房屋买卖合同2024年度上海市版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度上海市版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋使用及管理6.1使用权限6.2管理责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：上海市区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：上海市区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定完成购房款的支付，定金不予退还；出卖人未能按照约定交付房屋的，应当双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款总额的%，即人民币万元。3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款，未能按期支付的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。3.3付款时间：3.3.1定金支付：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2首付款支付：年月日前3.3.3尾款支付：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证转移至买受人名下；4.2.2房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响买受人正常使用和所有的情况；4.2.3出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买受人承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和上海市的相关房屋质量标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗等部位的维修。5.3维修费用：维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致房屋损坏的，维修费用由买受人承担。第六条房屋使用及管理6.1使用权限：买受人有权按照合同约定使用、管理和处置房屋。6.2管理责任：买受人应按照上海市的相关规定，合理使用和维护房屋，确保房屋的安全和整洁。如买受人未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或者其他买受人权益受损的，买受人应承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：上海市浦东新区第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。买受人解除合同时，已支付的定金不予退还。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同签订之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件。11.2家具家电清单：详见附件。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的说明15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、交易款项的监管、房屋过户等。15.3第三方的作用：第三方在本合同履行过程中起到协助、监督和见证的作用，以确保合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。如第三方存在利益冲突的，应及时披露并采取措施予以解决。16.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。但甲乙双方均不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不超过其收取的费用总额。17.2若第三方未收取任何费用，则其对甲乙双方的赔偿责任总额，不超过其介入本合同事务的实际收入总额。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损失等。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行其职责。18.3第三方在履行其职责过程中，发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权要求甲乙双方纠正。18.4甲乙双方对第三方的要求，应在合理时间内予以响应和履行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方职责履行完毕，或甲乙双方另有约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止条件满足后，向甲乙双方出具终止介入的书面文件。19.3第三方终止介入后，其对甲乙双方的责任立即终止。第二十条双方对第三方的追责20.1甲乙双方不得因第三方的介入而免除其根据本合同应承担的责任。20.2甲乙双方对第三方的追责，应以第三方实际过错为依据。20.3甲乙双方对第三方的追责，不得影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的变更21.1甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更第三方后，甲乙双方应按照变更后的第三方要求，履行本合同的相关条款。第二十二条附件22.1本合同的附件包括但不限于房屋评估报告、过户手续文件等。22.2附件是本合同不可分割的一部分，甲乙双方应按照附件的要求履行本合同。第二十三条双方签字盖章23.1出卖人签字：____________________23.2买受人签字：____________________23.3第三方签字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续文件附件五：交易款项支付凭证附件六：房屋钥匙交付凭证附件七：装修情况说明及家具家电清单附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于记录房屋的评估价格及相关评估信息。附件四：房屋过户手续文件说明：本附件为房屋过户手续文件，用于记录房屋过户的相关手续和信息。附件五：交易款项支付凭证说明：本附件为交易款项支付凭证，用于记录交易款项的支付情况和证明。附件六：房屋钥匙交付凭证说明：本附件为房屋钥匙交付凭证，用于证明房屋钥匙的交付情况。附件七：装修情况说明及家具家电清单说明：本附件为装修情况说明及家具家电清单，用于记录房屋的装修情况及家具家电的具体信息。附件八：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件，包括但不限于合同补充协议、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.出卖人未能按照约定履行房屋质量保证义务。3.买受人未能按照约定时间支付购房款。4.买受人未能按照约定使用和管理房屋。5.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或赔偿因延迟支付导致的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方可以选择要求第三方支付违约金或赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。房屋买卖合同2024年度上海市版2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.2成交价格3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及水电费承担第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处置13.3房屋保险第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：上海市区路号室1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市区路号室2.2房屋结构：室厅卫，建筑类型为2.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米2.4房屋所有权证号：上海市不动产登记证明第号第三条买卖标的及价格3.1买卖标的：上海市区路号室所有权及附属设施3.2成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88）3.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币捌拾万元整作为定金，剩余款项按照下列方式支付：3.3.1买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币肆佰万元整；3.3.2买受人应于年月日前，向出卖人支付贷款人民币肆佰万元整；3.3.3买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余款项人民币捌拾捌万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施完好，符合交付条件4.3过户手续及时间：买受人应于年月日前，向上海市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权转移登记至买受人名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和上海市的相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自交付之日起计算，为期两年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付的金额（人民币捌拾元整）；6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的金额×逾期付款的天数×逾期付款利率（年利率为拾分之肆）；6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议；8.1.2因政策调整、法律法规变化导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：8.2.1合同双方协商一致解除合同；8.2.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人解除合同；8.2.3出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量，买受人解除合同；8.2.4买受人未能按照本合同约定支付款项，出卖人解除合同；8.2.5双方约定的其他解除条件。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证：9.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；9.1.2出卖人已如实告知买受人房屋的现状及相关法律法规；9.1.3出卖人保证房屋质量符合国家和上海市的相关质量标准。9.2买受人陈述与保证：9.2.1买受人具备购房资格，提供的个人信息真实有效；9.2.2买受人按照本合同约定支付款项；9.2.3买受人接受房屋交付，并按照约定完成过户手续。第十条附加条款10.1装修情况：本合同所售房屋已进行装修，装修费用已包含在房屋成交价格中。装修标准详见附件一。10.2家具家电清单：详见附件二。10.3物业费及水电费承担：买受人自交付之日起承担物业费及水电费等公共费用。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同签订之日起十五日内。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同约定的房屋所有权转移登记完成。12.2终止时间：房屋所有权转移登记完成之日起。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应自房屋所有权转移登记完成之日起十个工作日内，将户口迁移至买受人名下。13.2宠物处置：出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋内的宠物移走。13.3房屋保险：买受人应自交付之日起，购买并缴纳房屋保险费用。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方职责2.1中介机构职责：中介机构应如实提供房屋交易相关信息，协助甲乙方完成房屋交易手续，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构职责：评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供相应的评估报告。2.3担保机构职责：担保机构应按照约定为买受人提供贷款担保，并收取相应的担保费用。2.4贷款机构职责：贷款机构应按照约定向买受人提供贷款，并收取相应的贷款利息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1中介机构的责任限额为其收取的中介费用总额；3.2.2评估机构的责任限额为评估报告中所确定的评估价值；3.2.3担保机构的责任限额为其收取的担保费用总额；3.2.4贷款机构的责任限额为其提供的贷款本金及利息。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介机构介入：4.1.1中介机构应如实提供房屋交易相关信息，并对提供信息的真实性负责；4.1.2中介机构应协助甲乙方完成房屋交易手续，并按照约定收取中介费用；4.1.3中介机构应承担因提供虚假信息、误导甲乙方等过错导致的损失赔偿责任。4.2评估机构介入：4.2.1评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供相应的评估报告；4.2.2评估机构应承担因评估不实、误导甲乙方等过错导致的损失赔偿责任。4.3担保机构介入：4.3.1担保机构应按照约定为买受人提供贷款担保，并收取相应的担保费用；4.3.2担保机构应承担因担保不力、导致贷款出现问题等过错导致的损失赔偿责任。4.4贷款机构介入：4.4.1贷款机构应按照约定向买受人提供贷款，并收取相应的贷款利息；4.4.2贷款机构应承担因贷款出现问题、导致甲乙方损失等过错导致的损失赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方交易过程中的协助方，应按照约定履行其职责，并承担相应的法律责任。5.2第三方与房屋：第三方不享有房屋的所有权，也不对房屋的质量和状况承担责任。5.3第三方与合同：第三方不是本合同的当事人，但应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：本合同双方同意并签订书面变更协议，或因政策调整、法律法规变化导致合同内容需要变更。6.2解除条件：本合同双方协商一致解除合同，或因第三方违约导致合同无法履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.2争议解决地点：争议解决地点应为上海市。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同第三方介入条款与本合同其他条款具有同等效力。第十条其他约定10.1本合同第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：装修清单及标准附件四：家具家电清单附件五：物业费及水电费等相关费用清单附件六：评估报告复印件附件七：贷款合同复印件