2024年度离婚房产过户及相关服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产过户及相关服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1离婚房产过户1.2相关服务1.3甲方1.4乙方1.5过户手续1.6房产证第二条：合同主体2.1甲方身份及房产情况2.2乙方身份及职责第三条：离婚房产过户流程3.1甲方提供相关证件3.2乙方协助准备过户材料3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续3.4完成房产过户登记第四条：服务内容与范围4.1乙方提供的服务内容4.2乙方不承担的服务内容第五条：费用与支付5.1过户费用计算及支付方式5.2乙方服务费用5.3费用支付时间及方式第六条：合同履行期限6.1过户手续完成期限6.2乙方服务期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2违约泄露信息的赔偿责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对前述条款的修改和补充第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1离婚房产过户：指甲方在离婚过程中，将其名下的房产过户给乙方或第三方的过程。1.2相关服务：指乙方为甲方提供的，包括但不限于房产过户咨询、准备过户材料、协助办理过户手续等服务。1.3甲方：指本合同所述的离婚房产所有者，即房产的登记所有人。1.4乙方：指本合同所述的专业服务机构，即负责为甲方提供离婚房产过户相关服务的机构。1.5过户手续：指在房产过户过程中需要完成的各项行政手续，包括但不限于房产证变更、税费缴纳等。1.6房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。第二条：合同主体2.1甲方身份及房产情况：甲方应向乙方提供有效的身份证件、房产证等相关资料，以证明甲方对所述房产拥有所有权。2.2乙方身份及职责：乙方应向甲方提供营业执照、资质证书等相关资料，以证明乙方的合法经营资格。乙方应按照约定提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三条：离婚房产过户流程3.1甲方提供相关证件：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供完整的身份证明、房产证等过户所需材料。3.2乙方协助准备过户材料：乙方应在收到甲方提供的材料后，五个工作日内协助甲方完成过户材料的准备。3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续：乙方应在过户材料准备完成后，安排甲方和乙方代表共同前往房产交易中心，办理过户手续。3.4完成房产过户登记：乙方应确保房产过户手续在双方共同办理后，尽快完成房产证的变更登记。第四条：服务内容与范围4.1乙方提供的服务内容：乙方应提供包括房产过户咨询、准备过户材料、协助办理过户手续等服务。4.2乙方不承担的服务内容：乙方不承担因甲方提供的证件不齐全、不真实或不符合相关法律法规规定，导致的过户失败或其他法律责任。第五条：费用与支付5.1过户费用计算及支付方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用计算方式及支付方式由双方另行协商确定。5.2乙方服务费用：乙方服务费用为元，甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用。5.3费用支付时间及方式：甲方应按照双方协商确定的支付时间及方式，向乙方支付过户费用及服务费用。第六条：合同履行期限6.1过户手续完成期限：乙方应确保房产过户手续在双方共同办理后，尽快完成房产证的变更登记。6.2乙方服务期限：乙方应自合同签订之日起，至房产过户手续完成之日止，提供约定的服务。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间提供过户材料，或提供的证件不齐全、不真实或不符合相关法律法规规定的，应承担因此导致的过户失败或其他法律责任。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准的，应承担因此导致的甲方损失的责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极协商，争取通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2违约泄露信息的赔偿责任：如任何一方违反上述保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部减免责任。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定：如本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对前述条款的修改和补充：如双方对本合同的任何条款需要修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方提供服务，甲方和乙方应与中介方签订书面服务协议，明确中介方的职责和义务。2.2政府部门介入：如本合同履行过程需要政府部门审批或备案，甲方和乙方应按照政府部门的要求提交相关材料，并配合政府部门完成相关手续。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方为中介方，其责任限额为中介服务费的2倍；如第三方为政府部门，其责任限额为甲方实际缴纳的税费金额。第四条：第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，如第三方未履行合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，如第三方未履行合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。4.3甲方与乙方：甲方和乙方应相互配合，确保合同履行过程中第三方能够按照合同约定提供服务。第五条：第三方变更5.1第三方变更情形：如第三方因故不能履行合同约定，甲方和乙方应协商确定变更第三方。5.2第三方变更程序：甲方和乙方应与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方的职责和义务，并通知对方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方应与第三方协商解决。6.2第三方违约处理：如第三方协商解决不成，甲方和乙方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条：第三方费用7.1第三方费用计算：第三方所需费用包括但不限于服务费、税费等，具体费用计算方式由甲方和乙方与第三方协商确定。7.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照与第三方的协议，支付相关费用。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同的解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1第三方保密义务：第三方应对本合同的内容予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2违约泄露信息的赔偿责任：如第三方违反上述保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部减免责任。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除程序：合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定：如本合同未涉及的事项，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对前述条款的修改和补充：如甲方、乙方和第三方对本合同的任何条款需要修改或补充，应经三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如甲方、乙方和第三方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：乙方资质证书复印件附件5：过户费用计算公式附件6：中介服务协议附件7：政府部门审批/备案要求附件8：第三方服务协议附件9：保密协议附件10：不可抗力事件证明文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人的姓名、房产地址、房产证编号等信息。附件2：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应包含甲方的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。附件3：乙方营业执照复印件说明：乙方营业执照复印件应清晰可见，包含乙方的名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等信息。附件4：乙方资质证书复印件说明：乙方资质证书复印件应清晰可见，包含乙方的资质等级、资质类别、资质有效期等信息。附件5：过户费用计算公式说明：过户费用计算公式应详细说明各项费用的计算依据和计算方法。附件6：中介服务协议说明：中介服务协议应详细列出中介方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等信息。附件7：政府部门审批/备案要求说明：政府部门审批/备案要求应详细列出政府部门对房产过户所需的审批/备案程序、材料要求、办理时限等信息。附件8：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等信息。附件9：保密协议说明：保密协议应详细列出双方对合同内容及相关资料的保密义务、违约泄露信息的赔偿责任等信息。附件10：不可抗力事件证明文件说明：不可抗力事件证明文件应由相关政府部门或专业机构出具，证明文件应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围及证明文件的有效期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供过户材料，导致过户手续延迟。2.乙方未按约定提供服务，导致过户手续未能顺利完成。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担因未按约定时间提供过户材料导致的过户手续延迟所产生的相关费用。2.乙方违约责任：乙方应承担因未按约定提供服务导致的过户手续未能顺利完成所产生的相关费用。3.第三方违约责任：第三方应承担因未按约定履行其职责导致的合同无法履行或造成的损失。示例说明：如甲方未在约定时间内提供过户材料，