2024年度房产交易过程中物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过程中物业服务协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积第三条物业服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业维修第四条服务费用4.1物业费4.2维修基金4.3其他费用第五条服务期限5.1物业服务开始时间5.2物业服务结束时间第六条服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3送达地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条物业基本情况2.1物业地址物业地址为省市区街道号，具体门牌号待合同附件中详细列出。2.2物业类型物业类型为住宅，具体房屋结构、户型、楼层等详细信息见合同附件。2.3物业面积物业面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。第三条物业服务内容3.1物业维护甲方或甲方指定的物业管理公司应负责物业的日常维护工作，包括公共设施的维护、绿化养护、环境卫生等。3.2物业管理甲方或甲方指定的物业管理公司应按照相关法律法规和物业管理条例，对物业进行规范管理，确保物业的安全、整洁和有序。3.3物业维修甲方或甲方指定的物业管理公司应对物业进行定期检查和维修，确保物业的正常使用。对于乙方提出的维修需求，甲方或甲方指定的物业管理公司应在接到通知后个工作日内予以响应和处理。第四条服务费用4.1物业费物业费为元/平方米·月，按物业面积计算，每月物业费共计元。物业费支付方式为每季度支付一次，分别在每季度初的个工作日内支付。4.2维修基金维修基金为元/平方米，按物业面积计算，共计元。维修基金用于物业的维修和更新，不得用于其他用途。维修基金在物业交付时一次性支付。4.3其他费用除物业费和维修基金外，乙方还需支付水费、电费、燃气费等其他费用。其他费用的支付方式及标准按相关法律法规和供水、供电、供气等部门的规定执行。第五条服务期限5.1物业服务开始时间物业服务开始时间为本合同签订之日起。5.2物业服务结束时间物业服务结束时间为房产过户登记完成之日。第六条服务质量与标准6.1服务质量甲方或甲方指定的物业管理公司应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业服务，确保乙方的居住舒适度。6.2服务标准甲方或甲方指定的物业管理公司应遵守国家相关法律法规和物业管理条例，严格按照物业服务标准进行服务，确保服务质量。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务，并有权对物业服务提出建议和意见。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付物业费、维修基金及其他费用，并按照甲方要求合理使用物业，维护物业的完好和整洁。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约乙方未按照合同约定支付费用或合理使用物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止合同终止的条件和方法按照法律规定和合同约定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。14.4合同附件合同附件包括房产证、物业权属证明、物业服务标准等文件，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业服务管理方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，并承担由于自身原因导致的损失。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的委托协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和评价。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照委托协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的委托协议。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，并听取甲乙方的建议和意见。6.2甲方和乙方应积极与第三方沟通，提供必要的协助和支持，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责和权利。7.2第三方变更程序甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同及委托协议的约定进行变更。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方提前退出合同履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的委托协议。8.2第三方退出处理甲方和乙方应共同协商确定退出后的处理方案，并签订书面协议。第九条第三方保险9.1第三方保险第三方应购买相应的保险，确保在合同履行过程中发生意外事故时能够得到赔偿。9.2第三方保险凭证第三方应向甲方和乙方提供保险凭证，并在保险有效期内履行合同。第十条第三方资料保密10.1第三方资料保密第三方应保证与合同履行相关的资料和信息的安全，不得泄露给无关方。10.2第三方资料保密期限第三方的保密期限自合同终止之日起计算，为期年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：物业权属证明附件三：物业服务标准附件四：维修基金支付证明附件五：物业费用支付记录附件六：第三方服务委托协议附件七：第三方资质证明文件附件八：保险凭证附件九：物业维护和管理的具体规定附件十：物业维修记录附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：附件一为房产证复印件，证明物业的所有权归属。2.物业权属证明：附件二为物业权属证明文件，证明物业的使用权和处置权。3.物业服务标准：附件三为物业服务标准详细说明，包括物业服务的各项内容和质量要求。4.维修基金支付证明：附件四为维修基金支付证明文件，证明乙方已按照合同约定支付维修基金。5.物业费用支付记录：附件五为物业费用支付记录，记录乙方按照合同约定支付物业费用的详细信息。6.第三方服务委托协议：附件六为甲方和乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.第三方资质证明文件：附件七为第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的能力和资质。8.保险凭证：附件八为第三方的保险凭证，证明第三方已购买相应的保险。9.物业维护和管理的具体规定：附件九为物业维护和管理的具体规定，详细说明物业维护和管理的要求和标准。10.物业维修记录：附件十为物业维修记录，记录物业维修的详细信息和维修结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，如果甲方未能按时履行物业维护义务，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付费用或合理使用物业的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，如果乙方未能按时支付物业费用，导致甲方物业服务受到影响，乙方应支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照委托协议约定履行义务的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果第三方未能按时完成维修服务，导致乙方财产损失，第三方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年度房产交易过程中物业服务协议1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（物业管理公司）第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条物业服务内容3.1物业管理公司提供的服务项目3.2服务时间3.3服务质量标准第四条物业服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付时间4.3物业管理费用的支付方式第五条物业维修养护5.1物业维修养护的责任主体5.2维修养护的项目范围5.3维修养护的时间安排第六条物业保险6.1保险的购买主体6.2保险的保险范围6.3保险的理赔程序第七条物业转让7.1物业转让的条件7.2物业转让的手续7.3物业转让后的服务延续第八条物业共有部分的管理8.1共有部分的定义8.2共有部分的管理责任8.3共有部分的维修养护第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方的权利和义务9.2乙方的权利和义务第十条丙方的权利和义务10.1丙方的权利10.2丙方的义务第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时效第十三条合同的变更和终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的手续第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条物业基本情况2.1物业地址：【物业具体地址】。2.2物业面积：【物业实际面积】平方米。2.3物业现状：物业目前处于【物业现状描述】。第三条物业服务内容3.1丙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。3.2服务时间：丙方提供的服务时间为每日【具体时间】至【具体时间】。3.3服务质量标准：丙方应按照【服务质量标准文件】提供服务。第四条物业服务费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按【计算方式】计算。4.2物业管理费用的支付时间：乙方应在每月的【具体日期】前支付当月的物业管理费用。4.3物业管理费用的支付方式：乙方可以通过【支付方式】支付物业管理费用。第五条物业维修养护5.1物业维修养护的责任主体：维修养护工作由【责任主体】负责。5.2维修养护的项目范围：包括但不限于【列举具体维修养护项目】。5.3维修养护的时间安排：丙方应在【时间安排】内完成维修养护工作。第六条物业保险6.1保险的购买主体：保险购买由【购买主体】负责。6.2保险的保险范围：包括但不限于【列举具体保险范围】。6.3保险的理赔程序：理赔程序按照【理赔程序文件】执行。第七条物业转让7.1物业转让的条件：物业转让需符合【转让条件】。7.2物业转让的手续：乙方应在转让物业前向丙方提交【手续文件】。第八条物业共有部分的管理8.1共有部分的定义：共有部分包括但不限于【列举具体共有部分】。8.2共有部分的管理责任：【管理责任描述】。8.3共有部分的维修养护：丙方应按照【维修养护计划】对共有部分进行维修养护。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应在合同约定的时间内完成物业的交付。（3）甲方应按照合同约定履行其其他权利和义务。9.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定支付物业管理费用。（2）乙方应按照合同约定使用和保管物业。（3）乙方应按照合同约定履行其其他权利和义务。第十条丙方的权利和义务10.1丙方的权利：（1）丙方有权按照合同约定收取物业管理费用。（2）丙方有权对物业进行维修养护。（3）丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。10.2丙方的义务：（1）丙方应按照合同约定提供物业管理服务。（2）丙方应保证物业的安全和完好。（3）丙方应按照合同约定履行其其他义务。第十一条违约责任11.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于【列举具体违约行为】。11.2违约责任的承担方式：违约方应承担【承担方式】。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式：争议可以通过【解决方式】解决。12.2争议解决的地点：【解决地点】。12.3争议解决的时效：争议应在【时效】内解决。第十三条合同的变更和终止13.1合同变更的条件：合同变更需满足【变更条件】。13.2合同终止的条件：合同可以在【终止条件】下终止。13.3合同终止后的手续：合同终止后，各方应按照【手续】办理相关手续。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：合同自【生效条件】起生效。14.2合同生效的时间：【生效时间】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：【列举具体第三方介入情形】。第二条第三方介入的附加说明条款2.1当合同执行过程中出现第三方介入的情况时，甲方、乙方和丙方应立即进行沟通，共同协商解决。2.2甲方、乙方和丙方应尽力保护双方的合法权益，避免因第三方介入而受到损失。2.3甲方、乙方和丙方应按照合同约定的权利和义务，继续履行合同。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1若第三方介入导致合同的履行发生困难，各方应根据实际情况，协商确定解决方案。3.2甲方、乙方和丙方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。3.3甲方、乙方和丙方应共同承担因第三方介入而导致的损失。第四条明确第三方的责任限额4.1第三方介入的行为应符合法律法规的规定。4.2第三方介入的行为不应影响甲方、乙方和丙方履行合同的能力。4.3第三方介入的行为不应导致甲方、乙方和丙方的合法权益受到损害。第五条第三方介入与其他各方的划分说明5.1甲方、乙方和丙方应明确划分因第三方介入而产生的权利和义务。5.2甲方、乙方和丙方应明确划分因第三方介入而产生的费用和损失。5.3甲方、乙方和丙方应明确划分因第三方介入而产生的责任。第六条第三方介入的解决方式6.1当第三方介入导致合同履行发生争议时，各方应尝试通过协商解决。6.2当协商无法解决时，各方可以尝试通过调解解决。6.3当调解无法解决时，各方可以选择通过仲裁或诉讼解决。第七条第三方介入的时限7.1各方应在第三方介入发生后的【具体时限】内，协商解决相关问题。7.2各方应在第三方介入发生后的【具体时限】内，完成相关手续。第八条第三方介入的书面通知8.1当出现第三方介入情况时，各方应立即书面通知其他各方。8.2书面通知应包括第三方介入的性质、时间、地点、影响等详细信息。第九条第三方介入的记录和保存9.1各方应详细记录第三方介入的情况，并保存相关证据。9.2各方应按照合同约定的方式，保存第三方介入的相关文件和资料。第十条第三方介入后的合同继续履行10.1第三方介入解决后，各方应继续按照合同约定的方式履行合同。10.2第三方介入解决后，各方应尽力恢复合同履行前的状态。第十一条第三方介入的保密义务11.1各方应对第三方介入的情况和相关信息保密。11.2各方不得将第三方介入的情况和相关信息泄露给无关的第三方。第十二条第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国的法律。12.2各方应按照中华人民共和国的法律，处理第三方介入相关的事宜。第十三条第三方介入的违约责任13.1各方应按照合同约定的方式，承担因第三方介入而产生的违约责任。13.2各方应按照合同约定的方式，承担因第三方介入而产生的损失赔偿责任。第十四条第三方介入的合同变更14.1各方应按照合同约定的方式，变更合同内容，以适应第三方介入的情况。14.2各方应按照合同约定的方式，处理因第三方介入而产生的合同变更事宜。第十五条第三方介入的合同终止15.1各方应按照合同约定的方式，终止合同，以解决第三方介入的问题。15.2各方应按照合同约定的方式，处理因第三方介入而产生的合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1物业权属证明附件1.2物业现状评估报告附件1.3物业管理协议附件1.4物业维修养护计划附件1.5物业保险单附件1.6物业转让合同附件1.7物业共有部分管理规则附件1.8甲方和乙方权利和义务说明附件1.9丙方权利和义务说明附件1.10物业服务费用计算明细附件1.11物业维修养护责任分配附件1.12物业保险购买方案附件1.13物业转让手续指南附件1.14物业共有部分维修养护计划附件1.15违约行为及责任认定说明附件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付物业管理费用2.2乙方未按约定时间完成物业交付2.3丙方未按约定时间提供物业管理服务2.4甲方未按约定履行其其他权利和义务2.5乙方未按约定使用和保管物业2.6丙方未按约定保证物业的安全和完好2.7甲方、乙方和丙方未按约定履行合同约定义务2.8甲方、乙方和丙方未按约定处理因第三方介入而产生的费用和损失2.9甲方、乙方和丙方未按约定保密第三方介入的情况和相关信息2.10甲方、乙方和丙方未按约定适用中华人民共和国的法律处理第三方介入相关事宜2.11甲方、乙方和丙方未按约定方式终止合同或处理因第三方介入而产生的合同终止事宜全文完。2024年度房产交易过程中物业服务协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1本协议的目的与范围1.2双方的权利与义务第二条物业服务内容2.1物业管理的具体内容2.2服务时间与响应时间2.3服务质量标准第三条物业服务费用3.1服务费用的计算与支付3.2费用调整机制3.3费用支付的期限与方式第四条物业维护与管理4.1物业的维护责任4.2维修项目的实施流程4.3应急预案与处理流程第五条业主的义务与责任5.1业主的合规行为5.2业主的配合义务5.3违规行为的处理第六条物业公司的义务与责任6.1物业公司的服务承诺6.2物业公司的信息披露义务6.3物业公司未能履行义务的责任第七条保险事宜7.1物业公司的保险责任7.2业主的保险要求7.3保险事故的处理流程第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的认定与计算8.3违约的救济措施第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律9.3争议解决的时间限制第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的情形10.3合同终止后的相关事宜处理第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件列表11.3合同的修订历史记录第十二条甲方（业主）信息12.1甲方名称与地址12.2甲方联系人及联系方式第十三条乙方（物业公司）信息13.1乙方名称与地址13.2乙方联系人及联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议的目的与范围本协议旨在明确2024年度房产交易过程中物业服务双方的权利、义务和责任，确保物业服务的高效、优质运行，维护双方的合法权益。本协议适用于甲方（业主）与乙方（物业公司）之间的物业服务关系。1.2双方的权利与义务甲乙双方应严格履行本协议所规定的各项条款，享有相应的权利，并承担相应的义务。甲方有权按照约定享受乙方提供的物业服务，并应遵守物业管理相关法律法规及本小区的物业管理规定。乙方应按照本协议约定提供物业服务，并有权按照法律法规和物业管理规定对甲方行为进行监督和管理。第二条物业服务内容2.1物业管理的具体内容乙方应向甲方提供包括房屋及设施设备维修、小区环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等在内的全方位物业服务。2.2服务时间与响应时间乙方提供的物业服务时间为每周一至周日，每天8:0018:00。遇有紧急情况，甲方有权要求乙方在规定时间内给予响应，乙方应在接到甲方通知后4小时内予以答复，并尽快采取相应措施。2.3服务质量标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家和地方物业管理的有关规定及行业标准。乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据实际情况对服务内容、服务方式进行改进和提升。第三条物业服务费用3.1服务费用的计算与支付物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修养护成本等因素计算。甲方应按照本协议约定的收费标准和支付期限向乙方支付物业服务费用。3.2费用调整机制物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素的变化，乙方可以提出调整申请，经甲方同意后予以调整。费用调整应提前一个月通知甲方。3.3费用支付的期限与方式甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条物业维护与管理4.1物业的维护责任乙方应对物业管理区域内的房屋及设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常使用。对于甲方专有部分的维修，乙方应提供技术指导和协助。4.2维修项目的实施流程甲方要求维修的，应向乙方提出书面申请。乙方应在接到申请后48小时内给予答复，并按照约定时间完成维修。如遇特殊情况，乙方应及时通知甲方，并说明原因。4.3应急预案与处理流程乙方应制定针对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件的应急预案，并定期组织演练。如发生突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取相应措施，最大限度地减轻事件对甲方的影响。第五条业主的义务与责任5.1业主的合规行为甲方应遵守物业管理相关法律法规及本小区的物业管理规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。5.2业主的配合义务甲方应配合乙方的物业管理工作，如提供相关资料、协助维修等。如甲方违反本协议及物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并可视情节轻重收取违约金。5.3违规行为的处理甲方如违反本协议及物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并可视情节轻重收取违约金。如甲方不改正且严重违反本协议，乙方有权解除本协议。第六条物业公司的义务与责任6.1物业公司的服务承诺乙方应按照本协议约定提供物业服务，并保证服务质量符合国家和地方物业管理的相关规定及行业标准。6.2物业公司的信息披露义务乙方应定期向甲方披露物业服务费用、维修养护资金等财务信息，接受甲方的监督。6.3物业公司未能履行义务的责任乙方如未能按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任。如乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议。本部分内容共计2115字。第八条违约责任8.1双方违约的情形甲乙双方应严格履行本协议所规定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的认定与计算违约责任的认定与计算应根据本协议约定及国家相关法律法规进行。违约方应承担相应的违约金、赔偿金等责任。8.3违约的救济措施如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。如违约方未能履行违约责任，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与适用法律争议解决的地点为协议签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决的时间限制甲乙双方应在本协议签订后3个月内解决争议，超过该期限的，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的情形10.3合同终止后的相关事宜处理本协议终止后，乙方向甲方提供的物业服务应立即结束。双方应对终止后的物业服务费用、维修养护资金等进行清算，并按照约定办理相关手续。第十一条附则11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件列表本协议附件包括：（1）物业服务内容清单；（2）物业服务费用标准；（3）维修养护资金使用规则；（4）其他相关文件。11.3合同的修订历史记录本协议的修订历史记录应由甲乙双方共同保存，以便查阅。第十二条甲方（业主）信息12.1甲方名称与地址甲方名称：_______，地址：_______。12.2甲方联系人及联系方式甲方联系人：_______，联系方式：_______。第十三条乙方（物业公司）信息13.1乙方名称与地址乙方名称：_______，地址：_______。13.2乙方联系人及联系方式乙方联系人：_______，联系方式：_______。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定甲乙双方在其他方面有特殊约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。14.2双方签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。本部分内容共计1474字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指在本协议签订及履行过程中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修养护方、保险公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方约定由第三方提供专业服务；（2）甲乙双方同意第三方参与合同的履行；（3）法律规定或甲乙双方约定需要第三方参与的情形。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方有义务审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如因第三方原因导致本协议无法履行或产生损失，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的责任。2.2第三方在本协议履行过程中造成的损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等，由第三方依法承担赔偿责任。甲乙双方不承担第三方履行不当产生的损失。2.3第三方介入本协议的，应向甲乙双方提交书面承诺，明确其责任范围和限额。如第三方未提交书面承诺，甲乙双方有权拒绝第三方的介入。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并保证其提供的服务或产品符合法律法规和行业标准。3.2第三方应承担因其未能履行义务或违反法律法规、行业标准而产生的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，对涉及甲乙双方隐私和商业秘密的信息予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。第四条第三方与甲乙双方的权