2024年度城市购物中心门面房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市购物中心门面房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋位置与面积1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁目的1.1房屋位置与面积租赁房屋位于城市购物中心门面房，具体地址为【填写地址】，房屋建筑面积为【填写面积】平方米。1.2租赁目的承租方租赁该房屋用于【填写租赁用途】，包括但不限于经营、展示、办公等合法商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付方式承租方将通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付时间承租方应在每月的【填写日期】前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起【填写天数】内支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后【填写天数】内退还剩余押金。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围承租方应按照租赁目的合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任出租方负责租赁房屋的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全、设施设备等。6.2维修费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁房屋符合约定的使用条件。出租方应确保房屋及附属设施的安全性，承担重大维修和保养责任。8.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。承租方应合理使用房屋及设施，并承担日常维护和保养责任。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未能按时交付房屋的，应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因此给出租方造成的损失。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议，变更协议生效。10.2合同解除合同解除的条件如下：【具体解除条件】，解除合同后，承租方应按照合同约定退还房屋，并支付违约金【填写违约金金额】元。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经修改的合同为准。14.3合同终止合同终止的条件如下：【具体终止条件】，合同终止后，承租方应按照合同约定退还房屋，并支付违约金【填写违约金金额】元。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方参与合同履行；（2）第三方作为专业机构，为甲乙双方提供担保、咨询或服务；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。2.2第三方介入的方式第三方以书面形式向甲乙双方提出介入请求，经甲乙双方协商一致后，签署书面协议明确第三方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定或法律规定，参与合同的履行和监督；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，就合同履行情况向甲乙双方提出建议和意见。3.2第三方义务（1）按照约定或法律规定，为甲乙双方提供专业服务和支持；（2）保密合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息；（3）不得利用合同履行过程中的信息从事与甲乙双方利益相冲突的活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质确定，具体责任限额在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务和责任。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通与协调，确保合同顺利履行。第六条第三方介入对合同其他方的效力6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入合同履行过程中，甲乙双方的权利义务不受影响，仍应按照合同约定履行各自的责任。6.2第三方介入不影响其他合同方的责任第三方介入合同履行过程中，其他合同方的责任不受影响，仍应按照合同约定履行各自的责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件（1）甲乙双方一致同意第三方退出；（2）第三方无法按照约定提供服务；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三方退出后，其权利义务相应终止。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正本合同在第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务类型和性质，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务。8.2合同修正的程序甲乙双方与第三方协商一致后，签署书面修正协议，修正协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除本合同在第三方介入后，甲乙双方同意解除合同的，应书面通知第三方，并办理相关手续。9.2合同解除后的责任处理合同解除后，第三方应按照约定或法律规定，办理相关手续，并承担因解除合同产生的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止本合同在第三方介入后，甲乙双方同意终止合同的，应书面通知第三方，并办理相关手续。10.2合同终止后的责任处理合同终止后，第三方应按照约定或法律规定，办理相关手续，并承担因终止合同产生的法律责任。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决本合同在第三方介入后，发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的合同争议解决地点本合同的争议解决地点为【填写地点】。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的合同适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图附件2：租赁房屋现状照片附件3：租赁房屋设施设备清单附件4：租金支付凭证附件5：押金支付凭证附件6：房屋使用和维护手册附件7：保险单据附件8：租赁合同变更协议附件9：租赁合同解除协议附件10：租赁合同终止协议附件11：第三方介入协议附件12：违约金支付凭证附件13：争议解决裁决书附件14：合同解除证明附件的详细要求和说明：附件1：租赁房屋平面图附件2：租赁房屋现状照片附件3：租赁房屋设施设备清单本附件应详细列举租赁房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、洁具等，明确双方的权利和义务。附件4：租金支付凭证本附件应作为承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件5：押金支付凭证本附件应作为承租方支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件6：房屋使用和维护手册本附件应包含租赁房屋的使用和维护指南，明确双方在房屋使用和维护方面的权利和义务。附件7：保险单据本附件应包含租赁房屋的保险单据，明确保险的覆盖范围和保险费用承担。附件8：租赁合同变更协议本附件应明确租赁合同变更的内容和日期，经甲乙双方签字盖章后生效。附件9：租赁合同解除协议本附件应明确租赁合同解除的原因、日期和双方的责任，经甲乙双方签字盖章后生效。附件10：租赁合同终止协议本附件应明确租赁合同终止的原因、日期和双方的责任，经甲乙双方签字盖章后生效。附件11：第三方介入协议本附件应明确第三方的权利义务和责任限额，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。附件12：违约金支付凭证本附件应作为违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件13：争议解决裁决书本附件应作为争议解决结果的书面文件，经相关机构签字盖章后生效。附件14：合同解除证明本附件应作为合同解除的书面证明，经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照合同约定使用和维护租赁房屋；3.出租方未按照合同约定提供租赁房屋；4.出租方未按照合同约定履行重大维修和保养责任；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.甲乙双方未按照合同约定履行权利义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金【填写违约金金额】元；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；3.合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除的责任；4.违约方的其他责任：根据合同约定和法律法规规定，违约方应承担的其他责任。简要示例说明：示例1：承租方未按时支付租金承租方未按时支付租金的，应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因此给出租方造成的损失。示例2：出租方未按照合同约定提供租赁房屋出租方未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金【填写违约金金额】元，并承担因此给承租方造成的损失。全文完。2024年度城市购物中心门面房租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市购物中心的核心区域，具体地址为市区路号，门面房面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一层门面房，现有装修情况如下：墙面为白色涂料，地面为抛光混凝土地面，天花板为石膏板吊顶。租赁物内部设有基本照明、插座等电气设施。租赁物外部设有招牌位置，可供承租人悬挂招牌。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。具体的银行账户信息如下：开户银行：银行分行账户名称：X账号：第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人须将租赁物用作商业经营活动，不得用于非法用途或违反租赁物所在购物中心的相关规定。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内外进行任何可能影响购物中心名誉、秩序、安全的行为。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并有权解除本合同。第五条维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物及租赁物内财产造成损失的风险。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人支付因此产生的损失赔偿。6.2保险费用的承担承租人承担购买商业综合保险的费用。第八条合同的解除8.1合同解除的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方欲解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2合同解除的程序（1）解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知，说明解除合同的理由；（2）双方应共同协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租赁物的归还、损坏赔偿等；（3）双方应签署解除合同的书面文件，并按照本合同约定的方式进行备案；（4）合同解除后，双方的权利和义务终止，但本合同解除前产生的权利和义务仍有效。第九条争议解决9.1争议解决的途径如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或联系方式送达。通知自送达对方之日起视为已送达。第十一条附加条款11.1附加条款的内容本合同附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的转让、租赁期的延长等。双方应在附加条款中明确约定相关内容。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式进行备案。13.2合同变更的程序（1）双方就变更事项达成一致，并签订书面变更协议；（2）书面变更协议应经双方签字（或盖章）确认；（3）双方应按照变更协议的内容履行合同。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。14.2合同终止的程序（1）终止合同的一方应向另一方提交书面终止通知；（2）双方应共同协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租赁物的归还、损坏赔偿等；（3）双方签署终止合同的书面文件，并按照本合同约定的方式进行备案；（4）合同终止后，双方的权利和义务终止，但本合同终止前产生的权利和义务仍有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成租赁物的交易；（2）担保方为甲乙方提供信用担保；（3）监管方对租赁物的使用和保管进行监管；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和方式。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入的目的符合本合同的约定；（2）第三方具备介入所需的专业资格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，确保本合同的履行。如第三方未履行义务或履行义务不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的主要义务第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的事务。4.2第三方权益的保障甲乙方应确保第三方在履行本合同过程中不受损失，如因甲乙方原因导致第三方损失，甲乙方应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定如第三方介入导致合同纠纷，第三方责任限额应根据合同约定及法律规定确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应签订书面协议，并经甲乙方及第三方共同确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着第三方成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅履行本合同约定的义务，不承担其他额外责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中所取得的权益，应归第三方所有。甲乙方不享有第三方介入产生的额外权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方履行完介入义务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定的方式进行备案，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决的途径如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制甲乙方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时间限制的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条通知9.1通知的方式和时间甲乙方应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或联系方式送达。通知自送达对方之日起视为已送达。第十条附加条款10.1附加条款的内容本合同附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的转让、租赁期的延长等。甲乙方应在附加条款中明确约定相关内容。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更本合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式进行备案。12.2合同变更的程序（1）双方就变更事项达成一致，并签订书面变更协议；（2）书面变更协议应经甲乙方签字（或盖章）确认；（3）双方应按照变更协议的内容履行合同。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁用途声明附件四：维护和维修责任分配协议附件五：保险购买证明附件六：第三方介入同意书附件七：合同变更协议附件八：违约行为记录表附件九：争议解决流程图附件十：通知送达确认书附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的位置、面积、现状和条件等信息，包括但不限于：租赁物具体地址租赁物面积大小租赁物内部设施和装饰情况租赁物外部招牌位置和尺寸附件二：租金支付明细表本附件详细规定租金的金额、支付频率和方式，包括但不限于：每月租金金额租金支付周期（如每三个月支付一次）租金支付方式（如银行转账）附件三：租赁