2024年度商场消防设施管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场消防设施管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条消防设施管理职责2.1甲方职责2.2乙方职责第三条消防设施维护保养3.1维护保养内容3.2维护保养周期3.3维护保养质量标准第四条消防安全培训与演练4.1培训与演练内容4.2培训与演练频率4.3培训与演练组织第五条消防安全检查与整改5.1检查内容5.2检查频率5.3整改措施及期限第六条消防安全事故处理6.1事故报告6.2事故调查6.3事故处理及责任追究第七条费用与支付7.1费用标准7.2支付方式7.3支付时间第八条合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条合同的生效、中止与终止13.1生效条件13.2中止条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称：×××商场，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系电话：×××。甲方具备消防设施管理相关资质，符合国家相关法律法规要求。1.2乙方名称与资质乙方全称：×××消防科技有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系电话：×××。乙方具备消防设施维护保养及相关服务资质，符合国家相关法律法规要求。1.3合同适用范围本合同适用于甲方商场内的消防设施管理、维护保养、消防安全培训、演练及消防安全检查等工作。第二条消防设施管理职责2.1甲方职责甲方负责提供消防设施设备及相关场地，确保消防通道畅通，配合乙方开展消防设施维护保养等工作。同时，甲方应指定专人负责与乙方沟通协作，确保合同履行顺利。2.2乙方职责乙方负责消防设施的定期检查、保养、维修等工作，确保消防设施设备正常运行。同时，乙方应定期开展消防安全培训和演练，提高甲方员工消防安全意识和应急处理能力。第三条消防设施维护保养3.1维护保养内容乙方应按照国家和行业标准，对甲方的消防设施进行定期检查、保养、维修，确保消防设施设备处于良好状态。具体内容包括：（1）消防泵、消防水箱等供水设施的检查、保养；（2）消防喷淋系统、火灾自动报警系统的检查、保养；（3）消防疏散指示灯、应急照明灯的检查、保养；（4）消防器材（如灭火器、消防栓等）的检查、保养；（5）其他与消防设施相关的检查、保养工作。3.2维护保养周期乙方应按照合同约定，定期对消防设施进行保养，具体保养周期如下：（1）消防泵、消防水箱等供水设施每月检查、保养一次；（2）消防喷淋系统、火灾自动报警系统每季度检查、保养一次；（3）消防疏散指示灯、应急照明灯每月检查、保养一次；（4）消防器材（如灭火器、消防栓等）每半年检查、保养一次；（5）其他与消防设施相关的检查、保养工作根据实际情况确定。3.3维护保养质量标准乙方应按照国家和行业标准，确保消防设施的维护保养质量。如国家和行业标准有缺失，乙方应参照国际惯例或业界先进标准进行维护保养。第四条消防安全培训与演练4.1培训与演练内容乙方应为甲方员工提供消防安全培训，内容包括：消防法律法规、消防安全知识、消防设施使用方法、火灾应急预案等。同时，乙方应定期组织消防演练，提高甲方员工的应急处理能力。4.2培训与演练频率消防安全培训每年至少开展一次，消防演练每半年至少开展一次。特殊情况下，乙方应根据实际情况调整培训和演练频率。4.3培训与演练组织乙方负责组织、策划、实施消防安全培训和演练工作。甲方应提供必要的协助和支持，确保培训和演练的顺利进行。第五条消防安全检查与整改5.1检查内容乙方应定期对甲方的消防设施进行全面检查，检查内容包括：（1）消防设施设备的运行状况；（2）消防设施设备的维护保养情况；（3）消防通道、安全出口的畅通情况；（4）消防器材的配备及有效期限；（5）员工消防安全意识的提高及应急处理能力的提升。5.2检查频率乙方应每季度对甲方的消防设施进行一次全面检查。特殊情况下，乙方应根据实际情况调整检查频率。5.3整改措施及期限对于检查中发现的问题，乙方应提出整改措施，并书面通知甲方。甲方应在乙方规定的期限内完成整改。如甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权对甲方进行罚款等违约处理。第六条消防安全事故处理6.1事故报告发生火灾等安全事故时，甲方应立即启动应急预案，组织人员疏散，并通知乙方。乙方应立即派员赴现场协助甲方进行事故处理。6.2事故调查事故发生后，甲方应组织相关部门进行调查，乙方应积极配合。如事故涉及乙方责任，乙方应承担相应责任。6.3事故处理及责任追究根据事故调查结果，甲方应采取相应措施，防止类似事故的再次发生。如事故涉及乙方责任，甲方有权向乙方追责，要求乙方承担相应责任。第七条费用与支付7.1第八条合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能提供合同约定的设施或服务；（2）未能按照约定支付费用；（3）违反合同约定的其他义务。9.2乙方违约责任乙方如未按合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能提供合同约定的维护保养服务；（2）未能按照约定进行消防安全培训和演练；（3）未能按照约定进行消防安全检查；（4）违反合同约定的其他义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。10.3争议解决时效双方在合同中约定的任何争议，自一方提出协商要求之日起，应在30日内协商解决。协商不成的，任何一方均有权在合同终止后90日内向法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2解除条件除非合同另有约定，任何一方未能履行合同义务达到严重程度，对方均有权书面通知解除合同。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条合同的生效、中止与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2中止条件除非合同另有约定，双方在任何一方严重违约的情况下，另一方有权中止合同的履行。13.3终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。如双方在履行期限届满前达成终止协议，本合同亦相应终止。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：合同标的明细表、费用支付明细表、服务标准和要求等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲方与乙方进行合同谈判、签订合同等事宜；（2）监管方：对甲方与乙方合同履行情况进行监督、检查和评估；（3）服务提供方：向甲方与乙方提供与合同相关的额外服务；（4）其他关系方：与甲方或乙方具有业务往来，但与本合同无直接法律关系的个人或组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同签订过程中，甲方和乙方可委托中介方进行合同谈判、签订等事宜。中介方在合同签订后即失去介入权，除非合同另有约定。2.2监管方介入甲方或乙方认为有必要时，可邀请监管方对合同履行情况进行监督、检查和评估。监管方的介入不得影响甲方和乙方的正常业务运营。2.3服务提供方介入甲方和乙方在合同履行过程中，如需额外服务，可聘请服务提供方。服务提供方的介入应得到双方的书面同意，并明确服务内容、范围和费用等事项。2.4其他关系方介入其他关系方如需介入本合同，必须得到甲方和乙方的书面同意。介入的方式、范围和期限等事项应在书面同意中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方介入带来的直接或间接损失。3.2第三方责任限制第三方介入本合同时，其责任范围和限额应在书面协议中明确。如书面协议中未明确，第三方责任限额不得超过其介入合同所涉及的金额。3.3第三方责任免除第三方如能证明其介入本合同的行为符合合同约定，且不存在过错，则甲方和乙方不承担第三方责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方同意第三方与甲方建立任何直接或间接的法律关系。甲方与第三方之间的任何纠纷，均与乙方无关。4.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方同意第三方与乙方建立任何直接或间接的法律关系。乙方与第三方之间的任何纠纷，均与甲方无关。4.3第三方与甲方、乙方关系第三方如同时与甲方、乙方有业务往来，不影响本合同的履行。但第三方应遵守本合同的约定，不得利用其与甲方、乙方的业务关系影响合同履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并明确介入的目的、方式、范围和期限等事项。5.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后15日内进行审批。同意第三方介入的，双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入终止第三方介入事项完成后，甲方和乙方可书面终止第三方介入。终止第三方介入的书面通知应在终止之日起15日内送达对方。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方服务费用如合同中未明确第三方服务费用，甲方和乙方应在书面协议中明确服务费用、支付方式和支付时间等事项。6.2第三方服务标准第三方提供的服务应符合本合同约定的服务标准和要求。如第三方服务不符合标准，甲方和乙方有权要求第三方改正。6.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。违反保密义务的，第三方应承担违约责任。6.4第三方合规性第三方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式违反本合同。如第三方违反法律法规或本合同，甲方和乙方有权解除合同。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入不影响本合同的效力。如合同履行过程中涉及第三方介入事项的变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。7.2合同变更不得改变本合同第三方责任限额和免责条款。第三方如因合同变更产生的损失，由甲方和乙方按照原合同约定承担。第八条第三方介入与合同解除8.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单：详细列出甲方商场内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。2.消防设施维护保养标准：规定消防设施维护保养的具体内容、周期和方法，确保消防设施的正常运行。3.消防安全培训大纲：明确消防安全培训的目标、内容、课时和考核标准，提高员工消防安全意识。4.消防安全演练方案：详细规划消防安全演练的时间、地点、内容和程序，确保演练的顺利进行。5.消防设施维护保养记录：记录消防设施的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。6.消防安全检查记录：记录消防安全检查的时间、检查内容、发现的问题及整改措施等信息。7.费用支付明细表：明确费用的支付方式、支付时间和支付金额等事项。8.合同变更申请表：用于申请变更合同内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。9.合同解除协议：用于协商解除合同，包括解除原因、解除日期、解除后的责任承担等。10.保密协议：明确甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。11.第三方介入申请表：用于申请第三方介入合同，包括介入目的、介入方式、介入范围等。12.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、范围、费用和责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未能提供合同约定的设施或服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）未能按照约定支付费用，甲方应在规定时间内支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。（3）违反合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能提供合同约定的维护保养服务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（2）未能按照约定进行消防安全培训和演练，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）未能按照约定进行消防安全检查，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（4）违反合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未能履行合同约定的服务内容，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。（2）违反保密义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。（3）其他违反法律法规或合同约定的行为，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：1.甲方未按照约定支付费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。2.乙方未能按照约定进行消防安全检查，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。3.第三方未能履行服务内容，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度商场消防设施管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的消防设施第二条合同范围及内容2.1乙方义务2.1.1定期检查和维护2.1.2设备更新与更换2.1.3消防培训与演练2.2甲方义务2.2.1提供必要资料2.2.2支付费用2.2.3协助与配合第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付4.1费用计算方式4.2支付方式和时间4.3费用调整机制第五条违约责任5.1乙方违约5.2甲方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性和独立性10.3通知与送达第十一条附件11.1消防设施清单11.2培训与演练计划第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条生效条件13.1合同签字盖章13.2获得相关批准第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3监管机构留存副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××消防技术服务有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3合同所指的消防设施包括但不限于：灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示系统等。第二条合同范围及内容2.1乙方义务2.1.1定期检查和维护乙方应按照我国消防法律法规的规定，每季度对商场的消防设施进行全面检查和维护，确保设施正常运行。2.1.2设备更新与更换乙方应在合同期内，对达到使用年限或者发生故障的消防设施进行及时更新和更换。2.1.3消防培训与演练乙方应对商场的员工进行定期的消防培训，并定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。2.2甲方义务2.2.1提供必要资料甲方应在合同期内，提供消防设施的相关资料，包括但不限于设施的型号、数量、安装位置等。2.2.2支付费用甲方应按照合同约定的费用支付乙方提供的消防设施管理服务。2.2.3协助与配合甲方应积极配合乙方的检查和维护工作，为乙方提供必要的便利条件。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2025年12月31日。第四条费用及支付4.1费用计算方式乙方向甲方提供的消防设施管理服务费用为每年人民币万元整。4.2支付方式和时间甲方应在每个合同年度开始前，向乙方支付当年的服务费用。4.3费用调整机制如遇特殊情况，导致费用发生变动，双方可协商进行调整。第五条违约责任5.1乙方违约乙方未按照约定时间进行检查和维护，或者检查和维护不符合我国消防法律法规的要求，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。5.2甲方违约甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照未提供服务的部分向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向相关调解组织申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方因合作而获得的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。8.2保密期限除非法律有其他规定，保密信息的保密期限为合同终止后十年。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用和争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.3通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发出的通知和文件，均视为有效送达。第十一条附件11.1消防设施清单11.2培训与演练计划第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条生效条件13.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2获得相关批准合同生效前，需获得双方所在地的相关部门批准。第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3监管机构留存副本本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，监管机构留存一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、监管机构、技术支持单位等。15.2第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供特定服务或协助时，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。15.3第三方选择第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的服务或工作，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。16.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务或协助，并履行合同约定的义务。第三方应对其提供的服务或协助承担责任。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的权利义务，以及第三方对甲乙双方的赔偿责任，应由甲乙双方另行协商确定。甲乙双方应确保第三方的责任限额符合双方的利益。第十七条第三方支付17.1第三方服务费用如第三方介入服务需要支付费用，甲方应按照合同约定或与乙方协商确定的费用支付给第三方。17.2支付时间与方式甲方应在第三方提供服务或协助后，按照约定的时间与方式向第三方支付费用。第十八条第三方保密义务18.1第三方保密信息第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限和违约泄露的后果按照第八条的规定执行。18.2第三方保密义务的履行第三方应采取适当的措施，确保其员工和代理人不泄露甲乙双方的保密信息。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲方有权要求第三方改正，并按照实际损失向甲方支付违约金。19.2第三方违约处理如第三方违约，甲方应与乙方协商处理，必要时可依法寻求救济。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。甲方与乙方仍应按照本合同履行各自的义务。20.2第三方与甲乙方的沟通甲方与第三方之间的沟通，应通知乙方，并在必要时征得乙方同意。第二十一条附件21.1第三方名单21.2第三方服务协议第二十二条签字盖章22.1甲方签字22.2乙方签字第二十三条生效条件23.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2获得相关批准合同生效前，需获得双方所在地的相关部门批准。第二十四条合同副本24.1甲方留存副本24.2乙方留存副本24.3第三方留存副本本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件