房屋共建共享协议书（2024版）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共建共享协议书（2024版）本合同目录一览第一条房屋共建共享协议书的订立1.1各方主体的权利和义务1.2房屋共建共享的目的和原则1.3房屋共建共享的期限第二条房屋共建共享的范围和内容2.1共建共享的房屋地址和面积2.2共建共享的房屋使用性质2.3共建共享的房屋权益分配第三条房屋共建共享的权益和义务3.1各方的出资方式和金额3.2共建共享房屋的经营管理3.3共建共享房屋的维修保养3.4共建共享房屋的转让或退出第四条房屋共建共享的决策机制4.1共建共享事项的决策程序4.2决策结果的公示和异议处理4.3决策的变更和撤销第五条房屋共建共享的财务管理5.1共建共享资金的管理和使用5.2财务报告的编制和公示5.3财务审计和监督第六条房屋共建共享的风险防范6.1风险识别和评估6.2风险防范措施的制定和执行6.3风险事件的应对和处理第七条房屋共建共享的变更和终止7.1共建共享协议的变更条件7.2共建共享协议的终止条件7.3终止后的权益处理第八条违约责任与争议解决8.1各方违约的情形和责任8.2争议解决的途径和程序8.3争议解决的费用承担第九条房屋共建共享协议的生效、修改和解除9.1协议的生效条件9.2协议的修改程序9.3协议的解除条件第十条房屋共建共享的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限10.3违反保密条款的责任第十一条房屋共建共享的法律法规适用11.1适用法律的确定11.2法律冲突的处理11.3法律法规的更新和适用第十二条房屋共建共享的其他条款12.1各方主体的其他权利和义务12.2房屋共建共享的特殊情况处理12.3各方约定的其他事项第十三条房屋共建共享的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的订立和变更13.3附件的生效和终止第十四条房屋共建共享的签署和生效14.1协议的签署程序和主体14.2协议的生效条件和日期14.3协议的正本和副本管理第一部分：合同如下：第一条房屋共建共享协议书的订立1.1各方主体的权利和义务1.2房屋共建共享的目的和原则本协议的目的是为甲乙丙各方就共建共享房屋达成一致，确保各方在共建共享过程中权益的公平、公正、公开。本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3房屋共建共享的期限本协议自签署之日起生效，共建共享期限为____年，自共建共享期满之日起____日内，各方未能达成续期协议的，本协议自动终止。第二条房屋共建共享的范围和内容2.1共建共享的房屋地址和面积共建共享的房屋位于____省/市/县/区____街道/路/大厦/小区____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2共建共享的房屋使用性质共建共享房屋的使用性质为____（如住宅、商业、办公等），各方的使用权益按照本协议约定分配。2.3共建共享的房屋权益分配各方按照出资比例享有共建共享房屋的权益，具体权益分配如下：甲方享有____%的权益；乙方享有____%的权益；丙方享有____%的权益。第三条房屋共建共享的权益和义务3.1各方的出资方式和金额甲方以货币方式出资，出资金额为人民币____元；乙方以货币方式出资，出资金额为人民币____元；丙方以货币方式出资，出资金额为人民币____元。3.2共建共享房屋的经营管理各方共同参与共建共享房屋的经营管理，共同承担经营管理过程中的风险和损失。3.3共建共享房屋的维修保养各方按照出资比例承担共建共享房屋的维修保养费用，具体费用分配如下：甲方承担____%的费用；乙方承担____%的费用；丙方承担____%的费用。3.4共建共享房屋的转让或退出一方如需转让其在共建共享房屋中的权益，应提前____天通知其他各方，并经其他各方同意。一方如需退出共建共享，应提前____天通知其他各方，并按照本协议约定办理退出手续。第四条房屋共建共享的决策机制4.1共建共享事项的决策程序共建共享事项的决策由各方共同协商确定，并形成书面决议。4.2决策结果的公示和异议处理决策结果应当在共建共享房屋的显著位置进行公示，公示期限为____天。任何一方对决策结果有异议的，应当在公示期满之日起____天内提出，并由各方协商解决。4.3决策的变更和撤销决策一旦作出，除非经各方协商一致同意，否则不得变更或撤销。第五条房屋共建共享的财务管理5.1共建共享资金的管理和使用共建共享资金应当专项管理，专门用于共建共享房屋的建设和维护。5.2财务报告的编制和公示各方应当共同编制财务报告，并在共建共享房屋的显著位置进行公示，公示期限为____天。5.3财务审计和监督共建共享资金的使用情况应当接受____（如年度、半年、季度等）一次的财务审计，审计结果应当在审计结束之日起____天内向各方通报。第六条房屋共建共享的风险防范6.1风险识别和评估各方应当共同对共建共享房屋可能存在的风险进行识别和评估，并制定相应的风险防范措施。6.2风险防范措施的制定和执行各方应当共同制定风险防范措施，并明确各自的执行责任。6.3风险事件的应对和处理一旦发生风险事件，各方应当共同协商应对和处理，并按照本协议约定承担相应的责任。第八条违约责任与争议解决8.1各方违约的情形和责任一方违反本协议的约定，导致共建共享房屋的建设和使用不能正常进行，应当承担违约责任，向其他各方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由各方协商确定。8.2争议解决的途径和程序共建共享过程中发生的争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担因诉讼产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由各方按照责任比例承担。第九条房屋共建共享协议的生效、修改和解除9.1协议的生效条件本协议自各方签字或盖章之日起生效。9.2协议的修改程序本协议的修改，应当经各方协商一致，并以书面形式订立。9.3协议的解除条件除非各方协商一致，否则本协议不得解除。第十条房屋共建共享的保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息是指本协议的签订、履行以及与共建共享房屋相关的所有未公开的信息。10.2保密信息的保护措施和期限各方应当对保密信息予以保密，并采取适当措施防止保密信息的泄露。保密期限自本协议生效之日起算，至共建共享期限届满之日止。10.3违反保密条款的责任一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应当向其他各方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由各方协商确定。第十一条房屋共建共享的法律法规适用11.1适用法律的确定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本协议的签订、履行、解释及争议解决适用法律的冲突，各方应当协商确定适用的法律。11.3法律法规的更新和适用如法律法规发生变化，可能影响本协议的效力，各方应当及时协商修改或补充本协议。第十二条房屋共建共享的其他条款12.1各方主体的其他权利和义务除本协议已有约定外，各方还应遵守相关法律法规的规定，履行其他权利和义务。12.2房屋共建共享的特殊情况处理如本协议签订后遇特殊情况，影响共建共享房屋的建设和使用，各方应当协商处理。12.3各方约定的其他事项各方还可以就本协议未涉及的事项进行约定，并形成附件。第十三条房屋共建共享的附件13.1附件的名称和内容附件包括本协议的补充协议、共建共享房屋的设计方案、共建共享资金的预算等。13.2附件的订立和变更附件的订立和变更，应当经各方协商一致，并以书面形式订立。13.3附件的生效和终止附件的生效和终止，应当符合本协议的约定。第十四条房屋共建共享的签署和生效14.1协议的签署程序和主体本协议由各方签字或盖章后生效。14.2协议的生效条件和日期本协议自各方签字或盖章之日起生效。14.3协议的正本和副本管理本协议的正本一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力；副本若干份，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。1.2第三方介入是指第三方在房屋共建共享过程中，根据本合同约定或甲乙方的邀请，参与共建共享房屋的建设、管理、运营等活动。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在共建共享过程中的职责；（2）甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的范围和职责；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，约定介入的具体事项和权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方根据共建共享的需要，选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确介入的范围、职责、权益等；（3）第三方按照协议约定，参与共建共享房屋的相关活动。第三条第三方介入后的权益分配3.1第三方权益的分配第三方根据其介入的范围和职责，享有相应的权益。第三方权益的分配应遵循公平、公正、公开的原则，具体权益分配方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方权益的变更和终止第三方权益的变更和终止，应遵循本合同的约定，或由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方责任的限制第三方在共建共享过程中的责任限制，应遵循本合同的约定，或由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。4.2第三方责任的限额第三方在共建共享过程中的责任限额，应根据第三方介入的范围和职责，由甲乙双方与第三方协商确定。责任限额可以采用固定金额、比例等方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的情形和责任第三方违反本合同或书面协议的约定，导致共建共享房屋的建设和使用不能正常进行，应当承担违约责任，向其他各方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方违约的争议解决第三方违约产生的争议，按照本合同争议解决的约定处理。第六条甲乙双方与第三方的沟通协调6.1甲乙双方与第三方建立定期沟通协调机制，确保共建共享房屋的建设和使用顺利进行。6.2甲乙双方与第三方应及时解决共建共享过程中出现的问题，协调各方利益。6.3甲乙双方与第三方应共同维护共建共享房屋的合法权益，防止外部侵权。第七条第三方介入的终止和退出7.1第三方终止介入的条件（1）共建共享房屋建设完成后；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）第三方丧失介入条件的。7.2第三方退出的程序（1）第三方提前通知甲乙双方终止介入；（2）甲乙双方与第三方协商处理后续事项；（3）第三方按照约定退出共建共享房屋的相关活动。第八条第三方介入的法律法规适用8.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律冲突的处理如本合同的签订、履行、解释及争议解决适用法律的冲突，甲乙双方与第三方应及时协商确定适用的法律。8.3法律法规的更新和适用如法律法规发生变化，可能影响本合同的效力，甲乙双方与第三方应及时协商修改或补充本合同。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方与其他各方的关系第三方介入共建共享房屋的活动，并不改变甲乙双方与其他各方之间的权利义务关系。9.2第三方介入的特殊情况处理如本合同签订后遇特殊情况，影响共建共享房屋的建设和使用，甲乙双方与第三方应及时协商处理。9.3甲乙双方与第三方约定的其他事项甲乙双方与第三方还可以就本合同未涉及的事项进行约定，并形成书面协议。第十条第三方介入的附件10.1附件的名称和内容附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明文件等。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：共建共享房屋的详细地址和面积附件2：共建共享房屋的设计方案附件3：共建共享房屋的建设预算附件4：共建共享房屋的施工合同附件5：共建共享房屋的运营管理协议附件6：共建共享房屋的维修保养计划附件7：共建共享房屋的转让或退出协议附件8：共建共享房屋的财务管理制度附件9：共建共享房屋的保险协议附件10：共建共享房屋的租赁协议附件11：共建共享房屋的物业管理协议附件12：共建共享房屋的转让或退出流程附件13：共建共享房屋的维修保养流程附件14：共建共享房屋的财务管理流程附件15：共建共享房屋的保险理赔流程附件16：共建共享房屋的租赁管理流程附件17：共建共享房屋的物业管理流程附件18：共建共享房屋的维修保养供应商名单附件19：共建共享房屋的租赁客户名单附件20：共建共享房屋的物业管理服务标准说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按照约定出资或出资不足（2）未按照约定使用共建共享房屋（3）未按照约定维护共建共享房屋（4）未按照约定履行经营管理职责（5）未按照约定履行财务报告义务（6）未按照约定履行风险防范职责（7）未按照约定履行保密义务（8）未按照约定履行合同修改、解除或终止程序（9）未按照约定履行决策程序（10）其他违反本合同约定的行为2.责任认定（1）未按照约定出资或出资不足的责任认定：违约方应按照实际未出资金额的____%向守约方支付违约金。（2）未按照约定使用共建共享房屋的责任认定：违约方应停止使用，并承担相应的维修保养费用。（3）未按照约定维护共建共享房屋的责任认定：违约方应承担相应的维修保养费用。（4）未按照约定履行经营管理职责的责任认定：违约方应承担相应的管理费用。（5）未按照约定履行财务报告义务的责任认定：违约方应按照实际未报告金额的____%向守约方支付违约金。（6）未按照约定履行风险防范职责的责任认定：违约方应承担相应的风险防范费用。（7）未按照约定履行保密义务的责任认定：违约方应承担相应的保密费用。（8）未按照约定履行合同修改、解除或终止程序的责任认定：违约方应承担相应的合同修改、解除或终止费用。（9）未按照约定履行决策程序的责任认定：违约方应承担相应的决策费用。（10）其他违反本合同约定的行为的责任认定：违约方应承担相应的违约费用。示例说明：例如，甲未按照约定出资，出资不足10万元，按照本合同约定，甲应向乙支付违约金10万元×____%=____万元。全文完。房屋共建共享协议书（2024版）1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2共享房屋的定义与范围第二条共建共享房屋的基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围与限制第三条共建共享的原则与规则3.1共建共享原则3.2共建共享规则第四条共享权益与义务4.1共享权益4.2共享义务第五条共建方权益与义务5.1共建方权益5.2共建方义务第六条共享方的权益与义务6.1共享方权益6.2共享方义务第七条使用管理7.1使用预约与管理7.2共享设施的使用与管理第八条费用与支付8.1共享费用8.2费用支付方式与时间第九条保险与安全保障9.1保险责任9.2安全保障措施第十条违约责任10.1共建方违约10.2共享方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条其他约定14.1共建共享项目的推广14.2合作方的保密协议结束第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2共享房屋的定义与范围共享房屋指的是甲方将房屋的部分或全部空间，在一定时间内提供给乙方使用，乙方有权按照约定的方式使用该房屋，并享受相应的权益。共享房屋的使用范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，以及甲乙双方约定的其他空间。第二条共建共享房屋的基本信息2.1房屋基本信息房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。房屋总面积为____平方米，建筑结构为____，房屋的设施设备齐全，具备正常居住的条件。2.2房屋使用范围与限制乙方使用房屋的范围应符合甲乙双方签订的共建共享协议约定。未经甲方同意，乙方不得将共享房屋用于非法用途、转租给他人或擅自改变房屋结构。同时，乙方在使用过程中应遵守房屋的使用规定，爱护房屋及设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。第三条共建共享的原则与规则3.1共建共享原则甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同对房屋进行共建共享。双方应相互尊重，共同维护房屋的良好使用状态。3.2共建共享规则甲乙双方应遵守国家法律法规，遵循共建共享规则。在共享期间，乙方应按时支付共享费用，并按照约定使用房屋。甲方应保证房屋的安全与舒适，并提供必要的协助与服务。第四条共享权益与义务4.1共享权益（1）使用共建共享房屋的生活空间及设施设备；（2）按照约定时间、方式进入和离开房屋；（3）对房屋提出合理化建议，共同改善居住环境；（4）参加甲乙双方组织的共建共享活动。4.2共享义务（1）按时支付共享费用，遵守房屋使用规定；（2）爱护房屋及设施设备，如有损坏，按市价赔偿；（3）遵守共建共享规则，尊重他人权益；（4）协助甲方维护房屋的正常使用状态，共同解决房屋使用过程中出现的问题。第五条共建方权益与义务5.1共建方权益（1）对房屋进行管理与维护，确保房屋的安全与舒适；（2）监督乙方使用房屋，协调解决房屋使用过程中出现的问题；（3）按照约定收取共享费用，合理使用共建共享房屋的收益；（4）参与共建共享活动的组织与策划，提出房屋改善建议。5.2共建方义务（1）保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）确保房屋及设施设备的安全与正常使用；（3）按时提供房屋，履行共建共享协议；（4）尊重乙方权益，不干涉乙方合理使用房屋。第六条使用管理6.1使用预约与管理甲乙双方应提前预约使用时间，并在使用前进行实地查看。如有特殊情况，一方需提前通知对方，协商调整使用时间。6.2共享设施的使用与管理甲乙双方共同使用房屋内的设施设备，应合理使用并注意维护。如有损坏，应共同承担维修费用。如需更换设施设备，甲乙双方应协商一致，并共同承担费用。第八条费用与支付8.1共享费用乙方按照约定的时间和方式，向甲方支付共享费用。共享费用包括房屋使用费、物业费、水电费等。具体费用标准和支付方式，详见附件一《费用明细》。8.2费用支付方式与时间乙方通过银行转账、、等方式，向甲方支付共享费用。支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件二《滞纳金计算规则》。第九条保险与安全保障9.1保险责任甲方为房屋购买火灾、盗窃等基本保险，保障房屋及设施设备的安全。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。9.2安全保障措施（1）不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品；（2）合理使用电器设备，不得私拉乱接电源线；（3）不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行装修改造；（4）遵守消防安全规定，配备合格的消防器材。第十条违约责任10.1共建方违约甲方违反协议约定，导致乙方无法正常使用房屋或权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算规则》。10.2共享方违约乙方违反协议约定，导致甲方或他人权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算规则》。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序如发生争议，甲乙双方应保持冷静，及时沟通，充分表达各自的立场和意见。双方可邀请第三方调解机构进行调解，也可按照协议约定的仲裁条款提交仲裁机构处理。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.2合同终止条件本协议有效期届满，甲乙双方未续签的；一方提前解除协议的；发生不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致的；其他符合协议约定的终止条件的。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件甲乙双方同意对本协议进行修改的，可以书面形式签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充内容甲乙双方对本协议内容进行补充的，可以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1共建共享项目的推广甲乙双方同意，在尊重对方隐私的前提下，可将本共建共享项目作为成功案例进行宣传和推广，提升双方的品牌形象。14.2合作方的保密协议甲乙双方应对在共建共享过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门等，均应遵守国家法律法规，具备合法资质。1.2甲方应审慎选择与第三方合作，并确保第三方具备相应的业务能力、信誉和良好口碑。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，方可允许第三方介入。2.3第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的详细资料，包括资质证明、业务介绍、信誉评价等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。3.3第三方在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方介入的变更与终止5.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，甲乙双方均有权要求第三方进行整改或终止合作。5.2甲乙双方与第三方终止合作后，应立即书面通知对方，并说明终止原因。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同履行过程中，不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方进行合作时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务进度、质量报告等。8.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。第九条第三方评价与监督9.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价与监督，确保服务质量符合甲乙双方的要求。9.2甲乙双方有权对第三方进行投诉、举报，要求第三方整改或终止合作。第十条第三方介入的合同变更10.1如甲乙双方与第三方签订的书面协议发生变更，应立即书面通知对方，并说明变更内容。10.2合同变更经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的解除11.1如甲乙双方与第三方签订的书面协议因故解除，应立即书面通知对方，并说明解除原因。11.2合同解除后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第十二条第三方介入的违约责任12.1如第三方违反书面协议的约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。12.2违约责任的计算和赔偿方式，详见附件四《违约金计算规则》。第十三条争议解决13.1甲乙双方与第三方在履行书面协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序应符合本合同第十一条的约定。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方进行合作时，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。14.2甲乙双方与第三方合作所获得的收益，应按照国家法律法规的规定纳税。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《费用明细》详细列出房屋使用费、物业费、水电费等费用的标准及计算方式。附件二：《滞纳金计算规则》详细说明滞纳金的计算方式，包括计算基数、利率、计算期限等。附件三：《违约金计算规则》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算期限等。附件四：《保险购买方案》详细列出保险的种类、保额、保险公司等信息。附件五：《第三方服务协议》详细列出甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括服务范围、质量标准、费用等。附件六：《维修保养方案》详细列出房屋的维修保养内容、频率、费用等。附件七：《物业管理协议》详细列出物业管理的范围、服务标准、费用等。附件八：《政府部门审批文件》如有需要，提供政府部门审批文件的相关复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.共建方未按照约定提供房屋，或房屋不符合约定质量标准的。2.共享方未按照约定支付共享费用，或使用房屋违反约定的。3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求的。责任认定：1.对于共建方的违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式见附件三《违约金计算规则》。2.对于共享方的违约行为，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件三《违约金计算规则》。3.对于第三方的违约行为，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。具体违约金计算方式见附件三《违约金计算规则》。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件三的约定进行。2.若乙方未按照约定支付共享费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件三的约定进行。3.若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照附件三的约定进行。全文完。房屋共建共享协议书（2024版）10本合同目录一览第一条房屋共建共享协议书概述1.1定义与解释1.2房屋共建共享协议书的目的和原则第二条房屋共建共享协议的主体2.1房屋共建共享协议的各方主体2.2各方主体的权利和义务第三条房屋共建共享的具体内容3.1共建共享房屋的概况3.2共建共享房屋的使用范围3.3共建共享房屋的维护与管理第四条共建共享房屋的权益分配4.1房屋权益的分配原则4.2房屋权益的具体分配方案第五条共建共享房屋的收益分配5.1收益分配的原则和方法5.2收益分配的具体实施步骤第六条共建共享房屋的经营管理6.1经营管理的原则和目标6.2经营管理机构的设立与职责6.3经营管理活动的具体规定第七条房屋共建共享的变更与终止7.1变更的条件和程序7.2终止的条件和程序第八条争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的途径和方法第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的地域和机构第十一条其他约定11.1房屋共建共享协议书附件11.2各方主体的其他权利和义务第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订程序12.2合同的生效条件第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止后的权益处理第十四条附则14.1合同的解释和修订14.2合同的补充协议和附件第一部分：合同如下：第一条房屋共建共享协议书概述1.1定义与解释（1）甲方：指房屋的共有权人，即房屋的初始购买者和共同所有人。（2）乙方：指参与房屋共建共享的各方，包括甲方以外的其他共有权人。（3）房屋：指位于_______（地址）的_______（建筑类型）建筑，其具体面积和用途见附件一。（4）共建共享：指甲方与乙方共同投资、共建、共享房屋权益和收益的行为。1.2房屋共建共享协议的目的和原则本协议的目的是为了规范甲方与乙方在房屋共建共享过程中的权利、义务和责任，确保各方利益的最大化。本协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方与乙方在签署本协议时，应遵循相关法律法规和政策规定。第二条房屋共建共享协议的主体2.1房屋共建共享协议的各方主体本协议的甲方为：_______（甲方姓名或名称），乙方为：_______（乙方姓名或名称）。2.2各方主体的权利和义务甲方权利和义务：（1）按照本协议的约定，向乙方提供房屋共建共享的机会。（2）按照本协议的约定，分配房屋权益和收益。（3）按照本协议的约定，参与房屋的经营管理。乙方权利和义务：（1）按照本协议的约定，向甲方支付共建共享投资。（2）按照本协议的约定，参与房屋的共建共享。（3）按照本协议的约定，承担房屋的维护和管理费用。第三条房屋共建共享的具体内容3.1共建共享房屋的概况房屋的具体概况如下：（1）房屋地址：_______（地址）（2）房屋面积：_______（面积）（3）房屋用途：_______（用途）3.2共建共享房屋的使用范围房屋的使用范围包括但不限于：（1）居住：甲方和乙方及其家庭成员的居住需求。（2）经营：包括但不限于办公、商业、餐饮等。（3）其他：包括但不限于娱乐、健身、停车等。3.3共建共享房屋的维护与管理（1）甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。（2）乙方按照本协议的约定，承担房屋的维护和管理费用。（3）甲方和乙方共同商讨房屋的维修和大修方案，并按照约定分摊相关费用。第四条共建共享房屋的权益分配4.1房屋权益的分配原则（1）按照各方投资的比例进行权益分配。（2）按照各方贡献的价值进行权益分配。4.2房屋权益的具体分配方案房屋权益的具体分配方案如下：（1）房屋产权：按照各方投资比例分配房屋产权。（2）收益分配：按照各方投资比例分配房屋的租金收入和其他收益。（3）房屋使用权：各方按照投资比例享有房屋的使用权。第五条共建共享房屋的收益分配5.1收益分配的原则和方法收益分配的原则和方法如下：（1）收益分配的原则：按照各方投资比例进行收益分配。（2）收益分配的方法：收益分配按照年度进行，每年末根据实际收益进行分配。5.2收益分配的具体实施步骤收益分配的具体实施步骤如下：（1）每年末，甲方和乙方共同计算房屋的收益情况。（2）根据收益情况，按照各方投资比例进行收益分配。（3）甲方和乙方在收到收益分配后，按照本协议的约定使用和管理房屋。第六条共建共享房屋的经营管理6.1经营管理的原则和目标经营管理的原则和目标如下：（1）原则：公平、公正、公开、透明。（2）目标：实现房屋的最大化利用，提高房屋的价值和收益。6.2经营管理机构的设立与职责经营管理机构的设立与职责如下：（1）设立：甲方和乙方共同设立经营管理机构，负责房屋的经营管理事务。（2）职责：经营管理机构负责房屋的日常经营管理、维修、维护等工作。6.3经营管理活动的具体规定第八条争议解决方式8.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、公开、透明的原则，通过友好协商和调解解决。8.2争议解决的途径和方法（1）当甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约程度和损失程度确定。（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域和机构本协议争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1房屋共建共享协议书附件本协议附件包括：（1）房屋权属证明文件（2）共建共享投资明细表（3）房屋使用和管理规定（4）其他相关文件11.2各方主体的其他权利和义务除本协议另有约定外，各方主体应遵守相关法律法规和政策规定，履行各自的义务，共同维护房屋的合法权益。第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订程序本协议自各方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本协议的生效条件为：（1）各方主体已履行出资义务。（2）各方主体已达成一致，签订本协议。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）经各方协商一致，可以解除本协议。（2）解除协议应当书面表达，并由各方签字或盖章确认。13.2合同终止后的权益处理合同终止后，各方应按照本协议约定处理房屋权益和收益。第十四条附则14.1合同的解释和修订本协议的解释和修订应由各方共同协商进行。14.2合同的补充协议和附件本协议的补充协议和附件应由各方共同签订，并与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋共建共享过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、管理方、投资者等。1.2第三方责任界定第三方在房屋共建共享过程中，应按照约定履行相关义务，并对因其原因造成的损失承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方协商一致，决定引入第三方。（2）甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照约定履行义务，参与房屋共建共享过程。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相关资质和能力，能够为房屋共建共享提供专业服务。（2）甲方和乙方同意第三方介入，并签订相关协议。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务（1）提供专业服务，协助甲方和乙方实现房屋共建共享的目标。（2）遵守相关法律法规和政策规定，保护房屋的合法权益。（3）维护房屋共建共享双方的利益，保守商业秘密。3.2第三方责任（1）因第三方原因导致房屋共建共享项目损失的，第三方应承担相应责任。（2）第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋共建共享过程中，对其行为造成的损失承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方的资质和能力。（2）第三方在房屋共建共享过程中的角色和职责。（3）甲方和乙方的协商一致。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系界定第三方与甲方乙方的关系如下：（1）第三方为甲方乙方的合作伙伴，共同参与房屋共建共享过程。（2）第三方应履行其约定的义务，甲方乙方应履行合同约定的义务。5.2第三方与甲方乙方的权益划分第三方与甲方乙方的权益划分如下：（1）第三方按照约定享有参与房屋共建共享的权利和收益。（2）第三方承担因其原因导致的损失责任，不涉及甲方乙方的权益。第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订第三方介入后，如需修订本合同，应由甲方、乙方和第三方共同协商，签订补充协议。6.2补充协议的生效条件补充协议的生效条件如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致。（2）补充协议符合法律法规和政策规定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制第三方退出机制如下：（1）第三方因故需退出房屋共建共享项目，应提前书面通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方与第三方协商一致，办理相关退出手续。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，应按照约定处理相关事宜，包括但不限于权益分配、责任承担等。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为界定8.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担如下：（1）第三方应承担违约金责任，违约金的具体金额根据违约程度和损失程度确定。（2）第三方应承担因违约所产生的其他费用和损失。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于：（1）履行合同约定的义务。（2）提供必要的工作条件和资源。（3）保守第三方商业秘密。9.2第三方权益受损的处理当第三方权益受损时，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本协议第三方介入部分的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件二：共建共享投资明细表附件三：房屋使用和管理规定附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方服务协议附件六：房屋共建共享项目计划书附件七：房屋共建共享项目预算表附件八：房屋共建共享项目进度表附件九：房屋共建共享项目风险评估报告附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定履行出资义务，应承担违约责任，具体包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间和金额履行出资义务，视为违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的投资金额的10%。同时，甲方应赔偿因违约造成的乙方的损失，包括但不限于预期利润、利息等。2.乙方未按照约定履行出资义务，应承担违约责任，具体包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间和金额履行出资义务，视为违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的投资金额的10%。同时，乙方应赔偿因违约造成的甲方的损失，包括但不限于预期利润、利息等。3.甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的条件，应承担违约责任，具体包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定提供符合要求的房屋，或房屋的面积、质量等不符合约定条件，视为违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。同时，甲方应赔偿因违约造成的乙方的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。4.乙方未按照约定使用房屋或违反房屋使用和管理规定，应承担违约责任，具体包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定的方式使用房屋，或违反房屋使用和管理规定，视为违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。同时，乙方应赔偿因违约造成的甲方的损失，包括但不限于维修费用、清洁费用等。5.第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，具体包括支付违约金和赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果第三方未按照约定的方式和时间提供服务，或违反合同约定，视为违约行为。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。同时，第三方应赔偿因违约造成的甲方和乙方的损失，包括但不限于预期利润、利息等。全文完。房屋共建共享协议书（2024版）12本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（共建方）1.2乙方（共享方）第二条共建共享房屋信息2.1房屋基本信息2.2共建共享范围2.3使用期限第三条共建共享方式3.1共建方式3.2共享方式3.3共建共享权益分配第四条费用及支付4.1共建费用4.2共享费用4.3费用支付方式及时间第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条房屋管理与维护6.1管理责任6.2维护保养6.3变更或解除协议第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条协议的生效、变更和解除8.1协议生效条件8.2协议变更8.3协议解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条强制性规定11.1符合法律法规11.2符合强制性规定第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2共建共享计划书13.3其他相关文件第十四条签署信息14.1甲方（共建方）签字14.2乙方（共享方）签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（共建方）是指具有房屋所有权或其他使用权，并有权进行共建共享的单位和个人。1.2乙方（共享方）是指与甲方达成共建共享协议，参与共建并享有共享权益的单位和个人。第二条共建共享房屋信息2.1房屋基本信息应包括房屋的座落位置、面积、结构、所有权证号等。2.2共建共享范围是指甲方和乙方共同确定的房屋使用区域和功能定位。2.3使用期限是指甲方和乙方约定的共建共享协议的有效期，具体起止日期应明确注明。第三条共建共享方式3.1共建方式包括甲方提供土地、乙方提供资金和技术等合作模式。3.2共享方式包括双方按照约定比例分享共建房屋的使用权、收益权和处置权。3.3共建共享权益分配应明确甲乙双方的权益比例、收益分配方式和时间等。第四条费用及支付4.1共建费用包括房屋建设、改造、装修等费用，具体金额和支付方式应详细列出。4.2共享费用包括乙方应支付的租金、使用费等，具体金额和支付方式应详细列出。4.3费用支付方式及时间应明确约定，包括支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月、每季度等）。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务包括提供符合约定的房屋、按约定分配收益、保证房屋的安全与合格等。5.2乙方权利与义务包括按约定支付费用、合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构和用途等。第六条房屋管理与维护6.1管理责任明确甲乙双方对房屋的共同管理责任，包括日常维护、安全管理等。6.2维护保养指房屋的定期检查、维修、保养等，具体责任和费用分配应明确。6.3变更或解除协议应符合法律法规的规定，经双方协商一致并书面确认。第七条争议解决7.1协商解决是甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方调解指在协商不成时，可向约定的第三方调解机构申请调解。7.3法律途径指当争议无法通过协商和调解解决时，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条协议的生效、变更和解除8.1协议生效条件包括双方签字盖章、相关部门批准等，具体条件应明确列出。8.2协议变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更内容应包括变更事项、变更后的内容等。8.3协议解除应符合法律法规的规定，经双方协商一致并书面确认。解除原因、解除时间、解除后的处理事项等应明确。第九条保密条款9.1保密内容指在共建共享过程中涉及的技术秘密、商业秘密等。9.2保密期限应明确约定，如合同终止后仍需保密的，应注明具体期限。9.3违约责任指违反保密条款的一方应承担的责任，包括赔偿金额、违约金等。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用指本协议适用的人民法院管辖权和法律法规。10.2争议解决方式包括协商、第三方调解、法律途径等。第十一条强制性规定11.1符合法律法规指本协议应遵守的法律法规，如土地管理法、城乡规划法等。11.2符合强制性规定指本协议应遵守的强制性规定，如工程建设强制性标准、消防安全规定等。第十二条其他条款12.1附加条款包括本协议以外的特殊约定，如房屋装修标准、家具配置等。12.2补充协议指对本协议的补充和修改，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件应注明房屋所有权证的编号、发放机关等信息。13.2共建共享计划书应包括共建共享的目标、计划、进度安排等。13.3其他相关文件指与本协议有关的文件，如设计图纸、施工合同等。第十四条签署信息14.1甲方（共建方）签字指甲方的法定代表人或授权代表签字。14.2乙方（共享方）签字指乙方的法定代表人或授权代表签字。14.3签订日期应注明签字盖章的日期，作为本协议的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与共建共享活动并承担特定职责的单位和个人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、评估方等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其特定的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。2.3第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任。第三条第三方选择和指定3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责和义务。3.2甲乙双方应共同指定第三方，并确保第三方的选择符合法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在其接受的委托范围内。4.2第三方应对其提供的服务或产品承担责任，并对其造成的损失进行赔偿。4.3第三方责任限额的具体金额和赔偿方式应在第三方介入协议中明确。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，约定第三方职责、权利、义务和责任限额的书面协议。5.2第三方介入协议应包括但不限于第三方职责、责任限额、赔偿方式等内容。5.3第三方介入协议应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方介入协议中约定。6.2第三方不具有本合同项下的权利，不得直接向甲方或乙方主张权利。6.3甲方、乙方不承担第三方因履行其职责而产生的债务和责任。第七条第三方违约处理7.2第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方介入协议中应明确违约责任和赔偿方式。第八条第三方退出8.1第三方因故不能履行约定的职责，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出共建共享活动后，甲乙双方应按约定处理后续事宜。8.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方仍应继续履行本合同的约定。第九条第三方权益保护9.1第三方对其提供的服务或产品享有知识产权和其他合法权益。9.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。9.3第三方在其职责范围内，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其资质、经验、能力等信息。10.2第三方应向甲乙双方及时披露其服务或产品的问题、风险和可能的影响。10.3第三方披露的信息应真实、准确、完整。第十一条第三方培训和指导11.1第三方应提供必要的培训和指导，以帮助甲方、乙方了解其服务或产品。11.2第三方应确保甲方、乙方能够正确使用其服务或产品。11.3第三方培训和指导的内容、方式和时间应在第三方介入协议中明确。第十二条第三方监督和评估12.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估。12.2甲乙双方应定期评估第三方的服务或产品，并及时提出改进建议。12.3第三方应根据甲乙双方的监督和评估结果，及时调整其工作方式和内容。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对其在共建共享活动中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。13.2第三方保密义务的期限应在本合同及第三方介入协议中约定。13.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条第三方法律适用及争议解决14.1第三方介入协议应适用中华人民共和国的法律。14.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十五条第三方其他事项15.1第三方介入协议应包括但不限于本合同约定的内容。15.2第三方介入协议的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权或使用权。附件要求：复印件应清晰、完整，且有甲方盖章确认。附件2：共建共享计划书附件内容：详细描述共建共享的目标、计划、进度安排等信息。附件3：设计图纸附件内容：房屋建设、改造、装修的设计图纸和相关技术文件。附件要求：图纸应符合相关法律法规和行业标准，且具有可执行性。附件4：施工合同附件内容：甲乙双方与施工方签订的施工合同，明确施工方的职责和义务。附件要求：合同应包含施工范围、工期、质量标准、费用等内容。附件5：监理合同附件内容：甲乙双方与监理方签订的监理合同，明确监理方的职责和义务。附件要求：合同应包含监理范围、监理标准、费用等内容。附件6：评估报告附件内容：对共建共享房屋的评估报告，包括房屋的价值、质量、安全等方面的评估。附件要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，评估结果应真实、准确。附件7：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。附件要求：协议应具体、详细，便于双方共同遵守和执行。附件8：房屋使用和维护手册附件内容：详细描述房屋的使用方法、维护保养事项等。附件要求：手册应易于理解，便于乙方正确使用和维护房屋。附件9：保险单复印件附件内容：房屋保险的保险单复印件，用于证明房屋已购买保险。附件要求：复印件应包含保险金额、保险期限等重要信息。附件10：其他相关文件附件内容：其他与共建共享活动相关的文件，如政府批文、合作协议等。附件要求：文件应合法、有效，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或土地，导致共建共享活动无法正常进行。2.乙方未按照约定支付费用，导致共建共享活动无法正常进行。3.第三方未按照约定提供服务或产品，导致共建共享活动无法正常进行。4.甲乙双方未按照约定履行共建共享活动，导致共建共享目标无法实现。违约责任认定标准：1.违约行为导致共建共享活动无法正常进行的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致共建共享目标无法实现的，违约方应承担违约责任。3.违约方应按照本合同及第三方介入协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋或土地，导致共建共享活动无法正常进行，甲方应承担违约责任。具体表现为，甲方应按照约定提供房屋或土地，并承担因未能提供房屋或土地而给乙方造成的损失。如果乙方未按照约定支付费用，导致共建共享活动无法正常进行，乙方应承担违约责任。具体表现为，乙方应按照约定支付费用，并承担因未能支付费用而给甲方造成的损失。如果第三方未按照约定提供服务或产品，导致共建共享活动无法正常进行，第三方应承担违约责任。具体表现为，第三方应按照约定提供服务或产品，并承担因未能提供服务或产品而给甲乙双方造成的损失。全文完。房屋共建共享协议书（2024版）13本合同目录一览1.房屋共建共享协议书概述1.1协议双方1.2协议目的1.3房屋信息2.共建共享期限2.1共建期限2.2共享期限3.共建共享方式3.1共建方式3.2共享方式4.共建共享权益4.1共建权益4.2共享权益5.费用及支付方式5.1共建费用5.2共享费用5.3费用支付方式6.共建共享解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果7.违约责任7.1共建方违约7.2共享方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.其他约定13.1房屋使用管理13.2共建共享变更处理13.3房屋维修责任14.双方签字盖章14.1共建方签字盖章14.2共享方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋共建共享协议书概述1.1协议双方1.2协议目的甲乙双方为充分发挥房屋的使用效益，提高房屋使用效率，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就房屋共建共享事项达成一致，签订本协议。1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋所有权人为甲方。房屋总面积为_______平方米，共建共享面积为_______平方米。第二条共建共享期限2.1共建期限本协议的共建期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2共享期限本协议的共享期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条共建共享方式3.1共建方式甲方有权按照本协议约定对房屋进行改建、扩建等共建行为，但必须遵守相关法律法规，确保房屋安全，并取得乙方书面同意。共建完成后，共建部分归甲方所有。3.2共享方式乙方有权按照本协议约定共享房屋的部分空间和设施，但不得侵犯甲方的合法权益。共享部分的使用权归乙方所有。第四条共建共享权益4.1共建权益甲方在共建期限内享有对共建部分的完全使用权、处置权，并承担共建部分的债务责任。4.2共享权益乙方在共享期限内享有对共享部分的完全使用权，并承担共享部分的债务责任。第五条费用及支付方式5.1共建费用甲方承担共建部分的全部费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费等。5.2共享费用乙方承担共享部分的全部费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。5.3费用支付方式双方同意按照实际情况协商确定费用的支付方式和支付时间。第六条共建共享解除与终止6.1解除条件在共建期限内，如甲方提前解除本协议，需向乙方支付违约金，违约金为本协议共建部分投资额的_______%。6.2终止条件（1）共建期限届满，双方未续签；（2）共享期限届满，双方未续签；（3）甲乙双方协商一致终止本协议。6.3解除与终止的后果本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理共建共享部分的财产，包括但不限于分割、处置、清算等。第七条违约责任7.1共建方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议共享部分预期收益的_______%。7.2共享方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议共建部分预期收益的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本协议争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3终止条件本协议在第八条约定的终止条件满足时终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。11.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2补充内容本协议的补充内容均视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1房屋使用管理甲乙双方应共同遵守房屋的使用管理制度，合理使用房屋及设施，维护房屋及设施的正常使用状态。13.2共建共享变更处理如本协议所涉及的建设项目、共享方式等发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并按照本协议约定的争议解决方式处理。13.3房屋维修责任房屋的维修责任按照甲乙双方的共有份额分担。大修、改建等费用按照甲乙双方的共有份额承担。第十四条双方签字盖章14.1共建方签字盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：14.2共享方签字盖章乙方（盖章）：代表人（签字）：14.3签字盖章日期本协议于_______年_______月_______日由甲乙双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方介入是指第三方根据本协议的约定或甲乙双方的授权，参与本协议的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的方式2.1甲乙双方同意，第三方介入本协议的履行过程，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权文件，甲乙双方对第三方的授权行为负责。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方在介入本协议过程中，如因故意或过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方在介入本协议过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担法律责任。3.3第三方在介入本协议过程中，如因违约导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保本协议的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙双方的权益得到保障。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反本协议或其与甲乙双方签订的合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方在履行本协议过程中，如发生丧失资格、破产、清算等情形，应立即通知甲乙双方。7.2第三方退出本协议后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，以确保本协议的顺利履行。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的履行地点、期限、质量标准等内容。8.2甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供合格的资质证明，以确保其具备履行合同的能力。8.3甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供履行合同所需的设备、技术、人员等资源。8.4甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。8.5甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第九条第三方介入对甲乙双方的影响9.1第三方介入本协议后，甲乙双方应按照本协议及第三方与甲乙双方签订的合同履行各自的权利和义务。9.2第三方介入本协议后，甲乙双方应按照本协议及第三方与甲乙双方签订的合同承担各自的责任。9.3第三方介入本协议后，甲乙双方应按照本协议及第三方与甲乙双方签订的合同处理争议。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本协议过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。第十一条第三方介入的终止11.1第三方在履行本协议过程中，如发生丧失资格、破产、清算等情形，甲乙双方有权终止第三方介入。11.2甲乙双方与第三方签订的合同终止后，第三方介入本协议的权利和义务相应终止。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方。12.2第三方收到解除通知后，应立即停止介入本协议的履行。第十三条第三方介入后的替代13.1甲乙双方与第三方解除或终止合同后，应立即协商确定新的第三方。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：共建共享方案附件三：设计图纸附件四：施工合同附件五：监理合同附件六：物业服务合同附件七：维修管理协议附件八：保密协议附件九：第三方服务合同附件十：保险合同附件一：房屋产权证明详细要求和说明：证明房屋的权属情况，包括所有权人、共有权人等信息。证明甲乙双方有权利进行共建共享的行为。附件二：共建共享方案详细要求和说明：详细描述共建共享的方式、范围、期限等信息。明确甲乙双方的权益和义务。附件三：设计图纸详细要求和说明：包括房屋共建的部分设计方案。明确设计标准、建筑要求等信息。附件四：施工合同详细要求和说明：明确施工方的权利和义务。包括施工质量、进度、费用等内容。附件五：监理合同详细要求和说明：明确监理方的权利和义务。包括监理标准、监理内容等信息。附件六：物业服务合同详细要求和说明：明确物业服务方的权利和义务。包括物业服务内容、服务标准、费用等信息。附件七：维修管理协议详细要求和说明：明确房屋维修的责任主体、维修标准、维修费用等信息。附件八：保密协议详细要求和说明：明确双方在签订和履行本协议过程中获悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的保密义务。附件九：第三方服务合同详细要求和说明：明确第三方的权利和义务。包括服务内容、服务标准、费用等信息。附件十：保险合同详细要求和说明：明确保险的投保范围、保险责任、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定进行共建，导致乙方权益受损。2.乙方未按照约定共享房屋的部分空间和设施，导致甲方权益受损。3.甲方未按照约定支付共建费用。4.乙方未按照约定支付共享费用。5.甲方未按照约定进行房屋的维修、保养。6.乙方未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。7.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议预期收益的_______%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.第三方未按照约定履行其职责的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定进行共建，导致乙方权益受损。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议共建部分投资额的_______%。2.乙方未按照约定共享房屋的部分空间和设施，导致甲方权益受损。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议共享部分预期收益的_______%。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方权益受损。第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。全文完。房屋共建共享协议书（2024版）14本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议主体1.3项目概述2.共建共享原则2.1共建原则2.2共享原则3.房屋使用及分配3.1房屋面积3.2使用分配3.3使用期限4.费用及支付方式4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维修与管理5.1维修责任5.2管理责任5.3维修费用6.变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.权利与义务9.1各方权利9.2各方义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.其他条款12.1配合与支持12.2信息披露12.3附加条款13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.附录14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本协议为房屋共建共享协议书，由双方共同签订，旨在明确共建共享房屋的相关权益和义务。1.2协议主体1.3项目概述项目名称为房屋共建共享项目，位于市区街道号，共建方和共享方共同投资、共建、共享该房屋。2.共建共享原则2.1共建原则双方应按照约定的比例共同投资，共同参与房屋的建设和装修，共同承担房屋建设过程中的相关费用。2.2共享原则房屋建成后，双方按照约定的比例共同享有房屋的使用权、收益权和处置权。3.房屋使用及分配3.1房屋面积房屋总面积为平方米，具体使用面积按照双方约定进行分配。3.2使用分配双方按照约定的比例进行使用分配，具体分配方案在协议附件中详细列明。3.3使用期限房屋使用期限为年，自房屋交付之日起计算。4.费用及支付方式4.1费用构成房屋共建共享期间的费用包括但不限于：土地使用权费用、建设费用、装修费用、物业费用、公共维修基金等。4.2费用支付方式费用