简易房屋买卖合同（2024年度版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简易房屋买卖合同（2024年度版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移5.2房屋过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋维修责任方6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔及权益转让第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式及金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号、小区名称、栋数、单元、楼层、房号等信息。1.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。该面积符合相关法律法规及政策规定。1.3房屋结构房屋的结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋的户型为_______（如：一室一厅、两室一厅等），房屋的朝向为_______（如：南、北、东、西等）。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为_______，该证书真实、有效，未涉及任何法律纠纷。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为_______（姓名/名称），住所为_______，身份证号码/营业执照号码为_______，联系电话为_______。2.2买受人信息买受人为_______（姓名/名称），住所为_______，身份证号码/营业执照号码为_______，联系电话为_______。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同时，买受人支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）；（2）买受人应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3房屋过户税费承担双方约定，房屋过户所产生的税费由_______方承担。买受人应自行办理过户手续，并承担相应费用。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及其设施设备完好，不存在影响居住使用的重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等物品已清理干净。4.3房屋验收及问题处理买受人应在接受房屋时对房屋进行验收。如发现影响居住使用的重大质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律法规及合同约定进行修复或赔偿。第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移出卖人应保证房屋所有权转移的合法性，包括但不限于提供真实、完整的房屋权属证明、身份证明等相关材料。5.2房屋过户手续办理买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。5.3过户费用承担双方约定，房屋过户所产生的费用由_______方承担。买受人应支付过户费用，并承担因此产生的一切法律责任。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。房屋质量问题指房屋及其设施设备存在的设计、制造、安装等方面的缺陷，导致房屋不能按照正常使用要求安全、可靠地运行。6.2房屋维修责任方出卖人应承担房屋维修责任。如因买受人使用、维护不当导致的房屋损坏，买受人应承担维修责任。6.3维修费用承担双方约定，房屋维修费用由_______方承担。如因买受人使用、维护不当导致的房屋损坏，买受人应承担维修费用。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式及金额双方约定，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款的_______%。买受人/出卖人应在违约行为发生之日起_______日内向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法履行，买受人/出卖人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及法院本合同的签订地为_______，双方约定，如发生争议，应提交_______人民法院审理。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为_______。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，身份证号码分别为_______和_______。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含买受人支付购房款的付款凭证复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还约定如下：_______（其他约定内容）。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人：（签字/盖章）13.2买受人签字盖章买受人：（签字/盖章）第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同签订地点本合同签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续，并提供专业服务。第二条第三方选择及责任2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够完成相关服务。2.2甲乙方应全面了解第三方的服务内容和收费标准，并在选择第三方前进行充分沟通和协商。2.3第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，并承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2甲乙方应在支付第三方费用前，要求第三方提供正规的收费凭证。3.3甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，否则第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方责任及限额4.1第三方应严格按照法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量和效果。4.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方承担的赔偿责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.3第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超越权限或违反法律法规。第六条第三方介入手续6.1甲乙方应在与第三方建立合作关系时，明确双方的权利和义务，并签订相应的服务协议。6.2甲乙方应将第三方提供的服务协议副本留存，以备不时之需。6.3甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方名称、服务内容、费用支付等。第七条第三方变更及通知7.1如甲乙方需要变更第三方服务的，应提前通知对方，并协商一致。7.2甲乙方变更第三方服务的，应确保新的第三方能够继续履行原合同约定的服务内容。7.3甲乙方变更第三方服务的，应承担因变更导致的相关费用和责任。第八条第三方退出及责任8.2第三方退出服务后，甲乙方应自行完成相关手续，并承担相应责任。8.3第三方退出服务后，甲乙方有权要求第三方退还已支付但未实际提供服务的费用。第九条第三方资料保密9.1第三方应保证甲乙方提供的所有资料和信息的保密性，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方应按照法律法规和行业规范处理甲乙方提供的资料和信息。9.3第三方不得将甲乙方提供的资料和信息用于合同约定范围之外的其他目的。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律法规。10.2如本合同及第三方介入的相关条款与法律法规冲突的，应以法律法规为准。10.3如甲乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同及第三方介入的相关条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入的相关条款的变更和解除应遵循法律法规和双方协商一致的原则。11.3本合同及第三方介入的相关条款的变更和解除应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1本合同附件中包含与第三方相关的服务协议、收费标准、保密协议等文件。12.2本合同附件中的文件应视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲乙方签字盖章出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）13.2第三方签字盖章第三方：（签字/盖章）第十四条合同签订日期及地点14.1本合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由出卖人持有。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件，作为合同附件，用于证明甲乙方的身份。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由甲乙方各自持有。附件三：付款凭证复印件附件内容：买受人支付购房款的付款凭证的原件，作为合同附件，用于证明付款的真实性和金额。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由买受人持有。附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件要求：必须为正式的书面协议，经甲乙方和第三方签字盖章后生效。附件五：第三方收费标准及费用支付凭证附件内容：第三方的收费标准及买受人支付费用的凭证，用于证明费用的真实性和合理性。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由买受人持有。附件六：房屋验收报告附件内容：房屋验收的结果报告，用于证明房屋在交付时的质量状况。附件要求：必须为正式的书面报告，由验收机构签字盖章后生效。附件七：房屋维修记录附件内容：房屋在买卖过程中发生维修的记录，用于证明维修的真实性和费用。附件要求：必须为正式的书面记录，经维修方签字盖章后生效。附件八：保险单复印件附件内容：房屋保险的保险单的原件，作为合同附件，用于证明房屋已购买保险。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件在合同签订后由出卖人持有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋的；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；3.买受人未按照合同约定时间支付购房款的；4.买受人未按照合同约定履行其他义务的；5.第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定的；6.第三方泄露甲乙方提供的资料和信息；7.第三方退出服务，导致合同无法继续履行的；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金计算：根据合同总价款的_______%计算违约金。2.违约赔偿：根据实际损失金额计算违约赔偿，赔偿金额不超过合同总价款。3.违约行为导致的损失由违约方承担。4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。5.违约方应承担因违约导致合同无法履行产生的损失。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、临时住宿费等。具体赔偿金额根据实际损失计算。全文完。简易房屋买卖合同（2024年度版）1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易税费6.1税费承担主体6.2税费计算及支付7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2性别：_______1.1.3身份证号码：_______1.1.4联系方式：_______1.1.5地址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2性别：_______1.2.3身份证号码：_______1.2.4联系方式：_______1.2.5地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋所有权证号：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：_______元人民币3.2支付方式：_______3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3其它支付方式：_______3.3支付时间：_______3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2过户手续办理：_______4.3过户费用承担：_______5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证：_______5.2保修范围及期限：_______6.房屋交易税费6.1税费承担主体：_______6.2税费计算及支付：_______7.违约责任7.1出卖人违约责任：_______7.2买受人违约责任：_______8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律、法规规定和双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。10.其他约定10.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由买受人承担。10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3附属设施：房屋附属设施（如空调、家具等）的具体数量和品牌等详见附件。11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3附属设施清单12.签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：14.合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.2第三方应向甲乙双方出示合法的资质证明，确保其具备从事相关业务的资格。16.3甲乙双方应按照约定时间、方式和金额向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方对其在房屋买卖过程中提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的问题不承担责任。17.2第三方就其服务范围内的责任，依法承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务合同约定的金额。17.3甲乙双方与第三方签订服务合同时，应就责任限额进行明确约定，以确保甲乙双方的权益得到保障。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙双方的约定和要求，提供专业服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。18.2第三方与见证人：见证人应见证甲乙双方与第三方之间的交易过程，以确保交易的公正、公平。18.3第三方与相关机构：第三方应依法协助甲乙双方完成房屋过户、贷款等相关手续，确保交易的合法性。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。19.2第三方未按约定时间完成服务或造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。19.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中应就违约处理进行明确约定。20.第三方介入后的其他修正20.1本合同涉及的第三方责任、权益和义务，如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，以确保交易的顺利进行。20.2本合同签订后，如国家法律法规、政策发生变更，影响第三方责任的，甲乙双方可根据实际情况，协商调整本合同的相关内容。20.3本合同签订后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，原件由出卖人保管。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正式副本，用于记录双方的权利和义务。附件要求：必须为双方签字盖章的正式副本，副本数量为两份，甲乙双方各执一份。附件3：附属设施清单附件内容：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息的清单。附件要求：清单必须详细准确，如有不符，买受人有权要求出卖人进行调整或补充。附件4：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件要求：必须包含第三方服务的具体内容、时间、费用等信息，并由甲乙双方与第三方共同签字盖章。附件5：支付凭证附件内容：甲乙双方支付房款、服务费用等的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：必须为原始支付凭证，如有缺失，买受人有权要求出卖人提供。附件6：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付时间的书面文件，由甲乙双方和见证人共同签署。附件要求：必须为三方共同签署的书面文件，注明具体的交付时间。附件7：过户手续办理文件附件内容：包含房屋过户所需的各类文件和材料，如身份证复印件、户口本复印件等。附件要求：必须为完整的过户手续办理文件，如有缺失，买受人有权要求出卖人补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋实际面积与合同约定面积不符。3.出卖人未按照合同约定履行过户手续。4.买受人未按照合同约定时间支付房款。5.买受人未按照合同约定履行过户手续。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的直接经济损失。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同并要求退还已支付的房款。2.如果出卖人提供的房屋实际面积与合同约定面积不符，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人按照实际面积重新计算房价。3.如果出卖人未按照合同约定履行过户手续，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同并要求退还已支付的房款。4.如果买受人未按照合同约定时间支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。5.如果买受人未按照合同约定履行过户手续，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。6.如果第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以选择要求第三方支付违约金或者解除服务合同并要求退还已支付的服务费用。全文完。简易房屋买卖合同（2024年度版）2本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2购买人的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的现状3.房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续5.房屋的产权保证5.1出卖人对房屋产权的保证5.2出卖人对房屋产权的承诺6.房屋买卖合同的违约责任6.1出卖人违约责任6.2购买人违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋的维修责任8.2房屋的保险责任8.3房屋的税费承担9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.双方签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2购买人签字盖章11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同相关税费计算明细12.合同签订日期12.1合同签订的具体日期13.合同签订地点13.1合同签订的具体地点14.合同的副本14.1出卖人留存副本14.2购买人留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2购买人的基本信息1.2.1购买人名称或姓名：X1.2.2购买人住所地：X1.2.3购买人联系方式：X第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落：X2.2房屋的面积：X平方米2.3房屋的性质：X2.4房屋的现状：X第三条房屋买卖的价格及支付方式3.1房屋的成交价格：X元3.2支付方式及支付时间：3.2.1购买人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格的百分之三十作为定金支付给出卖人；3.2.2购买人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余的房屋成交价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.2房屋过户手续：4.2.1出卖人应协助购买人办理房屋过户手续；4.2.2购买人应按照法律法规的规定，支付房屋过户所需的税费。第五条房屋的产权保证5.1出卖人对房屋产权的保证：出卖人保证其对所出卖的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.2出卖人对房屋产权的承诺：出卖人承诺在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件交付给购买人。第六条房屋买卖合同的违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向购买人支付房屋成交价格的百分之十作为违约金；6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向购买人支付房屋成交价格的百分之二十作为违约金。6.2购买人违约责任：6.2.1购买人未能按照本合同约定支付定金的，出卖人有权解除本合同，并要求购买人支付房屋成交价格的百分之十作为违约金；6.2.2购买人未能按照本合同约定支付剩余房价款的，出卖人有权解除本合同，并要求购买人支付房屋成交价格的百分之二十作为违约金。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁；7.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋的维修责任：8.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；8.1.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；8.1.3房屋交付后，因使用不当或自然磨损导致的维修费用由购买人承担。8.2房屋的保险责任：8.2.1购买人应自房屋交付之日起三十日内，向保险公司投保房屋保险；8.2.2购买人应将保险单副本提交给出卖人留存。8.3房屋的税费承担：8.3.1房屋买卖过程中涉及的税费，除法律法规明确规定由出卖人承担的外，其余税费由购买人承担；8.3.2购买人应按照法律法规的规定，支付房屋过户所需的税费。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更条件：9.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。9.3合同的终止条件：9.3.1本合同履行完毕，双方权利义务关系终止；9.3.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；9.3.3双方协商一致解除合同。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字盖章：[出卖人签字][出卖人盖章]10.2购买人签字盖章：[购买人签字][购买人盖章]第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：[附件1：房屋所有权证复印件]11.2房屋土地使用权证复印件：[附件2：房屋土地使用权证复印件]11.3房屋买卖合同相关税费计算明细：[附件3：房屋买卖合同相关税费计算明细]第十二条合同签订日期12.1合同签订的具体日期：年月日第十三条合同签订地点13.1合同签订的具体地点：第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本：[附件4：出卖人留存副本]14.2购买人留存副本：[附件5：购买人留存副本]14.3相关部门留存副本：[附件6：相关部门留存副本]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，诚信履行义务；2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率；2.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行失败的责任。第三条第三方介入的义务3.1第三方应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，以证明其具备履行合同的能力；3.2第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成房屋买卖的相关手续；3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的合同相关信息，确保信息安全。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同履行过程所涉及的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照法律法规的规定和合同的约定承担；4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的收费标准和支付方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任；5.2第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同履行责任；6.2甲乙双方与第三方之间的合同履行纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系；6.3甲乙双方与第三方之间的合同履行结果，不对