2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(2024版规范)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(2024版规范)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条房屋使用及维修6.1房屋使用6.2维修责任第七条交易双方的义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1房屋家具家电清单12.2房屋交易过程中的其他费用12.3双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积标的物建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构标的物为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。2.4房屋所有权证号标的物所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等物品已清空；（3）房屋处于正常可居住状态。4.3过户手续双方应共同办理标的物所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2瑕疵说明甲方应向乙方如实说明标的物存在的影响使用和价值的问题，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。5.3出卖人责任如标的物存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用乙方自合同签订之日起，拥有标的物的使用权，并应合理使用和维护房屋。6.2维修责任标的物的正常维护和维修责任由甲方承担，包括但不限于水电、管道、设备等方面的维修。第七条交易双方的义务7.1甲方义务甲方应履行本合同约定的各项义务，包括但不限于交付标的物、保证房屋质量、协助办理过户手续等。7.2乙方义务乙方应履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付购房款、合理使用和维护标的物、协助办理过户手续等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条附加条款12.1房屋家具家电清单本合同附件一《房屋家具家电清单》详细列明了甲方随房赠送的家具、家电等物品。12.2房屋交易过程中的其他费用本合同附件二《房屋交易过程中的其他费用》详细列明了房屋交易过程中可能产生的费用及承担方。12.3双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中约定的其他事项，详见本合同附件三《双方约定的其他事项》。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件四《房屋所有权证复印件》是甲方提供的标的物所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同副本本合同附件五《房屋买卖合同副本》是本合同的副本，供双方留存备查。13.3其他相关文件本合同附件六《其他相关文件》包括与本合同履行相关的其他文件，供双方查阅。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）在此签字（或盖章）：14.2买受人签字乙方（买受人）在此签字（或盖章）：14.3见证人签字（如有）见证人（如有）在此签字：14.4签字日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）评估机构对标的物进行评估；（3）过户机构协助办理房屋所有权转移登记手续；（4）金融服务机构提供贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保持独立性，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供真实、完整的房屋信息和个人信息。4.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方责任限额5.1除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方不承担超过其收费金额的赔偿责任。5.2第三方对其工作人员的行为承担责任，但第三方对甲乙方不承担因其工作人员行为导致的超过其收费金额的赔偿责任。5.3甲乙方与第三方发生的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方退出6.1第三方有权在合同履行过程中退出，但应提前通知甲乙方。6.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保交易顺利进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得有任何损害甲乙方利益的行为。7.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同补充8.1如本合同中未涉及第三方权益和责任的事项，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权益和责任。8.2补充协议应经甲乙方同意，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的合同修改9.1如本合同在履行过程中涉及第三方介入的事项发生变化，甲乙方应与第三方协商一致，修改合同相应内容。9.2修改后的合同内容应经甲乙方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的争议解决10.1如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应与第三方协商解决。10.2如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本部分自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本部分在甲乙方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。11.3本部分在甲乙方与第三方之间的合同解除后终止。第十二条附加条款12.1第三方服务费用本合同附件七《第三方服务费用》详细列明了第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容及相应的费用。12.2第三方提供的文件本合同附件八《第三方提供的文件》详细列明了第三方在履行合同过程中应提供的文件及资料。12.3甲乙方与第三方签订的补充协议本合同附件九《甲乙方与第三方签订的补充协议》列明了甲乙方与第三方签订的补充协议内容。12.4第三方介入的合同修改记录本合同附件十《第三方介入的合同修改记录》记录了本合同在履行过程中涉及第三方介入的事项的修改情况。第十三条合同的附件13.1第三方资质证明本合同附件十一《第三方资质证明》是第三方提供的资质证明文件，证明第三方具有履行合同的能力和资格。13.2其他相关文件本合同附件十二《其他相关文件》包括与第三方介入相关的其他文件，供甲乙方查阅。第十四条双方签字盖章14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋家具家电清单》详细列明了甲方随房赠送的家具、家电等物品。包括家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件二：《房屋交易过程中的其他费用》详细列明了房屋交易过程中可能产生的费用及承担方。包括过户费、评估费、中介费等其他相关费用。附件三：《双方约定的其他事项》双方在本合同签订过程中约定的其他事项，如交付时间、支付方式等。附件四：《房屋所有权证复印件》甲方提供的标的物所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件五：《房屋买卖合同副本》本合同的副本，供双方留存备查。附件六：《其他相关文件》包括与本合同履行相关的其他文件，如第三方服务协议、评估报告等。附件七：《第三方服务费用》详细列明了第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容及相应的费用。包括服务项目、服务费用、支付方式等信息。附件八：《第三方提供的文件》详细列明了第三方在履行合同过程中应提供的文件及资料。如评估报告、过户文件等。附件九：《甲乙方与第三方签订的补充协议》列明了甲乙方与第三方签订的补充协议内容，包括第三方权益和责任的约定。附件十：《第三方介入的合同修改记录》记录了本合同在履行过程中涉及第三方介入的事项的修改情况。附件十一：《第三方资质证明》第三方提供的资质证明文件，证明第三方具有履行合同的能力和资格。附件十二：《其他相关文件》包括与第三方介入相关的其他文件，供甲乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、方式交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定。示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照合同约定时间、地点、方式支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，或支付的金额不足。3.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务，导致乙方遭受损失。示例：甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用房屋过程中产生额外维修费用。4.乙方未按照合同约定合理使用和维护标的物，导致甲方遭受损失。示例：乙方在使用房屋过程中，故意损坏房屋结构，导致甲方遭受维修费用。5.第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲乙方遭受损失。示例：中介机构未能提供准确的房源信息，导致甲乙方遭受经济损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例：合同约定违约金比例为购房款的1%，甲方违约应支付违约金为购房款总额的1%。2.损害赔偿：根据实际损失金额赔偿。示例：乙方未能按时支付购房款，导致甲方遭受利息损失，甲方有权要求乙方赔偿实际利息损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付对方因合同解除而产生的损失。示例：甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因合同解除而产生的损失。4.履行合同：违约方应继续履行合同，并承担因违约而产生的额外费用。全文完。2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(2024版规范)1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移条件6.2产权转移时间6.3产权转移手续第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同补充协议第十一条合同的签订与保存11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同保存方式第十二条合同的履行与监督12.1合同履行主体12.2合同履行监督12.3合同履行协助第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止后的权利义务处理第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的税费承担14.2房屋交易过程中产生的其他费用承担14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址详细到门牌号。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积按照相关房产部门测量结果为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型描述具体明确。1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号清晰明确，与房屋所有权证原件相符。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：_______，卖方身份证号：_______，卖方联系方式：_______。2.2买方信息买方姓名：_______，买方身份证号：_______，买方联系方式：_______。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：_______元人民币，该价格为本合同约定的房屋最终交易价格。3.2付款方式：_______。买方支付房款的方式，如现金、转账等，具体支付方式详细说明。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给卖方。具体付款时间按照双方约定的时间执行。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日，卖方将房屋交付给买方，并办理相关交付手续。4.2过户手续办理：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于房屋产权转移登记、税务手续等。4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：卖方在房屋交付后，对于房屋的正常使用范围内出现的质量问题，应承担维修责任。5.3维修费用承担：卖方承担因维修房屋而产生的费用。第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移条件：买方支付完全部房款，卖方按照约定交付房屋，双方办理完毕过户手续。6.2产权转移时间：双方办理完毕过户手续后，房屋产权转移至买方名下。6.3产权转移手续：双方应按照相关法律法规和政府规定，共同办理房屋产权转移手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿因此造成买方的损失。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成卖方的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效：双方对于本合同的履行发生争议，应在争议发生之日起_______日内提出解决争议的请求。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件相符。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件与原件相符。11.3房屋买卖合同补充协议：本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与保存12.1合同签订地点：本合同签订地点为_______。12.2合同签订时间：本合同签订时间为_______年_______月_______日。12.3合同保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行主体：本合同的履行主体为买卖双方。13.2合同履行监督：双方应对合同的履行进行相互监督，确保合同的顺利履行。13.3合同履行协助：双方应相互协助，共同完成合同的履行。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。14.2房屋交易过程中产生的其他费用承担：房屋交易过程中产生的其他费用由买方承担，具体费用双方协商解决。14.3双方约定的其他事项：双方对于本合同的履行如有其他约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易的相关手续。2.2第三方应保持独立客观，公正地提供服务，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的费用。第三条第三方责任3.1第三方应承担因提供服务过程中产生的失误造成的损失，但甲方和乙方均有过错的除外。3.2第三方应按照甲乙方的约定，承担赔偿责任。3.3第三方对其员工的行为承担责任，员工的行为视为第三方的行为。第四条第三方介入的额外条款4.1若第三方为中介方，中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2若第三方为评估方，评估方应按照相关法律法规和行业规范进行评估，并对其评估结果承担责任。4.3若第三方为过户机构，过户机构应按照相关法律法规和政府规定，办理房屋过户手续。4.4若第三方为贷款银行，贷款银行应按照相关法律法规和贷款政策，提供贷款服务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。5.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确责任限额的具体数额或比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。6.2甲乙双方应与第三方保持独立关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方应根据本合同的约定，支付第三方服务费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前与第三方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。7.2甲乙双方与第三方签订的变更或解除协议，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成甲乙方的损失。8.2甲乙双方与第三方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的履行与监督11.1甲乙双方与第三方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。11.2甲乙双方与第三方应对合同的履行进行相互监督，确保合同的顺利履行。11.3甲乙双方与第三方应相互协助，共同完成合同的履行。第十二条合同的解除与终止12.1甲乙双方与第三方签订的合同，如因履行完毕而解除，应按照本合同约定的方式办理。12.2甲乙双方与第三方签订的合同，如因违约等原因而终止，应按照本合同约定的方式办理。第十三条双方的其他约定13.1甲乙双方与第三方如有其他约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。13.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应与本合同具有同等法律效力。本合同第三方介入的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户手续办理相关文件附件七：贷款合同附件一：房屋所有权证复印件1.1附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。1.2附件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。2.2附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋买卖合同补充协议3.1附件说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以明确双方的其他权利和义务。3.2附件要求：补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。附件四：中介服务合同4.1附件说明：本附件为中介方提供服务的合同，用以明确中介方的服务内容和责任。4.2附件要求：中介服务合同应由中介方签字或盖章，并注明签订日期。附件五：评估报告5.1附件说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的价值和质量状况。5.2附件要求：评估报告应由评估机构签字或盖章，并注明评估日期。附件六：过户手续办理相关文件6.1附件说明：本附件为房屋过户手续办理所需的相关文件，用以协助双方完成过户手续。6.2附件要求：过户手续办理相关文件应完整、准确，符合相关法律法规和政府规定。附件七：贷款合同7.1附件说明：本附件为买方贷款所需的合同，用以明确贷款银行的服务内容和责任。7.2附件要求：贷款合同应由贷款银行签字或盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按照约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担迟延交房的责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。示例说明：如果卖方在约定交付时间后_______日内仍未交付房屋，则视为卖方违约。违约行为二：买方未按照约定时间支付房款责任认定：买方应承担迟延付款的责任，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。示例说明：如果买方在约定付款时间后_______日内仍未支付房款，则视为买方违约。违约行为三：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或解除合同。示例说明：如果第三方在约定提供服务时间后_______日内未提供服务，则视为第三方违约。违约行为四：房屋过户手续办理不成功责任认定：办理过户手续的相关方应承担责任，甲乙双方有权要求其支付违约金或解除合同。示例说明：如果过户手续办理不成功，导致房屋所有权未能转移至买方名下，则视为过户手续办理相关方违约。违约行为五：贷款合同约定的条款未履行责任认定：贷款银行应承担违约责任，买方有权要求贷款银行支付违约金或解除贷款合同。示例说明：如果贷款银行未按照贷款合同约定的条款提供贷款服务，则视为贷款银行违约。全文完。2024年度二手房屋买卖合同范本无中介(2024版规范)2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋权利转移5.1产权转移登记5.2房屋所有权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易手续费及税费7.1交易手续费承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的其他约定11.1装修及家具家电处理11.2户口迁移11.3物业费及水电费结算第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同所指房屋坐落为____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积房屋结构为____（如：住宅、别墅、公寓等），房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。房屋附属设施包括____（具体设施名称）。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____号，土地使用权证号为____号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为____（姓名/名称），住所为____，营业执照注册号为____（或社会统一信用代码为____），法定代表人/负责人为____（姓名），联系电话为____。2.2买受人信息买受人为____（姓名/名称），住所为____，营业执照注册号为____（或社会统一信用代码为____），法定代表人/负责人为____（姓名），联系电话为____。第三条房屋交易价格3.1成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及时间（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金；（2）买受人应于____年__月__日前，支付剩余房款人民币____元整；（3）买受人应支付的款项均通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于____年__月__日前，将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担（1）买受人承担的费用为：____；（2）出卖人承担的费用为：____。第五条房屋权利转移5.1产权转移登记买受人应自合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。5.2房屋所有权转移时间房屋所有权自不动产登记机构出具转移登记证明之日起转移给买受人。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并承诺自房屋交付之日起____个月内，如出现质量问题，出卖人负责修复并承担修复费用。6.2保修范围及期限出卖人提供的房屋保修范围及期限按照附件《房屋保修范围及期限》执行。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费承担本合同所涉及的房屋交易手续费按照附件《交易手续费标准》执行。7.2税费承担（1）买受人承担的费用为：____；（2）出卖人承担的费用为：____。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除除法律、法规另有规定外，双方同意不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条双方的其他约定11.1装修及家具家电处理出卖人应保证房屋内的装修及家具家电处于正常使用状态，如存在损坏或故障，出卖人应负责修复或更换。11.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.3物业费及水电费结算双方同意按照实际情况结清水电费、物业费等费用。买受人自交付之日起承担房屋的水电费、物业费等费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房屋保修范围及期限12.5交易手续费标准第十三条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签订地点本合同于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的其他方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务或信息。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的责任和权益如下：（1）中介方应依法合规提供服务，并按照约定收取佣金；（2）中介方应保证提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋交易；（3）中介方在交易过程中产生的纠纷，应由中介方自行承担责任。16.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构的责任和权益如下：（1）评估机构应按照法律法规和行业标准进行房屋评估；（2）评估机构提供的评估报告应真实、准确，并对评估结果负责；（3）评估机构的评估费用由甲乙双方按照约定承担。16.3检测机构介入如本合同涉及检测机构，检测机构的责任和权益如下：（1）检测机构应按照法律法规和行业标准进行房屋检测；（2）检测机构提供的检测报告应真实、准确，并对检测结果负责；（3）检测机构的检测费用由甲乙双方按照约定承担。16.4金融机构介入如本合同涉及金融机构，金融机构的责任和权益如下：（1）金融机构应按照法律法规和行业标准提供金融服务；（2）金融机构应确保贷款利率、还款方式等符合国家规定；（3）金融机构在贷款过程中产生的纠纷，应由金融机构自行承担责任。16.5物业服务公司介入如本合同涉及物业服务公司，物业服务公司的责任和权益如下：（1）物业服务公司应按照合同约定提供物业服务；（2）物业服务公司应保证物业服务的质量和安全；（3）物业服务公司应依法收取物业费，并开具正规发票。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同项下的房屋买卖交易，其责任限额应根据第三方的性质、提供的服务类型及合同约定确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的表述合同中应明确写明第三方的责任限额，如“第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过人民