2024年度二手房屋买卖合同纠纷调解服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同纠纷调解服务条款本合同目录一览1.服务内容1.1二手房屋买卖合同纠纷调解1.2调解服务范围1.3调解服务流程2.双方主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3调解机构3.服务时间3.1调解开始时间3.2调解完成时间3.3调解服务期限4.服务费用4.1调解费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.调解人员5.1调解人员资质5.2调解人员更换5.3调解人员职责6.调解过程6.1调解会议安排6.2调解会议参与人员6.3调解结果公布7.调解结果7.1调解协议书7.2调解协议履行7.3调解协议变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3调解机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的事宜处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3诉讼管辖法院14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释和补充第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房屋买卖合同纠纷调解甲方（卖方）与乙方（买方）在二手房屋买卖过程中发生的合同纠纷，调解机构负责进行调解。1.2调解服务范围调解机构提供的服务范围包括对二手房屋买卖合同纠纷的调解，但不包括诉讼代理、法律咨询等其他服务。1.3调解服务流程调解服务流程如下：（1）甲方和乙方在发生合同纠纷后，均可向调解机构提出调解申请；（2）调解机构在收到调解申请后，应当在三个工作日内决定是否接受调解；（3）调解机构接受调解后，应指定调解人员，并与甲方、乙方协商确定调解会议的时间和地点；（4）调解人员应认真听取甲方和乙方的陈述，并协助双方进行沟通，以达成调解协议；（5）调解成功的，调解人员应制作调解协议书，经甲方、乙方签字或者盖章后生效；（6）调解不成功的，调解机构应书面通知甲方和乙方。第二条双方主体2.1甲方（卖方）甲方是指出售二手房屋的个人或单位，其应具备合法的房屋所有权，并有权处置该房屋。2.2乙方（买方）乙方是指购买甲方二手房屋的个人或单位，其应具备购买房屋的资格和能力。2.3调解机构调解机构是指具有合法资质的调解组织，其应具备专业的调解人员和调解能力。第三条服务时间3.1调解开始时间调解开始时间为甲方和乙方共同向调解机构提出调解申请后，调解机构接受调解并指定调解人员的日期。3.2调解完成时间调解完成时间为调解协议书经甲方和乙方签字或者盖章生效的日期。3.3调解服务期限调解服务期限为从调解开始时间起至调解完成时间止的时间段。第四条服务费用4.1调解费用调解费用为甲方和乙方共同支付的调解服务费用，用于覆盖调解机构提供调解服务所产生的成本。4.2费用支付方式调解费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。4.3费用支付时间调解费用应在调解开始前支付完毕。第五条调解人员5.1调解人员资质（1）具有法律职业资格或者律师执业资格；（3）无不良职业记录。5.2调解人员更换如调解人员因故不能履行调解职责，调解机构应重新指定符合资质要求的调解人员。5.3调解人员职责（1）认真听取甲方和乙方的陈述，并协助双方进行沟通；（2）根据双方陈述和证据，公正、中立地进行调解；（3）制作调解协议书，并解释调解协议的条款；（4）保守在调解过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私。第六条调解过程6.1调解会议安排调解会议应由调解人员负责组织安排，甲方和乙方应按时参加。6.2调解会议参与人员调解会议的参与人员包括甲方、乙方、调解人员及其他相关人员。6.3调解结果公布调解结果应由调解人员在调解会议结束后三个工作日内公布。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致调解无法进行或者调解失败的，应向乙方支付违约金，违约金金额为调解费用的两倍。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致调解无法进行或者调解失败的，应向甲方支付违约金，违约金金额为调解费用的两倍。8.3调解机构违约责任调解机构未按照约定提供调解服务，或者提供的调解服务不符合约定标准的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为调解费用的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲方和乙方在调解过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将调解协议书提交给甲方所在地的一家仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方选择通过诉讼解决争议，应向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在调解过程中提供的所有资料、证据和陈述，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为调解协议书生效之日起五年。10.3保密义务调解机构及其调解人员对保密内容负有保密义务，不得向任何第三方披露。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更应由甲方、乙方和调解机构协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止调解协议书生效后，本合同即终止。第十二条解除合同12.1解除条件甲乙双方在任何时候均可以书面形式通知对方解除合同。12.2解除程序甲方和乙方书面通知对方解除合同后，本合同即解除。12.3解除后的事宜处理合同解除后，甲方和乙方应按照调解协议书的约定履行各自的权利和义务。第十三条争议解决13.1争议解决方式如甲方和乙方在解除合同后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构双方同意将争议提交给甲方所在地的一家仲裁机构进行仲裁。13.3诉讼管辖法院如双方选择通过诉讼解决争议，应向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力如甲方和乙方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。14.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释和补充如本合同有任何条款不明确或者存在漏洞，甲方、乙方和调解机构应共同协商解释和补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的个人、单位或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、诉讼代理人等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方和乙方在合同履行过程中，因特定原因需要第三方提供专业服务；（2）甲方和乙方在合同履行过程中，因特定原因需要第三方进行评估、审计或调解；（3）甲方和乙方在合同履行过程中，发生争议，需要第三方进行仲裁或诉讼。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。2.2第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：（1）获取与调解、评估、审计等相关的事务信息；（2）参与甲方和乙方之间的协商、调解、仲裁或诉讼活动；（3）根据合同约定，获得相应的报酬。第三条甲方和乙方的义务3.1选择第三方3.2配合第三方工作甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、证据和便利条件。3.3支付第三方费用甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方的服务费用。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的独立关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方介入本合同事项所产生的权利义务，由甲方、乙方和第三方根据具体情形协商确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方和乙方应在需要第三方介入时，协商选择符合条件的第三方。5.2第三方协议甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等事项。5.3第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入事项发生后五个工作日内，将第三方介入的情况通知对方。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制原则第三方的责任限制原则如下：（1）第三方仅对其提供的服务承担责任；（2）第三方的责任限于合同约定的范围；（3）第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。6.2第三方责任限制例外（1）第三方故意或者重大过失导致甲方和乙方损失的；（2）第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的。第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的诉讼管辖如第三方与甲方、乙方之间选择通过诉讼解决争议，应向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同的附件（包括但不限于第三方协议）自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止本合同附件（包括但不限于第三方协议）生效后，本合同即终止。第九条解除合同9.1解除条件甲乙双方在任何时候均可以书面形式通知第三方解除合同。9.2解除程序甲方和乙方书面通知第三方解除合同后，本合同即解除。9.3解除后的事宜处理合同解除后，甲方和乙方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自的权利和义务。第十条争议解决10.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在解除合同后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意将争议提交给甲方所在地的一家仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖法院如双方选择通过诉讼解决争议，应向调解机构所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力如甲方、乙方或第三方因不可抗力导致无法履行合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房屋买卖合同本附件详细规定了甲方出售二手房屋与乙方购买的具体条款，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件2：调解服务协议本附件详细规定了调解机构提供调解服务的具体条款，包括但不限于服务范围、服务时间、服务费用、调解人员资质等。附件3：第三方服务协议本附件详细规定了甲方、乙方与第三方（包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、诉讼代理人等）之间的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。附件4：支付凭证本附件为甲方、乙方支付调解费用及第三方服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件5：调解结果确认书本附件为调解成功的双方确认调解结果的文件，包括但不限于调解协议的主要条款、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付价款，或者支付的价款不符合约定的金额。3.调解机构未按约定提供调解服务，或者提供的调解服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求甲方赔偿因此产生的损失。2.如果乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。3.如果调解机构未按约定提供调解服务，甲方和乙方有权要求调解机构支付违约金，或者解除调解服务协议并要求调解机构赔偿因此产生的损失。4.如果第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，或者解除第三方服务协议并要求第三方赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同纠纷调解服务条款1本合同目录一览1.服务内容1.1服务范围1.1.1二手房屋买卖合同纠纷调解1.1.2提供法律咨询与建议1.1.3协助双方达成和解协议1.2服务期限1.3服务地点2.双方责任与义务2.1卖方责任与义务2.1.1提供真实、准确的房屋信息2.1.2配合买方及调解人员的调查与调解工作2.2买方责任与义务2.2.1提供与纠纷相关的证据材料2.2.2配合卖方及调解人员的调查与调解工作2.3调解人员责任与义务2.3.1保持中立，公正调解2.3.2保护双方隐私，保密相关信息2.3.3及时、有效地协助双方解决纠纷3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.调解结果4.1调解成功的标准4.2调解结果的书面确认4.3调解不成功的处理方式5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3调解人员违约责任6.争议解决6.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件8.保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。10.合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的附件11.1房屋买卖合同11.2相关证据材料12.其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.双方签字（或盖章）13.1卖方签字（或盖章）：13.2买方签字（或盖章）：13.3调解人员签字（或盖章）：14.签订日期14.1卖方签订日期：14.2买方签订日期：14.3调解人员签订日期：第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1服务范围1.1.1二手房屋买卖合同纠纷调解本调解服务包含对二手房屋买卖合同履行过程中产生的纠纷进行调解，包括但不限于房屋价格、交付时间、产权过户等争议。1.1.2提供法律咨询与建议在调解过程中，调解人员将提供专业的法律咨询与建议，协助双方了解法律规定，明确各自的权利和义务。1.1.3协助双方达成和解协议调解人员将积极协助双方通过沟通和协商，达成和解协议，解决二手房屋买卖合同纠纷。第二条双方责任与义务2.1卖方责任与义务2.1.1提供真实、准确的房屋信息卖方应向调解人员提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等。2.1.2配合买方及调解人员的调查与调解工作卖方应积极配合买方及调解人员的调查与调解工作，提供必要的文件和证明材料。2.2买方责任与义务2.2.1提供与纠纷相关的证据材料买方应向调解人员提供与纠纷相关的证据材料，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证等。2.2.2配合卖方及调解人员的调查与调解工作买方应积极配合卖方及调解人员的调查与调解工作，提供必要的文件和证明材料。2.3调解人员责任与义务2.3.1保持中立，公正调解调解人员应保持中立立场，公正无私地进行调解，确保调解结果的公正性和公平性。2.3.2保护双方隐私，保密相关信息调解人员应对双方提供的个人信息和敏感信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.3.3及时、有效地协助双方解决纠纷调解人员应尽最大努力，及时、有效地协助双方解决二手房屋买卖合同纠纷。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据二手房屋买卖合同纠纷的复杂程度、调解所需时间等因素进行计算。具体费用标准如下：（1）基本费用：人民币元；（2）根据纠纷的复杂程度和调解时间，加收额外费用，具体金额由双方协商确定。3.2服务费用的支付方式服务费用可以通过银行转账、、支付等方式支付。3.3服务费用的支付时间服务费用应在调解开始前支付完毕。如调解结果达成，买方应按照调解协议约定的时间支付服务费用。第四条调解结果4.1调解成功的标准调解成功是指双方在调解人员的协助下，达成书面和解协议，解决二手房屋买卖合同纠纷。4.2调解结果的书面确认调解成功的，双方应将和解协议书面确认，并由双方签字或者盖章。4.3调解不成功的处理方式调解不成功的，双方可以继续通过其他途径解决纠纷，包括但不限于提起诉讼。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3调解人员违约责任调解人员如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。7.3合同的终止条件（1）双方达成和解协议，解决二手房屋买卖合同纠纷；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的服务期限届满。第九条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2双方不得将保密信息泄露给任何第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。8.3保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止合同的履行。第十一条合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件10.1房屋买卖合同本合同附件包括双方签署的房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。10.2相关证据材料包括但不限于与二手房屋买卖合同纠纷相关的所有证据材料，如付款凭证、交付凭证等。第十三条其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方签字（或盖章）12.1卖方签字（或盖章）：12.2买方签字（或盖章）：12.3调解人员签字（或盖章）：第十五条签订日期13.1卖方签订日期：13.2买方签订日期：13.3调解人员签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形（1）中介方提供房源信息、协助双方进行谈判等；（2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）审计方对交易资金进行审计，确保资金安全；（4）律师提供法律咨询、起草合同文件等。第二条第三方的作用与责任2.1第三方在本合同履行过程中，应依法、公正、中立地履行其职责，协助甲乙方解决二手房屋买卖合同纠纷。2.2第三方应严格按照甲乙方的委托范围进行工作，不得超越委托权限。2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方进行沟通，明确双方的需求与期望。3.2甲乙方与第三方达成一致意见后，签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和证明材料。第四条第三方费用4.1第三方费用根据其提供的服务内容、工作量等因素进行计算。具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方与第三方在委托协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行委托协议过程中，如因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方提供的文件和证明材料，仅负责审核、整理、提交等事项，不对文件和证明材料的真伪、有效性承担责任。5.3第三方在本合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行或者部分履行委托协议的，不承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立委托关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任。6.2第三方与甲乙方之间的委托协议，不影响本合同的效力。本合同的履行以甲乙方之间的约定为准。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成委托协议约定的任务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除委托协议；（3）合同约定的服务期限届满。第八条第三方退出后的处理8.1第三方退出后，应将工作成果、相关文件和证明材料等移交给甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应对第三方的工作成果进行核验，确认无误后支付相应的费用。第九条保密条款9.1第三方在履行委托协议过程中所获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2第三方不得将保密信息泄露给任何第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致第三方无法履行或者部分履行委托协议的，第三方不承担相应的责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十一条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的委托协议，作为本合同的有效组成部分。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙方各执一份。13.2本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字（或盖章）14.1甲方签字（或盖章）：14.2乙方签字（或盖章）：14.3第三方签字（或盖章）：第十五条签订日期15.1甲方签订日期：15.2乙方签订日期：15.3第三方签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件2：付款凭证包括但不限于现金支付、转账支付、支票支付等付款方式的凭证。附件3：交付凭证包括但不限于房屋钥匙交付、产权证交付等交付方式的凭证。附件4：评估报告由评估方提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：审计报告由审计方提供的交易资金审计报告，确保资金安全。附件6：法律咨询意见书由律师提供的法律咨询意见书，包括对合同条款的解释、法律风险的提示等。附件7：委托协议甲乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。2.买方未按照合同约定支付购房款项。3.买方未按照合同约定接受房屋交付。4.调解人员未按照合同约定进行调解。5.第三方未按照委托协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者部分履行，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定或者委托协议约定，承担违约责任。示例说明：1.若卖方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因房价波动导致的损失。2.若买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.若调解人员未按照合同约定进行调解，双方有权要求调解人员承担相应的违约责任。4.若第三方未按照委托协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房屋买卖合同纠纷调解服务条款2本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房屋买卖合同纠纷调解1.2调解服务范围1.3调解服务流程第二条服务期限2.1调解服务期限2.2服务续约条款第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3调解机构权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还及违约金条款第五条调解结果5.1调解结果的效力5.2调解结果的变更5.3调解不成的处理方式第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁条款7.3法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3调解机构违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同变更或终止第十一条解除合同的条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条甲方（卖方）信息13.1甲方基本信息13.2甲方联系人及联系方式第十四条乙方（买方）信息14.1乙方基本信息14.2乙方联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房屋买卖合同纠纷调解双方同意，调解机构作为第三方，对双方在二手房屋买卖过程中发生的合同纠纷进行调解，以达成双方均满意的解决方案。1.2调解服务范围调解机构提供的服务范围包括但不限于：对二手房屋买卖合同的履行、解除、变更等纠纷进行调解；对二手房屋买卖合同中涉及的金额、房屋质量、过户手续等争议进行调解。1.3调解服务流程调解机构在收到双方调解申请后，将指定调解员进行调解。调解过程遵循公平、公正、自愿的原则，双方应积极配合，如实陈述事实和证据。调解结果需双方签署调解协议，方能生效。第二条服务期限2.1调解服务期限调解机构提供调解服务的时间自双方签订调解协议之日起，至调解结果生效之日止。2.2服务续约条款如双方在调解服务期限内未能达成调解结果，可协商续约，续约次数和期限双方另行约定。第三条双方权利与义务3.1卖方权利与义务卖方应如实提供房屋相关信息，配合买方及调解机构完成调解过程，遵守调解协议的约定。3.2买方权利与义务买方应如实陈述自己的诉求，配合卖方及调解机构完成调解过程，遵守调解协议的约定。3.3调解机构权利与义务调解机构应保持中立公正的立场，为双方提供专业的调解服务，保密双方提供的信息和证据，遵守调解协议的约定。第四条服务费用4.1服务费用标准调解机构的服务费用为元，其中包括调解员费用、场地费用、资料整理费用等。4.2费用支付方式双方应在调解协议签订后，按照调解机构提供的支付方式支付服务费用。4.3费用退还及违约金条款如双方在调解服务期限内达成调解结果，调解机构应在调解结果生效后X个工作日内退还剩余的服务费用。如一方违约，应支付给对方违约金，违约金的标准双方另行约定。第五条调解结果5.1调解结果的效力调解结果经双方签署后，具有法律效力，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。5.2调解结果的变更如双方在调解结果生效后，因客观原因需要变更调解结果，可协商一致后向调解机构提出变更申请。5.3调解不成的处理方式如双方在调解服务期限内未能达成调解结果，双方可自行寻求其他解决争议的方式，包括但不限于仲裁或诉讼。第六条保密条款6.1保密内容双方在调解过程中提供的信息和证据，以及调解协议的内容和过程，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自调解协议生效之日起，至调解结果履行完毕之日止。6.3保密泄露的处理如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。如因泄露导致对方损失，泄露方应予以赔偿。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件（1）双方达成调解结果，并履行完毕各自的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的调解服务期限届满，且双方未能达成调解结果。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方如违反调解协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任买方如违反调解协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3调解机构违约责任调解机构如违反调解协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更或终止如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商一致变更或终止合同。第十一条解除合同的条件11.1解除合同的条件（1）双方达成调解结果，且调解结果生效；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的调解服务期限届满，且双方未能达成调解结果。11.2解除合同的程序双方同意解除本合同时，应以书面形式通知对方。本合同自通知到达对方之日起解除。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。12.2合同转让的程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并经对方确认。第十三条甲方（卖方）信息13.1甲方基本信息甲方姓名/名称：地址：联系人姓名：联系电话：13.2甲方联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：电子邮箱：第十四条乙方（买方）信息14.1乙方基本信息乙方姓名/名称：地址：联系人姓名：联系电话：14.2乙方联系人及联系方式乙方联系人：联系电话：电子邮箱：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同事项，应征得甲乙双方的同意。甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋买卖合同的评估、鉴定；（2）房屋买卖合同的担保、融资；（3）房屋买卖合同的履行监督、协调；（4）房屋买卖合同的争议调解。2.2第三方介入的具体事项，由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应根据甲乙双方的约定，履行相关职责，确保房屋买卖合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立公正的立场，不受甲乙任何一方的不当影响，严格按照合同约定和相关法律法规履行职责。3.3第三方在履行职务过程中产生的损失或责任，由第三方自行承担。如因第三方过错导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方各自独立承担合同责任，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方收取服务费用后，应提供相应的服务，并承担相应责任。4.3甲乙双方应配合第三方的履职务，提供必要的资料和信息，并按照约定履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。赔偿限额可以根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。5.3甲乙双方与第三方在书面协议中，可以约定超过赔偿限额的赔偿责任。如无约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应与第三方签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方的服务，应与第三方签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止原因和双方的责任划分。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。7.2第三方保密期限自甲乙