二零二四年度二手房屋买卖合同公证代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋买卖合同公证代理服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公证代理服务方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述第三条买卖双方义务与权利3.1卖方义务3.2卖方权利3.3买方义务3.4买方权利第四条公证代理服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条房屋过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间6.3相关税费承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3公证代理服务方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露信息第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改权第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条各方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3公证代理服务方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系人电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系人电话）1.3公证代理服务方信息公证代理服务方全称：（填写公证代理服务方全称）注册地址：（填写公证代理服务方注册地址）法定代表人：（填写公证代理服务方法定代表人）联系人：（填写公证代理服务方联系人姓名）联系电话：（填写公证代理服务方联系人电话）第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：（填写房屋具体地址）房屋结构：（填写房屋结构类型，如：别墅、公寓等）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋用途：（填写房屋当前使用用途）2.2房屋权属情况权属证明文件：（附件名称，如：房产证、土地使用权证等）权属人：（填写房屋权属人姓名）权属人身份证号码：（填写权属人身份证号码）2.3房屋现状描述房屋现状：（详细描述房屋的装修情况、设施设备等）第三条买卖双方义务与权利3.1卖方义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；配合买方及公证代理服务方完成房屋过户手续；提供房屋相关资料，如房产证、土地使用权证等；按照约定时间交付房屋。3.2卖方权利按照约定价格出售房屋；要求买方支付购房款；在买方未履行合同义务时，有权解除合同。3.3买方义务按照约定价格购买房屋；支付购房款；配合卖方及公证代理服务方完成房屋过户手续；按照约定时间接收房屋。3.4买方权利要求卖方按照约定交付房屋；在卖方未履行合同义务时，有权解除合同；要求公证代理服务方提供公证代理服务。第四条公证代理服务内容4.1服务范围提供房屋买卖合同公证服务；协助办理房屋过户手续；提供法律咨询及相关服务。4.2服务期限服务期限为：（填写服务期限，如：30天）4.3服务费用服务费用为：（填写服务费用）费用支付方式：（填写费用支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第五条交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：（填写房屋交易价格）5.2支付方式1.（填写支付方式，如：银行转账）2.（填写支付方式，如：现金支付）5.3支付时间买方应于：（填写支付时间）前支付购房款。第六条房屋过户及产权转移6.1过户流程1.（填写过户流程步骤）2.（填写过户流程步骤）6.2产权转移时间房屋产权转移时间为：（填写产权转移时间）6.3相关税费承担房屋过户过程中产生的税费由：（填写承担方）承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者买方权益受损，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任若买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者卖方权益受损，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3公证代理服务方违约责任若公证代理服务方违反本合同约定，导致合同无法履行或者买方、卖方权益受损，公证代理服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自买卖双方及公证代理服务方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经买卖双方及公证代理服务方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同终止1.房屋过户手续办理完毕；2.买方按照约定支付完购房款；3.双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容买卖双方及公证代理服务方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为：（填写保密期限，如：3年）10.3违约披露信息若任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同引起的争议，应提交至：（填写管辖法院名称）管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：（填写附件名称，如：房产证、土地使用权证等）12.2补充协议如本合同未尽事宜，买卖双方及公证代理服务方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改权本合同的任何修改、补充均须经买卖双方及公证代理服务方协商一致，并书面签署。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于（填写签署日期）签署。13.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。第十四条各方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方：（填写卖方签字人姓名）14.2买方签字盖章买方：（填写买方签字人姓名）14.3公证代理服务方签字盖章公证代理服务方：（填写公证代理服务方签字人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关参与方。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行合作，并确保第三方机构具备相关资质和能力。2.2第三方介入时间第三方机构应在甲乙方约定的事务范围内，按照约定的时间介入本合同的履行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方机构在本合同项下的行为，应严格按照甲乙方的指示和约定进行，对于超出约定范围的行为，第三方应自行承担责任。3.2第三方义务第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方权利第三方机构有权根据甲乙方的约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方服务费用4.1服务费用第三方机构的服务费用应由甲乙方协商确定，并写入本合同附件中。4.2费用支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方机构的服务费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违约若第三方机构违反本合同约定，导致合同无法履行或者甲乙方权益受损，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方责任限额第三方机构的责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲乙方关系界定第三方机构与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方机构的行为不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方权益划分第三方机构在提供服务过程中产生的权益，应归第三方所有。甲乙方对于第三方机构的服务的权益，应按照本合同约定享有。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更若本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应协商一致，并书面签署合同变更协议，明确第三方的权利义务。7.2合同变更生效合同变更协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方退出机制8.1第三方退出第三方机构在履行完约定的服务事项后，有权退出本合同。8.2退出通知第三方机构应提前（填写提前通知时间）通知甲乙方，并在甲乙方同意后，方可退出本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式若本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决机构甲乙方应约定争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经甲乙方及第三方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同终止本合同在履行完约定的服务事项后终止。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：（填写附件名称，如：第三方服务协议等）11.2补充协议如本合同未尽事宜，甲乙方及第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改权本合同的任何修改、补充均须经甲乙方及第三方协商一致，并书面签署。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同于（填写签署日期）签署。12.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。第十三条各方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方：（填写甲方签字人姓名）13.2乙方签字盖章乙方：（填写乙方签字人姓名）13.3第三方签字盖章第三方：（填写第三方签字人姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件房产证原件（如有）附件二：土地使用权证土地使用权证复印件土地使用权证原件（如有）附件三：房屋所有权转移登记申请书申请书正本相关附件（如有）附件四：第三方服务协议第三方机构资质证明文件第三方服务内容详细说明第三方服务费用明细附件五：评估报告房屋评估报告复印件房屋评估报告原件（如有）附件六：贷款合同贷款合同复印件贷款合同原件（如有）附件七：过户申请书过户申请书正本相关附件（如有）附件八：其他相关文件如有其他相关文件，应列明文件名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定内容履行合同义务；3.第三方机构未按照约定提供服务；4.第三方机构提供的服务不符合约定质量标准；5.甲乙双方未按照约定支付服务费用；6.任何一方违反保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如：5%）计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不超过合同金额的一定比例（如：10%）；3.延迟履行：按照延迟履行天数计算违约金，违约金金额不超过合同金额的一定比例（如：1%）；4.解除合同：违约方需支付合同金额的一定比例（如：20%）作为解除合同的违约金；5.承担相关税费：如因违约行为导致额外税费产生，违约方需承担相关税费。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间履行合同义务，导致房屋过户手续延迟完成，第三方机构因此产生额外费用，第三方机构有权要求甲乙双方支付额外费用。2.若第三方机构提供的服务不符合约定质量标准，导致房屋过户手续出现问题，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应责任，包括但不限于重新提供服务、支付违约金等。3.若甲乙双方未按照约定支付服务费用，导致第三方机构无法提供服务，第三方机构有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房屋买卖合同公证代理服务协议1本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房屋买卖合同的公证代理服务1.2协助双方完成合同签订及相关公证手续1.3提供专业的法律咨询和指导第二条服务范围2.1代理办理二手房屋买卖合同的公证2.2代理办理合同双方的身份验证2.3代理办理合同的送达和接收第三条服务时间3.1合同签订后的五个工作日内完成公证代理服务3.2按照双方约定及时办理相关手续第四条服务费用4.1双方约定的服务费用为人民币元整4.2服务费用包含代理费、公证费、及其他相关费用4.3服务费用一次性支付，如需额外费用，双方协商解决第五条双方权利与义务5.1卖方应提供真实、完整的房屋信息和身份证明5.2买方应提供真实、完整的个人信息和支付能力证明5.3代理机构应按照约定履行代理职责，保护双方合法权益第六条保密条款6.1代理机构对双方提供的信息和资料予以保密6.2未经双方书面同意，不得向第三方披露相关信息第七条违约责任7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认第十条合同的解除10.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同10.2解除合同后，双方应按照约定履行相关义务第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房屋买卖合同的公证代理服务1.1.1代理办理二手房屋买卖合同的起草、审查和修改1.1.2代理办理合同双方的身份验证1.1.3代理办理合同的送达和接收1.1.4协助双方完成合同签订及相关公证手续1.2提供专业的法律咨询和指导1.2.1对二手房屋买卖合同的相关法律法规进行解读1.2.2对合同条款的含义和后果进行说明1.2.3解答双方在合同签订和履行过程中遇到的问题第二条服务范围2.1代理办理二手房屋买卖合同的公证2.1.1代理提交公证申请2.1.2协助准备和提交合同及相关材料2.1.3协助办理公证手续并领取公证书2.2代理办理合同双方的身份验证2.2.1代理办理卖方身份验证手续2.2.2代理办理买方身份验证手续2.3代理办理合同的送达和接收2.3.1代理办理合同送达手续2.3.2代理办理合同接收手续第三条服务时间3.1合同签订后的五个工作日内完成公证代理服务3.1.1按照双方约定的时间完成合同起草、审查和修改3.1.2在约定的时间内完成身份验证手续3.1.3在约定的时间内完成合同送达和接收手续3.2按照双方约定及时办理相关手续3.2.1在双方约定的时间内完成公证申请3.2.2在双方约定的时间内办理身份验证手续3.2.3在双方约定的时间内办理合同送达和接收手续第四条服务费用4.1双方约定的服务费用为人民币元整4.1.1服务费用包含代理费、公证费、及其他相关费用4.1.2服务费用一次性支付，如需额外费用，双方协商解决4.2服务费用的支付方式4.2.1买方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用4.2.2买方支付服务费用后，代理机构应及时提供服务第五条双方权利与义务5.1卖方应提供真实、完整的房屋信息和身份证明5.1.1如实提供房屋的权属证明、使用情况等信息5.1.2如实提供卖方的身份证明和其他相关信息5.2买方应提供真实、完整的个人信息和支付能力证明5.2.1如实提供买方的身份证明和其他相关信息5.2.2证明买方具有支付房屋购买价款的能力5.3代理机构应按照约定履行代理职责，保护双方合法权益5.3.1代理机构应按照约定办理公证代理服务5.3.2代理机构应保护双方在合同签订和履行过程中的合法权益第六条保密条款6.1代理机构对双方提供的信息和资料予以保密6.1.1不得向第三方披露卖方提供的房屋信息和身份证明6.1.2不得向第三方披露买方提供的个人信息和支付能力证明6.2未经双方书面同意，不得向第三方披露相关信息6.2.1代理机构不得未经双方书面同意向第三方披露信息和资料6.2.2双方不得未经书面同意向第三方披露信息和资料第八条违约责任8.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%8.1.2违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失8.2代理机构未按照约定时间完成服务，应按照逾期天数向买方支付违约金8.2.1违约金计算方式为：逾期天数×服务费用÷365天第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.1双方应在争议发生之日起10日内协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.1双方签字或盖章后，本合同对双方具有法律约束力10.1.2本合同的生效不代表卖方对房屋的所有权转移10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认10.2.1任何一方不得单方面变更或终止本合同10.2.2合同变更或终止后，双方应按照约定履行相关义务第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等11.1.2双方应及时通知对方不可抗力事件的发生及影响11.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题11.2.1双方应尽力克服不可抗力事件的影响11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务第十二条合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方12.1.1双方在本合同项下的权利和义务不得转让12.1.2双方应确保本合同的履行不受第三方影响第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖13.1.2本合同的解释应遵循中华人民共和国法律规定第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.1双方应妥善保管本合同副本14.1.2合同副本具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.1双方应签订书面补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.1.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.1.2第三方不包括甲乙方之间的亲属、朋友或者其他利害关系人。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.1甲乙方应详细说明第三方的身份、职责及介入的目的。2.1.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。3.1.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，如有过错，应赔偿相应损失。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方承担。4.1.1甲乙方应按照双方约定或市场行情支付第三方的服务费用。4.1.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。5.1.1甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方的约定确定。6.1.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。6.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，应向甲乙方提供书面报告。7.1.1甲乙方对第三方的报告进行审核，确保合同履行无误。7.1.2第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付费用。第八条第三方介入引起的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.1.1甲乙方应尽力沟通，达成一致意见。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充协议9.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订补充协议。9.1.1补充协议应明确第三方介入的具体事项、费用及责任等。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的变更、解除与终止10.1甲乙方与第三方签订的补充协议，不影响本合同的变更、解除与终止。10.1.1本合同的变更、解除与终止，应按照本合同约定的程序进行。10.1.2补充协议与本合同冲突的，以本合同为准。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.1本合同及补充协议受中华人民共和国法律管辖。11.1.2本合同及补充协议的解释应遵循中华人民共和国法律规定。第十二条其他条款12.1本合同及其补充协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。12.1.1甲乙方应妥善保管合同副本，确保其完整性。12.1.2合同副本具有同等法律效力。12.2本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。12.2.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利与义务。12.2.2补充协议与本合同及其补充协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1证明卖方对出售房屋拥有合法所有权1.2包含房屋产权证、土地使用权证等相关文件附件二：房屋现状照片2.1展示房屋的实际居住状况和外观2.2照片应包括房屋的整体、局部及重要细节附件三：房屋交易合同草案3.1详细列出房屋买卖双方的权利和义务3.2包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等附件四：身份证明4.1卖方和买方的有效身份证件复印件4.2包括身份证、护照、军官证等附件五：支付凭证5.1买方支付定金、首付款的银行转账凭证5.2支付凭证应显示支付时间、金额和转账对方附件六：贷款协议6.1若买方选择贷款购买房屋，应提供贷款协议6.2包括贷款银行、贷款金额、还款方式等信息附件七：房屋过户税费清单7.1详细列出过户过程中所需支付的税费7.2包括契税、个人所得税、房产交易手续费等附件八：补充协议8.1对本合同未尽事宜进行补充8.2包括特殊条款、额外费用、责任限定等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整3.甲乙任何一方未按照约定时间完成付款、过户等手续4.甲乙任何一方违反合同中的特殊条款或补充协议违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%2.违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费、评估费等3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如错过市场行情、房价上涨等4.守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失示例说明：1.若卖方未如实提供房屋所有权证明，导致交易，卖方应支付违约金并赔偿买方的损失2.若买方未按照约定时间支付购房款，导致交易延迟，买方应支付违约金并赔偿卖方的损失3.若中介方未按照约定履行代理职责，导致交易出现问题，中介方应承担相应的违约责任全文完。二零二四年度二手房屋买卖合同公证代理服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方：1.2买方：1.3代理方：第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋性质：2.4土地使用权证号：第三条代理服务内容3.1代理方责任：3.2代理方权利：第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额：4.2支付方式：4.3支付时间：第五条合同的履行5.1代理方义务：5.2卖方义务：5.3买方义务：第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.2解除条件：第七条违约责任7.1卖方违约：7.2买方违约：7.3代理方违约：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2管辖法院：第九条保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条法律适用及解释10.1适用法律：10.2合同解释：第十一条其他约定11.1：11.2：第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件：12.2变更条件：12.3终止条件：第十三条通知与送达13.1通知方式：13.2送达地址：第十四条合同的附件14.1附件一：14.2附件二：14.3附件三：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：卖方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权，并有权出售该房屋。卖方在此合同中简称“甲方”。1.2买方：买方为购买房屋的当事人，愿意购买甲方出售的房屋。买方在此合同中简称“乙方”。1.3代理方：代理方为甲方和乙方双方委托的，负责办理房屋买卖合同公证及相关事宜的中介服务机构。代理方在此合同中简称“丙方”。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋的具体地址应以房屋所有权证上登记的信息为准。2.2房屋所有权证号：，房屋所有权证由甲方持有。2.3房屋性质：住宅，房屋的性质应以房屋所有权证上登记的信息为准。2.4土地使用权证号：，土地使用权证由甲方持有。第三条代理服务内容3.1丙方作为专业的房屋买卖代理机构，应承担如下责任：（1）为甲方和乙方提供房屋买卖合同的起草、修改和审核服务；（2）代表甲方和乙方办理房屋买卖合同的公证手续；（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（4）提供房屋买卖过程中的咨询服务，解答甲方和乙方的疑问。3.2丙方作为代理方，享有如下权利：（1）按照双方约定收取代理费用；（2）在合同约定的范围内，独立处理房屋买卖事宜；（3）要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，以便完成代理工作。第四条代理费用及支付方式4.1丙方提供的代理服务费用为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将代理费用支付给丙方。4.2支付方式：银行转账，乙方将代理费用转账至丙方指定的银行账户。4.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内完成支付。第五条合同的履行5.1丙方应按照本合同约定的服务内容，积极履行代理职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。5.2甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合丙方完成代理工作。5.3乙方应按照本合同约定的时间支付代理费用，并配合丙方完成房屋过户手续。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。在合同解除前，丙方已产生的服务费用不予退还。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；（2）甲方无正当理由拒绝履行合同，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定的时间支付代理费用，导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任；（2）乙方无正当理由拒绝履行合同，导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。7.3丙方违约：（1）丙方未按照本合同约定的服务内容履行代理职责，导致合同不能履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任；（2）丙方未按照本合同约定的时间完成代理工作，导致合同不能履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。12.3本合同终止后，丙方应协助甲方和乙方办理相关手续，确保房屋过户等事宜顺利进行。第十三条通知与送达13.1双方履行本合同过程中，应以书面形式相互通知，通知采用电子邮件、短信或电话等方式发送至对方指定的联系地址或联系方式。13.2双方确认，以电子邮件方式发送的通知，在发送日期当天视为送达；以短信或电话方式发送的通知，在发送时刻视为送达。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证复印件，甲方提供。14.2附件二：土地使用权证复印件，甲方提供。14.3附件三：房屋买卖合同模板，丙方提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助或审核等情形。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方在本合同履行过程中，因客观原因需要第三方的专业服务或协助；（2）甲方、乙方与第三方之间的委托关系，以及第三方介入的具体事项，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方选择合适的第三方，并与其签订委托协议；（3）第三方按照甲乙双方的委托，提供相应服务或协助；（4）甲乙双方与第三方共同监督、确保合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，应在甲乙双方的委托范围内进行，并按照甲乙双方的指示履行义务。3.2第三方应具备相应的资质、专业知识和经验，确保提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方对其提供的服务或协助承担责任，并按照甲乙双方的约定，对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.4甲乙双方与第三方签订的委托协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、协助费、审计费、评估费等，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2甲乙双方应按照与第三方签订的委托协议，按时支付相关费用。4.3支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲