2024年度二手房交易双方权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方权益保障协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有使用权和处置权。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关的其他当事人。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：市区街道号；（2）房屋面积：平方米；（3）房屋结构：结构；（4）房屋所有权证号：号；（5）土地使用权证号：号。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将本房屋以人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）的价格进行交易。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移至乙方名下。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续完成后，房屋所有权转移至乙方名下。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证本房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方：双方约定，本次房屋交易手续费由乙方承担。6.2税费承担方：双方约定，本次房屋交易产生的税费由乙方承担。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未能按照约定时间支付交易价格；（3）双方协商一致解除合同。7.3变更与解除的程序：合同变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按约定时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）无正当理由拒绝接收房屋，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密。10.2信息保密：未经对方书面同意，不得向第三方泄露对方的个人信息和商业秘密。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同自动终止。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。12.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。12.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条：签字盖章14.1甲方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本次房屋交易有关的其他当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权利。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲方和乙方进行房屋交易的沟通、协调和服务。2.2评估方介入：评估方作为第三方，对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。第三条：第三方义务及服务内容3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。3.2评估方义务：评估方应客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应依法为甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供优质服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中造成的损失，承担有限责任。4.2限额界定：第三方责任限额根据合同约定、法律法规及行业标准确定。4.3限额承担：第三方应在其责任限额内承担责任，超出部分不予承担。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应履行合同约定的义务，协助甲方完成房屋交易。5.2第三方与乙方：第三方应履行合同约定的义务，协助乙方完成房屋交易。5.3第三方之间的关系：中介方、评估方、过户机构等第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等。第七条：第三方权益保护7.1保护第三方权益：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2信息保密：甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，第三方服务终止。第九条：第三方签字盖章9.1第三方签字：第三方在本合同附件中签字，确认已了解合同内容，并同意履行合同义务。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同自动终止。第十一条：附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。11.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋现状照片附件4：房屋维修记录附件5：过户手续相关文件附件6：交易手续费支付凭证附件7：评估报告附件8：中介服务合同附件9：房屋交接单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应提交给乙方进行核实。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明甲方对土地拥有使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，应提交给乙方进行核实。附件3：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于证明房屋的实际状况，乙方应认真核实照片内容。附件4：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：房屋维修记录用于证明房屋的维护状况，乙方应认真核实维修记录。附件5：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、户口本等。附件说明：过户手续相关文件是用于办理房屋所有权转移登记的必要文件，乙方应协助甲方办理。附件6：交易手续费支付凭证详细要求：交易手续费支付凭证应为国家有关部门出具的有效凭证，证明乙方已支付交易手续费。附件说明：交易手续费支付凭证是证明乙方已支付交易手续费的证据，甲方应予以保留。附件7：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件说明：评估报告用于证明房屋的价值和质量状况，乙方应认真核实评估报告内容。附件8：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、义务、责任等。附件说明：中介服务合同是明确中介方服务责任和义务的合同，甲方和乙方应认真阅读和理解。附件9：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件说明：房屋交接单是证明房屋已交付给乙方的法律文件，双方应签字确认。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。附件说明：其他相关文件是房屋交易过程中可能涉及到的其他法律文件，甲方和乙方应认真核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未能按约定时间支付交易价格；3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.乙方无正当理由拒绝接收房屋；5.双方协商不一致导致合同无法履行；6.第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%；2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的5%；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任根据合同约定、法律法规及行业标准确定；4.双方协商不一致：双方应继续协商，直至达成一致；5.合同解除：双方协商一致解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.若甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金50,000元；2.若乙方未能按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金50,000元；3.若第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失10,000元；4.若双方协商不一致导致合同无法履行，双方应继续协商，直至达成一致。全文完。2024年度二手房交易双方权益保障协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产中介方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请及支付3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易双方的义务与责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1房产中介费用10.2税费承担10.3物业费结算10.4户口迁移第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式11.2赔偿范围第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私12.2信息保密义务第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法拥有房屋所有权并对房屋进行出售的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的自然人、法人和其他组织，具备购房资格并愿意购买甲方出售的房屋的一方。1.3房产中介方：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，负责提供房源信息、协调交易双方、办理交易手续等服务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，作为房屋权属的合法凭证。2.4房屋现状：指房屋的结构、装修、配套设施等情况，包括房屋的使用年限、是否存在租赁等情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲方出售房屋的价格，以人民币元为单位。3.2定金支付：乙方在签订合同时支付的定金，定金金额为交易价格的百分之十，支付后视为乙方对交易的诚意。3.3首付款支付：乙方在房屋过户前应支付的首付款，首付款金额为交易价格的百分之三十，支付后用于购买房屋。3.4贷款申请及支付：乙方如需贷款购买房屋，应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.5尾款支付：乙方在房屋过户后，按照约定支付剩余的房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的现状，且不存在任何权利瑕疵。4.3过户手续：甲方和乙方应共同到相关部门办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方按照约定承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分：甲方应在房屋交付后的一定期限内对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。第六条：交易双方的义务与责任6.1甲方义务：甲方应按照合同约定履行各项义务，如实提供房屋相关信息，配合乙方办理过户手续。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付房款，配合甲方办理过户手续，合理使用房屋。6.3违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为合同的组成部分。8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。第十条：其他约定10.1房产中介费用：双方约定的房产中介费用为人民币【】元，由【】方承担。10.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由【】方承担。10.3物业费结算：房屋交付前，物业费由甲方承担；交付后，物业费由乙方承担。10.4户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移出现问题，甲方应承担相应责任。第十一条：违约金及赔偿11.1违约金计算方式：违约金按照合同交易价格的百分比计算，具体比例为【】。11.2赔偿范围：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十二条：隐私保护12.1保护双方隐私：双方在交易过程中获取的对方个人信息、财务状况等，应予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息保密义务：违反隐私保护义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3中介方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产中介、贷款银行、过户机关、物业公司等。第十六条：第三方介入后的义务与责任16.1房产中介的义务：房产中介应按照合同约定，提供真实、准确的房源信息，协助双方办理交易手续，并收取约定的中介费用。16.2贷款银行的义务：贷款银行应按照合同约定，为乙方提供贷款服务，及时审批贷款申请，并按时发放贷款。16.3过户机关的义务：过户机关应按照法律规定，及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。16.4物业公司的义务：物业公司应按照合同约定，提供物业服务，保证物业设施的正常运行。第十七条：第三方介入后的违约责任17.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方未按照合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，第三方应予以赔偿。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以其应当承担的义务范围为限。18.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各自承担相应的权利和义务。19.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕后，其权利和义务随之终止。21.2第三方因故退出合同履行，应提前通知甲方和乙方，并协助处理后续事宜。第二十二条：第三方介入的补充条款22.1甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.2补充协议的内容，应符合国家法律法规的规定，不得违背本合同的约定。第二十三条：第三方介入的说明23.1本合同涉及的第三方，应具备相应的资质和能力，保证合同的正常履行。23.2甲方、乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，以确保自身权益得到保障。第二十四条：第三方介入的约定24.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如有分歧，应另行签订补充协议予以明确。24.2补充协议应在本合同签订后【】日内签订，否则视为甲方、乙方与第三方之间的权利义务未作约定。第二十五条：第三方介入后的合同修订25.1本合同及其补充协议如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订修订协议。25.2修订协议应符合国家法律法规的规定，