2024年二手安置房交易双方合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房交易双方合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3安置房1.4二手安置房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋使用及维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3违反规定的处理第七条交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1装修及家具家电12.2户口及学区12.3物业及供暖第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的共有部位面积。2.3房屋结构：该房屋的结构类型为结构，建筑层数为层，房屋建筑高度为米。2.4房屋所有权证号：该房屋所有权证号为字第号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：该二手安置房的交易价格为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥8000000.00元。3.2支付方式：买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用：买方应承担该房屋所有权转移登记所需支付的费用，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：该房屋的质量符合我国相关法律法规的规定和我国现行的房屋质量标准。5.2保修责任：自该房屋交付之日起，卖方对房屋质量问题负责保修，保修期限为年。5.3保修期限：卖方对房屋质量问题的保修期限自房屋交付之日起计算，为年。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用：买方应按照我国相关法律法规的规定和房屋使用说明书的指引，合理使用该房屋。6.2房屋维护：买方应定期对房屋进行维护，保证房屋的安全和使用功能。6.3违反规定的处理：买方如违反本合同第六条的规定，应承担相应的违约责任。第七条交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务：（1）卖方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）卖方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给买方；（3）卖方应按照本合同约定的价格向买方支付房款；（4）卖方应履行本合同约定的其他义务。7.2买方的权利和义务：（1）买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；（2）买方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋；（3）买方应按照本合同约定的方式使用、维护该房屋；（4）买方应履行本合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）如卖方未按照本合同第三条约定履行支付义务，应向买方支付房款总额的1%作为违约金；（2）如卖方未按照本合同第四条约定履行交付义务，应向买方支付房款总额的1%作为违约金；（3）如卖方未按照本合同第五条约定履行保修义务，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。8.2买方违约：（1）如买方未按照本合同第三条约定履行支付义务，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金；（2）如买方未按照本合同第六条约定履行使用和维护义务，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任；（3）如买方未按照本合同第七条约定履行接收义务，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.2合同解除：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1装修及家具家电：该房屋交付时，室内装修及家具家电等物品均保持原状，具体清单详见附件。12.2户口及学区：买方应自行解决该房屋的户口迁入及学区问题，卖方对此不承担任何责任。12.3物业及供暖：买方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳物业服务费用及供暖费用。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。13.3合同解除：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、银行、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或实施监管的各方。15.2第三方职责：第三方应按照我国相关法律法规的规定和行业规范，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于信息披露、交易撮合、资金监管、质量监督等。15.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供真实、完整的个人信息和相关资料，甲乙方应予以配合。15.4第三方责任：第三方在履行其职责的过程中，应尽到合理谨慎的义务，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方：中介方作为交易的介绍者和促成者，应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构：评估机构应按照行业规范和合同约定，对房屋的价值进行评估。如评估结果存在明显错误，导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。16.3监理机构：监理机构应对房屋的交付状况进行监督。如发现房屋交付时存在质量问题，监理机构应要求卖方及时整改。如卖方未按要求整改，导致甲乙方损失的，监理机构应承担相应的赔偿责任。16.4银行：银行应按照约定为甲乙方提供贷款服务。如银行未按约定提供贷款，导致甲乙方损失的，银行应承担相应的赔偿责任。16.5政府部门：政府部门应对房屋的所有权转移登记手续进行审核。如因政府部门的原因导致甲乙方损失的，政府部门应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其过错程度、过失行为对损失的影响、以及法律规定的赔偿限额等因素综合确定。17.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如合同未作明确约定，双方可协商确定。17.3第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因导致责任限额发生变化，甲乙双方应协商调整。第十八条第三方介入与甲乙方权益的保护18.1甲乙方应充分了解第三方的职责和权利，并根据合同约定和法律规定，维护自身合法权益。18.2甲乙方在交易过程中，应密切关注第三方的行为，确保其符合合同约定和法律规定。18.3甲乙方如发现第三方存在违反合同约定或法律规定的行为，应及时提出异议，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.4甲乙方应按照合同约定和法律规定，履行自身义务，确保交易的顺利进行。第十九条第三方介入与合同的履行19.1甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。19.2第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其在交易过程中的职责。19.3甲乙方和第三方均应按照本合同的约定，共同维护交易的顺利进行。第二十条合同的变更、解除与第三方介入20.1合同的变更、解除如涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同的变更、解除如涉及第三方，应符合相关法律法规的规定。20.3甲乙方在合同的变更、解除过程中，应充分尊重第三方的权益。第二十一条第三方介入与争议解决21.1甲乙方在解决合同争议时，应充分考虑第三方的意见。21.2甲乙方在解决合同争议时，应遵守相关法律法规的规定。21.3甲乙方在解决合同争议时，应尊重第三方的合法权益。第二十二条第三方介入与合同的终止22.1合同终止后，甲乙方应按照本合同的约定，履行相应的善后事宜。22.2合同终止后，第三方应按照本合同的约定，停止提供相关服务。22.3合同终止后，甲乙方和第三方均应遵守相关法律法规的规定，维护交易的合法性。第二十三条第三方介入与合同的附则23.1本合同的附则适用于甲乙方及第三方。23.2本合同的附则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：房屋所有权转移登记收件回执附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋买卖合同复印件附件七：房屋买卖合同补充协议附件八：房屋交付确认书附件九：房屋质量保修书附件十：物业服务合同复印件附件十一：供暖服务合同复印件附件十二：家具家电清单及附属设施清单附件十三：户口迁移承诺书附件十四：学区确认书附件十五：贷款合同复印件附件十六：还款计划表复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、所有权证号等。2.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格等。3.房屋所有权转移登记证明复印件：应显示房屋所有权转移登记已办理完毕，包括登记机关的盖章、登记日期等。4.房屋所有权转移登记收件回执：应证明买卖双方已将相关材料提交至登记机关，并收到收件回执。5.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，包括房屋评估价值、评估日期、评估人员签字等。6.房屋买卖合同复印件：应显示买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。7.房屋买卖合同补充协议：应包括双方对原合同的补充约定，如装修、家具家电、户口迁移等。8.房屋交付确认书：应由买卖双方共同签署，确认房屋已按照约定交付。9.房屋质量保修书：应明确保修范围、保修期限、保修责任等。10.物业服务合同复印件：应显示物业服务合同的主要内容，如服务期限、服务费用等。11.供暖服务合同复印件：应显示供暖服务合同的主要内容，如供暖期限、供暖费用等。12.家具家电清单及附属设施清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等，以及附属设施的状况。13.户口迁移承诺书：应由卖方出具，承诺协助买方办理户口迁移手续。14.学区确认书：应由教育部门出具，确认该房屋所属学区。15.贷款合同复印件：应显示贷款合同的主要内容，如贷款金额、还款期限等。16.还款计划表复印件：应显示还款计划表的主要内容，如还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、方式交付房屋。2.卖方未按照合同约定履行保修义务。3.买方未按照合同约定时间、方式支付房款。4.买方未按照合同约定使用和维护房屋。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方的过失程度确定。示例说明：1.若卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.若卖方未按照合同约定履行保修义务，买方有权要求卖方承担维修费用和损失赔偿责任。3.若买方未按照合同约定时间支付房款，买方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。4.若买方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，买方应承担维修费用。5.若第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手安置房交易双方合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移2.3房屋附属设施和财产第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改和补充第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售该二手安置房的个体或单位。1.2乙方（买方）：指具有购买该二手安置房权利并愿意购买的个体或单位。1.3安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题而建设的一类住房，具有特定的使用性质和分配方式。1.4二手安置房：指已经分配使用并进入流通市场的安置房，通过合法交易进行买卖。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：该二手安置房的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等，具体详见附件一。2.2房屋所有权转移：甲方应保证其对所售二手安置房享有完全所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。2.3房屋附属设施和财产：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体详见附件二。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的二手安置房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以人民币现金或银行转账方式支付。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该二手安置房交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移手续，具体费用由双方协商承担。4.4过户费用：包括但不限于过户手续费、税费等，具体费用及承担方式详见附件三。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方应保证该二手安置房符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为【】年。第六条：交易手续及税费6.1交易手续：包括但不限于房屋所有权转移手续、房屋过户手续等，具体手续及流程详见附件四。6.2税费承担：双方应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的税费，具体税费金额及承担方式详见附件五。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方在履行本合同过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。10.2信息保密：未经对方同意，任何一方不得将本合同及合同履行过程中的任何信息泄露给第三方。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋基本情况、附属设施和财产清单、过户费用明细、税费承担协议等，附件内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：除本合同条款外，双方还需遵守的其他约定如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、准确的服务或协助。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的程序和条件，包括但不限于第三方选择的范围、选择方式、介入时间等。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用及承担方式详见附件六。3.2支付方式：甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，支付时间详见附件六。第四条：第三方服务的质量和标准4.1服务质量：第三方应按照行业标准和甲乙双方的合理要求，提供高质量的服务。4.2服务标准：第三方提供的服务应符合本合同的约定和法律法规的要求。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方的服务内容、性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。5.2责任限制：如第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额详见附件六。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应按照本合同约定和附件六的约定，处理第三方违约事宜。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务或协助。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行或不符合约定服务的责任。7.3第三方与评估方、过户方等其他第三方：各第三方之间的关系由其服务协议或合同确定，与甲乙双方无直接法律关系。第八条：第三方介入的终止条件8.1终止条件：如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2终止通知：甲乙双方应按照约定方式，通知第三方终止介入。第九条：第三方介入后的合同变更9.1变更条件：如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。9.2变更生效：本合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：第三方介入后的合同解除10.1解除条件：如第三方未按照约定提供服务或协助，甲