商业地产二零二四年度租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产二零二四年度租赁代理服务合同本合同目录一览第一条租赁代理服务合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理机构信息第二条租赁代理服务内容2.1租赁代理范围2.2租赁代理期限2.3租赁代理费用第三条租赁代理权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3租赁代理机构的权利与义务第四条租赁代理服务费用支付方式4.1费用计算方式4.2支付时间及方式4.3费用退还及扣除第五条租赁代理服务业绩考核5.1业绩考核标准5.2业绩奖励及处罚第六条租赁代理服务过程中的信息保密6.1保密信息范围6.2保密期限6.3泄露保密信息的处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3租赁代理机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条合同的附件11.1附件目录11.2附件内容第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务合同主体1.1出租人信息1.1.2出租人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租人联系人：×××，联系电话：××××××××1.2承租人信息1.2.2承租人地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租人联系人：×××，联系电话：××××××××1.3租赁代理机构信息1.3.2租赁代理机构地址：××省××市××区××路××号1.3.3租赁代理机构联系人：×××，联系电话：××××××××第二条租赁代理服务内容2.1租赁代理范围2.1.1代理的物业位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。2.1.2代理的物业类型为商业地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.2租赁代理期限2.2.1本合同代理期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租赁代理费用2.3.1丙方代理费用为每月租金的5%。2.3.2租金支付方式为每月5日前支付上月租金。第三条租赁代理权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1甲方应保证物业的合法性，确保丙方在代理期间内的权益。3.1.2甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业的安全、卫生和正常使用。3.2承租人的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定租赁物业，并享有物业的使用权。3.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。3.3租赁代理机构的权利与义务3.3.1丙方有权按照合同约定进行物业的租赁代理，并收取代理费用。3.3.2丙方应按照甲方的要求进行物业的租赁工作，并保证乙方的权益。第四条租赁代理服务费用支付方式4.1费用计算方式4.1.1代理费用按照每月租金的5%计算。4.1.2租金以人民币计算，支付时需注明付款事项。4.2支付时间及方式4.2.1乙方应在每月5日前支付上月租金。4.2.2支付方式可以为银行转账、现金支付等。4.3费用退还及扣除4.3.1若合同提前终止，丙方应在合同终止后10个工作日内退还剩余租金。4.3.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数扣除相应费用。第五条租赁代理服务业绩考核5.1业绩考核标准5.1.1丙方代理期间，物业租赁率应达到80%。5.1.2丙方代理期间，物业租金收入应实现年度增长10%。5.2业绩奖励及处罚5.2.1若丙方达成业绩考核标准，甲方应支付丙方业绩奖励，奖励金额为代理费用的10%。5.2.2若丙方未达成业绩考核标准，甲方有权按照未达成部分的20%扣除丙方代理费用。第六条租赁代理服务过程中的信息保密6.1保密信息范围6.1.1涉及甲乙双方的商业秘密、客户信息、合同内容等。6.2保密期限6.2.1丙方应对保密信息保密至合同终止后2年。6.3泄露保密信息的处理6.3.1若丙方泄露保密信息，甲方有权要求丙方承担违约责任。6.3.2泄露保密信息造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1若甲方未按照合同约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.1.2若甲方未按照合同约定保证物业的安全、卫生和正常使用，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。8.2.2若乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3租赁代理机构违约责任8.3.1若丙方未按照合同约定进行物业的租赁代理，导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。8.3.2若丙方泄露甲方或乙方的保密信息，造成损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续约。10.2.2甲乙双方协商一致提前终止合同。10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同续约程序10.3.1合同期满前3个月，甲乙双方可协商续约。10.3.2双方续约应签订新的合同，并按照新的市场行情调整租金及代理费用。第十一条合同的附件11.1附件目录11.1.1物业权属证明11.1.2物业租赁合同11.1.3丙方业绩考核标准11.2附件内容11.2.1详见附件1：物业权属证明11.2.2详见附件2：物业租赁合同11.2.3详见附件3：丙方业绩考核标准第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1甲方应保证物业的合法性，确保丙方在代理期间内的权益。12.1.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。12.1.3丙方应按照甲方的要求进行物业的租赁工作，并保证乙方的权益。12.2约定的生效条件12.2.1其他约定自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1任何一方应以书面形式通知对方。13.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。13.2送达地址及联系方式13.2.1甲乙丙三方的送达地址及联系方式详见附件4。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方参与的情况。第二条第三方介入的附加条款2.1甲方应保证物业的合法性，确保丙方在代理期间内的权益，并承担因第三方介入导致的损失。2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定，因第三方介入导致的损失由乙方承担。2.3丙方应按照甲方的要求进行物业的租赁工作，并保证乙方的权益，因第三方介入导致的损失由丙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失，由责任方承担。3.2甲方、乙方和丙方均不承担因第三方介入而产生的损失。3.3第三方应承担的责任限额，由甲乙丙三方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲方、乙方和丙方应积极沟通，协调解决第三方介入造成的问题。4.2甲方、乙方和丙方应及时通知对方第三方介入的情况，并共同商讨解决方案。第五条第三方介入的合同补充条款5.1甲乙丙三方应在合同中补充明确第三方介入的定义、范围、责任限额等事项。5.2甲乙丙三方应根据实际情况，在合同中增加与第三方相关的条款，以保障合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修订7.1本合同修订时，甲乙丙三方应充分考虑第三方介入的情况，明确各方的权责。7.2甲乙丙三方应在合同修订后，重新签署并生效。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方、乙方和丙方应在合同中明确告知第三方介入的风险和责任。8.2甲方、乙方和丙方应确保第三方了解并同意本合同中关于第三方介入的条款。第九条第三方介入的权益保护9.1甲方、乙方和丙方应共同保护第三方在合同履行过程中的合法权益。9.2甲方、乙方和丙方不得擅自变更或解除与第三方的合同。第十条第三方介入的违约责任10.1甲方、乙方和丙方均应履行合同约定的义务，不得违约。10.2违约方应承担因第三方介入导致的损失，并支付违约金。第十一条第三方介入的强制性规定11.1本合同中的第三方介入相关条款不得违反法律法规的强制性规定。11.2违反法律法规的强制性规定，导致合同无效的，由违约方承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙丙三方应根据实际情况，在合同中补充其他与第三方介入相关的约定。12.2补充约定的生效条件，按照本合同约定的生效条件执行。本合同的第三方介入修正条款，自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业租赁合同附件3：丙方业绩考核标准附件4：甲乙丙三方联系地址及联系方式附件1物业权属证明1.1物业权属证明是指能够证明甲方对物业拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。1.2甲方应保证提供的物业权属证明真实、有效，并承担因提供的证明不实导致的损失。1.3物业权属证明的复印件应被视为有效证明，具有同等法律效力。附件2物业租赁合同2.1物业租赁合同是指甲方与乙方之间签订的关于物业租赁的协议。2.2物业租赁合同应明确租赁期限、租金、租金支付方式、租赁物的使用范围等事项。2.3物业租赁合同的复印件应被视为有效合同，具有同等法律效力。附件3丙方业绩考核标准3.1丙方业绩考核标准是指用于衡量丙方代理业绩的具体指标和标准。3.2业绩考核标准应包括租赁率、租金收入等指标，并明确考核周期。3.3丙方业绩考核标准的复印件应被视为有效考核标准，具有同等法律效力。附件4甲乙丙三方联系地址及联系方式4.1联系地址及联系方式应包括甲乙丙三方的详细地址、联系电话、电子邮箱等。4.2甲乙丙三方应确保提供的联系方式准确有效，并承担因提供的联系方式不准确导致的损失。4.3联系方式的变更应及时通知其他各方，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照合同约定提供物业，导致乙方无法正常使用。2)甲方未按照合同约定保证物业的安全、卫生和正常使用。3)乙方未按照合同约定支付租金。4)乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。5)丙方未按照合同约定进行物业的租赁代理。6)丙方泄露甲方或乙方的保密信息。违约责任认定标准：1)违约方应承担因违约导致的损失，并支付违约金。2)违约金的计算方式按照合同约定执行，如无约定，违约金为损失的20%。3)违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1)若甲方未按照合同约定提供物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因无法使用物业导致的损失。2)若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。同时，甲方有权扣除乙方在物业中的物品作为赔偿。3)若丙方未按照合同约定进行物业的租赁代理，导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。例如，丙方未达成约定的租赁率，应向甲方支付业绩奖励的10%作为违约金。全文完。商业地产二零二四年度租赁代理服务合同1本合同目录一览第一条租赁代理服务概述1.1服务内容1.2服务地点1.3服务时间第二条租赁代理服务的权利和义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务2.3委托人的权利2.4委托人的义务第三条租赁代理服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条租赁代理服务的合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条租赁代理服务的续约条款5.1续约条件5.2续约方式5.3续约通知期限第六条租赁代理服务的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果第七条违约责任7.1代理人违约7.2委托人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1代理人佣金13.2委托人推荐奖励13.3税收责任第十四条双方签字盖章14.1代理人签字盖章14.2委托人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务概述1.1服务内容代理人同意按照本合同的约定，为委托人提供商业地产的租赁代理服务，包括寻找合适的租赁客户、推广租赁项目、协助租赁谈判以及处理与租赁相关的其他事务。1.2服务地点代理人的服务范围包括但不限于委托人指定的商业地产项目。具体服务地点将在本合同的附件中详细列明。1.3服务时间本合同项下的租赁代理服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁代理服务的权利和义务2.1代理人的权利（1）代理人享有独家代理权，委托人在本合同有效期内不得直接或间接与任何第三方进行租赁交易。（2）代理人有权根据市场情况制定租赁价格策略，并对外发布租赁信息。（3）代理人有权要求委托人提供与租赁项目相关的必要资料和支持。2.2代理人的义务（1）代理人应全力以赴，为委托人寻找合适的租赁客户，并协助委托人完成租赁交易。（2）代理人应按照约定时间向委托人报告租赁代理服务的进展情况。（3）代理人应妥善保管委托人提供的资料，并确保其保密性。2.3委托人的权利（1）委托人有权要求代理人按照本合同的约定提供租赁代理服务。（2）委托人有权要求代理人及时报告租赁代理服务的进展情况。（3）委托人有权在合同约定的事由发生时解除本合同。2.4委托人的义务（1）委托人应向代理人提供与租赁项目相关的必要资料和支持。（2）委托人应按照约定时间向代理人支付租赁代理服务费用。（3）委托人应协助代理人完成租赁交易的相关手续。第三条租赁代理服务费用3.1费用标准租赁代理服务的费用为本合同项下实际完成的租赁交易总额的一定比例，具体比例在附件中详细列明。3.2费用支付方式委托人应按照本合同约定的时间向代理人支付租赁代理服务费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式在附件中详细列明。3.3费用支付时间委托人应在本合同项下租赁交易完成后的七个工作日内向代理人支付租赁代理服务费用。第四条租赁代理服务的合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同项下的租赁代理服务期限为2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五条租赁代理服务的续约条款5.1续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁代理服务合同。5.2续约方式双方应按照本合同的约定，通过书面形式签订新的租赁代理服务合同。5.3续约通知期限如双方同意续约，应在合同到期前一个月内向对方发出书面续约通知。第六条租赁代理服务的解除和终止6.1解除条件（1）在合同期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。（2）在合同期限内，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.2终止条件本合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。6.3解除和终止的后果本合同解除或终止后，代理人的已付款项不予退还，委托人应支付代理人的已发生费用。如因一方违反本合同导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1代理人违约（1）如代理人未能按照本合同的约定完成租赁代理服务，应向委托人支付违约金，违约金为本合同项下应支付的租赁代理服务费用的10%。（2）如代理人泄露委托人提供的保密信息，应向委托人支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10倍。8.2委托人违约（1）如委托人未能按照本合同的约定支付租赁代理服务费用，应向代理人支付滞纳金，滞纳金为本合同项下应支付的租赁代理服务费用的5%。（2）如委托人违反本合同的约定，直接或间接与第三方进行租赁交易，应向代理人支付违约金，违约金为本合同项下应支付的租赁代理服务费用的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知和送达11.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方应在本合同中明确填写各自的联系地址和联系方式。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件本合同解除的条件和程序按照本合同第六章的约定执行。第十三条其他条款13.1代理人佣金本合同项下的代理人佣金为本合同约定的租赁代理服务费用。13.2委托人推荐奖励如委托人推荐的新客户成功完成租赁交易，委托人有权按照约定获得推荐奖励。13.3税收责任双方应按照法律规定，各自承担因本合同履行所产生的税收责任。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下租赁代理服务过程的各方，包括但不限于中介方、租赁客户、租赁方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1如第三方需介入本合同项下的租赁代理服务，甲乙方应事先进行协商，并取得双方同意。2.2第三方介入应符合本合同约定的条件和程序，未经甲乙方双方同意，任何第三方均不得介入本合同项下的租赁代理服务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，参与租赁代理服务的过程。（2）第三方有权要求甲乙方提供与租赁代理服务相关的必要信息和资料。3.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同的约定，履行相关合同义务。（2）第三方应按照甲乙双方的约定，承担租赁代理服务过程中的相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方实际收到的代理费用。4.2第三方对甲乙双方的损失承担连带责任的情况除外，包括但不限于第三方故意违约、第三方与甲乙方串通损害甲乙方利益等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体合约为依据。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对甲乙方的影响6.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方介入不影响甲乙方对租赁代理服务费用的支付和收取。第七条第三方介入的合同修改和解除7.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。7.2如甲乙方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方违反本合同的约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知和送达11.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方应在本合同中明确填写各自的联系地址和联系方式。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件本合同解除的条件和程序按照本合同第六章的约定执行。第十三条其他条款13.1代理人佣金本合同项下的代理人佣金为本合同约定的租赁代理服务费用。13.2委托人推荐奖励如委托人推荐的新客户成功完成租赁交易，委托人有权按照约定获得推荐奖励。13.3税收责任双方应按照法律规定，各自承担因本合同履行所产生的税收责任。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目描述详细描述商业地产的项目名称、位置、面积、设施等信息。附件二：租赁代理服务费用明细表列明租赁代理服务费用的计算方式、费率、计算基数等信息。附件三：租赁合同范本提供租赁合同的标准格式，包括租赁双方的权责、租赁期限、租金支付方式等内容。附件四：第三方推荐奖励政策详细说明第三方推荐新客户成功完成租赁交易后的奖励政策。附件五：税收责任说明说明双方因本合同履行所产生的税收责任，包括税种、税率、税务申报等。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：合同修改和解除协议范本提供合同修改和解除协议的标准格式，明确双方在修改和解除合同时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能按照约定完成租赁代理服务。2.代理人泄露委托人提供的保密信息。3.委托人未能按照约定支付租赁代理服务费用。4.委托人违反约定，直接或间接与第三方进行租赁交易。5.第三方未能按照约定履行租赁代理服务过程中的相关义务。违约责任认定：1.代理人违约：代理人应向委托人支付违约金，违约金为本合同项下应支付的租赁代理服务费用的10%。示例：代理人未能在约定时间内完成租赁代理服务，视为违约，需向委托人支付违约金。2.代理人泄露保密信息：代理人应向委托人支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10倍。示例：代理人未经许可泄露了委托人的商业机密，需向委托人支付违约金。3.委托人违约：委托人应向代理人支付滞纳金，滞纳金为本合同项下应支付的租赁代理服务费用的5%。示例：委托人未能在约定时间内支付租赁代理服务费用，视为违约，需向代理人支付滞纳金。4.委托人违反约定：委托人应向代理人支付违约金，违约金为本合同项下应支付的租赁代理服务费用的20%。示例：委托人未经代理人同意，直接与第三方进行租赁交易，需向代理人支付违约金。5.第三方违约：第三方应根据其违约情况，向甲乙方承担相应的违约责任。示例：第三方未能按照约定履行租赁代理服务过程中的相关义务，需向甲乙方承担违约责任。全文完。商业地产二零二四年度租赁代理服务合同2本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用第二条租赁代理服务方的义务2.1代理租赁的义务2.2提供市场信息的义务2.3维护租赁利益的义务第三条租赁代理服务方的权利3.1获得服务费用的权利3.2解除或终止合同的权利第四条租赁方的义务4.1提供真实信息的义务4.2支付租金的义务4.3履行合同义务第五条租赁方的权利5.1选择代理服务方的权利5.2获得租赁代理服务方的服务第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1租赁代理服务方的违约责任7.2租赁方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订和生效12.1合同签订的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1服务范围1.2服务期限代理方应自合同签订之日起，至2024年12月31日止，向租赁方提供租赁代理服务。1.3服务费用代理方应向租赁方收取代理服务费，代理服务费的收费标准为每月人民币【】元整，按月支付。租赁方应在每月10日前向代理方支付当月代理服务费。第二条租赁代理服务方的义务2.1代理租赁的义务代理方应尽最大努力，寻找合适的租赁方，并协助租赁方与房东签订租赁合同。2.2提供市场信息的义务代理方应向租赁方提供商业地产市场的相关信息，包括但不限于租赁价格、租赁需求、租赁供应等情况。2.3维护租赁利益的义务代理方应协助租赁方维护其在租赁合同项下的合法权益，包括但不限于协助租赁方处理与房东之间的争议和纠纷。第三条租赁代理服务方的权利3.1获得服务费用的权利代理方有权按照合同约定收取代理服务费。3.2解除或终止合同的权利代理方在履行合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权解除或终止合同。第四条租赁方的义务4.1提供真实信息的义务租赁方应对代理方提供的一切信息的真实性负责，并确保提供的信息不得侵犯他人的合法权益。4.2支付租金的义务租赁方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。4.3履行合同义务租赁方应履行租赁合同项下的所有义务，包括但不限于按时支付租金、爱护物业、遵守物业管理规定等。第五条租赁方的权利5.1选择代理服务方的权利租赁方有权选择代理服务方，并有权要求代理服务方提供相应的服务。5.2获得租赁代理服务方的服务租赁方有权获得代理服务方提供的租赁代理服务，包括但不限于寻找合适的租赁方、协助租赁方进行租赁谈判、协助租赁方签订租赁合同等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。9.3合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的，且未公开的商务信息、技术信息、客户信息等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的签订和生效12.1合同签订的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见合同附件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等的法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2约定的变更和解除双方的其他约定如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非合同当事人，但为合同的履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：寻找合适的租赁方、提供市场信息、协助租赁方进行租赁谈判、签订租赁合同、提供咨询服务、物业维护、争议解决等。第二章第三方责任的限定2.1第三方责任的限定第三方介入时，其责任范围和责任限额由甲乙双方根据具体情况约定。甲乙双方应与第三方明确责任限额，并以书面形式作出。2.2第三方与其他各方的划分第三方介入时，其与甲乙双方之间的权利义务关系，应以书面形式明确。第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务，并承担相应的责任。第三章第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方服务合同的签订甲乙双方与第三方签订服务合同后，第三方应按照合同约定提供服务。3.3第三方服务的监督与验收甲乙双方