二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的招商代理，负责甲方的商业地产项目的招商工作。2.2乙方应按照甲方的要求，吸引投资者并协助甲方完成商业地产项目的租赁或销售。第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条代理权限4.1乙方在代理期限内拥有甲方的商业地产项目的独家招商代理权。4.2乙方有权代表甲方与投资者进行谈判，签订租赁或销售合同。第五条代理费用5.1乙方应按照甲方提供的代理费用标准收取费用。5.2乙方向甲方支付代理费用的方式、时间和金额由双方另行协商确定。第六条投资者的引入和筛选6.1乙方应根据甲方的要求，引入符合条件的投资者。6.2乙方应对投资者进行筛选，确保投资者的资质和信誉符合甲方的要求。第七条合同的终止和解除7.1在代理期限内，如乙方未能完成甲方要求的招商目标，甲方有权解除本合同。7.2在代理期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权终止本合同。第八条保密条款8.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至代理期限届满之日终止。第九条违约责任9.1如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项适用中华人民共和国法律。11.2如发生法律争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括：13.1甲方商业地产项目资料13.2乙方招商代理方案13.3代理费用支付方式及时间表第十四条签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同中的商业地产项目指甲方拥有或运营的购物中心、办公楼、酒店、餐饮等商业物业。第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的招商代理，负责甲方的商业地产项目的招商工作，包括但不限于寻找潜在投资者、组织招商活动、提供招商资料和信息咨询等。2.2乙方应按照甲方的要求，吸引投资者并协助甲方完成商业地产项目的租赁或销售，具体目标和要求详见附件二。第三条代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前终止本合同，代理期限不得延长或续签。第四条代理权限4.1乙方在代理期限内拥有甲方的商业地产项目的独家招商代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接与潜在投资者进行招商活动。4.2乙方有权代表甲方与投资者进行谈判，签订租赁或销售合同，但需事先取得甲方的书面授权。第五条代理费用5.1乙方应按照甲方提供的代理费用标准收取费用，具体费率、支付方式和时间详见附件三。5.2代理费用包括但不限于乙方的人工成本、市场推广费用、差旅费用等。第六条投资者的引入和筛选6.1乙方应根据甲方的要求，引入符合条件的投资者，投资者资质和信誉应符合甲方制定的标准。6.2乙方应对投资者进行筛选，确保投资者的资质和信誉符合甲方的要求，并对投资者的资信情况进行调查和评估。6.3乙方应与投资者进行初步沟通和洽谈，并向甲方提供投资者的详细资料和评估报告，以便甲方进行最终决策。第七条合同的终止和解除7.1在代理期限内，如乙方未能完成甲方要求的招商目标，甲方有权解除本合同，具体解除条件和程序详见附件四。7.2在代理期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权终止本合同，具体终止条件和程序详见附件四。7.3本合同的终止或解除不影响甲方追究乙方在本合同履行过程中的违约责任。第八条保密条款8.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息等。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至代理期限届满之日终止。8.3乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金的具体金额和计算方式详见附件五。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项发生的争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项适用中华人民共和国法律。11.2如发生法律争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件本合同附件包括：13.1甲方商业地产项目资料13.2乙方招商代理方案13.3代理费用支付方式及时间表13.4招商目标和要求13.5代理费用标准13.6保密协议13.7违约金计算方式第十四条签字盖章本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。签字盖章后的合同文本是双方约定权利和义务的法律依据，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方指除甲乙双方外，与商业地产项目招商代理业务相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、投资者、租赁或销售合同的双方、合作伙伴等。1.3第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方应在本合同约定的范围内与第三方进行业务往来。2.2甲方、乙方与第三方进行业务往来的前提是，第三方须书面承诺遵守本合同的约定。2.3甲方、乙方在与第三方进行业务往来时，应确保第三方的资质和信誉符合本合同的要求。第三条第三方权利和义务3.1第三方享有根据本合同约定获得甲方提供的商业地产项目信息的权利。3.2第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于提供真实有效的业务信息、按期支付费用等。3.3第三方应承担因未能履行本合同义务而产生的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非本合同有另外的约定。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过第三方从甲方获得的收益金额。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过本合同约定的最高赔偿限额，除非本合同有另外的约定。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方严重违反本合同的约定，甲方、乙方有权终止与第三方的业务往来，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的业务往来不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非本合同有另外的约定。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在业务往来过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至招商代理业务结束之日终止。第八条争议解决8.1本合同各方（甲方、乙方、第三方）的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项适用中华人民共和国法律。9.2如发生法律争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改和补充需经各方协商一致，并以书面形式签订。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章本合同由甲乙双方及第三方授权代表签字（或盖章）后生效。签字盖章后的合同文本是各方约定权利和义务的法律依据，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方商业地产项目资料详细要求和说明：本附件应包含甲方商业地产项目的详细信息，包括但不限于项目名称、地理位置、业态规划、租赁或销售政策等。附件二：乙方招商代理方案详细要求和说明：本附件应详细描述乙方的招商代理方案，包括但不限于招商策略、市场推广计划、招商团队配置等。附件三：代理费用支付方式及时间表详细要求和说明：本附件应明确代理费用的支付方式、支付时间和金额安排，包括但不限于预付款、进度款和尾款等。附件四：招商目标和要求详细要求和说明：本附件应详细说明招商目标和要求，包括但不限于招商期限、投资者资质要求、租赁或销售面积等。附件五：代理费用标准详细要求和说明：本附件应明确代理费用的标准，包括但不限于费率、计算方式和相关费用明细等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件应详细描述保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限和违约责任等。附件七：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、违约金金额和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定提供商业地产项目信息或提供虚假信息。2.甲方未能按照约定时间支付代理费用。3.乙方未能按照本合同约定完成招商目标。4.乙方未能按照约定时间支付招商代理费用。5.第三方未能按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果甲方提供虚假的商业地产项目信息，导致乙方招商目标，甲方应按照附件七的违约金计算方式向乙方支付违约金。2.如果乙方未能在约定时间内完成招商目标，乙方应按照附件七的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.如果第三方未能按照本合同约定履行义务，第三方应按照附件七的违约金计算方式向甲方或乙方支付违约金。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条招商代理范围2.1代理招商的商业地产项目名称2.2代理招商的区域范围2.3代理招商的业态范围第三条代理期限3.1代理招商的开始日期3.2代理招商的结束日期第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的支付时间第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条丙方的权利与义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲乙丙各方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方定义：甲方是指拥有商业地产项目所有权和经营管理权的公司。乙方定义：乙方是指根据本合同约定，负责代理甲方商业地产项目的招商工作的公司。丙方定义：丙方是指与乙方签订《招商代理协议》的商户。第二条招商代理范围2.1代理招商的商业地产项目名称：×××商业广场代理招商的商业地产项目地址：×××市×××区×××路×××号2.2代理招商的区域范围：中华人民共和国×××省（自治区、直辖市）范围内2.3代理招商的业态范围：包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等第三条代理期限3.1代理招商的开始日期：2024年1月1日3.2代理招商的结束日期：2024年12月31日第四条代理费用4.1代理费用的计算方式：乙方按照实际引入商户的营业面积计算代理费用，费率为每平方米每月人民币元。4.2代理费用的支付方式：甲方每月按照实际引入商户的营业面积支付代理费用给乙方。4.3代理费用的支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的代理费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）在代理期限内，乙方有权按照本合同的约定进行招商活动。（2）乙方有权要求甲方提供与商业地产项目相关的必要资料和信息。（3）乙方有权根据市场情况和招商需要，对商户进行筛选和调整。5.2乙方的义务：（1）乙方应按照本合同的约定，积极开展招商活动，尽力完成甲方设定的招商目标。（2）乙方应确保引入的商户符合商业地产项目的业态范围和质量要求。（3）乙方应协助甲方和丙方解决商户在经营过程中出现的问题，确保商业地产项目的正常运营。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）甲方有权监督和检查乙方的工作，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。（2）甲方有权对乙方的工作成果进行评估，并根据评估结果进行奖励或处罚。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对商业地产项目的经营进行决策和管理。6.2甲方的义务：（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理费用。（2）甲方应提供与商业地产项目相关的必要资料和信息，协助乙方开展招商工作。（3）甲方应确保商业地产项目的建设、设施设备和物业管理符合法律法规和合同约定。第七条丙方的权利与义务7.1丙方的权利：（1）丙方有权按照本合同的约定，选择经营地点和面积。（2）丙方有权要求甲方和乙方提供与经营相关的必要资料和信息。（3）丙方有权在合同约定的范围内，对经营进行决策和管理。7.2丙方的义务：（1）丙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金和其他相关费用。（2）丙方应确保经营的商品和服务符合商业地产项目的业态范围和质量要求。（3）丙方应遵守商业地产项目的各项规章制度，配合甲方和乙方的工作。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同约定。（2）因政策调整、市场变化等原因，经甲乙双方协商一致，需要对合同进行变更。8.2合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致，且解除原因符合法律法规和合同约定。（2）因不可抗力因素，如战争、自然灾害等，导致合同无法履行。（3）甲乙双方中的一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲乙丙各方违约的情形：（1）甲方未按照约定支付代理费用。（2）乙方未按照约定完成招商目标。（3）丙方未按照约定支付租金和其他相关费用。9.2违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用或其他相关费用的20%。（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十条争议解决10.1争议解决的途径：甲乙丙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：甲乙丙双方应在争议发生之日起30日内解决争议，否则视为甲方放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致终止。11.3合同的续约条件：甲乙双方在合同期满前3个月协商一致，可以续签合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：本合同签订过程中涉及的甲乙丙三方的商业秘密、经营策略、客户信息等。12.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。12.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用或其他相关费用的20%。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括商业地产项目的相关资料、招商计划书、商户经营规范等。14.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除与终止：本合同的解除和终止应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、消费者、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当本合同执行过程中出现争议、纠纷或需要专业评估、审计等情况时，甲乙丙三方均可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙丙三方协商一致，确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙丙三方共同选定第三方机构或个人。（3）第三方介入前，甲乙丙三方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的事项范围：包括但不限于合同争议调解、经济损失评估、审计、监管等。3.2第三方介入的结果：第三方介入的结果对甲乙丙三方具有约束力，各方应按照第三方的意见执行。3.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙丙三方协商承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方在介入过程中，因其过错导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：（1）第三方介入的事项范围内，甲乙丙三方与第三方签订的书面协议中明确责任限额。（2）如书面协议中未明确责任限额，第三方应承担的责任限额为其介入事项的费用。第五条第三方与甲乙丙各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入事项时，不代表任何一方，保持中立立场。5.2第三方与甲方、乙方、丙方的权利划分：第三方仅对介入事项行使权利，不涉及甲乙丙各方之间的权利划分。第六条第三方介入与合同解除、终止6.1第三方介入不影响本合同的解除、终止条件。6.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定行使解除、终止合同的权利。第七条第三方介入与违约责任7.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定承担违约责任。7.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定向第三方追究违约责任。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定选择争议解决途径。8.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定确定争议解决的时间限制。第九条第三方介入与保密条款9.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定履行保密义务。9.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定追究第三方违反保密义务的责任。第十条第三方介入与法律适用、争议解决10.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定适用法律法规。10.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定确定争议解决的方式。第十一条第三方介入与合同的生效、终止、续约11.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定确定合同的生效条件。11.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定确定合同的终止条件。11.3第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定确定合同的续约条件。第十二条第三方介入与附件、修改、补充12.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定处理附件、修改、补充等相关事项。12.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定确定附件、修改、补充的生效、终止条件。第十三条第三方介入与解除、终止、续约13.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定行使解除、终止、续约的权利。13.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定确定解除、终止、续约的条件。第十四条第三方介入与违约金、赔偿责任14.1第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定承担违约金、赔偿责任。14.2第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同约定向第三方追究违约金、赔偿责任。第十五条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目相关资料详细要求：包括项目规划许可证、建筑设计图纸、项目效果图、商业计划书等。附件说明：这些资料用于明确项目的合法性、规划设计和商业定位，为招商活动提供基础资料。附件二：招商计划书详细要求：包括招商目标、招商策略、招商时间表、招商预算等。附件说明：招商计划书用于指导乙方开展招商活动，确保招商工作的顺利进行。附件三：商户经营规范详细要求：包括商户的经营范围、经营条件、服务标准、安全管理等规范。附件说明：商户经营规范用于确保丙方经营的合法性和合规性，以及商业地产项目的整体品质。附件四：合同补充协议详细要求：包括合同的修订记录、补充条款、特殊约定等。附件说明：合同补充协议用于对主合同的补充和细化，明确各方权利义务。附件五：第三方评估报告详细要求：包括市场调研报告、经济效益评估报告、风险评估报告等。附件说明：第三方评估报告用于为甲乙丙各方提供决策依据，确保合同执行的可行性和效益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付代理费用。2.乙方未按照约定完成招商目标。3.丙方未按照约定支付租金和其他相关费用。4.甲乙丙各方未履行合同约定的保密义务。5.第三方未按照约定完成介入事项。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用或其他相关费用的20%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.合同解除：严重违约方可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应责任。示例说明：1.若甲方延迟支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未能完成招商目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若丙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除租赁合同。4.若甲乙丙各方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担损失赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）10本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业地产1.3招商代理1.4招商代理服务1.5合同期限第二条招商代理服务内容2.1代理招商的范围2.2代理招商的目标2.3代理招商的宣传推广2.4代理招商的商务谈判2.5代理招商的后期服务第三条代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式3.4代理费用的扣除方式第四条合同的履行与监督4.1双方的履行责任4.2合同履行的监督与检查4.3合同履行的变更与解除4.4合同履行的终止与重启第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八条适用法律与管辖8.1适用法律8.2争议管辖第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的签字盖章第十一条附件一：招商代理服务内容明细第十二条附件二：代理费用支付明细表第十三条附件三：保密信息清单第十四条附件四：合同履行监督与检查机制第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业地产指甲方拥有或运营的位于×××的购物中心、办公楼、酒店等物业。1.3招商代理指乙方接受甲方委托，在合同期限内，为甲方商业地产项目的招商工作提供专业服务。1.4招商代理服务包括代理招商的范围、目标、宣传推广、商务谈判以及后期服务等。1.5合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二条招商代理服务内容2.1代理招商的范围乙方负责甲方的商业地产项目的招商工作，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等行业。2.2代理招商的目标乙方应在合同期限内，完成甲方商业地产项目至少80%的招商工作。2.3代理招商的宣传推广乙方负责制定并执行甲方商业地产项目的宣传推广计划，包括线上、线下广告投放、宣传活动等。2.4代理招商的商务谈判乙方负责与潜在商户进行商务谈判，达成合作意向，并协助甲方与商户签订合同。2.5代理招商的后期服务乙方负责协助甲方进行商户的入驻管理、运营指导、售后服务等。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用的计算方式代理费用为甲方商业地产项目实际成交商户的租金总额的5%。3.2代理费用的支付时间甲方应在每季度结束后30日内，向乙方支付该季度代理费用。3.3代理费用的支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。3.4代理费用的扣除方式乙方应按照实际完成招商工作的商户数量和租金总额，扣除代理费用。第四条合同的履行与监督4.1双方的履行责任甲方应提供商业地产项目的相关资料，配合乙方的招商工作；乙方应按约定履行招商代理服务。4.2合同履行的监督与检查甲方有权对乙方的招商代理工作进行监督与检查，确保乙方按约定履行合同。4.3合同履行的变更与解除双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.4合同履行的终止与重启本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。如双方同意，可以重启合同。第五条保密条款5.1保密信息的定义包括但不限于商业地产项目的相关资料、商户信息、合同内容等。5.2保密信息的保护期限自合同终止之日起2年内。5.3保密信息的例外情况法律、法规、政府要求或双方另有约定。第八条适用法律与管辖8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖任何因本合同引起的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改任何对合同的修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十条其他条款10.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第十一条附件一：招商代理服务内容明细详细列出乙方应提供的招商代理服务内容，包括但不限于招商范围、目标、宣传推广、商务谈判及后期服务等。第十二条附件二：代理费用支付明细表详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式及扣除方式等。第十三条附件三：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业地产项目的相关资料、商户信息、合同内容等。第十四条附件四：合同履行监督与检查机制详细描述甲方对乙方履行合同的监督与检查机制，包括但不限于监督方式、检查频率、问题处理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具备相关资质、经验及良好信誉；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方遵守相关法律法规及行业规范。16.2程序（1）甲方、乙方应共同协商选择第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议；（3）第三方介入前，甲方、乙方应向第三方说明合同内容、职责及权利；（4）第三方应按照约定履行相关职责。第十七条第三方的主要职责与义务17.1职责（1）中介方：提供招商信息，协助甲方、乙方达成合作意向；（2）评估方：对商业地产项目进行评估，提供评估报告；（3）审计方：对合同履行过程中的财务事项进行审计；（4）监管方：对合同履行过程进行监督管理，确保合规合法；（5）咨询方：提供专业咨询服务，协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题。17.2义务第三方应遵守相关法律法规及行业规范，按照约定履行职责，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方介入时，甲方、乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。18.2第三方责任限额的调整甲方、乙方根据合同履行情况，可以协商调整第三方的责任限额。18.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，第三方与甲方、乙方构成合同关系。第三方应独立承担合同责任，不代替甲方、乙方的责任。19.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入时，第三方享有合同约定的权益，甲方、乙方根据合同约定承担相应义务。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入完成后，甲方、乙方与第三方签订的书面协议终止。20.2第三方介入的解除双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，第三方介入自通知到达第三方时解除。第二十一条附件五：第三方介入协议模板第二十二条附件六：第三方责任限额确认表提供第三方责任限额确认的表格，用于甲方、乙方明确第三方的责任限额。第二十三条合同的签署与生效本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。第二十四条合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。第二十五条合同的解除与终止双方同意解除或终止本合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除或终止。第二十六条争议解决任何因本合同引起的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招商代理服务内容明细详细列出乙方应提供的招商代理服务内容，包括但不限于招商范围、目标、宣传推广、商务谈判及后期服务等。附件二：代理费用支付明细表详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式及扣除方式等。附件三：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业地产项目的相关资料、商户信息、合同内容等。附件四：合同履行监督与检查机制详细描述甲方对乙方履行合同的监督与检查机制，包括但不限于监督方式、检查频率、问题处理等。附件五：第三方介入协议模板附件六：第三方责任限额确认表提供第三方责任限额确认的表格，用于甲方、乙方明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供商业地产项目的相关资料，或干涉乙方的招商代理工作，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：甲方未提供商业地产项目的相关资料，导致乙方无法开展招商工作，乙方因此遭受经济损失。甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定履行招商代理服务，或未达到约定的招商目标，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：乙方未能在合同期限内完成甲方商业地产项目至少80%的招商工作，甲方因此遭受经济损失。乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行相关职责，或未达到约定的服务标准，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：第三方未能在约定时间内完成商业地产项目的评估，导致甲方、乙方无法按计划进行招商工作，遭受经济损失。第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具备商业地产招商代理需求的法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指具备商业地产招商代理能力的法人或其他组织。第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的商业地产招商代理，负责为甲方寻找潜在的商户并协助甲方完成招商工作。2.2代理范围包括但不限于：商户考察、洽谈、签约、协调等。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条代理费用及支付4.1乙方代理费用为甲方支付的佣金，按实际签约商户的年度租金总额的百分比计算。4.2甲方应在乙方完成招商工作后，按照实际签约商户的年度租金总额的百分比支付代理费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的商业地产信息。5.2甲方应协助乙方完成招商工作，提供必要的支持和服务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应根据甲方的要求，积极开展招商工作。6.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按约定完成招商工作，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应立即停止代理活动，并退还已收取的代理费用。第十条合同的终止10.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。10.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地本合同的签订地为甲方所在地。第十三条合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定双方对本合同的内容和履行无其他约定的，本合同即为完整有效的合同。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具备商业地产招商代理需求的法人或其他组织，详细名称和地址见附件一。1.2乙方（代理方）：指具备商业地产招商代理能力的法人或其他组织，详细名称和地址见附件一。1.3本合同所述的“商业地产”指甲方拥有或运营的地产项目，详细情况见附件二。第二条合同范围及目标2.1乙方作为甲方的商业地产招商代理，负责为甲方寻找潜在的商户并协助甲方完成招商工作。2.2代理范围包括但不限于：商户考察、洽谈、签约、协调等。2.3乙方应根据甲方提供的商业地产信息，制定详细的招商计划，并提交甲方审批。2.4乙方应按照甲方的要求和标准，筛选潜在商户，并积极开展招商活动。2.5乙方应协助甲方与潜在商户进行洽谈，促成签约，并提供后续的协调服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条代理费用及支付4.1乙方代理费用为甲方支付的佣金，按实际签约商户的年度租金总额的百分比计算。4.2甲方应在乙方完成招商工作后，按照实际签约商户的年度租金总额的百分比支付代理费用。4.3甲方支付代理费用的计算公式为：代理费用=实际签约商户的年度租金总额×代理费率。4.4代理费率由双方在合同签订前协商确定，并写入合同附件三。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的商业地产信息。5.2甲方应协助乙方完成招商工作，提供必要的支持和服务。5.3甲方应对乙方在招商过程中提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应根据甲方的要求，积极开展招商工作。6.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在合同有效期内，向甲方提供招商进展的定期报告。6.4乙方应在合同终止后，继续协助甲方处理与签约商户的后续事宜，直至甲方满意为止。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按约定完成招商工作，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.3违约金的计算和支付方式由双方在合同签订前协商确定，并写入合同附件四。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除后，乙方应立即停止代理活动，并退还已收取的代理费用。第十条合同的终止10.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。10.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订地本合同的签订地为甲方所在地。第十三条合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定双方对本合同的内容和履行无其他约定的，本合同即为完整有效的合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称的“第三方”指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下商业地产招商代理活动的法人或其他组织。15.2第三方可以是中介方、潜在商户、咨询机构、评估机构等，具体身份和名称由甲方和乙方在合同履行过程中确定。第十六条第三方介入的程序16.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序和要求。16.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并不得违反本合同的任何条款。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应根据甲方和乙方的要求，协助完成商业地产招商代理活动。17.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方进行相关谈判和签约。17.3第三方应在甲方和乙方的指导下，按照甲方和乙方的要求履行其职责。第十八条第三方介入的权益分配18.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的权益分配方式。18.2甲方和乙方应根据第三方的实际贡献，合理分配与第三方相关的权益。18.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的分成比例、支付方式和时间等。第十九条第三方责任限额19.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，以保护甲乙双方的利益。19.2第三方在其职责范围内应对因其过错导致的损失承担赔偿责任。19.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以降低合同履行过程中的风险。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.2第三方应仅作为甲方和乙方的代理人，而非合同当事人。20.3甲方和乙方应对第三方履行其职责的行为承担责任。第二十一条第三方违约的处理21.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。21.3甲方和乙方解除与第三方的合同后，仍有权向第三方追究违约责任。第二十二条第三方与甲乙方的沟通与协作22.1第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。22.2甲方和乙方应积极协助第三方履行其职责，提供必要的支持和服务。22.3甲方和乙方应与第三方共同解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第二十三条合同的变更和解除23.1合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。23.2合同解除后，乙方应立即停止代理活动，并退还已收取的代理费用。第二十四条附则24.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并以书面形式补充。24.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条合同签订地本合同的签订地为甲方所在地。第二十六条合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。第二十七条其他约定甲方、乙方和第三方对本合同的内容和履行无其他约定的，本合同即为完整有效的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产信息详细列出甲方拥有的商业地产项目信息，包括但不限于项目名称、地址、面积、业态等。附件二：招商计划乙方根据甲方提供的商业地产信息，制定的详细招商计划，包括招商目标、策略、时间表等。附件三：代理费率详细列出代理费率的计算公式和费率表，包括不同业态、不同租赁期限的费率。附件四：违约金计算和支付方式详细列出违约金的计算公式和支付方式，包括支付时间、支付金额等。附件五：第三方身份和职责确认书明确第三方的身份、职责和权利，以及甲方和乙方的要求和支持。附件六：第三方责任保险购买证明第三方购买的责任保险的保单复印件，确保第三方在履行职责过程中的风险控制。附件七：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的程序和要求，包括变更和解除的条件、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定完成招商工作。3.第三方未按约定履行其职责。4.甲方、乙方和第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用的，应支付违约金，违约金计算方式见附件四。2.乙方未按约定完成招商工作的，应支付违约金，违约金计算方式见附件四。3.第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，具体责任由甲方和乙方与第三方协商确定。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付代理费用，乙方可以依据附件四的违约金计算方式，要求甲方支付违约金。3.若第三方未按约定履行其职责，如未按时提供招商进展报告，甲方和乙方可以与第三方协商，要求其承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有商业地产招商代理需求的法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：指具有商业地产招商代理资质的法人或其他组织。第二条合同标的2.1标的物：指甲方拥有的商业地产项目。2.2代理业务：指乙方为甲方提供商业地产招商代理服务，包括寻找潜在客户、洽谈合作事宜、签订租赁合同等。第三条合同期限3.1代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条代理费用4.1代理费用：双方约定按乙方实际完成的招商金额的一定比例支付代理费用。4.2费用支付方式：甲方应在乙方完成招商后及时支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据合同约定开展招商代理业务。5.2乙方应按照甲方的要求，认真负责地进行招商代理工作。5.3乙方应确保招商过程中的信息真实、准确、完整。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供真实、准确、完整的商业地产项目信息。6.2甲方应对乙方招商过程中提供的信息保密。6.3甲方应在乙方完成招商后及时支付代理费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。9.2合同变更或解除后，乙方应停止招商代理活动。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：10.1.1代理期限届满；10.1.2甲方提前终止合同；10.1.3乙方提前终止合同。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容、招商过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指具有商业地产招商代理需求的法人或其他组织，甲方应提供真实、准确、完整的商业地产项目信息。1.2乙方（代理方）：指具有商业地产招商代理资质的法人或其他组织，乙方有权根据合同约定开展招商代理业务。1.3甲方应对乙方招商过程中提供的信息保密。第二条合同标的2.1标的物：指甲方拥有的商业地产项目。2.2代理业务：指乙方为甲方提供商业地产招商代理服务，包括寻找潜在客户、洽谈合作事宜、签订租赁合同等。第三条合同期限3.1代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2双方应在合同终止前30日内协商续约事宜。第四条代理费用4.1代理费用：双方约定按乙方实际完成的招商金额的一定比例支付代理费用。4.2费用支付方式：甲方应在乙方完成招商后及时支付代理费用。4.3乙方应提供详细的招商报告及费用明细，甲方应在收到报告后15日内进行审核。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权根据合同约定开展招商代理业务。5.2乙方应按照甲方的要求，认真负责地进行招商代理工作。5.3乙方应确保招商过程中的信息真实、准确、完整。5.4乙方应在合同约定的代理期限内完成招商任务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应提供真实、准确、完整的商业地产项目信息。6.2甲方应对乙方招商过程中提供的信息保密。6.3甲方应在乙方完成招商后及时支付代理费用。6.4甲方不得干预乙方的招商代理活动，但有权要求乙方提供招商进展报告。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。7.3甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停招商代理活动，且甲方仍需支付乙方已产生的代理费用。7.4乙方未按约定完成招商任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致。9.2合同变更或解除后，乙方应停止招商代理活动。9.3变更或解除合同的条件和方式由双方另行约定。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：10.1.1代理期限届满；10.1.2甲方提前终止合同；10.1.3乙方提前终止合同。10.2合同终止后，乙方应向甲方移交所有与招商代理业务相关的文件、资料和客户信息。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容、招商过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件如有，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同业务无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，因业务需要而涉及到与第三方的合作、协商或交易等行为。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及到第三方介入，应提前通知对方，并提供相关资料和信息。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围、内容、期限等相关条款。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任：第三方介入的行为应符合法律法规和本合同的约定，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关合同义务，并保证介入行为的合法性、合规性。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙双方不得将第三方介入作为合同违约、侵权或其他法律纠纷的借口。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。5.2变更或解除合同的条件和方式由甲乙双方另行约定。第六条第三方介入的违约责任6.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方介入发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1本合同及第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入的相关事项自第三方介入行为发生之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同附件如有，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目信息表附件二：招商代理服务协议附件三：代理费用支付证明附件四：招商进展报告附件五：客户信息保密协议附件六：不可抗力事件证明附件七：合同变更和解除协议附件八：第三方介入协议附件一：商业地产项目信息表详细要求：包含项目名称、地址、面积、业态、招商需求等信息。附件说明：用于明确甲方提供的商业地产项目信息。附件二：招商代理服务协议详细要求：明确乙方的招商代理服务内容、范围、期限等信息。附件说明：用于规范乙方的招商代理行为。附件三：代理费用支付证明详细要求：明确代理费用的支付金额、支付方式和支付时间。附件说明：用于证明甲方已按照约定支付代理费用。附件四：招商进展报告详细要求：定期提供招商进展情况，包括已签约客户、未签约客户等信息。附件说明：用于甲方了解乙方的招商代理工作进展。附件五：客户信息保密协议详细要求：明确双方对客户信息的保密义务和保密期限。附件说明：用于保护客户的隐私权益。附件六：不可抗力事件证明详细要求：明确不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。附件说明：用于证明因不可抗力事件导致合同无法履行的情况。附件七：合同变更和解除协议详细要求：明确合同变更和解除的条件、方式和通知程序。附件说明：用于规范合同的变更和解除行为。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、内容、期限等信息。附件说明：用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的商业地产项目信息，导致乙方无法正常开展招商代理业务的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方未向乙方提供某商业地产项目的真实信息，导致乙方无法顺利进行招商工作，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定完成招商任务，或未按约定提供招商进展报告的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方在合同约定的代理期限内未能完成招商任务，且未向甲方提供定期招商进展报告，乙方应承担违约责任。3.甲方未按约定支付代理费用的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在乙方完成招商后，未能按约定及时支付代理费用，甲方应承担违约责任。4.双方未按约定履行保密义务的，双方应承担违约责任。示例说明：甲方未按约定对乙方提供的客户信息进行保密，导致客户信息泄露，甲方应承担违约责任。5.甲方提前终止合同，未按约定支付乙方已产生的代理费用的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在合同履行期间提前终止合同，但未按约定支付乙方已产生的代理费用，甲方应承担违约责任。6.乙方提前终止合同，未按约定向甲方移交相关文件的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方在合同履行期间提前终止合同，但未按约定向甲方移交相关文件，乙方应承担违约责任。7.甲乙双方因第三方介入行为导致合同无法履行，未按约定协商解决的，甲乙双方均应承担违约责任。示例说明：甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，未能按约定协商解决，甲乙双方均应承担违约责任。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）3本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产1.2招商代理1.3合同双方1.4年度第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责第四条代理权限4.1招商权限4.2签约权限第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六条合作共赢6.1合作原则6.2共赢目标第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条解除合同的条件11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同语言14.4送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、娱乐场所等。1.2招商代理：指受商业地产所有权人或者使用权人委托，为其提供招商服务，协助其引进商户的机构或者个人。1.3合同双方：指本合同的甲方（商业地产所有权人或者使用权人）和乙方（招商代理）。1.4年度：指本合同签订之日起至合同到期日止的一年时间。第二条合同期限2.1开始日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。2.2结束日期：本合同的有效期为一年，自开始日期起算。第三条代理范围与职责3.1代理范围：乙方代理甲方的商业地产进行招商活动，代理范围包括但不限于甲方商业地产的租赁、经营权的转让、合作经营等。3.2代理职责：乙方应根据甲方的要求，制定招商计划，积极开展招商活动，协助甲方与商户签订租赁合同或者合作经营协议，并负责招商过程中的相关协调工作。第四条代理权限4.1招商权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与潜在商户进行接洽、谈判，并签订招商合同。4.2签约权限：乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与商户签订租赁合同或者合作经营协议。第五条代理费用5.1代理费用标准：乙方应按照甲方提供的代理费用标准收取代理费用。代理费用包括但不限于乙方的招商服务费、人员工资、差旅费用等。5.2费用支付方式：甲方应在乙方提交费用明细后，按照约定的时间和方式支付代理费用。第六条合作共赢6.1合作原则：双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则进行合作，共同实现商业地产的价值提升和持续发展。6.2共赢目标：通过乙方的专业招商服务，甲方商业地产的人气得到提升，商户的经营效益得到提高，实现甲方和乙方的共同发展和利益最大化。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合作过程中获得的对对方业务、经营、技术等非公开的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。7.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同终止或者解除之日起计算，为期五年。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意由该法院管辖本合同争议。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止的条件如下：10.2.1合同有效期届满，双方未续签；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方严重违约，对方有权单方面解除合同；10.2.4法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。第十一条解除合同的条件11.1解除条件：合同解除的条件如下：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，对方有权单方面解除合同；11.1.3不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，经对方确认后生效。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同的生效时间为合同签订之日起。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括但不限于招商计划、招商宣传资料、商户名录等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定履行合同。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，任何一方发出的书面文件均视为已送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、商户、合作伙伴等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方与第三方签订合同；2.1.2甲方或乙方与第三方进行业务往来；2.1.3第三方成为甲方或乙方的合作伙伴。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方对甲方和乙方承担的责任，应以第三方与甲方或乙方签订的合同为准。3.2责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应由第三方与甲方或乙方在相关合同中约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方享有与甲方和乙方签订合同、进行业务往来、成为合作伙伴等权利。4.2第三方义务：第三方应履行与甲方和乙方签订合同约定的义务，包括但不限于支付费用、履行合同义务等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应以第三方与甲方签订的合同为准。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应以第三方与乙方签订的合同为准。5.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更情形：当第三方介入导致甲方和乙方之间的合同关系发生变化时，甲方和乙方应协商一致，对合同进行变更。6.2变更程序：甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容和效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1终止情形：当第三方介入导致甲方和乙方之间的合同关系终止时，甲方和乙方应按照本合同的约定办理合同终止手续。7.2终止程序：甲方和乙方应签订书面终止协议，明确终止的原因和效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当第三方介入导致甲方和乙方之间的合同关系发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市，双方同意由该法院管辖因第三方介入产生的争议。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。9.2第三方合同效力：第三方与甲方或乙方签订的合同，不影响本合同的效力。第十条第三方介入后的通知义务10.1通知义务：当甲方或乙方与第三方发生介入情形时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2证明材料：甲方或乙方提供的证明材料，应包括但不限于合同、业务往来记录、合作伙伴证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招商计划附件二：招商宣传资料附件三：商户名录附件四：租赁合同模板附件五：合作经营协议模板附件六：代理费用明细表附件七：费用支付证明附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：招商计划应详细描述招商目标、招商方向、招商策略等内容，包括但不限于目标市场、目标商户、招商优惠政策等。附件二：招商宣传资料应包括招商海报、宣传册、网络推广资料等，用于向潜在商户介绍甲方商业地产的情况和招商政策。附件三：商户名录应列出已签约商户的基本信息，包括但不限于商户名称、业态、租赁面积、租金等。附件四：租赁合同模板应明确租赁双方的权利义务，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等。附件五：合作经营协议模板应详细描述合作双方的权利义务、合作内容、合作期限等内容。附件六：代理费用明细表应详细列出乙方代理甲方的招商服务费、人员工资、差旅费用等费用的计算方式和标准。附件七：费用支付证明应包括甲方支付乙方的代理费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：合同变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间、变更的法律效力等。附件九：合同终止协议应明确终止的原因、终止的生效时间、终止后的责任承担等。附件十：争议解决协议应明确争议解决的方式、争议解决的效力、争议解决的成本承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用；2.乙方未按照约定时间完成招商目标；3.甲方未按照约定提供必要的招商资料和支持；4.乙方未按照约定进行招商活动的推广和宣传；5.甲方未按照约定与乙方协商解决争议；6.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失；7.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同。3.违约方应按照对方的要求，承担合同解除后的相关善后工作，包括但不限于移交给对方相关合同文件、资料等。4.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约而导致的乙方损失，如乙方因未能及时收到代理费用而错失招商机会的损失。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（官方公布）5本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及内容2.1乙方作为甲方的招商代理，负责项目的招商工作2.2乙方的代理范围包括国内外商户的引进、洽谈、签约等工作2.3乙方应按照甲方的要求，制定详细的招商计划和推广策略第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：代理费用及支付方式4.1乙方应按照甲方制定的代理费用标准收取佣金4.2甲方应在每月5日前支付乙方的佣金，支付方式为银行转账第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应全力以赴开展招商工作，确保项目按时满租5.2乙方应确保引进的商户符合甲方的要求，符合项目定位5.3乙方应对商户的经营行为进行监管，确保项目内的经营秩序第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应提供乙方所需的招商资料和支持，包括项目介绍、招商政策等6.2