具有法律效力的2024年度房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有法律效力的2024年度房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证号第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担方式第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方中介服务10.1中介机构信息10.2中介费用第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定第十三条合同生效条件13.1生效时间13.2生效条件第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：中华人民共和国市区街道号房产所有人1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房产信息2.1房产坐落：中华人民共和国市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产性质：住宅2.4房产所有权证号：第三条买卖价格3.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房产成交价格的%，即人民币万元整；剩余的%，即人民币万元整，买受人应于房产过户完成后日内支付。3.3税费承担方式：按法律法规规定，房产买卖过程中产生的税费，由买受人承担。第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房产交付给买受人。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产所在地的房地产登记机构申请房产过户手续。5.2过户费用：买受人应承担房产过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产成交价格的%。（2）如出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付房产价款，应向出卖人支付违约金，违约金为房产成交价格的%。（2）如买受人未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房产成交价格的%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反国家利益、社会公共利益。8.2合同解除条件（1）任何一方未履行本合同项下的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。（3）双方同意解除合同的，应当签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行过程中，双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。（2）双方同意，上述保密信息不包括双方已经公开的信息或者已经为对方合法持有的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日起年止。第十条第三方中介服务10.1中介机构信息（1）中介机构名称：房地产经纪有限公司（2）中介机构地址：中华人民共和国市区街道号（3）中介机构联系方式：电话：X，邮箱：X10.2中介费用（1）中介服务费由买受人承担，费用为房产成交价格的%。（2）中介费用支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付中介服务费。第十一条附件11.1房产证复印件（1）房产所有权证号：（2）房产证复印件应为本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件（1）出卖人身份证明复印件：（2）买受人身份证明复印件：（3）身份证明复印件应为本合同附件二。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜或者补充事项，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效条件13.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起日内，双方履行完毕本合同项下的全部义务，本合同生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，出卖人、买受人各执弍份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数（1）出卖人留存份数：弍份（2）买受人留存份数：弍份第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于本合同约定的范围内，不得超越其职责范围，影响甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1评估机构的介入（1）房产评估费用由买受人承担，费用标准按照市场行情确定。（2）评估机构应在其职责范围内，客观、公正地出具房产评估报告。16.2过户机构的介入（1）过户费用由买受人承担，费用标准按照过户机构的规定确定。（2）过户机构应在其职责范围内，高效、公正地办理房产过户手续。16.3中介机构的介入（1）中介服务费用由买受人承担，费用标准按照中介机构的规定确定。（2）中介机构应在其职责范围内，诚实、公正地履行中介服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在交易过程中收取的费用为限。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述费用限制，应按照实际损失进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方在本合同项下的权利、义务，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。18.2甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方如欲变更或解除本合同项下的权利义务，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2第三方变更或解除本合同，不影响甲乙双方的其他权利义务。第二十十条第三方介入的保密条款20.1第三方应保守本合同及交易过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。20.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日起年止。第二十一条第三方介入的其他约定甲乙方与第三方之间的其他事项，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的合同份数22.1第三方留存份数：壹份22.2第三方应将其留存份数妥善保管，并按照本合同约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件1.1房产所有权证号：1.2房产证复印件应为本合同附件一，作为合同附件的重要部分。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1出卖人身份证明复印件：2.2买受人身份证明复印件：2.3身份证明复印件应为本合同附件二，作为合同附件的重要部分。附件三：房产评估报告复印件3.1评估机构名称：评估机构3.2评估报告复印件应为本合同附件三，作为合同附件的重要部分。附件四：房产过户证明复印件4.1过户证明号：4.2过户证明复印件应为本合同附件四，作为合同附件的重要部分。附件五：中介服务协议复印件5.1中介机构名称：房地产经纪有限公司5.2中介服务协议复印件应为本合同附件五，作为合同附件的重要部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房产。2.出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失。3.买受人未能按照本合同约定的时间支付房产价款。4.买受人未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续。5.第三方未能按照法律法规及本合同的约定，履行其在交易过程中的义务。违约责任认定标准：1.违约金为房产成交价格的%。2.如因虚假房产信息导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.买受人未能支付房产价款或办理房产过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房产成交价格的%。4.第三方未能履行义务，应承担相应的责任，以其在交易过程中收取的费用为限。5.第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述费用限制，应按照实际损失进行赔偿。示例说明：假设出卖人未能按照本合同约定的时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，违约金为房产成交价格的%，或者要求出卖人承担因延迟交付而产生的其他损失。具体违约金金额和赔偿范围，应由双方协商确定。全文完。具有法律效力的2024年度房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用承担第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2副本的使用及保管第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X有效身份证件类型：身份证身份证件号码：X联系电话：X1.3房产描述房产地址：省市区路号房产面积：平方米房产性质：住宅房产所有权证号：占用土地使用权证号：第二条房产价格及支付方式2.1房产总价房产总价：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式定金：人民币X元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付；首付款：人民币X元整，于年月日前支付；贷款：买受人自行向银行申请购房贷款，贷款额度、期限及利率按银行相关政策执行；尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后剩余房款，买受人应于房产过户完成后七个工作日内支付。2.3定金支付买受人支付的定金用于确认购房意向及履行购房合同。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.4首付款支付首付款支付后，买受人享有按合同约定的时间、条件交付房产的权利。2.5贷款事宜买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。贷款办理成功后，贷款金额计入房产总价。2.6尾款支付尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告终止。第三条房产交付及过户3.1交付时间出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人。3.2交付条件房产交付条件如下：房产所有权证、占用土地使用权证等手续齐全；房产质量符合国家相关标准；房产设施设备功能正常。3.3过户手续出卖人和买受人应共同办理房产过户手续。过户费用由买受人承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人应保证房产的真实性、合法性，确保房产权属清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷；出卖人应按照合同约定，按时交付房产；出卖人应承担房产质量问题引起的维修、更换等责任。4.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定支付房款；买受人应按照合同约定接受房产交付；买受人应承担过户费用；买受人应自合同签订之日起，按照约定时间履行合同义务。第五条房产质量及保修5.1质量标准房产质量应符合国家相关标准和规定。5.2保修范围出卖人提供的房产及附属设施设备，在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算，最长不超过两年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任如出卖人未按照合同约定时间、条件交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。6.2买受人违约责任如买受人未按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的合法性、有效性。8.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条合同的终止9.1终止条件合同终止的条件如下：买受人已按照合同约定支付全部房款；房产已办理过户手续；双方已履行完毕合同约定的其他义务。9.2终止后的处理合同终止后，出卖人应将房产及相关证件交付给买受人；双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。第十条附加条款10.1装修条款买受人同意在房产交付后三个月内进行装修；装修过程中，买受人应遵守相关法律法规，确保装修安全；装修产生的废弃物，买受人应按照相关规定进行处理。10.2家具家电条款出卖人应按照合同约定，将家具家电交付给买受人；家具家电的质量和使用寿命由出卖人承担责任；买受人应合理使用家具家电，不得故意损坏。10.3物业费用承担物业费用由买受人承担，具体费用按照物业公司规定执行；买受人应按照约定时间支付物业费用；物业费用的支付方式、支付时间等事项，双方可另行协商确定。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的副本12.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2副本的使用及保管双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露、转让或涂改；合同副本作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议；合同修订不得影响合同的合法性、有效性。13.2修订程序合同修订协议应明确修订内容、修订日期等事项；修订后的合同副本，双方应重新签字（或盖章）。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同签订过程中，如有其他约定，应一并写入合同；双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，特制定本部分对第三方介入的相关事宜进行明确。一、第三方概念及责任1.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。二、第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议；介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。2.3第三方报酬及支付方式第三方报酬根据介入协议约定，由甲乙方支付；报酬支付方式、支付时间等事项，由甲乙方与第三方协商确定。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定；第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的例外第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或产生损失的，不负赔偿责任。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利和义务；甲乙方应与第三方独立承担各自的责任。4.2第三方与房产的关系第三方介入本合同，不影响房产的所有权、使用权等权益；房产的所有权、使用权等权益归买受人所有。五、其他约定5.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应符合本合同的约定；5.2甲乙方与第三方签订的介入协议，不得影响本合同的合法性、有效性；5.3甲乙方与第三方签订的介入协议，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。本部分作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读本部分内容，并同意遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明出卖人拥有房产所有权的重要文件。买受人应在合同签订前核实房产所有权证的真实性和有效性。附件二：占用土地使用权证复印件说明：占用土地使用权证是证明出卖人拥有占用土地使用权的重要文件。买受人应在合同签订前核实占用土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房产质量合格证明复印件说明：房产质量合格证明是证明房产质量符合国家相关标准的重要文件。买受人应在合同签订前核实房产质量合格证明的真实性和有效性。附件四：家具家电清单及保修卡说明：家具家电清单及保修卡是证明出卖人提供家具家电的重要文件。买受人应核对清单内容，确保家具家电的质量和使用寿命。附件五：物业费用缴纳证明复印件说明：物业费用缴纳证明是证明买受人已缴纳物业费用的的重要文件。出卖人应提供物业费用缴纳证明，以证明买受人已履行相关义务。附件六：装修合同及施工许可证复印件说明：装修合同及施工许可证是证明买受人进行装修的重要文件。出卖人应核实装修合同及施工许可证的真实性和有效性。附件七：贷款合同复印件说明：贷款合同是买受人向银行申请购房贷款的重要文件。出卖人应核实贷款合同的真实性和有效性。附件八：过户手续办理证明复印件说明：过户手续办理证明是证明房产已办理过户手续的重要文件。出卖人应提供过户手续办理证明，以证明房产所有权已转移给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按照合同约定时间、条件交付房产责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金。违约行为二：买受人未按照合同约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例×违约天数。示例说明：若买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。违约行为三：出卖人提供的房产及附属设施设备质量不符合约定责任认定：出卖人应承担维修、更换等责任。示例说明：若出卖人提供的房产质量不符合约定，买受人可以要求出卖人进行维修或更换。违约行为四：买受人未按照约定时间办理过户手续责任认定：买受人应承担因此产生的费用。示例说明：若买受人未按照约定时间办理过户手续，买受人应承担因此产生的费用。违约行为五：双方未按照约定时间履行合同义务责任认定：双方应承担因此产生的费用。示例说明：若双方未按照约定时间履行合同义务，双方应承担因此产生的费用。全文完。具有法律效力的2024年度房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他14.1合同解释权14.2合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为X平方米。2.3房产所有权证号该房产的所有权证号为X。第三条交易价格3.1房产交易价格双方协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式乙方采取如下付款方式支付交易价款：（1）在签署本合同时，乙方支付甲方人民币X万元作为定金；（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方剩余的房产交易价款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付剩余的房产交易价款。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付该房产：（1）乙方支付完毕全部交易价款；（2）乙方完成房产过户手续；（3）乙方取得该房产的所有权证。第五条房产过户5.1过户时间乙方应在本合同签订之日起X日内，完成该房产的过户手续。5.2过户费用过户费用按等国家相关政策规定执行，由乙方承担。第六条房产质量6.1质量保证甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2质量问题处理如该房产在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部交易价款。具体处理方式双方可另行协商确定。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为X市X区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。第十四条其他14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改权本合同的修改权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同内容进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件（1）第三方为专业服务机构，具备相关资质和能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和双方权益的保障；（3）甲乙双方均同意第三方介入。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方具备良好信誉和专业能力。如有争议，双方可协商解决。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定和合同内容履行义务。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方合法权益不受损害，包括但不限于支付约定费用、提供必要资料和配合第三方工作等。4.2第三方收费第三方收取的费用由甲乙双方承担。具体费用标准和支付方式应在合同中明确。第五条第三方退出5.1第三方退出条件如第三方因客观原因无法继续履行合同义务，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方可退出合同履行过程。5.2第三方退出程序第三方退出合同履行过程，应提前书面通知甲乙双方。双方应对第三方退出后的相关工作进行协商和安排。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放弃对合同履行过程中的权益要求。甲乙双方仍应对第三方履行合同义务进行监督和维权。6.2第三方与中介方的关系如本合同涉及中介方，第三方应与中介方明确分工和责任，避免职责重叠和冲突。中介方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方和第三方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价款的1%。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为X市X区，双方同意将争议提交至该人民法院进行解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件本合同履