过户机构应依法为甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.第三方违约责任4.1第三方违约如第三方发生违约行为，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金及赔偿第三方应按照甲方和乙方的要求，支付违约金或赔偿金额，具体金额根据违约行为的性质和甲方和乙方遭受的损失确定。5.第三方权利及限制5.1第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。5.2第三方限制第三方在履行合同过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.甲方和乙方的权利及义务6.1甲方和乙方权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方义务甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成合同约定的交易手续。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方或甲方和第三方、乙方和第三方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.3合同终止（1）甲乙双方按照约定完成了房产买卖；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.附件9.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。9.2其他重要文件本合同附件中包含与本合同有关的其他重要文件。10.签字盖章页8.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________8.2买方签字乙方（买方）签字：____________8.3第三方签字第三方签字：____________8.4日期签署日期：【年】【月】【日】11.其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方经协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.信息披露甲乙双方与第三方同意，本合同的签订过程中，双方已充分披露了与房产相关的所有重要信息，并对合同内容进行了充分理解。14.附件本合同附件中包含与本合同有关的所有重要文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：付款凭证复印件说明：本附件应包含付款银行转账凭证或其他有效支付凭证的复印件，证明房价已支付。附件4：第三方资质证明说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方合法经营。附件5：房产评估报告说明：本附件应包含专业评估机构出具的房产评估报告，报告应详细列明房产的各项评估指标。附件6：贷款合同复印件说明：本附件应包含贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。附件7：过户手续办理进度证明说明：本附件应包含房产过户手续办理进度的证明文件，如过户申请书、受理通知书等。附件8：物业交割清单说明：本附件应包含物业交割时双方确认的物业清单，列明所有家具电器等物品的名称和数量。附件9：其他重要文件说明：本附件应包含与本合同有关的其他重要文件，如中介费收据、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1延迟交付甲方如延迟交付房产，应按照延迟交付的部分房价的【】%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方延迟交付房产超过约定交付日期【】天，甲方应支付违约金【】元。1.2产权纠纷甲方如出售的房产存在产权纠纷，导致乙方无法正常过户或使用，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未披露房产存在产权纠纷，导致过户失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失【】元。2.乙方违约行为及责任认定2.1延迟付款乙方如延迟支付房价，应按照延迟支付的部分房价的【】%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方延迟支付房价超过约定付款日期【】天，乙方应支付违约金【】元。2.2取消购买乙方如取消购买，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。示例说明：若乙方取消购买，甲方有权要求乙方支付违约金【】元。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方违约中介方如未如实展示房产信息或未提供专业咨询服务，导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未如实展示房产信息，导致交易失败，中介方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失【】元。3.2评估机构违约评估机构如未客观、公正地评估房产，导致交易失败，评估机构应承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构评估报告不准确，导致交易失败，评估机构应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失【】元。3.3贷款机构违约贷款机构如未按时审批贷款或未按照约定发放贷款，导致交易失败，贷款机构应承担相应的违约责任。示例说明：若贷款机构未按时发放贷款，导致交易失败，贷款机构应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失【】元。3.4过户机构违约过户机构如未按时办理过户手续或未依法办理过户手续，导致交易失败，过户机构应承担相应的违约责任。示例说明：若过户机构未按时办理过户手续，导致交易失败，过户机构应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失【】元。全文完。房产买卖合同2024年度版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5房产证第二条合同标的及基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1房产维修责任10.2房产保险10.3房产租赁第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指本合同签订时，拥有并有权处置房产的公民、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指本合同签订时，购买并有权取得房产所有权的公民、法人或其他组织。1.3房产：指本合同项下的房产，具体位置、面积、结构等详见第二条。1.4成交价格：本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5房产证：指由中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。第二条合同标的及基本情况2.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产结构：____室____厅____厨____卫。2.4房产用途：____。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：____。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，将成交价格支付给出卖人。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房产交付给买受人，交付时间为____年____月____日。4.2.1房产现状与本合同第二条所述基本情况相符；4.2.2房产已取得房产证，且房产证上的所有权人为出卖人；4.2.3出卖人已按照本合同约定，将成交价格支付给买受人。4.3过户手续：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向房产所在地的房地产管理部门办理过户手续。4.4过户时间：买受人应在本合同签订后____个月内，完成房产过户手续。第五条权利义务5.1出卖人义务：5.1.1出卖人应保证其对房产的所有权，使买受人能够顺利过户；5.1.2出卖人应按照本合同约定，将房产交付给买受人；5.1.3出卖人应按照本合同约定，办理房产过户手续。5.2买受人义务：5.2.1买受人应按照本合同约定，支付成交价格；5.2.2买受人应按照本合同约定，接受房产交付；5.2.3买受人应按照本合同约定，办理房产过户手续。5.3权利保障：出卖人和买受人应按照法律规定和本合同约定，尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定，将房产交付给买受人的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；6.1.2出卖人未按照本合同约定，办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定，支付成交价格的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；6.2.2买受人未按照本合同约定，接受房产交付的，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2解除条件：合同签订后，除非法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。9.3失效条件：本合同因解除、变更或到期终止而失效。第十条附加条款10.1房产维修责任：买受人自房产交付之日起，承担房产的维修责任。10.2房产保险：买受人应自房产交付之日起，对房产进行保险，并承担保险费用。10.3房产租赁：买受人如将房产出租，应提前通知出卖人，并按照双方约定分享租金收益。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2各方的保存份数：出卖人和买受人应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或丢失。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点：本合同于____省____市____区（县）的____地点签订。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在签订本合同时，还约定了如下内容：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益分配3.1第三方依据其提供的服务，有权获得相应的报酬，具体报酬金额和支付方式，由甲乙双方在本合同中约定。3.2第三方在合同履行过程中，如提供额外服务的，甲乙双方应根据实际情况，另行协商确定额外服务的报酬。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务的，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙双方在本合同中约定。4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。5.2第三方在接到甲乙双方的变更或解除通知后，应按照双方约定，继续履行本合同直至合同终止。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方在本合同中约定的金额或者按照第三方承诺的限额确定。6.2如甲乙双方未在合同中约定第三方责任限额，或第三方未承诺责任限额的，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不受限制。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生权益纠纷的，应优先协商解决，协商不成的，可依法解决。7.2第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化导致合同无法继续履行的，第三方应立即通知甲乙双方，并按照双方约定处理。第八条第三方介入的合同份数和保管8.1第三方介入的合同份数，按照甲乙双方的约定和本合同的条款确定。8.2第三方应按照甲乙双方的约定，妥善保管与合同履行相关的文件和资料。第九条第三方介入的签订日期和地点9.1第三方介入的合同于____年____月____日签订。9.2第三方介入的合同于____省____市____区（县）的____地点签订。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方在本合同履行过程中，还约定了如下内容：____。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一