2024年度物业服务合同：商业物业服务让与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：商业物业服务让与协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业物业1.3服务范围与内容1.4合同期限第二条合同标的与服务标准2.1服务标的2.2服务标准2.3服务质量保证第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款期限与时间第四条服务提供的时间与地点4.1服务时间4.2服务地点第五条合同的履行与监督5.1履行合同的方式与程序5.2监督与检查第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对与处理第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三天违约金与赔偿13.1违约金计算方式13.2赔偿范围与计算方式第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为（甲方全称），地址为（甲方地址），法定代表人（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），地址为（乙方地址），法定代表人（乙方法定代表人）。1.2商业物业1.2.1商业物业指的是位于（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地，包括但不限于（列举物业具体内容）。1.3服务范围与内容1.3.1乙方同意向甲方提供商业物业服务，服务范围包括但不限于（列举服务具体内容）。1.3.2乙方应按照本合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方及商业物业的需求。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。1.4.2如双方同意续约，应在本合同到期前（提前通知期限）书面通知对方。第二条合同标的与服务标准2.1服务标的2.1.1乙方提供的商业物业服务包括（列举服务具体内容）。2.1.2乙方应保证服务人员的专业素质和服务技能，以提供高质量的服务。2.2服务标准2.2.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.2乙方应按照甲方提供的服务要求及标准执行，确保服务质量满足甲方需求。2.3服务质量保证2.3.1乙方应建立完善的服务质量控制体系，对服务质量进行定期检查与评估。2.3.2乙方应在接到甲方投诉后（投诉处理时间）内予以答复并采取改进措施。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.1.1本合同的服务费用为（服务费用总额），其中包括（列举服务费用构成）。3.1.2乙方向甲方提供的服务费用，应按照（计算方式）进行计算。3.2支付方式3.2.1甲方应按照本合同约定的付款周期和金额向乙方支付服务费用。3.2.2支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3付款期限与时间3.3.1甲方应在每期服务费用到期日之前（提前支付期限）向乙方支付服务费用。3.3.2乙方应在收到服务费用后向甲方提供等额的服务。第四条服务提供的时间与地点4.1服务时间4.1.1乙方应按照本合同约定的服务时间向甲方提供服务。4.1.2如乙方因特殊情况无法提供服务，应提前（通知时间）通知甲方，并协商解决。4.2服务地点4.2.1乙方应在本合同约定的商业物业地点提供服务。4.2.2未经甲方同意，乙方不得在其他地点提供与本合同相关的服务。第五条合同的履行与监督5.1履行合同的方式与程序5.1.1乙方应按照本合同约定的方式、程序向甲方提供服务。5.1.2乙方应确保服务过程中的安全和环保要求得到满足。5.2监督与检查5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2.2乙方应配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.1.2变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除6.2.1在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.1.2违约行为包括但不限于（列举违约行为）。7.2违约责任的具体规定7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.2.2具体违约责任的规定在本合同的违约责任条款中详细规定。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.2不可抗力事件的应对与处理8.2.1遭受不可抗力事件的一方应在本合同约定的时间内向对方提供相关证明文件。8.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。9.1.2保密信息的具体范围在本合同的保密条款中详细规定。9.2保密义务与责任9.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁地点）。10.2.2仲裁机构为（仲裁机构名称）。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效需满足国家法律、法规规定的生效条件。11.2合同的无效条件11.2.1如本合同任何条款违反国家法律、法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.2.2如双方同意本合同无效，应签订书面协议予以确认。11.3合同的终止条件11.3.1本合同在有效期届满后自然终止。11.3.2在合同有效期内，如一方严重违约，对方有权单方面终止合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同涉及的国际法律规范，应参照国际惯例和相关的国际法律进行解释和适用。第十三条违约金与赔偿13.1违约金计算方式13.1.1双方应按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。13.1.2违约金的具体计算方式在本合同的违约责任条款中详细规定。13.2赔偿范围与计算方式13.2.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。13.2.2赔偿金额的计算方式在本合同的违约责任条款中详细规定。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方应通过本合同约定的联系方式进行通知与送达。14.1.2通知与送达的时间以对方实际收到为准。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。14.2.2附件的具体内容在本合同附件中详细规定。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3.2修改与补充的内容为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、维修保养服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如有需要第三方介入的情况，应提前（提前通知期限）书面通知对方。2.2第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方介入后，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.2第三方享有根据本合同约定的权益，包括但不限于获取服务费用、使用商业物业等。第四条第三方介入的义务与责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务或履行义务。4.2第三方应确保其服务或行为符合国家法律法规及行业标准。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方因违约或过失给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的限额在本合同的赔偿责任条款中详细规定。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入的合同解除应符合本合同约定的解除条件，并经甲乙双方同意。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方对甲乙方提供的保密信息承担严格的保密义务。8.2第三方泄露保密信息的责任在本合同的保密条款中详细规定。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入的法律适用与争议解决参照本合同的相关规定。9.2如本合同涉及的国际法律规范，应参照国际惯例和相关的国际法律进行解释和适用。第十条第三方介入的违约金与赔偿10.1第三方违约金计算方式参照本合同的违约金计算方式。10.2第三方赔偿范围与计算方式在本合同的赔偿责任条款中详细规定。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的通知与送达参照本合同的相关规定。11.2第三方介入的附件内容如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条第三方介入的修改与补充12.1第三方介入的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.2修改与补充的内容为本合同的组成部分。第十三条第三方介入的权益保障13.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。13.2甲乙双方应按照约定履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第十四条第三方介入的责任限制14.1第三方介入的责任限制在本合同的赔偿责任条款中详细规定。14.2第三方介入的责任限制应符合国家法律法规及行业标准的规定。第十五条第三方介入的合同终止15.1第三方介入的合同终止应符合本合同约定的终止条件。15.2第三方介入的合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。第十六条第三方介入的权益转让16.1第三方介入的权益如需转让，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.2权益转让后，第三方介入的新主体应继续履行原合同约定的义务。第十七条第三方介入的合同备案与审批17.1如有法律法规要求第三方介入的合同备案或审批，甲乙双方应按照要求办理。17.2第三方介入的合同备案与审批费用由甲乙双方按照约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业服务内容清单详细列出乙方应提供的商业物业服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。附件二：服务标准和要求详细规定各项服务的质量标准、服务流程、服务响应时间等，以满足甲方及商业物业的需求。附件三：保密信息清单列出需要保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件四：第三方服务供应商名单列出乙方可能涉及的第三方服务供应商名单，包括名称、服务内容、联系方式等信息。附件五：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于第三方服务供应商提供的服务证明、维修保养记录、安全检查报告等。附件六：违约金计算公式和赔偿范围详细列出违约金的计算公式和赔偿范围，以便在违约行为发生时进行计算和赔偿。附件七：合同修改和补充的记录记录合同履行过程中双方对合同的修改和补充，以保证合同的及时更新和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或履行义务。示例：乙方未能在约定时间内完成维修保养服务，导致商业物业运营受到影响。2.乙方提供的服务不符合约定的服务标准和要求。示例：乙方提供的环境卫生服务未能达到约定的清洁标准，影响商业物业的形象。3.乙方未按照约定时间支付服务费用或第三方费用。示例：乙方未能在约定时间内支付维修保养费用，导致服务中断。4.乙方未经甲方同意，擅自将合同义务转委托给第三方。示例：乙方未通知甲方，就将维修保养服务转委托给其他服务商。5.乙方违反保密义务，泄露甲方的保密信息。示例：乙方未经许可，向第三方泄露了甲方的客户信息。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式进行计算。示例：根据附件六的违约金计算公式，计算乙方违约行为造成的损失金额。2.按照合同约定的赔偿范围进行赔偿。示例：根据附件六的赔偿范围，确定乙方应赔偿的金额。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此而产生的额外费用。示例：乙方违约行为导致合同解除，乙方应承担因此产生的合同解除费用。4.违约行为涉及刑事责任的，违约方应承担相应的法律责任。示例：乙方违约行为涉及违法行为，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业服务合同：商业物业服务让与协议1本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途1.3物业设施与设备2.服务范围与内容2.1物业管理工作2.2物业维护与维修工作2.3物业安全保障工作2.4物业环境清洁工作2.5其他服务内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量标准4.1物业管理工作质量标准4.2物业维护与维修工作质量标准4.3物业安全保障工作质量标准4.4物业环境清洁工作质量标准4.5其他服务质量标准5.物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制6.物业服务让与协议6.1物业服务让与的范围与内容6.2物业服务让与的期限6.3物业服务让与的费用7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任8.1物业服务方的违约责任8.2业主方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的争议解决方式14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，物业总面积为平方米，包括地上层和地下层。1.2物业类型与用途物业类型为商业物业，主要用途包括购物中心、办公楼、酒店和停车场等。1.3物业设施与设备物业设施包括购物中心、办公楼、酒店、停车场、会议室、餐厅、健身房等。物业设备包括电梯、空调、照明、给排水、消防等设施。第二条服务范围与内容2.1物业管理工作物业管理工作包括物业的日常管理、维修、保养和安全管理等工作。2.2物业维护与维修工作物业维护与维修工作包括对物业设施设备的日常巡检、维修和保养等工作。2.3物业安全保障工作物业安全保障工作包括物业的安全巡查、监控、消防和应急预案等工作。2.4物业环境清洁工作物业环境清洁工作包括物业的公共区域、绿化区域和停车场等的环境清洁工作。2.5其他服务内容其他服务内容包括物业的绿化养护、垃圾处理、客户服务等。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第四条服务质量标准4.1物业管理工作质量标准物业管理工作质量标准包括对物业的日常管理、维修、保养和安全管理等工作达到行业标准的要求。4.2物业维护与维修工作质量标准物业维护与维修工作质量标准包括对物业设施设备的日常巡检、维修和保养等工作达到行业标准的要求。4.3物业安全保障工作质量标准物业安全保障工作质量标准包括对物业的安全巡查、监控、消防和应急预案等工作达到行业标准的要求。4.4物业环境清洁工作质量标准物业环境清洁工作质量标准包括对物业的公共区域、绿化区域和停车场等的环境清洁工作达到行业标准的要求。4.5其他服务质量标准其他服务质量标准包括对物业的绿化养护、垃圾处理、客户服务等达到行业标准的要求。第五条物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。5.2物业服务费用的支付方式物业服务费用采用每月支付的方式，每月的支付金额根据实际发生费用计算。5.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据物业管理的实际情况和市场行情，每两年进行一次调整。第六条物业服务让与协议6.1物业服务让与的范围与内容物业服务让与的范围包括物业管理工作、物业维护与维修工作、物业安全保障工作、物业环境清洁工作和其他服务内容。6.2物业服务让与的期限物业服务让与的期限为合同开始日期至合同结束日期。6.3物业服务让与的费用物业服务让与的费用为物业服务费用。第八条违约责任8.1物业服务方的违约责任物业服务方未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。8.2业主方的违约责任业主方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业服务方因此遭受的直接经济损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权按照9.1条款的约定向法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起5年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的经济损失。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同的一方如需转让合同权利义务，应提前30天通知对方，并经对方同意。12.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件合同解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。13.2合同解除的程序合同解除应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或部分履行。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应立即协商，共同解决因第三方介入导致的问题。2.2如果第三方介入导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商确定责任承担和损失赔偿。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保双方的权益不受损害。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、比例等。3.3如果第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方介入时的处理方式和责任承担。4.2甲乙双方应确保额外条款的合法性和有效性，以保障双方的权益。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分，以合同的约定为准。5.2如果第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，向第三方追偿。5.3甲乙双方应在合同中明确划分第三方与甲乙方的责任范围，以避免因责任不清导致的纠纷。第六条第三方介入的告知义务6.1如果甲乙双方发现第三方介入的情况，应及时告知对方。6.2甲乙双方应如实告知第三方介入的情况，并提供必要的证明材料。6.3甲乙双方未及时告知第三方介入的情况，导致损失扩大的，应承担相应的责任。第七条第三方介入的解决方式7.1甲乙双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决因第三方介入导致的争议。7.2甲乙双方应尽力维护合同的履行，减少因第三方介入导致的损失。7.3甲乙双方在解决第三方介入问题时，应遵循公平、公正、合理的原则。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于时间、地点、涉及人员等。8.2甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的证明材料，以备不时之需。8.3甲乙双方应对第三方介入的情况保密，不得泄露给无关人员。第九条第三方介入的合同修订9.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时修订合同，以保障双方的权益。9.2甲乙双方在修订合同时，应充分考虑第三方的责任限额和额外条款。9.3甲乙双方应在合同修订后，重新签字盖章，以使修订生效。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应依法保护因第三方介入而受到损害的权益。10.2甲乙双方应积极维护合同的履行，确保双方的合法权益。10.3甲乙双方在处理第三方介入问题时，应遵循法律法规和合同约定。第十一条第三方介入的协助义务11.1甲乙双方应相互协助，共同解决因第三方介入导致的问题。11.2甲乙双方在协助解决第三方介入问题时，应尽最大努力，减少损失。11.3甲乙双方应密切关注第三方介入的情况，并及时采取相应措施。第十二条第三方介入的解除12.1一旦第三方介入问题得到解决，甲乙双方应立即解除对第三方的责任限制。12.2甲乙双方在解除第三方责任限制时，应签订书面解除协议，并签字盖章。12.3甲乙双方在解除第三方责任限制后，应继续履行合同约定的义务。第十三条第三方介入的继续履行13.1即使存在第三方介入，甲乙双方仍应继续履行合同约定的义务。13.2甲乙双方在履行合同时，应确保第三方的行为不损害双方的权益。13.3甲乙双方在处理第三方介入问题时，应保持合同的稳定性和连续性。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述详细资料附件二：服务范围与内容的具体说明附件三：服务期限的详细规定附件四：服务质量标准的详细要求附件五：物业服务费用的计算方式与支付方式附件六：物业服务让与协议的详细条款附件七：合同的变更与终止的具体规定附件八：违约行为的详细列表附件九：违约责任认定标准附件十：争议解决的详细方式附件十一：保密条款的详细规定附件十二：合同的转让程序与条件附件十三：合同的解除条件与程序附件十四：其他条款的详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.物业服务方未按照合同约定提供服务。2.业主方未按照合同约定支付物业服务费用。3.物业服务方未按照合同约定履行让与协议。4.业主方未按照合同约定履行合同义务。5.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.物业服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约金责任，违约金金额为未提供服务部分的服务费用。2.业主方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约金责任，违约金金额为未支付的物业服务费用。3.物业服务方未按照合同约定履行让与协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接经济损失。4.业主方未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业服务方因此遭受的直接经济损失。5.第三方未按照合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.如果物业服务方未按照合同约定提供服务，导致业主方遭受经济损失，物业服务方应按照违约金金额进行赔偿。2.如果业主方未按照合同约定支付物业服务费用，导致物业服务方无法正常履行合同，业主方应按照违约金金额支付给物业服务方。3.如果物业服务方未按照合同约定履行让与协议，导致业主方遭受经济损失，物业服务方应承担相应的赔偿责任。4.如果业主方未按照合同约定履行合同义务，导致物业服务方遭受经济损失，业主方应承担相应的赔偿责任。5.如果第三方未按照合同约定履行相关义务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同：商业物业服务让与协议2本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途1.3物业现状与设施2.服务内容与标准2.1物业管理工作内容2.2服务质量标准与要求2.3服务项目与范围3.服务期限与开始时间3.1合同期限3.2服务开始时间3.3合同续约条款4.服务费用与支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用调整条款5.管理与维修责任5.1物业公司管理责任5.2维修项目与责任划分5.3紧急维修与应急处理6.保险责任6.1物业公司保险责任6.2业主保险要求6.3保险理赔程序7.合同变更与终止7.1合同变更程序7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额计算与支付8.3争议解决方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签署人信息13.1物业公司签署人信息13.2业主签署人信息14.附件14.1物业公司资质证明文件14.2物业服务项目详细列表14.3物业服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，物业总面积为平方米。1.2物业类型与用途物业类型为商业物业，主要用于商业经营、办公、仓储等用途。1.3物业现状与设施物业现状良好，设施包括：电梯、中央空调、消防系统、安防系统、停车场等。第二条服务内容与标准2.1物业管理工作内容物业公司负责物业的日常管理工作，包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等。2.2服务质量标准与要求物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的安全、整洁和舒适。2.3服务项目与范围物业公司提供的服务项目包括：物业设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、客户服务等。第三条服务期限与开始时间3.1合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为一年。3.2服务开始时间物业公司应于合同生效之日起X个工作日内开始提供服务。3.3合同续约条款合同到期后，双方可协商续约，续约条件及方式详见合同附件。第四条服务费用与支付方式4.1物业服务费用物业服务费用为每月元/平方米，按物业实际面积计算。4.2费用支付方式与时间业主应在每月日前将物业服务费用支付给物业公司。4.3费用调整条款物业公司如因物业设施设备维修、绿化养护等成本上升，可按相关规定调整物业服务费用。第五条管理与维修责任5.1物业公司管理责任物业公司应负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和舒适。5.2维修项目与责任划分物业公司应负责物业设施设备的维护保养，业主负责自用部位及设施的维修。5.3紧急维修与应急处理物业公司应建立紧急维修和应急处理机制，确保在突发情况下能及时处理。第六条保险责任6.1物业公司保险责任物业公司应购买物业责任保险，保障物业及业主利益。6.2业主保险要求业主应购买相应的财产保险，保障自用部位及设施的安全。6.3保险理赔程序发生保险事故时，双方应按保险公司的要求及时提供相关材料，配合理赔。第七条合同变更与终止7.1合同变更程序合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。7.3合同终止后的事宜合同终止后，物业公司应向业主办理物业交接手续，并结清各项费用。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2赔偿金额计算与支付违约方应按照合同约定及实际损失金额赔偿给对方。8.3争议解决方式如双方在违约赔偿方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或法律诉讼解决。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，双方可向合同约定的法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签署地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让条款双方同意，未经对方同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：物业公司资质证明文件、物业服务项目详细列表、物业服务费用明细表等。第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区街道号签署。第十三条双方签署人信息13.1物业公司签署人信息签署人：X职务：X单位：X物业管理有限公司13.2业主签署人信息签署人：X职务：X单位：X业有限公司第十四条附件14.1物业公司资质证明文件14.2物业服务项目详细列表14.3物业服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、检测机构、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，提供优质服务。3.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限连带责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应确保第三方责任限额符合国家法律法规的规定。4.3甲乙双方应按照公平原则，合理确定第三方责任限额。第五条第三方支付方式5.1甲乙双方应与第三方约定支付方式，包括支付时间、支付金额等。5.2甲乙双方应确保第三方支付方式符合国家法律法规的规定。5.3甲乙双方应按照公平原则，合理确定第三方支付方式。第六条第三方管理与监督6.1甲乙双方应建立健全第三方管理与监督机制，确保第三方按合同约定履行义务。6.2甲乙双方应定期对第三方进行评估，对不符合合同约定的第三方应予以更换。6.3甲乙双方应监督第三方依法履行合同，确保第三方服务质量和安全。第七条第三方退出机制7.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.3第三方退出合同后，甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行评估，并有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照合同约定，合理确定第三方违约责任的承担方式。8.3甲乙双方应确保第三方违约处理符合国家法律法规的规定。第九条第三方侵权处理9.1第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙双方应按照合同约定，合理确定第三方侵权责任的承担方式。9.3甲乙双方应确保第三方侵权处理符合国家法律法规的规定。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间应保持独立关系，互不干涉。10.2第三方应按照合同约定，履行相应义务，不得损害甲乙双方及其他第三方的合法权益。10.3第三方如因履行合同导致其他第三方损失，应承担相应责任。第十一条第三方信息披露11.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与合同履行有关的信息。11.2第三方应确保提供信息的真实、