2024年度二手房产购房装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购房装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修改造内容4.1装修风格4.2改造项目4.3装修材料第五条装修改造费用5.1装修预算5.2费用支付方式5.3装修工期第六条质量保障6.1装修质量标准6.2质保期限第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条隐私保护与保密12.1隐私保护内容12.2保密义务第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条房产信息2.1房产地址房产地址：___________2.2房产面积房产面积：___________平方米2.3房产现状房产现状：___________第三条购房价格与支付方式3.1购房价格购房价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元3.2支付方式支付方式：___________3.3支付时间支付时间为：___________第四条装修改造内容4.1装修风格装修风格：___________4.2改造项目改造项目包括但不限于：___________4.3装修材料装修材料包括但不限于：___________第五条装修改造费用5.1装修预算装修预算为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元5.2费用支付方式费用支付方式：___________5.3装修工期装修工期为：___________第六条质量保障6.1装修质量标准装修质量标准应符合：___________6.2质保期限质保期限为：___________第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务甲方应保证房产的合法性，如因房产存在法律问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。7.2乙方责任与义务乙方应按照约定支付购房款及装修款，并按照合同约定履行自己的权利和义务。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付购房款及装修款；（3）甲方未按约定完成装修改造项目。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：___________10.2争议解决机构争议解决机构为：___________第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十二条隐私保护与保密12.1隐私保护内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意将争议提交___________人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：___________14.2补充协议补充协议如下：___________14.3合同签订日期本合同签订日期为：___________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、设计师、施工方等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第十五条第三方介入说明15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对因其原因导致的合同违约承担责任。15.3第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于支付报酬、获得服务、享有成果等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入时，双方应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2额外条款的签订额外条款由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。16.3额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同导致的损害赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应签订书面协议，并经第三方确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同过程中与甲乙方的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应向甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、交付成果等；（2）第三方应向乙方履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、交付成果等；（3）甲方和乙方应向第三方支付合同约定的报酬，并履行合同约定的义务。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（1）第三方享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、成果等；（2）甲方和乙方享有合同约定的权益，包括但不限于房产、装修成果等。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间提供服务；（2）未按约定质量标准交付成果；（3）未按约定履行合同义务。19.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约处理流程（1）甲方和乙方书面通知第三方违约事项；（2）第三方在接到通知后___________日内回复处理方案；（3）甲方和乙方根据处理方案予以核实并处理。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件第三方有权解除合同的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方和乙方严重违约，导致合同无法履行，第三方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，第三方有权解除合同。20.2第三方解除合同流程（1）第三方书面通知甲方和乙方解除合同事项；（2）甲方和乙方在接到通知后___________日内回复处理方案；（3）第三方根据处理方案予以核实并处理。第二十一条第三方权益保护21.1第三方权益保护原则双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。21.2第三方权益保护措施双方应采取必要措施，保护第三方权益，包括但不限于保密、支付报酬等。第二十二条第三方退出合同22.1第三方退出合同条件第三方退出合同的条件如下：（1）双方协商一致退出合同；（2）合同履行完毕，第三方退出合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，第三方退出合同。22.2第三方退出合同流程（1）第三方书面通知甲方和乙方退出合同事项；（2）甲方和乙方在接到通知后___________日内回复处理方案；（3）第三方根据处理方案予以核实并处理。第二十三条甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方的关系基于合同履行而产生，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方支付凭证复印件附件三：装修设计方案附件四：装修材料清单附件五：装修施工进度表附件六：装修质量保证书附件七：第三方服务协议附件八：额外条款协议附件九：合同修改协议附件十：争议解决机构确认书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：乙方支付凭证复印件详细要求：乙方支付凭证复印件应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括设计风格、布局、材料、工艺等内容，并附有设计图。附件四：装修材料清单详细要求：装修材料清单应详细列出材料名称、品牌、型号、数量等信息。附件五：装修施工进度表详细要求：装修施工进度表应包括施工项目、施工时间、施工人员等内容。附件六：装修质量保证书详细要求：装修质量保证书应包括质量标准、质保期限、质保责任等内容。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的权利、义务和责任，并附有第三方资质证明。附件八：额外条款协议详细要求：额外条款协议应包括甲乙双方与第三方协商确定的额外条款内容。附件九：合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确修改内容、修改时间、修改效力等内容。附件十：争议解决机构确认书详细要求：争议解决机构确认书应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付购房款及装修款；3.甲方未按约定完成装修改造项目；4.第三方未按约定时间提供服务或交付成果；5.第三方未按约定质量标准提供服务或交付成果；6.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金，具体比例由甲乙双方协商确定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿