全新租房东物业服务合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租房东物业服务合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条服务费用4.1物业服务费4.2水电费4.3其他费用第五条维修责任5.1物业维修责任5.2租赁期内维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六条使用规定6.1物业使用范围6.2禁止行为6.3违规处理第七条保险责任7.1租赁方保险责任7.2物业方保险责任第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1合同的变更和补充12.2合同的解除12.3保密条款第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1租赁方信息14.2物业方信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2物业面积：房屋实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰捌拾元整（小写）：8800元）。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式将租金支付给物业方，账户信息详见附件二。第三条押金及退还3.1押金金额：租赁方应在签订本合同时一次性向物业方支付押金人民币（大写）：捌佰捌拾元整（小写）：8800元）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将物业交还给物业方，物业方在确认物业无损坏或经双方协商确认的损坏已得到修复后，应在扣除应付款项后日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：物业方应以银行转账的方式将退还的押金支付给租赁方，账户信息同租金支付方式。第四条服务费用4.1物业服务费：物业服务费为每月人民币（大写）：肆佰元整（小写）：400元），包含物业公司管理费、物业公司员工工资、物业公司维修费用等。4.2水电费：租赁方自行承担物业的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。4.3其他费用：包括但不限于物业公司代收的垃圾处理费、公共维修基金等，具体费用按实际发生情况结算。第五条维修责任5.1物业维修责任：物业方应对物业共用部位进行定期维修、养护、清洁、保洁，保证物业的正常使用。5.2租赁期内维修费用承担：租赁期内，因租赁方使用不当或非正常磨损导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担。因物业方原因或正常磨损导致的物业损坏，维修费用由物业方承担。5.3维修申请及处理流程：租赁方发现物业存在问题时，应立即向物业方提出维修申请，物业方应在接到申请后日内进行维修。第六条使用规定6.1物业使用范围：租赁方应按照本合同约定及物业方的管理规约使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2禁止行为：租赁方不得在物业内进行违法活动、不得损害物业及他人利益、不得擅自张贴广告、不得饲养宠物。6.3违规处理：租赁方违反本合同约定或物业方的管理规约的，物业方有权要求租赁方改正，并可视情节严重程度收取违约金。第七条保险责任7.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障物业及自身利益。7.2物业方保险责任：物业方应购买物业责任保险，保障物业及租赁方的利益。第八条提前解约8.1解约条件：租赁期内，任何一方提前解约均应提前三个月书面通知对方。8.2解约通知期限：租赁方或物业方欲提前解约的，应在本合同到期前三个月内向对方发出书面解约通知。8.3解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金，作为解除合同的违约赔偿。第九条违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方未按本合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应支付给对方违约金，并承担因此造成的一切损失。9.2物业方违约责任：物业方未按本合同约定提供物业服务或未履行合同约定的其他义务的，应支付给对方违约金，并承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更和补充：本合同的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2合同的解除：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满，本合同自行终止。13.3合同解除条件：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。第十四条双方信息14.1租赁方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________14.2物业方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，第三方可根据甲乙方的邀请或协商介入本合同的履行过程。2.2方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、参与争议调解等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益，不得利用介入本合同之便，损害甲乙方的利益。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在相关的服务协议中明确。4.2甲乙方应根据第三方的服务质量和效果，给予合理的评价和报酬。4.3甲乙方和第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方提供的服务内容和服务协议为准。5.2第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方与物业方的关系6.1第三方介入本合同，不影响物业方按照本合同约定履行其义务。6.2第三方与物业方之间的权利义务，应以第三方提供的服务内容和服务协议为准。第七条第三方与租赁方的关系7.1第三方介入本合同，不改变租赁方与物业方之间的权利义务关系，租赁方仍应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方与租赁方之间的权利义务，应以第三方提供的服务内容和服务协议为准。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：当甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方的服务内容或服务期限时，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：当甲乙方与第三方协商一致，需要解除第三方介入时，应签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方未按照服务协议提供服务或未按照本合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方改正，并可视情节严重程度收取违约金。9.2甲乙方违约：甲乙方未按照服务协议支付报酬或未按照本合同约定履行其义务的，第三方有权要求甲乙方改正，并可视情节严重程度收取违约金。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更和补充：本合同的变更或补充均应以书面形式作出，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。12.2合同的解除：任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3保密条款：甲乙方与第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址证明详细要求和说明：提供物业的详细地址证明，包括但不限于房产证、租赁合同、物业管理处出具的证明等。附件二：物业面积证明详细要求和说明：提供物业面积的证明，包括但不限于房产证、测绘报告、物业管理处出具的证明等。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：提供押金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：提供服务费用支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：维修服务记录详细要求和说明：提供维修服务的记录，包括但不限于维修申请单、维修费用收据、维修完成确认单等。附件七：保险购买凭证详细要求和说明：提供保险购买的凭证，包括但不限于保险单、保险费用支付记录等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：提供与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件九：物业管理规约详细要求和说明：提供物业公司的管理规约，包括但不限于物业公司的管理职责、租赁方的义务等。附件十：合同变更和补充协议详细要求和说明：提供合同变更和补充的协议，包括但不限于变更的内容、补充的条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金、押金或未履行其他义务。2.物业方未按合同约定提供物业服务或未履行其他义务。3.第三方未按服务协议提供服务或未履行其他义务。责任认定标准：1.租赁方违约：租赁方未按合同约定支付租金、押金或未履行其他义务的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。2.物业方违约：物业方未按合同约定提供物业服务或未履行其他义务的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.第三方违约：第三方未按服务协议提供服务或未履行其他义务的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：1.租赁方未按合同约定支付租金，构成违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，并承担因此造成物业方的损失，如物业方因未能按时收到租金而产生的滞纳金等。2.物业方未按合同约定提供物业服务，如未按时进行物业维修，构成违约。根据合同约定，物业方应支付违约金，并承担因此造成租赁方的损失，如租赁方因物业维修不及时而产生的额外费用等。3.第三方未按服务协议提供服务，如维修服务方未按时完成维修，构成违约。根据服务协议约定，第三方应支付违约金，并承担因此造成甲乙方的一切损失，如甲乙方因维修不及时而产生的额外费用等。全文完。全新租房东物业服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁物业用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的物业设施及服务4.2甲方对乙方租赁行为的限制4.3甲方应承担的费用第五条乙方权利与义务5.1乙方租赁物业的使用要求5.2乙方应承担的费用5.3乙方对甲方设施的爱护及损坏赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向第三方调解机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条甲方声明10.1甲方为物业合法所有人10.2甲方提供的物业符合相关法律法规要求第十一条乙方声明11.1乙方为合法租赁人11.2乙方了解并同意甲方提供的物业及服务条件第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业设施清单13.2租赁押金收据13.3物业钥匙交付记录第十四条签字盖章页14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积甲方将位于【物业地址】的【物业面积】平方米的物业租赁给乙方使用。物业具体地址为：【具体地址】。物业面积为：【平方米】。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。1.3租赁物业用途乙方租赁该物业用作【用途】。如乙方需改变物业用途，应提前【天数】天书面通知甲方，并经甲方同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。租金每【周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【天数】天。乙方应在每月的【日期】日前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后【天数】天内退还乙方押金。第四条甲方权利与义务4.1甲方提供的物业设施及服务甲方应保证物业的基本设施完好，提供正常的水、电、燃气、供暖等公共服务。4.2甲方对乙方租赁行为的限制乙方不得将租赁的物业转租、转借给他人。乙方不得在物业内进行违法活动。4.3甲方应承担的费用甲方应承担物业服务费、物业管理费、维修费等与物业相关的费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方租赁物业的使用要求乙方应合理使用物业，并按照合同约定使用物业。5.2乙方应承担的费用乙方应承担租金、水费、电费、燃气费等与租赁物业相关的费用。5.3乙方对甲方设施的爱护及损坏赔偿乙方应爱护甲方提供的物业设施，如有损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及责任合同解除应由双方协商一致。合同解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并支付合同解除后的租金。如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业或服务，甲方应承担违约责任。甲方未按照约定退还押金，甲方应支付违约金，违约金为押金金额的【百分比】。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏，乙方应承担修复费用。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向第三方调解机构申请调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如第六条2.1所述。10.3合同续约条件合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条甲方声明11.1甲方为物业合法所有人甲方保证其是租赁物业的合法所有人，并有权出租该物业。11.2甲方提供的物业符合相关法律法规要求甲方保证租赁物业符合相关法律法规要求，并符合合同约定。第十二条乙方声明12.1乙方为合法租赁人乙方保证其是合法租赁人，并有权签订本合同。12.2乙方了解并同意甲方提供的物业及服务条件乙方了解并同意甲方提供的物业及服务条件，并自愿履行合同约定的义务。第十三条附件13.1物业设施清单附件中列明物业的基本设施，包括但不限于：【设施列表】。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，金额为：【金额】。13.3物业钥匙交付记录附件中记录物业钥匙的交付情况，包括但不限于：【交付记录】。第十四条签字盖章页14.1甲方签字（盖章）甲方签字（盖章）：【签字/盖章】14.2乙方签字（盖章）乙方签字（盖章）：【签字/盖章】14.3见证人签字（如有）见证人签字（如有）：【签字/盖章】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入事项、范围及期限。2.2第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和质量标准。3.3第三方应对其在合同履行过程中产生的纠纷承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方应协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的资料和条件。4.2乙方应按照约定支付第三方提供的服务或产品的费用。4.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为或过失造成的损失承担赔偿责任。5.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。5.3甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以保障其履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系。6.2第三方不得以任何理由要求甲方或乙方承担其合同义务。6.3甲方和乙方均不承担第三方与第三方客户之间的纠纷责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：a)合同履行完毕；b)甲乙双方协商一致解除第三方介入；c)第三方因违约等原因被解除合同。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应停止向第三方支付费用。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1第三方介入的约定自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的变更或解除不得影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第十条附件10.1第三方介入协议附件中详细列明第三方介入的事项、范围、期限及相关责任。10.2第三方提供的服务或产品相关文件附件中包含第三方向甲乙方提供的服务或产品的相关文件，包括但不限于合同、报价单、产品说明书等。第十一条签字盖章页11.1甲方签字（盖章）甲方签字（盖章）：【签字/盖章】11.2乙方签字（盖章）乙方签字（盖章）：【签字/盖章】11.3第三方签字（盖章）第三方签字（盖章）：【签字/盖章】本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列明物业的基本设施，包括但不限于：水、电、燃气、供暖、电梯、楼梯、屋顶、墙面、地面、门窗等。附件二：租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，金额为：【金额】。附件三：物业钥匙交付记录附件中记录物业钥匙的交付情况，包括但不限于：【交付记录】。附件四：第三方介入协议附件中详细列明第三方介入的事项、范围、期限及相关责任。附件五：第三方提供的服务或产品相关文件附件中包含第三方向甲乙方提供的服务或产品的相关文件，包括但不限于合同、报价单、产品说明书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业或服务。示例：甲方未按照约定提供物业设施，如水、电、燃气等。2.乙方未按照合同约定支付租金。示例：乙方延迟支付租金，超过合同约定的【天数】天。3.乙方未按照合同约定使用物业。示例：乙方在物业内进行违法活动。4.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或产品。示例：第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的标准。5.甲方未按照约定退还押金。示例：甲方延迟退还押金，超过合同约定的【天数】天。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例：甲方未按照约定提供物业设施，导致乙方无法正常使用物业。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。示例：乙方延迟支付租金，导致甲方无法按时收到租金。3.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或产品，第三方应承担违约责任。示例：第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的标准，导致甲方或乙方受损。4.甲方未按照约定退还押金，甲方应支付违约金，违约金为押金金额的【百分比】。示例：甲方延迟退还押金，应支付违约金，违约金为押金金额的5%。全文完。全新租房东物业服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条服务费用4.1物业服务费4.2水电费4.3其他费用第五条维修责任5.1物业维修责任5.2租赁期内维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1租赁方保险6.2物业损失保险第七条使用规范7.1物业使用规范7.2禁止行为第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1租赁方违约9.2物业方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字14.2物业方签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的【填写物业类型】物业，包括但不限于【填写物业具体内容，如房间、车位等】。1.2租赁面积租赁面积总计【填写实际面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。若租赁方需延长租赁期限，应提前【填写提前通知天数】天向物业方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的【填写具体日期，如15日】前将当月租金支付给物业方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，银行账户信息为：【填写银行名称、账号、户名】。第三条押金及退还3.1押金金额租赁方应在签订本合同时一次性向物业方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期届满后，租赁方按照本合同约定退还物业的，物业方应在扣除物业方应得的费用后【填写退还时间】内退还剩余押金。3.3押金退还方式物业方应在约定的时间内，通过银行转账的方式退还租赁方剩余押金。第四条服务费用4.1物业服务费物业服务费为每月【填写服务费金额】元，包含物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司维修养护物业的费用等。4.2水电费租赁方自行承担物业内的水电费。物业内的水电费按实际使用情况结算，每月由物业方提供使用明细给租赁方。4.3其他费用双方确认，除本合同约定的费用外，租赁期间发生的其他费用由【填写承担方】承担。第五条维修责任5.1物业维修责任物业方应对物业共用部位进行维修、养护和管理，保证共用部位正常使用。5.2租赁期内维修责任租赁期内，租赁方应负责对租赁物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。若因租赁方使用不当导致物业损坏，维修费用由租赁方承担。5.3维修费用承担物业方负责物业共用部位的维修费用，租赁方负责租赁物业的维修费用。如双方因维修责任发生争议，可协商解决或按本合同约定处理。第六条保险责任6.1租赁方保险租赁方应自行购买【填写保险类型】保险，并将物业方的名称列为共同受益人。6.2物业损失保险物业方应购买物业损失保险，并将租赁方的名称列为共同受益人。第七条使用规范7.1物业使用规范租赁方应按照物业的性质和功能合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。7.2禁止行为租赁方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施和环境，不得影响其他租户的正常使用。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。若租赁方提前解除合同，应支付给物业方提前解除合同的违约金，违约金为【填写违约金金额】元。8.2提前解除合同的违约金租赁方提前解除合同的，除支付违约金外，还应支付给物业方因提前解除合同而产生的其他损失费用。第九条违约责任9.1租赁方违约租赁方未按照本合同约定支付租金、押金、服务费用或其他费用的，应支付给物业方迟延履行违约金，违约金为应付款项的【填写违约金比例】%。9.2物业方违约物业方未按照本合同约定提供物业服务或未履行其他义务的，应支付给租赁方违约金，违约金为【填写违约金金额】元。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【填写具体省份】省【填写具体城市】市的法律法规。第十二条合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：在甲乙方履行本合同过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常履行或造成损失。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方在发现第三方介入的情况后，应立即通知对方，并共同协商解决。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其原因导致的合同无法正常履行或造成的损失。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【填写责任限额金额】，超过部分由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，本合同对第三方不具有约束力。4.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中甲乙方的义务，也不得要求第三方承担本合同中甲乙方的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。5.2甲乙方应要求第三方提供有效的担保，以确保第三方履行其义务。5.3甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第六条第三方未履行义务的处理6.1若第三方未履行其义务，甲乙方应与第三方协商解决。6.2若协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方履行其义务。第七条第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止。7.3第三方介入不影响本合同中关于违约责任、争议解决方式等条款的执行。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和证据。8.2甲乙方应在合同履行过程中，及时记录第三方介入的情况。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。9.2甲乙方应确保第三方知晓本合同中与其相关的权利义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件为：第三方履行其义务，或甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入。10.2第三