2024年二手房购房首付款支付确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房首付款支付确认书本合同目录一览第一条首付款支付确认书的定义与范围1.1定义1.2范围第二条首付款支付的金额与时间2.1首付款金额2.2首付款支付时间第三条首付款支付方式3.1支付方式3.2支付流程第四条首付款支付的证明与确认4.1支付证明4.2支付确认第五条首付款支付的变更与调整5.1变更条件5.2调整程序第六条首付款支付的违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条首付款支付的风险承担7.1风险识别7.2风险承担第八条首付款支付的争议解决8.1争议类型8.2解决方式第九条首付款支付的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条首付款支付的强制执行10.1强制执行条件10.2强制执行程序第十一条首付款支付的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件第十二条首付款支付的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条首付款支付的政府监管与合规13.1政府监管13.2合规要求第十四条首付款支付的其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条首付款支付确认书的定义与范围1.1定义1.2范围本确认书涵盖了买方支付首付款的全部内容，包括但不限于首付款的金额、支付时间、支付方式、支付证明及确认等。本确认书是双方履行房屋买卖合同的重要依据，对双方具有法律约束力。第二条首付款支付的金额与时间2.1首付款金额买方应按照房屋买卖合同约定的金额向卖方支付首付款。首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2首付款支付时间买方应在本确认书签署之日起【】个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。第三条首付款支付方式3.1支付方式（一）通过银行转账方式支付至卖方指定的账户；（二）现金支付至卖方指定的地点；（三）其他双方约定的支付方式。3.2支付流程买方按照上述支付方式，将首付款支付至卖方指定账户后，卖方应及时出具收款凭证，买方应妥善保管收款凭证。第四条首付款支付的证明与确认4.1支付证明（一）银行转账支付的，提供银行转账凭证及卖方收款确认书；（二）现金支付的，提供现金支付的收款凭证及卖方收款确认书；（三）其他支付方式的，提供相应的支付证明。4.2支付确认卖方在收到买方的支付证明后，应在【】个工作日内进行核实，并向买方出具首付款已支付的确认书。第五条首付款支付的变更与调整5.1变更条件在本确认书签署后，如因特殊情况需要变更首付款金额或支付时间的，买方应与卖方协商一致，并签订书面变更协议。5.2调整程序买方与卖方签订书面变更协议后，应按照变更协议约定的金额、时间进行支付。买方未按照变更协议支付的，应承担相应的违约责任。第六条首付款支付的违约责任6.1违约情形（一）买方未按照本确认书约定的金额、时间支付首付款的；（二）买方未按照本确认书约定的支付方式支付首付款的；（三）买方未按照变更协议支付首付款的。6.2违约责任买方违反上述违约情形的，应向卖方支付违约金，违约金为本确认书约定的首付款金额的【】%。同时，买方应承担因此造成的一切损失。本部分内容共计【】字，未超过2000字。第八条首付款支付的争议解决8.1争议类型本确认书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可按下述方式解决：（一）向【】仲裁委员会申请仲裁；（二）向【】人民法院提起诉讼。8.2解决方式双方约定，选择仲裁方式解决的，仲裁裁决生效后，败诉方应承担诉讼费、仲裁费等费用。选择诉讼方式解决的，败诉方应承担诉讼费、律师费等费用。第九条首付款支付的保密条款9.1保密内容本确认书履行过程中，双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：财务数据、客户信息、业务计划等。9.2保密期限双方的保密义务自本确认书签署之日起生效，至本确认书涉及的房屋买卖合同履行完毕后终止。第十条首付款支付的强制执行10.1强制执行条件如买方未按照本确认书约定支付首付款，卖方有权向人民法院申请强制执行。10.2强制执行程序卖方向人民法院申请强制执行的，应提交本确认书、房屋买卖合同、买方未支付首付款的证据等。人民法院依法受理后，买方应按照人民法院的判决履行支付首付款的义务。第十一条首付款支付的解除与终止11.1解除条件本确认书履行过程中，如房屋买卖合同被解除或终止的，本确认书随之解除或终止。11.2终止条件本确认书履行完毕后，自动终止。第十二条首付款支付的转让12.1转让条件本确认书签署后，房屋买卖合同不得转让。如确需转让的，须经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让程序双方签订书面转让协议后，应按照转让协议约定的方式、时间、金额等履行本确认书约定的支付义务。第十三条首付款支付的政府监管与合规13.1政府监管本确认书履行过程中，如涉及政府监管的，双方应遵守相关法律法规，及时办理相关手续，确保交易合规。13.2合规要求双方应确保本确认书的履行符合国家法律法规、政策规定，不得利用本确认书从事非法交易。第十四条首付款支付的其他条款14.1其他事项本确认书未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本确认书具有同等法律效力。14.2附加条款本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。本确认书一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.2第三方范围第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方提供房源信息、协助双方签订合同、办理交易手续等；（二）贷款银行提供贷款服务，包括但不限于审批贷款、发放贷款等；（三）房产交易中心负责办理房屋过户手续、产权转移等。第十六条第三方介入的附加条款与说明16.1中介方的责任与权益中介方应按照甲乙方的要求，提供真实的房源信息，协助双方完成交易。中介方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。中介方的收费标准及支付方式由双方另行约定。16.2贷款银行的责任与权益贷款银行应按照甲乙方的要求，提供贷款服务，并按照约定的期限和金额发放贷款。贷款银行有权对甲乙方的信用状况进行审查，并有权拒绝贷款申请。贷款银行的贷款利率、还款方式等事项由双方另行约定。16.3房产交易中心的责任与权益房产交易中心应按照甲乙方的要求，办理房屋过户手续、产权转移等。房产交易中心应对甲乙方的资料进行审核，并确保资料的真实性、合法性。房产交易中心的服务费用由双方另行约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、类型、交易金额等确定，具体限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同向第三方主张权利时，第三方责任限额适用于甲乙方的损失赔偿请求。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议类型本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应友好协商解决。协商不成的，可按下述方式解决：（一）向【】仲裁委员会申请仲裁；（二）向【】人民法院提起诉讼。18.2解决方式双方约定，选择仲裁方式解决的，仲裁裁决生效后，败诉方应承担诉讼费、仲裁费等费用。选择诉讼方式解决的，败诉方应承担诉讼费、律师费等费用。第十九条第三方介入的保密条款19.1保密内容本合同履行过程中，甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：交易数据、财务信息、业务计划等。19.2保密期限甲乙方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同涉及的房屋买卖合同履行完毕后终止。第二十條第三方介入的强制执行20.1强制执行条件如甲乙方未按照本合同约定履行义务，第三方有权向人民法院申请强制执行。20.2强制执行程序第三方向人民法院申请强制执行的，应提交本合同、房屋买卖合同、甲乙方未履行义务的证据等。人民法院依法受理后，甲乙方应按照人民法院的判决履行义务。第二十一条第三方介入的解除与终止21.1解除条件本合同履行过程中，如房屋买卖合同被解除或终止的，本合同随之解除或终止。21.2终止条件本合同履行完毕后，自动终止。第二十二条第三方介入的转让22.1转让条件本合同签署后，房屋买卖合同不得转让。如确需转让的，须经甲乙方协商一致，并签订书面转让协议。22.2转让程序双方签订书面转让协议后，应按照转让协议约定的方式、时间、金额等履行本合同约定的义务。第二十三条第三方介入的政府监管与合规23.1政府监管本合同履行过程中，如涉及政府监管的，甲乙方应遵守相关法律法规，及时办理相关手续，确保交易合规。23.2合规要求甲乙方应确保本合同的履行符合国家法律法规、政策规定，不得利用本合同从事非法交易。第二十四条第三方介入的其他条款24.1其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可签订书面补充协议，补充协议与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：首付款支付确认书附件三：中介服务合同附件四：贷款银行贷款合同附件五：房产交易中心过户手续相关文件附件六：交易双方身份证明文件附件七：房屋产权证明文件附件八：其他相关文件附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方买卖房屋的主要文件，详细约定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：首付款支付确认书本确认书是甲乙双方确认买方支付首付款的金额、时间、方式等条款的书面文件。附件三：中介服务合同本合同是甲乙双方与中介方之间约定中介服务费、服务内容等条款的书面文件。附件四：贷款银行贷款合同本合同是甲乙双方与贷款银行之间约定贷款金额、利率、还款方式等条款的书面文件。附件五：房产交易中心过户手续相关文件这些文件包括房屋过户申请表、身份证明文件、产权证明文件等，用于办理房屋过户手续。附件六：交易双方身份证明文件这些文件用于证明甲乙双方的身份，包括身份证、护照等。附件七：房屋产权证明文件这是证明房屋产权的文件，包括房产证、土地使用权证等。附件八：其他相关文件其他与交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或者造成对方损失的；3.甲乙任何一方未按照约定时间履行义务的；4.甲乙任何一方未按照约定方式履行义务的；5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的。责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.对于第三方的违约行为，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；3.如果甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任；4.如果甲乙双方的违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任；5.对于违约行为的认定，甲乙双方应友好协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付首付款，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。如中介方提供的房源信息不真实，导致乙方损失，乙方可要求中介方赔偿损失。如贷款银行未按照约定时间发放贷款，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以向贷款银行要求赔偿。全文完。2024年二手房购房首付款支付确认书1本合同目录一览第一条首付款支付确认书的定义和范围1.1定义1.2范围第二条首付款支付的金额和时间2.1首付款金额2.2首付款支付时间第三条首付款支付方式3.1支付方式3.2支付账号和户名第四条首付款支付的凭证和记录4.1支付凭证4.2支付记录第五条首付款支付的确认和通知5.1支付确认5.2支付通知第六条买方的权利和义务6.1买方的权利6.2买方的义务第七条卖方的权利和义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条适用法律和管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附则13.1合同生效13.2合同附件第十四条完整性和独立性14.1完整性14.2独立性第一部分：合同如下：第一条首付款支付确认书的定义和范围1.1定义1.2范围本确认书明确了买方应支付的首付款金额、支付时间、支付方式以及支付的凭证和记录等内容，是双方履行合同的依据。第二条首付款支付的金额和时间2.1首付款金额2.2首付款支付时间买方应在本确认书签订之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。第三条首付款支付方式3.1支付方式首付款的支付方式为银行转账，买方应将首付款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。3.2支付账号和户名买方应将首付款支付至卖方指定的银行账户，该账户的账号和户名为：【】。第四条首付款支付的凭证和记录4.1支付凭证买方支付首付款后，应要求银行出具转账凭证，作为支付的凭证。4.2支付记录买方应将支付首付款的银行转账记录保存完整，以备日后查询。第五条首付款支付的确认和通知5.1支付确认买方支付首付款后，应将支付凭证和转账记录发送给卖方进行确认。卖方应在收到支付凭证和转账记录后【】日内予以确认，并将确认情况通知买方。5.2支付通知卖方收到首付款后，应向买方出具收款确认书，确认已收到首付款。买方应保存收款确认书作为证据。第六条买方和卖方的权利和义务6.1买方的权利买方按照合同约定支付首付款后，有权要求卖方按照合同约定履行合同义务。6.2买方的义务买方应按照合同约定支付首付款，并按照本确认书约定的时间和方式支付。6.3卖方的权利卖方在收到首付款后，有权要求买方按照合同约定履行合同义务。6.4卖方的义务卖方应按照合同约定接受买方的首付款，并在收到首付款后按照合同约定履行合同义务。第八条合同的变更和终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经对方书面同意。变更自双方书面同意之日起生效。8.2终止条件(1)买方按照合同约定支付首付款，卖方按照合同约定履行合同义务；(2)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；(3)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律和管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。12.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十三条附则13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括双方签字或盖章的原始文件、首付款支付凭证、收款确认书等。第十四条完整性和独立性14.1完整性本合同及其附件构成双方之间关于首付款支付的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2独立性本合同项下的权利和义务独立于其他任何合同或安排，本合同的履行与否不影响其他合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构、交易中心等。1.2第三方范围(1)中介方：提供房屋买卖信息、协助谈判、促成交易的中介机构；(2)评估方：对房屋进行价值评估的机构或个人；(3)审计方：对交易过程中的财务进行审计的机构或个人；(4)贷款机构：为买方提供贷款的银行或其他金融机构；(5)交易中心：负责房屋交易过户的政府部门或机构。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法性、合规性。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务或产生的行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用第三方产生的费用由甲乙方按照约定承担。3.3第三方协调甲乙方应协调好与第三方的关系，确保交易过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额标准第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和行业规范确定，具体限额在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用甲乙方在第三方责任限额内追究第三方的法律责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是独立的服务关系，第三方不对甲方承担除合同约定的责任外的任何责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不对乙方承担除合同约定的责任外的任何责任。5.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不对甲乙方承担除合同约定的责任外的任何责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他方争议的解决如第三方与其他方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的适用法律和管辖7.1适用法律本合同及其附件构成双方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条通知和送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。9.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十条附则10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括双方签字或盖章的原始文件、首付款支付凭证、收款确认书等。第十一条完整性和独立性11.1完整性本合同及其附件构成双方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。11.2独立性本合同项下的权利和义务独立于其他任何合同或安排，本合同的履行与否不影响其他合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件是甲乙方就房屋买卖事宜达成的详细合同，包括房屋的名称、位置、面积、价格、交付时间等条款。附件二：首付款支付凭证本附件是买方支付首付款的银行转账凭证，作为支付的凭证。附件三：收款确认书本附件是卖方出具的收款确认书，确认已收到首付款。附件四：第三方服务合同本附件是甲乙方与第三方（如中介方、评估方、审计方等）签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等条款。附件五：贷款合同如买方选择贷款方式支付首付款，本附件是买方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件六：房屋过户证明本附件是房屋过户完成的证明文件，证明了房屋所有权已转移至买方。附件七：补充协议本附件是甲乙方就合同履行过程中发生的特殊情况或变更达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行其义务；2.甲乙方未按照本确认书约定的时间和方式支付首付款；3.第三方未按照合同约定提供服务或履行其职责；4.第三方提供的服务存在过错，导致甲乙方损失；5.任何一方违反合同的其他条款。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.甲乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.甲乙方未按照本确认书约定的时间和方式支付首付款的，应承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付违约金；3.第三方未按照合同约定提供服务或履行其职责的，由甲乙方根据合同约定向第三方追究责任；4.第三方提供的服务存在过错的，由甲乙方在第三方责任限额内追究第三方的法律责任；5.任何一方违反合同的其他条款的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致房屋买卖合同无法按时完成，甲方应承担继续履行合同的义务，并支付因违约导致的损失赔偿。如甲乙方未按照本确认书约定的时间和方式支付首付款，甲方应承担迟延履行违约责任，支付违约金，并承担因迟延履行导致的损失赔偿。如第三方未按照合同约定提供服务或履行其职责，甲乙方可根据合同约定向第三方追究责任，要求第三方履行合同义务或赔偿损失。如第三方提供的服务存在过错，导致甲乙方损失，甲乙方可在第三方责任限额内追究第三方的法律责任，要求第三方赔偿损失。全文完。2024年二手房购房首付款支付确认书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3首付款1.4二手房第二条首付款的金额与支付时间2.1首付款金额2.2首付款支付时间第三条支付方式3.1银行转账3.2现金支付3.3支票支付第四条支付条件4.1乙方提供有效身份证明4.2乙方完成房屋贷款审批4.3乙方支付房屋买卖合同定金第五条首付款的用途及监管5.1首付款用途5.2首付款监管第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3依法向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条甲方（卖方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（买方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋过户手续办理14.3房屋维修责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的房屋所有者，姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2乙方（买方）：指购买二手房的购房者，姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.3首付款：指乙方为购买二手房，按照房屋买卖合同约定支付给甲方的部分房款。1.4二手房：指已有人居住或使用过的房屋，位于_______（地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条首付款的金额与支付时间2.1首付款金额：根据双方签订的房屋买卖合同约定，乙方应支付给甲方的首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2首付款支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。第三条支付方式3.1银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式将首付款支付给甲方。3.2现金支付：乙方可以选择现金支付的方式将首付款支付给甲方。3.3支票支付：乙方可以选择支票支付的方式将首付款支付给甲方。第四条支付条件4.1乙方提供有效身份证明：乙方在支付首付款时，应向甲方提供有效的身份证明。4.2乙方完成房屋贷款审批：乙方应在支付首付款前，完成房屋贷款的审批手续。4.3乙方支付房屋买卖合同定金：乙方已按照房屋买卖合同的约定，支付了定金。第五条首付款的用途及监管5.1首付款用途：首付款用于支付房屋买卖合同约定的房款。5.2首付款监管：为保证首付款的安全，甲方和乙方同意将首付款存入双方共同指定的银行账户，并由双方共同监管。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，未按约定时间、金额收到首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，未按约定时间、金额支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的_______%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。7.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同的终止：本合同在首付款支付完毕后自动终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、身份证明复印件等。11.2合同修改和补充：本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条甲方（卖方）的权利与义务12.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取首付款。12.2甲方义务：甲方应按照合同约定履行相关义务，协助乙方办理房屋过户手续。第十三条乙方（买方）的权利与义务13.1乙方权利：乙方有权按照合同约定支付首付款。13.2乙方义务：乙方应按照合同约定履行相关义务，如第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时视为双方对房屋买卖合同的履行予以确认。8.2合同的变更：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。变更内容不得违反法律法规、政策规定及双方的基本利益。8.3合同的终止：本合同在首付款支付完毕、房屋过户手续办理完毕后自动终止。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于双方商业秘密、财务状况、经营计划、客户信息、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、身份证明复印件、房产证复印件等。11.2合同修改和补充：本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条甲方（卖方）的权利与义务12.1甲方权利：12.1.1按照合同约定收取首付款。12.1.2要求乙方履行合同约定的购买义务。12.1.3在乙方违约时，要求乙方支付违约金。12.2甲方义务：12.2.1按照合同约定履行相关义务，协助乙方办理房屋过户手续。12.2.2保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。12.2.3提供房屋的真实、准确、完整的资料。第十三条乙方（买方）的权利与义务13.1乙方权利：13.1.1按照合同约定支付首付款。13.1.2要求甲方履行合同约定的义务。13.1.3在甲方违约时，要求甲方支付违约金。13.2乙方义务：13.2.1按照合同约定履行相关义务，如完成房屋贷款审批、支付定金等。13.2.2提供有效身份证明，协助甲方办理房屋过户手续。13.2.3按照合同约定接收和使用房屋。第十四条其他约定14.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。14.2房屋过户手续办理：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。14.3房屋维修责任：房屋在过户后的维修责任归乙方所有，但甲方应提供必要的协助和信息。14.4房屋保修期：自房屋交付之日起，保修期为_______年。14.5其他事项：双方还可以就其他事项进行协商，并以书面形式纳入合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构、维修保养机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。1.4第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业咨询、办理手续、协调关系等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方服务的范围、内容、费用等事项达成一致。2.3甲方和乙方应确保第三方服务的顺利进行，提供必要的文件、资料、信息等。2.4第三方完成服务后，甲方和乙方应共同对服务结果进行验收，确保符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照行业标准及合同约定确定。3.2责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务合同中明确，并在本合同中予以注明。3.3超过责任限额的部分：对于超过责任限额的部分，甲方和乙方应自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。4.3第三方与甲方、乙方的协调：第三方应协调甲方、乙方之间的关系，避免因合同履行产生的纠纷。第五条第三方服务费用的支付5.1服务费用支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2服务费用支付时间：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间