商场临时转租协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场临时转租协议（2024版）1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商场临时转租协议1.2甲方：指出租方，即商场所有者或合法代表1.3乙方：指承租方，即临时转租的租户1.4临时转租期：指自协议签订之日起至____年__月__日止的期间第二条：转租内容2.1转租地点：位于____商场____楼____号铺位2.2转租面积：共计____平方米2.3转租用途：乙方仅将上述铺位用于____（具体用途）第三条：转租期限3.1开始日期：____年__月__日3.2结束日期：____年__月__日第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月__日前支付当月租金4.3租金调整：如遇市场变化，租金调整须双方协商一致第五条：费用承担5.1乙方需承担的费用：水电费、物业管理费等5.2甲方需承担的费用：房产税、维修费等第六条：转租期间的经营行为6.1乙方须合法经营，遵守国家相关法律法规6.2乙方不得进行任何违法或损害商场声誉的活动第七条：维修责任7.1甲方负责维护商场整体设施的安全运行7.2乙方负责维护转租铺位的设施设备安全运行第八条：保险责任8.1乙方应购买相应的经营保险，保障转租期间的风险8.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人第九条：合同的终止与解除9.1在转租期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任10.2违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数第十一条：争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更与补充12.1合同的变更或补充须双方协商一致，并以书面形式作出12.2合同的变更或补充与原合同具有同等法律效力第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址13.2如一方变更联系方式，应及时通知对方第十四条：合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2在转租期满后，本合同自动终止14.3如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商场临时转租协议：本合同是甲方将其拥有的商场铺位临时转租给乙方的协议，双方约定在转租期间的权利和义务。1.2甲方：指出租方，即商场所有者或合法代表，拥有并管理商场，负责商场的整体运营。1.3乙方：指承租方，即临时转租的租户，承租甲方的商场铺位进行经营活动。1.4临时转租期：指自协议签订之日起至____年__月__日止的期间，乙方有权使用甲方的商场铺位进行经营活动。第二条：转租内容2.1转租地点：位于____商场____楼____号铺位，该铺位具体位置、面积和设施等情况详见附件一。2.2转租面积：共计____平方米，乙方可根据实际需要使用该面积进行经营活动。2.3转租用途：乙方仅将上述铺位用于____（具体用途），如乙方需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。第三条：转租期限3.1开始日期：____年__月__日，自该日期起，乙方开始使用转租铺位进行经营活动。3.2结束日期：____年__月__日，乙方应在转租期满后，将铺位恢复原状并交还给甲方。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整，租金按月支付，乙方应在每月__日前支付当月租金。4.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；4.2.2现金支付至甲方指定的收款人。4.3租金调整：如遇市场变化，租金调整须双方协商一致，并在书面协议中明确调整后的租金金额和支付方式。第五条：费用承担5.1.1水电费：乙方使用的水电费用由乙方承担；5.1.2物业管理费：乙方使用的铺位应支付的物业管理费用由乙方承担；5.1.3其他费用：双方约定由乙方承担的其他费用。5.2.1房产税：商场的房产税由甲方承担；5.2.2维修费：商场的维修费用由甲方承担；5.2.3其他费用：双方约定由甲方承担的其他费用。第六条：转租期间的经营行为6.1乙方须合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。6.2乙方在转租期间，不得进行任何违法或损害商场声誉的活动，包括但不限于：6.2.1在铺位内进行违法活动；6.2.2在商场内吸烟、乱丢垃圾等不文明行为；6.2.3利用商场进行非法宣传或广告。第七条：维修责任7.1甲方负责维护商场整体设施的安全运行，包括但不限于：7.1.1商场的消防设施、电梯、空调等设施的维护；7.1.2商场的公共区域的安全和卫生。7.2乙方负责维护转租铺位的设施设备安全运行，包括但不限于：7.2.1乙方使用的电器设备、货架等设施的维护；7.2.2乙方使用的铺位的安全和卫生。第八条：保险责任8.1乙方应购买相应的经营保险，保障转租期间的风险，包括但不限于：8.1.1财产保险：保障乙方在转租期间因火灾、盗窃等原因导致的财产损失；8.1.2责任保险：保障乙方在转租期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等法律责任。8.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人，以确保甲方在发生保险事故时能够获得相应的赔偿。第九条：合同的终止与解除9.1在转租期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离转租铺位。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并根据实际情况协商解决措施。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.1.1甲方违反合同规定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；10.1.2乙方违反合同规定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。10.2违约金的计算方式为：违约金额×1%×违约天数。第十一条：争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与补充12.1合同的变更或补充须双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2合同的变更或补充与原合同具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2如一方变更联系方式，应及时通知对方。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2在转租期满后，本合同自动终止。14.3如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府部门等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，第三方参与或影响合同的执行。第二条：第三方介入的附加条款2.1甲方和乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的顺利履行。2.2如甲方和乙方无法避免第三方的介入，应立即通知对方，并共同协商解决措施。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并采取必要措施减少第三方的负面影响。第三条：第三方责任限定3.1第三方介入本合同所产生的责任和义务，由第三方自行承担。3.2甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的任何损失和费用。3.3甲方和乙方不承担第三方对另一方或合同履行造成的任何损失和责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲方和乙方在履行本合同过程中，不得以任何方式损害第三方的合法权益。第五条：第三方引起的争议解决5.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲方和乙方应协商解决。5.2如协商不成，甲方和乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方介入前本合同约定的金额。6.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第七条：第三方义务的履行7.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。7.2第三方不得违反国家相关法律法规，不得从事违法活动。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。8.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条：第三方信息的保密9.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2未经第三方同意，甲乙双方不得向外界披露第三方信息。第十条：第三方违约的处理10.1如第三方违反本合同或对甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十一条：第三方合同的变更与解除11.1如甲方和乙方同意第三方的合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。11.2甲方和乙方应确保第三方的变更或解除不影响本合同的履行。第十二条：第三方介入的合同补充12.1如本合同需补充涉及第三方的事项，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分修正条款履行合同。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场铺位平面图详细描述商场各楼层的铺位分布情况，包括转租铺位的具体位置、面积和设施等。附件二：转租铺位使用规范列出转租铺位使用的各项规范，包括但不限于营业时间、装修要求、卫生标准等。附件三：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付收据，作为支付租金的证据。附件四：保险单据乙方购买的经营保险单据，证明乙方已按照合同约定购买相应的保险。附件五：第三方合同复印件第三方与甲方、乙方签订的合同复印件，作为第三方介入的依据。附件六：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等证明文件，证明第三方的合法经营资格。附件七：合同变更或补充协议双方签订的合同变更或补充协议，用于明确合同的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时提供转租铺位，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按时支付租金，延迟履行合同义务。3.乙方在转租期间从事违法或损害商场声誉的活动。4.甲方未按约定维护商场设施，影响乙方经营。5.第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法经营而产生的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付延迟支付的租金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因第三方违约而产生的损失。示例说明：1.若甲方未按时提供转租铺位，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的实际损失。2.若乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付延迟支付的租金，并按约定的违约金计算方式计算违约金。3.若乙方在转租期间从事违法活动，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按约定维护商场设施，导致乙方经营受到影响，乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。5.若第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。全文完。商场临时转租协议（2024版）2本合同目录一览第一条：临时转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：临时转租协议的甲方（原租户）义务与责任2.1甲方义务2.2甲方责任第三条：临时转租协议的乙方（转租户）义务与责任3.1乙方义务3.2乙方责任第四条：临时转租协议的转租期限4.1转租起始日期4.2转租终止日期第五条：租金与费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用第六条：商场管理与服务6.1商场管理6.2商场服务第七条：保险与安全7.1保险责任7.2安全管理第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同修改14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条：临时转租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方将其租赁的商场部位全部或部分转租给乙方，并由乙方在转租期间使用该部位的全部或部分。第二条：临时转租协议的甲方（原租户）义务与责任2.1甲方义务甲方应保证其对商场部位的租赁权合法、有效，并确保本协议的合法性、有效性。甲方应确保乙方在转租期间能够正常使用商场部位，提供商场部位的钥匙和相关资料。甲方应对乙方的转租行为负责，并承担因乙方转租行为产生的所有法律责任。2.2甲方责任甲方应保证商场部位的质量和设施符合约定的标准。甲方应承担因甲方原因导致商场部位损坏或无法使用的责任。甲方应承担因甲方原因导致乙方无法正常经营的损失。第三条：临时转租协议的乙方（转租户）义务与责任3.1乙方义务乙方应按照本协议的约定支付租金和其他费用。乙方应按照甲方的要求，合理使用和保护商场部位，并承担因乙方原因导致商场部位损坏或无法使用的责任。乙方应在转租期间遵守商场的各项管理规定，并承担因乙方违反规定导致的损失。3.2乙方责任乙方应承担因乙方原因导致甲方无法正常经营的损失。乙方应承担因乙方原因导致商场部位损坏或无法使用的责任。乙方应承担因乙方违反本协议导致的违约责任。第四条：临时转租协议的转租期限4.1转租起始日期本协议的转租起始日期为____年____月____日。4.2转租终止日期本协议的转租终止日期为____年____月____日。第五条：租金与费用5.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2租金支付方式乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或其他方式支付租金。5.3其他费用第六条：商场管理与服务6.1商场管理甲方应负责商场的整体管理，确保商场的正常运营。6.2商场服务甲方应提供商场部位的正常维护、维修服务，确保商场部位的安全与正常使用。第七条：保险与安全7.1保险责任乙方应自行办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并承担保险费用。7.2安全管理乙方应遵守商场的各项安全管理规定，确保在转租期间商场部位的安全。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本协议的内容，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.3解除条件第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2合同修改本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方共同签署后生效。14.3附件说明本协议附件为甲乙双方签订的《商场部位租赁合同》，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本协议过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。15.2第三方范围第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方介入本协议履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担因其原因导致甲乙双方损失的责任。16.2第三方责任第三方介入应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。第十七条：第三方介入的协调与沟通17.1协调义务甲乙双方应积极与第三方介入进行协调，确保本协议的顺利履行。17.2沟通义务甲乙双方与第三方介入之间的沟通，应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。第十八条：第三方介入的责任限额18.1责任限额第三方介入应对其介入行为承担相应的责任，但责任限额不得超过其介入行为的直接经济损失。18.2责任限制第三方介入不承担因其非故意、非过失原因导致甲乙双方损失的责任。18.3责任免除第十九条：第三方介入的权益保护19.1权益保护甲乙双方应保障第三方介入的合法权益，不得损害第三方介入的利益。19.2权益维护甲乙双方应在第三方介入提出权益主张时，予以妥善处理。第二十十条：第三方介入的合同变更与解除20.1变更条件第三方介入要求变更本协议的内容，应以书面形式通知甲乙双方。经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更。20.2解除条件第二十一条：争议解决21.1协商解决甲乙双方与第三方介入之间的争议，应通过友好协商的方式解决。21.2调解解决如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。21.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：法律适用与管辖22.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均同意由甲方所在地的人民法院管辖。第二十三条：附件说明本协议附件为甲乙双方签订的《商场部位租赁合同》，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十四条