二手房屋租赁合同范本（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险购买8.2保险理赔9.租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约责任11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.附加条款13.1房屋交付清单13.2家具家电清单13.3其他约定14.合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同续约条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋现状：（描述房屋当前的装修及设施情况）1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该房屋用于：（如居住、办公、商业等）2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期2.2.1承租人应于租赁期满后日内将房屋及附属设施交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，个工作日内将押金无息退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.1.1出租人负责保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.1.1承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.2房屋禁止行为6.2.1承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。7.维修责任7.1出租人维修责任7.1.1出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和紧急维修。7.2承租人维修责任7.2.1承租人负责维修房屋及附属设施的小修和日常维护。8.保险8.1保险购买8.1.1承租人应于租赁开始前购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损失的，承租人应立即通知出租人，并按保险合同约定向保险公司申请理赔。9.租金调整9.1租金调整条件9.1.1如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。9.2租金调整方式9.2.1租金调整方式为：按双方协商确定的比例或金额进行调整。10.提前解约10.1解约条件10.1.1在租赁期限内，任何一方提前解约需提前书面通知对方，通知期限为租赁期满前个月。10.2解约通知期限10.2.1承租人应按照租赁期限比例支付违约金，违约金支付金额为：租金总额的%。10.3解约责任10.3.1出租人解约的，应退还承租人已支付的押金及未使用租金；承租人解约的，除支付违约金外，还应退还已支付的押金。11.违约责任11.1出租人违约11.1.1如出租人未按约定提供房屋或延迟交付房屋，应承担延迟交付期间租金的赔偿责任。11.2承租人违约11.2.1如承租人未按约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担违约责任，并支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效12.2.1任何一方对对方的索赔请求，应在本合同解除或终止后日内提出，否则视为放弃索赔权利。13.附加条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的数量和状态。13.2家具家电清单13.2.1如合同中包含家具家电，双方应共同签署《家具家电清单》，明确家具家电的数量和状态。13.3其他约定13.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的成立与生效14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。14.3合同续约条款14.3.1如双方同意续约，应在新租赁期限开始前个月签订书面续约协议，并按本合同约定的租金、押金等条款执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于协助甲乙方进行租赁交易、房屋维护、保险购买等服务的个体或组织。2.第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于：协助租赁交易、提供房屋维护服务、处理保险理赔等。2.2第三方介入的场景2.2.1第三方介入的场景包括但不限于：中介方协助双方签订合同、维修服务方负责维修房屋及附属设施、保险公司负责处理保险理赔等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质以及相关法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的表述3.2.1第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额根据合同约定或相关法律法规的规定确定。4.第三方介入的额外条款与说明4.1中介方介入4.1.1中介方负责协助甲乙方进行租赁交易，并按约定收取中介费。4.1.2中介方的责任限于其职责范围，对于租赁合同的其他事项不承担责任。4.2维修服务方介入4.2.1维修服务方负责维修房屋及附属设施，并按约定收取维修费用。4.2.2维修服务方的责任限于其职责范围，对于房屋及附属设施的损坏或损失不承担责任。4.3保险公司介入4.3.1保险公司负责处理保险理赔，并按约定收取保险费。4.3.2保险公司的责任限于其保险合同的约定，对于保险合同以外的损失不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分5.1.1第三方与甲乙方的划分基于合同的相对性原则，第三方对甲乙方的责任限于合同约定或相关法律法规的规定。5.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的划分5.2.1第三方与中介方、维修服务方、保险公司的划分基于各自的责任范围和合同约定，第三方对其职责范围内的事项负责，对于其他方的责任不承担责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1如第三方介入后发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同争议解决方式处理。6.2第三方介入后的争议解决时效6.2.1甲乙方对第三方的索赔请求，应在本合同解除或终止后日内提出，否则视为放弃索赔权利。7.第三方介入后的合同更新7.1第三方介入后的合同更新方式7.1.1如第三方介入后需更新合同，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入后的合同更新内容7.2.1第三方介入后的合同更新内容应包括：第三方职责范围的变更、责任限额的调整等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清单》附件说明：详细记录房屋及附属设施的数量和状态，包括家具、家电等。附件要求：由甲乙双方共同签署，一式两份，双方各执一份。2.附件二：《家具家电清单》附件说明：详细记录租赁房屋内的家具、家电的数量和状态。附件要求：由甲乙双方共同签署，一式两份，双方各执一份。3.附件三：《维修服务记录》附件说明：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件要求：由甲乙双方和维修服务方共同签署，一式两份，双方各执一份。4.附件四：《保险单》附件说明：承租人购买的房屋及附属设施保险单复印件。附件要求：由承租人提供，一式一份，提交给出租人留存。5.附件五：《第三方服务协议》附件说明：甲乙双方与第三方（如中介方、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议。附件要求：一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付房屋提供的房屋不符合约定条件未按约定维修房屋及附属设施2.承租人违约行为迟延支付租金未按约定使用房屋及附属设施未按约定维护和保养房屋3.第三方违约行为中介方未按约定协助租赁交易维修服务方未按约定维修房屋及附属设施保险公司未按约定处理保险理赔4.违约责任认定标准违约金：按合同约定或根据违约行为造成的损失金额计算。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.示例说明示例一：出租人迟延交付房屋，承租人可要求出租人支付迟延交付期间的租金。示例二：承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。示例三：维修服务方未按约定维修房屋，承租人可要求维修服务方承担维修费用。全文完。二手房屋租赁合同范本（2024年版）2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限及起始日期1.3租赁房屋交付及验收2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式及账户3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式及账户4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任及维修费用4.3房屋变更及装修规定5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔及权益保障6.房屋转租6.1转租条件及程序6.2转租租金分配及费用承担6.3转租合同及权益保障7.合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序及责任承担7.3合同终止后的押金退还及物品处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及费用承担9.3法律适用及管辖法院10.合同的变更及补充10.1合同变更条件及程序10.2合同补充协议及效力11.房屋所有权及产权转移11.1房屋所有权及产权证明11.2房屋产权转移条件及程序11.3房屋产权转移费用及承担12.房屋租赁登记及备案12.1租赁登记条件及程序12.2租赁备案条件及程序12.3租赁登记备案费用及承担13.合同的签署及生效13.1合同签署程序及要求13.2合同生效条件及时间13.3合同副本及保存14.其他约定14.1双方的其他权利义务14.2房屋租赁合同的保密条款14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况甲方（出租方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租方）。房屋具体情况如下：【房屋基本设施列表，如：家具、家电、设施设备等】1.2租赁期限及起始日期双方约定租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，并签订续租协议。1.3租赁房屋交付及验收甲方应在租赁起始日期前【交付时间】将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的完好状态。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或赔偿。第二条租金及支付方式2.1租金标准及金额双方约定租金为每月【金额】元。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2租金支付周期及时间乙方应按照约定的支付周期和时间支付租金。如乙方延迟支付租金，延迟部分应按照【延迟支付利率】计收滞纳金。2.3租金支付方式及账户乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或缺失后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式及账户甲方退还押金时，应通过银行转账等方式支付至乙方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守国家法律法规及甲方提出的合理要求。4.2房屋维护责任及维修费用租赁期内，房屋及设施设备的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋变更及装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或装修。如乙方确需进行装修，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担为保障双方权益，乙方应购买房屋租赁保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。5.2保险理赔及权益保障如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司赔付的金额应足以弥补乙方和甲方的损失。第六条房屋转租6.1转租条件及程序乙方如需转租房屋，应提前【提前通知时间】通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，并由乙方承担转租期间的相关责任。6.2转租租金分配及费用承担乙方转租时，转租租金及费用分配由乙方与转租方自行协商确定。如有额外费用产生，由乙方承担。6.3转租合同及权益保障乙方转租时，应与转租方签订书面转租合同，并确保转租方的权益得到保障。如转租方未履行合同约定，乙方应承担相应责任。第七条合同终止及解除7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方提前解除合同，且按照本合同约定交还房屋及设施设备；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2合同解除程序及责任承担合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签署解除协议；（2）乙方按照本合同约定交还房屋及设施设备；（3）甲方退还乙方押金及剩余租金；（4）双方办理相关手续，解除合同。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。7.3合同终止后的押金退还及物品第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、乙方因此产生的间接损失及甲方因此支付的违约金。8.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、甲方因此产生的间接损失及乙方因此支付的违约金。8.3违约金及赔偿金额违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比率。违约金比率为本合同租金的【违约金比率百分比】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2仲裁机构及费用承担仲裁机构为【仲裁机构名称】。仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。9.3法律适用及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律，并由【合同签订地】的法院管辖。第十条合同的变更及补充10.1合同变更条件及程序任何一方如需变更本合同约定的内容，应向对方提出书面变更请求，经对方书面同意后，双方签署书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。10.2合同补充协议及效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋所有权及产权转移11.1房屋所有权及产权证明甲方应保证其对租赁房屋享有完整的所有权，并持有合法的房屋所有权证或其他相关证明文件。11.2房屋产权转移条件及程序如房屋所有权在租赁期内发生转移，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方，并协助乙方与新的房屋所有人办理房屋租赁合同变更手续。11.3房屋产权转移费用及承担房屋产权转移产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第十二条房屋租赁登记及备案12.1租赁登记条件及程序乙方应在签订本合同之日起【指定时间】内，将本合同向【租赁登记机构】办理租赁登记手续。12.2租赁备案条件及程序乙方应在签订本合同之日起【指定时间】内，将本合同向【租赁备案机构】办理租赁备案手续。12.3租赁登记备案费用及承担租赁登记备案产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第十三条合同的签署及生效13.1合同签署程序及要求本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同副本及保存本合同副本应由双方妥善保存，如有损坏或遗失，应及时告知对方，并重新签订。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方在签订本合同后，应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。14.2房屋租赁合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3双方约定的其他事项双方还可就本合同未尽事宜签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同项下的事务，包括但不限于提供咨询服务、促成交易、提供担保、保险服务、维修保养等。第三方在任何情况下均不对本合同的履行承担直接责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择甲方和乙方均有权选择第三方提供服务，并应事先通知对方。双方应谨慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2第三方介入程序甲方和乙方在选择第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方介入程序应符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方服务协议的签订及效力3.1服务协议签订甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务的范围、内容、期限、费用等事项。服务协议应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。3.2服务协议效力第三方服务协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方和乙方应按照服务协议约定履行各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应按照服务协议约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未履行约定义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方责任限额第三方的责任限额应在其服务协议中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合自身利益和风险承受能力。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同项下的事务，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应独立承担合同约定的义务和责任。5.2第三方与中介方、担保方、保险公司等的关系如第三方为中介方、担保方、保险公司等，甲方和乙方应明确其与第三方之间的权利义务，并确保其合法权益得到保障。第六条甲方和乙方的义务6.1选择第三方甲方和乙方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方具备提供相应服务的能力。6.2通知义务甲方和乙方在选择第三方并提供服务前，应事先通知对方，并告知第三方服务的具体事项。6.3监督义务甲方和乙方应监督第三方履行服务协议约定的义务，确保第三方服务符合合同要求。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方的争议如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.2第三方与中介方、担保方、保险公司等争议如第三方与中介方、担保方、保险公司等发生争议，应按照服务协议约定解决；服务协议未约定的，可通过友好协商解决，或提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第八条合同的签署及生效8.1第三方服务协议签署第三方服务协议自甲方、乙方与第三方签字或盖章之日起生效。8.2合同副本及保存第三方服务协议副本应由甲方、乙方和第三方妥善保存，如有损坏或遗失，应及时告知对方，并重新签订。第九条其他约定9.1第三方信息保密甲方、乙方和第三方应对本合同及服务协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2第三方责任限定本合同