2024年度商品房屋买卖范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋买卖范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用第十条房屋租赁10.1租赁期限10.2租金标准10.3租赁押金第十一条宠物及植物11.1宠物及植物的归属11.2宠物及植物的管理责任第十二条附属设施设备12.1附属设施设备的清单12.2附属设施设备的归属第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四条其他约定14.1物业管理费14.2维修基金14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息姓名：X性别：X身份证号：X地址：联系人：X联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余款项按双方约定的付款计划支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应达到办理过户手续的条件，且符合国家关于房屋交付的相关规定。4.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在交付后个工作日内完成。4.4过户费用：过户费用按国家相关部门的规定执行，由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修责任：房屋保修按照《住宅质量保证书》的相关规定执行。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价格的1%。6.2买受人违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价格的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条房屋保险9.1房屋保险责任：为保障房屋及人身安全，乙方应购买房屋保险，并将甲方列为共同保险人。9.2保险费用：保险费用由乙方承担。第十条房屋租赁10.1租赁期限：自本合同签订之日起，甲乙双方同意将房屋出租给乙方，租赁期限为年。10.2租金标准：租金标准为每月人民币（大写）：元整（小写）：,X.元。10.3租赁押金：乙方应在签订租赁合同之日起七个工作日内，向甲方支付租赁押金，押金金额为租金的两个月。第十一条宠物及植物11.1宠物及植物的归属：宠物及植物由乙方自行负责，不属于房屋附属物品。11.2宠物及植物的管理责任：乙方应对宠物及植物进行妥善管理，不得影响他人正常生活。第十二条附属设施设备12.1附属设施设备的清单：详见附件一。12.2附属设施设备的归属：附属设施设备归甲方所有，但本合同另有约定的除外。第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务：甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。13.2买受人的权利和义务：乙方应按照本合同约定支付房价款，按时接收房屋，并承担房屋的维修、养护责任。第十四条其他约定14.1物业管理费：物业管理费按房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币（大写）：元整（小写）：,X.元。14.2维修基金：维修基金由乙方支付，用于房屋的维修和养护。14.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方应以协助甲乙双方履行合同为目的，提供专业服务或协助办理相关手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助办理相关手续，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助办理相关手续，与乙方形成服务关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。5.2第三方服务期限：第三方服务期限应在甲乙双方协商确定的范围内，并在本合同中予以明确。5.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙双方的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方变更7.1第三方变更条件：如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方协商一致，可以变更第三方。7.2第三方变更程序：变更第三方应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方与合同解除8.1第三方与合同解除：如第三方因故不能履行合同义务，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方解除后的责任：第三方应承担因其不能履行合同而产生的赔偿责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方与调解、仲裁：甲乙双方同意，本合同争议的调解、仲裁均不包括第三方。第十条第三方与合同的生效、变更和解除10.1第三方与合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，第三方同意本合同的内容，并承担相应的义务。10.2第三方与合同变更：如甲乙双方协商一致，可以变更本合同有关第三方的条款。变更后的条款经甲乙双方签字盖章后生效。10.3第三方与合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修情况说明书附件四：附属设施设备清单附件五：物业管理制度及收费标准附件六：房屋保险条款附件七：租赁合同复印件附件八：买卖双方身份证明复印件附件九：付款凭证复印件附件十：过户手续办理指南附件十一：维修基金缴纳凭证复印件附件十二：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、产权人等信息。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。3.房屋装修情况说明书：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、工艺等。4.附属设施设备清单：列出房屋附属设施设备的具体型号、品牌、数量等信息。5.物业管理制度及收费标准：详细说明物业管理制度及各项收费标准。6.房屋保险条款：明确保险责任、保险费用、保险期限等内容。7.租赁合同复印件：如有租赁合同，提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金标准等。8.买卖双方身份证明复印件：提供买卖双方的有效身份证明复印件。9.付款凭证复印件：提供付款凭证的复印件，包括付款金额、付款时间等。10.过户手续办理指南：详细说明过户手续的办理流程和所需材料。11.维修基金缴纳凭证复印件：提供维修基金缴纳凭证的复印件。12.第三方服务合同复印件：提供与第三方签订的服务合同复印件，包括服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付房价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定提供服务或协助办理相关手续。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过其收取的费用总额。4.甲方未履行合同义务的责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供房屋或未办理过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未履行合同义务的责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付房价款或未接收房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方未履行合同义务的责任认定：示例：第三方未按照合同约定提供服务或协助办理相关手续。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度商品房屋买卖范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条合同签订时间12.1签订日期第十三条合同签订地点13.1签订地点第十四条其他约定14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号，例如：市区街道号。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明实际使用面积或建筑面积。1.3房屋户型：详细描述房屋的房间布局，例如：三室两厅一厨一卫。1.4房屋楼层：注明楼层数及是否为电梯房。1.5房屋建造年份：注明房屋的建造年份。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名或名称：出卖人的全称。2.1.2住所地：出卖人的户籍所在地或经常居住地。2.1.3联系方式：出卖人的联系电话、邮箱等联系方式。2.2买受人信息：2.2.1姓名或名称：买受人的全称。2.2.2住所地：买受人的户籍所在地或经常居住地。2.2.3联系方式：买受人的联系电话、邮箱等联系方式。第三条房屋交易价格3.1成交价格：注明房屋的成交总金额，以元为单位。3.2付款方式：注明买受人支付房价的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款时间：注明买受人支付房价的时间节点，如合同签订后X日内付清全款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：注明出卖人将房屋交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：注明房屋交付时应满足的条件，如房屋权属清晰、无抵押等。4.3过户时间：注明房屋过户至买受人名下的具体时间。4.4过户费用：注明过户过程中产生的费用及承担方，如税费、手续费等。第五条房屋质量保证5.1质量标准：注明房屋应符合的国家标准或行业标准。5.2质量问题处理：注明出现质量问题时，双方的责任及处理流程。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：注明房屋维修的责任主体，如出卖人、买受人等。6.2维修范围：注明房屋维修的范围，如结构、设备、设施等。6.3维修费用承担：注明维修费用由哪方承担，如由出卖人承担或按比例承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1违约行为：注明出卖人违约的具体行为，如逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。7.1.2违约责任：注明出卖人违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同主要内容。如有需要，请根据实际需求补充剩余条款。）第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决机构：如选择仲裁，应注明仲裁委员会名称；如选择诉讼，应注明管辖法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，如因出卖人违约导致合同解除，买受人有权要求出卖人赔偿损失。第十条合同的效力10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件：合同无效的情形，如双方恶意串通、以合法形式掩盖非法目的等。第十一条附则11.1合同的附件：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同签订时间12.1签订日期：双方签署合同的日期。第十三条合同签订地点13.1签订地点：双方签署合同的地点。第十四条其他约定14.1其他事项：双方在其他事项上的约定，如房屋装修、家具家电赠送等。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同主要内容。如有需要，请根据实际需求补充剩余条款。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的个体或机构。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，提供专业、准确、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、保密权利等。第二条第三方介入流程2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务：第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，如中介服务、评估、审计等。2.3第三方报告：第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务报告，如评估报告、审计报告等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在本合同项下对甲乙双方的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在其服务协议中明确约定，并经甲乙双方认可。3.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照服务协议的约定履行义务，构成违约。4.2违约处理：甲乙双方有权根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.3违约责任限额：第三方承担的违约责任，不得超过已确定的第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务需求的及时响应和满足。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用金额：第三方服务费用的金额应在其服务协议中明确约定。6.2支付时间：第三方服务费用的支付时间应在其服务协议中明确约定。6.3支付方式：第三方服务费用的支付方式应在其服务协议中明确约定。第七条第三方保密义务7.1保密信息：第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。7.2保密期限：保密信息的保密期限应根据服务协议的约定确定。7.3保密责任：第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1终止条件：如第三方未能按照服务协议的约定提供服务，或甲乙双方协商一致终止第三方服务，可终止第三方介入。8.2终止通知：甲乙双方应书面通知第三方终止介入。8.3终止后的责任：第三方在终止后的责任，应按照服务协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋审计报告附件六：房屋过户资料附件七：房屋维修记录附件八：家具家电清单附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院作出的房屋所有权判决书、调解书、裁定书及房屋登记机构出具的房屋所有权证。说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有者的关键文件。附件二：土地使用权证要求：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权判决书、调解书、裁定书及土地登记机构出具的土地使用权证。说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。附件三：房屋买卖合同要求：房屋买卖合