2024年度写字楼购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（卖房方）1.3丙方（开发商）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突处理第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理13.3丙方特殊情况处理第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋交付确认书14.4质量保证书14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买写字楼的买方。1.2乙方（卖房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售写字楼的卖方。1.3丙方（开发商）：指写字楼的开发商，负责写字楼的建设、销售及售后服务。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指位于具体的省、市、区、街道的写字楼具体位置。2.2房屋面积：指写字楼的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：指写字楼的房间布局、使用功能及空间大小等。2.4房屋楼层：指写字楼的楼层位置，如第X层。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：指甲方向乙方支付的写字楼购买价格，金额以人民币表示，精确到分。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4、支付等第三方支付平台支付。3.3.1合同签订之日起七个工作日内支付首付款；3.3.2剩余房款在房屋交付之日起七个工作日内支付完毕。第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。4.2交付条件：乙方应在下列条件均满足的情况下进行房屋交付：4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；4.2.2房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响正常使用的瑕疵；4.2.3乙方已按照合同约定履行完毕各项义务。第五条：质量保证5.1房屋质量标准：乙方保证出售的写字楼符合国家及行业的质量标准，并符合约定的户型、面积等要求。5.2质量问题处理方式：如乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关法律法规进行维修、更换或退还购房款项。第六条：售后服务6.1物业服务：乙方应向甲方提供写字楼的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。6.2维修服务：如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应负责维修。维修服务范围、费用及期限等事项，按照合同约定及国家相关法律法规执行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经丙方确认。7.2合同解除条件：合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经丙方确认。合同解除后的退款、赔偿等事项，按照协议约定及国家相关法律法规执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间、金额支付房款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。如甲方逾期交付房款超过合同约定交付时间超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×逾期天数。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间交付房屋，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×违约天数。如乙方逾期交付房屋超过合同约定交付时间超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×逾期天数。8.3丙方违约责任：如丙方未按照合同约定时间完成房屋建设，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×违约天数。如丙方逾期交付房屋超过合同约定交付时间超过30日的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×逾期天数。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：合同到期后，甲乙双方同意续约的，应签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理：如甲方因特殊情况无法继续履行合同，甲方应提前通知乙方，并采取合理措施减少损失。13.2乙方特殊情况处理：如乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方应提前通知甲方，并采取合理措施减少损失。13.3丙方特殊情况处理：如丙方因特殊情况无法按照合同约定履行义务，丙方应提前通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第十四条：附件14.1房屋平面图：作为本合同附件，用以明确房屋的具体布局和尺寸。14.2付款凭证：作为本合同附件，用以证明甲方向乙方支付房款的情况。14.3房屋交付确认书：作为本合同附件，用以确认房屋交付的时间和状态。14.4质量保证书：作为本合同附件，用以明确乙方对房屋质量的保证。14.5其他重要文件：如合同签订过程中的其他重要文件，均作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因争议需要第三方进行调解、仲裁或诉讼；2.1.2甲乙双方同意将合同争议提交第三方机构进行鉴定或评估；2.1.3合同约定由第三方负责履行部分义务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的共同约定，履行相应的义务。3.2第三方应保证其履行义务的合法性、合规性，并对其行为所产生的后果承担责任。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和证据。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于：4.1.1第三方机构的服务费用；4.1.2甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用。4.2第三方介入费用的承担方式：4.2.1甲乙双方协商确定；4.2.2按照合同约定确定；4.2.3按照相关法律法规确定。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2第三方对甲乙双方的损失不承担无限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失发生。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的沟通、协商、调解等行为，不构成甲乙双方之间的合同履行行为。第七条：第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.2甲乙双方应按照约定时间、方式向第三方支付费用。7.3第三方完成介入义务后，应向甲乙双方出具书面报告或证书。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成介入义务；8.1.2甲乙双方达成书面一致意见，解除第三方介入；8.1.3合同终止或解除。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方交还相关文件、资料和证据，并按照约定方式退还已收取的费用。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：本修正条款的生效、终止和续约10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除本修正条款。10.3本修正条款续约条件：合同到期后，甲乙双方同意续约的，应签订书面续约协议。第十一条：本修正条款与其他条款的关系本修正条款与本合同其他条款具有同等效力，如有冲突，以本修正条款为准。第十二条：本修正条款的附件本修正条款的附件包括但不限于：12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议；12.2第三方出具的书面报告或证书；12.3其他与第三方介入相关的文件、资料和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件2：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录、支票支付记录等，用以证明甲方向乙方支付房款的情况。附件3：房屋交付确认书用以确认房屋交付的时间、状态以及交付的条件，包括但不限于房屋所有权转移手续的办理情况。附件4：质量保证书明确乙方对房屋质量的保证，包括保证的范围、期限以及违约责任等。附件5：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。附件6：鉴定机构出具的鉴定报告如涉及房屋质量、价值等鉴定，应提供鉴定机构出具的鉴定报告。附件7：仲裁协议如甲乙双方同意将争议提交仲裁，应提供仲裁协议，明确仲裁机构的名称、仲裁规则等。附件8：法院诉讼状如甲乙双方同意将争议提交法院诉讼，应提供法院诉讼状，明确诉讼法院、诉讼请求等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.丙方未按照合同约定时间完成房屋建设。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。5.甲乙双方提供的文件、资料和证据不真实、不完整。6.第三方未按照合同约定或甲乙双方的共同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×千分之五×违约天数。2.如违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。4.违约方应对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付首付款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额×千分之五×逾期天数。如甲方逾期支付首付款超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×逾期天数。如乙方未按照合同约定时间交付房屋，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×违约天数。如乙方逾期交付房屋超过合同约定交付时间超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价×千分之五×逾期天数。全文完。2024年度写字楼购房合同1本合同目录一览1.购房合同主体1.1购房者信息1.1.1购房者名称1.1.2购房者地址1.1.3购房者联系方式1.2销售方信息1.2.1销售方名称1.2.2销售方地址1.2.3销售方联系方式2.写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼用途3.购房事宜3.1购房数量3.2购房单价3.3购房总价3.4付款方式3.4.1首付款比例3.4.2首付款金额3.4.3剩余款项还款方式3.5交房时间4.购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策条件4.3优惠政策有效期5.购房合同履行期限5.1购房合同签订日期5.2购房合同履行截止日期6.购房合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1购房者违约责任9.2销售方违约责任10.合同的附件10.1购房合同附件列表10.2附件一：房屋平面图10.3附件二：购房优惠政策明细10.4附件三：付款凭证10.5附件四：房屋交付确认书11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.签字盖章12.1购房者签字12.2销售方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1购房者信息1.1.2购房者地址：市区路号1.2销售方信息1.2.2销售方地址：市区路号第二条写字楼基本信息2.1写字楼名称：某某国际中心2.2写字楼地址：市区路号2.3写字楼面积：共计建筑面积平方米2.4写字楼用途：办公、商务第三条购房事宜3.1购房数量：买方同意购买位于某某国际中心的写字楼共计套3.2购房单价：人民币元/平方米3.3购房总价：人民币X元（大写：元整）3.4付款方式3.4.1首付款比例：买方应于本合同签订之日起日内支付总房价的%作为首付款3.4.2首付款金额：人民币X元（大写：元整）3.4.3剩余款项还款方式：买方应按照卖方指定的银行办理贷款手续，将剩余款项分期偿还，具体还款方式和期限见附件二。第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容：卖方同意给予买方一次性付款折扣及装修补贴等优惠政策4.2优惠政策条件：买方应按照本合同约定的付款方式timely足额支付购房款项及装修款项4.3优惠政策有效期：自本合同签订之日起至2024年12月31日止第五条购房合同履行期限5.1购房合同签订日期：年月日5.2购房合同履行截止日期：年月日第六条购房合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议第八条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。第十条违约责任9.1购房者违约责任：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2销售方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第十一条合同的附件10.1购房合同附件列表：附件一：房屋平面图附件二：购房优惠政策明细附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书第十二条其他约定11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章12.1购房者签字：买方（盖章）：代表（签字）：12.2销售方签字：卖方（盖章）：代表（签字）：12.3见证人签字：见证人（签字）：第十四条合同签订日期13.1本合同签订日期：年月日14.1合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，且第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关职责。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。3.3第三方应按照本合同约定的期限和质量标准，完成其职责范围内的相关工作。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为履行其职责所产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。4.2第三方费用的支付方式和标准应在本合同中明确约定。4.3甲乙方应按照约定支付第三方费用，如甲乙方未按约定支付，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应按照本合同约定，购买相应的保险，以保障双方的合法权益。5.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。6.3第三方如对本合同的履行产生影响，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确约定，包括但不限于第三方职责履行完毕、合同解除等。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务转移给甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方费用。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和条件。8.2变更第三方应得到双方的同意，并在本合同中进行修改。8.3变更第三方后，第三方应继续履行原合同的约定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本合同附件包括：附件一：第三方介入协议附件二：第三方费用支付协议附件三：第三方责任限额协议第十一条签字盖章11.1甲乙方签字：买方（盖章）：代表（签字）：卖方（盖章）：代表（签字）：11.2第三方签字：第三方（盖章）：代表（签字）：第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期：年月日12.2合同编号：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示所购买写字楼的平面布局，包括房间尺寸、房间功能、公共区域分布等信息。平面图应由卖方提供，并经买方确认。附件二：购房优惠政策明细详细要求和说明：本附件应详细列出卖方提供的所有优惠政策，包括优惠政策的内容、条件、有效期限等。优惠政策需在合同签订之日起至2024年12月31日止有效。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应记录买方的付款情况，包括付款时间、付款金额、付款方式等。付款凭证由卖方提供，并经买方确认。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋的交付情况。交付确认书应包括房屋的交付时间、交付状态等信息。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的条件、方式、职责、费用等内容。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件六：第三方费用支付协议详细要求和说明：本附件应明确买方支付第三方费用的金额、支付时间、支付方式等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件七：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照本合同约定支付购房款项。2.卖方未按照本合同约定交付房屋。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向违约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例说明：如买方未按照本合同约定支付购房款项，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。例如，如果本合同总价款为100万元，则买方应支付1万元的违约金。全文完。2024年度写字楼购房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（卖房方）1.3写字楼描述1.4合同面积第二条：购房价格与支付方式2.1购房价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6交房款时间第三条：购房条件与手续3.1购房条件3.2办理购房手续3.3办理贷款手续3.4办理产权过户手续第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3质量问题处理第五条：物业管理5.1物业管理公司5.2物业管理费用5.3物业服务内容第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的手续第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、终止与延长9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延长条件第十条：其他约定10.1装修限制10.2出租事宜10.3转让事宜第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3购房发票第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买写字楼的买方。1.2乙方（卖房方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，出售写字楼的卖方。1.3写字楼描述：指位于_______的写字楼，建筑面积为_______平方米。1.4合同面积：指双方确认的写字楼实际成交面积，具体面积以房产证为准。第二条：购房价格与支付方式2.1购房价格：双方确认的写字楼成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。2.3定金：甲方支付的购房定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给乙方。2.4首付款：甲方支付的首付款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给乙方。2.5贷款事宜：甲方如需办理贷款，应按照乙方的指引与贷款机构进行沟通，并承担贷款相关的全部费用及利息。2.6交房款时间：甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付全部购房款。乙方在收到全部购房款后，应按照本合同约定的交付时间，将写字楼交付给甲方。第三条：购房条件与手续3.1购房条件：甲方须具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明文件。3.2办理购房手续：甲方应按照乙方的指引，提供相关文件，办理购房相关手续。3.3办理贷款手续：如甲方选择贷款方式支付购房款，应按照乙方的指引，向贷款机构提供相关文件，办理贷款手续。3.4办理产权过户手续：双方应按照本合同约定，共同前往房产交易中心办理产权过户手续。第四条：交付及验收4.1交付时间：双方约定写字楼交付时间为_______年_______月_______日。4.2验收标准：甲方应按照相关法律法规及行业标准，对写字楼进行验收。如存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行处理。4.3质量问题处理：如甲方在验收过程中发现质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后_______日内，根据实际情况采取修复或其他补救措施。如乙方未能在约定时间内采取措施，甲方有权拒绝接收写字楼。第五条：物业管理5.1物业管理公司：写字楼的物业管理公司为_______。5.2物业管理费用：甲方应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业管理费用。5.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于安保、保洁、绿化等物业服务。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，签订书面解除协议。6.3变更与解除的手续：双方应按照本合同约定的方式，办理合同变更或解除手续。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.1.1未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的_______%；8.1.2未按照约定时间办理贷款手续，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的_______%；8.1.3未按照约定时间办理产权过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：8.2.1未按照约定时间交付写字楼，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付写字楼的日租金的_______倍；8.2.2写字楼存在质量问题，应负责修复或采取其他补救措施；8.2.3未按照约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务期间的物业管理费用的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与延长10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照本合同约定履行完毕所有义务，本合同终止。10.3合同延长条件：双方同意延长本合同有效期的，可以签订书面延长协议。第十一条：其他约定11.1装修限制：甲方在写字楼内进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理公司的规定。11.2出租事宜：如甲方需将写字楼出租，应提前通知乙方，并遵守相关法律法规及物业管理公司的规定。11.3转让事宜：甲方如需将写字楼转让给第三方，应提前通知乙方，并按照本合同约定的方式办理转让手续。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同有效期限本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、产权交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业标准，履行其在合同中的义务，如因其原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业标准，要求甲乙双方履行相关义务。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应按照法律法规及行业标准，诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同手续。2.2中介方责任：中介方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.3中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费用。第三条：贷款机构介入3.1贷款机构义务：贷款机构应按照法律法规及行业标准，公正、公平、合理地办理贷款业务。3.2贷款机构责任：贷款机构未按照约定办理贷款业务，导致甲方或乙方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。3.3贷款机构权利：贷款机构有权按照约定收取贷款利息及相关费用。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司义务：物业管理公司应按照法律法规及行业标准，提供合格的物业管理服务。4.2物业管理公司责任：物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，导致甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。4.3物业管理公司权利：物业管理公司有权按照约定收取物业管理费用。第五条：产权交易中心介入5.1产权交易中心义务：产权交易中心应按照法律法规及行业标准，公正、公平、高效地办理产权过户手续。5.2产权交易中心责任：产权交易中心未按照约定办理产权过户手续，导致甲方或乙方损失的，产权交易中心应承担相应的赔偿责任。5.3产权交易中心权利：产权交易中心有权按照约定收取过户费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为其在本合同中的收费金额。6.2第三方责任限额的确定：如第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为人民币_______元整。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入：当第三方介入本合同履行时，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行相关义务。7.2第三方指令：甲乙双方应遵守第三方的指令，如因未遵守第三方指令导致损失的，甲乙双方应自行承担责任。7.3第三方变更：如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应按照变更后的第三方要求，继续履行合同。第八条：第三方权益的保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方不得以任何方式干预第三方正常履行其在合同中的义务。第九条：合同的变更、解除与第三方9.1合同变更：如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：争议解决与第三方10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方与第三方可以选择调解或仲裁解决。10.3如调解或仲裁不成，甲乙双方与第三方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的书面通知11.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的书面通知方式。11.2甲乙双方应在第三方介入后，及时向对方提供第三方介入的书面通知。第十二条：第三方资料的提供12.1甲乙双方应向对方提供与第三方有关的资料，包括但不限于第三方的主体资格、收费标准、服务内容等。12.2甲乙双方应确保提供的资料真实、准确、完整。第十三条：第三方服务费用的支付13.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。13.2甲乙双方支付第三方服务费用后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3