房屋及土地租赁合同2024年样本：含装修与改造条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及土地租赁合同2024年样本：含装修与改造条款1本合同目录一览第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3土地面积1.4现有装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁房屋及土地的使用目的5.2租赁期间不得擅自改变用途第六条装修与改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造审批6.3装修及改造费用承担6.4装修及改造验收第七条房屋及土地维护7.1出租人维护责任7.2承租人维护责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条转租9.1承租人不得转租第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋及土地租赁合同的变更13.2房屋及土地租赁合同的终止13.3房屋及土地租赁合同的继承第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3土地面积：占地面积为平方米1.4现有装修情况：房屋现有装修包括墙面、地面、天花板、门窗等，设施设备包括空调、热水器、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及土地交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除合同约定的费用后，应在个工作日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁房屋及土地的使用目的：承租人不得将租赁的房屋及土地用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和使用目的。5.2租赁期间不得擅自改变用途：承租人如需改变租赁房屋及土地的使用目的，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。第六条装修与改造6.1装修及改造申请：承租人如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人审批同意后方可进行。6.2装修及改造审批：出租人应在收到装修及改造申请后的个工作日内给予答复。如不同意装修或改造，应书面说明理由。如同意，应明确装修及改造的要求和期限。6.3装修及改造费用承担：装修及改造的费用由承租人承担。如合同期满后，承租人不再续租，出租人同意按照合同约定将房屋及土地交还给承租人的，承租人应将房屋恢复原状，所需费用由承租人承担。6.4装修及改造验收：装修及改造完成后，承租人应向出租人申请验收。出租人应在收到验收申请后的个工作日内进行验收。如不符合合同约定或出租人不同意，承租人应按照出租人的要求进行整改。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条转租9.1承租人不得转租：承租人未经出租人书面同意，不得将租赁的房屋及土地转租给第三方。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋及土地的，应支付给承租人违约金，并承担相应的赔偿责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并承担相应的赔偿责任。如承租人擅自改变租赁房屋及土地的使用目的或转租给第三方的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金及赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市朝阳区路号。第十三条其他条款13.1房屋及土地租赁合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2房屋及土地租赁合同的终止：本合同期满或合同提前解除后，自动终止。13.3房屋及土地租赁合同的继承：如承租人在租赁期间发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情况包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方的约定为准，第三方应对其行为负责。16.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过元。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。17.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲乙方应及时更新本合同相关条款，并以书面形式通知对方。第十八条第三方选择与更换18.1第三方选择：甲乙方应在本合同签订后个工作日内共同选定第三方，并将选定的第三方名称及联系方式告知对方。18.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，可书面通知对方更换，甲方应在收到更换通知后的个工作日内同意或提出修改意见。第十九条第三方服务条款19.1第三方服务内容：第三方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。19.2第三方服务期限：第三方服务期限为本合同约定的租赁期限，如需延长，应提前个工作日与甲乙方协商一致。第二十条第三方收费20.1第三方收费标准：第三方提供的服务费用标准应在本合同中明确，如需调整，应提前个工作日与甲乙方协商一致。20.2第三方收费支付：甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用，支付时间与租金支付时间相同。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。21.2第三方违约金：第三方应支付给甲乙方的违约金为人民币元。第二十二条第三方解除合同22.1第三方解除合同条件：第三方提前解除合同的，应提前个月书面通知甲乙方。22.2第三方解除合同违约金：第三方提前解除合同的，应支付给甲乙方人民币元作为违约金。第二十三条第三方与甲乙方的沟通23.1第三方与甲乙方沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。23.2第三方沟通记录：重要的沟通内容应以书面形式记录，并由甲乙方签字确认。第二十四条第三方资料保管24.1第三方资料：第三方应妥善保管与本合同有关的资料，包括但不限于合同副本、支付凭证等。24.2资料移交：合同终止后，第三方应在个工作日内将相关资料移交给甲乙方。第二十五条第三方合规与合法25.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。25.2第三方合法：第三方提供的服务应合法合规，不得侵犯他人的合法权益。第二十六条第三方税务处理26.1第三方税务：第三方应按照中国的税务法律法规规定，自行缴纳相关税费。26.2税务发票：第三方应向甲乙方提供合法的税务发票。第二十七条第三方知情权27.1第三方知情权：甲乙方有权了解第三方的服务情况，并要求第三方提供相关的服务记录和资料。27.2第三方配合：第三方应配合甲乙方的知情权行使，不得无故拒绝提供信息。第二十八条第三方评价与反馈28.1第三方评价：甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价和反馈。28.2第三方改进：第三方应根据甲乙方的评价和反馈进行改进，提高服务质量。第二十九条第三方保密义务29.1第三方保密：第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。29.2保密期限：保密义务的期限为本合同终止后年。第三十条第三方责任免除30.1免除条件：如第三方因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行或迟延履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。30.2免除通知：第三方应在发生免除条件后的个工作日内书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地租赁合同附件二：装修及改造申请审批表附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋及土地租赁合同变更协议附件六：房屋及土地租赁合同终止协议附件七：保险单副本附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：第三方服务记录和资料附件一：房屋及土地租赁合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务，包括租赁房屋及土地的地址、面积、用途、租金、押金、维修责任等。附件二：装修及改造申请审批表详细要求和说明：甲乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须提前向出租人提出书面申请，并经出租人审批同意后方可进行。申请中应包括装修及改造的内容、方式、费用等。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：甲乙方应按照约定的方式支付租金，每次支付后应由甲乙方出具支付凭证，以证明租金支付的履行。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：甲乙方支付押金时，应由甲乙方出具支付凭证，以证明押金支付的履行。附件五：房屋及土地租赁合同变更协议详细要求和说明：如甲乙方需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。附件六：房屋及土地租赁合同终止协议详细要求和说明：如甲乙方需提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。附件七：保险单副本详细要求和说明：甲乙方应自行购买相应的保险，并将保险单副本交予出租人留存。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：如甲乙方选择第三方提供服务，双方应签订第三方服务协议，明确服务内容、期限、费用等。附件九：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用，每次支付后应由甲乙方出具支付凭证，以证明服务费用支付的履行。附件十：第三方服务记录和资料详细要求和说明：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保本合同的顺利履行，并按照甲乙方的要求提供相关的服务记录和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：甲乙方未按约定支付租金的，应支付给出租人违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲乙方在租金支付日期后个工作日内未支付租金，则视为违约。违约行为二：未按约定支付押金责任认定：甲乙方未按约定支付押金的，出租人有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果甲乙方在合同签订后个工作日内未支付押金，则视为违约。违约行为三：未按约定使用租赁房屋及土地责任认定：甲乙方未按约定使用租赁房屋及土地的，出租人有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果甲乙方将租赁房屋用于非法用途，则视为违约。违约行为四：未按约定进行装修及改造责任认定：甲乙方未按约定进行装修及改造的，出租人有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果甲乙方未经出租人同意擅自进行装修及改造，则视为违约。违约行为五：未按约定支付第三方服务费用责任认定：甲乙方未按约定支付第三方服务费用的，应支付给出租人违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲乙方在服务费用支付日期后个工作日内未支付服务费用，则视为违约。违约行为六：未按约定提供服务或服务不符合质量要求责任认定：第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。示例说明：如果第三方提供的服务质量不符合约定，甲乙方可以要求第三方进行整改或支付赔偿。违约行为七：提前解除合同责任认定：甲乙方提前解除合同的，应支付给出租人违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲乙方在合同终止日期前个月内提前解除合同，则应支付违约金。全文完。房屋及土地租赁合同2024年样本：含装修与改造条款2本合同目录一览第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3土地面积1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修与改造3.1装修范围3.2装修标准3.3装修费用3.4装修审批流程第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条房屋及土地使用规定5.1使用范围5.2使用限制第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.2合同生效条件13.3合同终止条件第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体房屋坐落详见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括附属设施和绿化面积。1.3土地面积：租赁土地面积为平方米，不包括土地上的建筑物和附属设施。1.4租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，按年支付，共计元。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年支付的租金金额为元。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第三条装修与改造3.1装修范围：承租方有权对租赁房屋进行装修和改造，装修范围包括室内装修、家具配置等。3.2装修标准：装修标准应符合我国相关法律法规和行业标准，具体装修标准详见附件二。3.3装修费用：承租方承担装修费用，装修费用包括但不限于材料费、施工费、设计费等。3.4装修审批流程：承租方在进行装修前，应向有关部门申请装修许可，并提交相关材料。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务1)出租方应保证租赁房屋及土地的使用安全，确保房屋及土地符合租赁目的。2)出租方应在租赁期间负责维修租赁房屋及土地的共有部分。3)出租方应协助承租方办理租赁房屋的水、电、煤气等户名变更手续。4.2承租方的权利与义务1)承租方应按约定支付租金，并按照合同约定使用租赁房屋及土地。2)承租方应在租赁期间负责维修租赁房屋及土地的专用部分。3)承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋及土地。4)承租方应按照我国法律法规和合同约定，妥善使用和保护租赁房屋及土地。第五条房屋及土地使用规定5.1使用范围：租赁房屋及土地的使用范围包括但不限于居住、办公、商业等。5.2使用限制：承租方在使用租赁房屋及土地时，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目1)出租方负责维修租赁房屋及土地的共有部分，包括楼道、电梯、屋顶等。2)出租方负责维修租赁房屋及土地的附属设施，如绿化、停车设施等。6.2承租方负责维修的项目1)承租方负责维修租赁房屋的专用部分，如卫生间、厨房、墙面等。2)承租方负责维修租赁土地上的建筑物，如仓库、办公楼等。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方另有约定，从其约定。第七条保险7.1保险责任：出租方应办理租赁房屋及土地的保险，并将承租方列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由出租方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1)租赁双方同意变更合同内容，且变更内容不违反我国法律法规。2)合同变更需签订书面协议，经双方签字或盖章生效。8.2合同解除条件1)租赁双方协商一致解除合同，且符合我国法律法规。2)合同解除需签订书面协议，经双方签字或盖章生效。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按约定提供租赁房屋及土地，造成承租方损失的，应予以赔偿。2)出租方未按约定履行维修义务，造成承租方损失的，应予以赔偿。9.2承租方违约责任1)承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。2)承租方未按约定使用租赁房屋及土地，造成出租方损失的，应予以赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容1)租赁房屋及土地的附属设施和绿化维护责任分配。2)租赁期间，承租方如需进行营业活动，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可。3)租赁期间，承租方不得在租赁土地上设立抵押权。第十二条其他约定12.1其他约定内容1)租赁房屋及土地的交付时间：自合同签订之日起日内。2)租赁房屋及土地的退还时间：租赁期满后，承租方应按照约定将租赁房屋及土地退还给出租方。第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件1)租赁双方达成一致，签订书面合同。2)合同经双方签字或盖章生效。13.2合同生效条件1)合同经双方签字或盖章。2)合同符合我国法律法规。13.3合同终止条件1)租赁期满，承租方按照约定退还租赁房屋及土地。2)合同解除协议生效。第十四条合同附件14.1附件内容列表1)附件一：租赁房屋及土地位置示意图。2)附件二：装修标准及要求。3)附件三：租赁房屋及土地保险单复印件。4)附件四：租赁双方身份证明复印件。5)附件五：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间参与或影响租赁房屋及土地的使用、管理、维修等事项。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽力避免第三方的介入，确保租赁合同的履行不受影响。2.2如第三方介入不可避免，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.3甲乙方在第三方介入时，应保持沟通，确保租赁合同的履行不受干扰。第三条第三方责任限定3.1第三方介入的事项应符合我国法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.2第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲乙方在处理第三方介入事项时，应遵守合同约定，不得损害第三方合法权益。第四条第三方权利义务4.1第三方有权按照合同约定使用租赁房屋及土地，并承担相应义务。4.2第三方应遵守租赁房屋及土地的使用规定，不得擅自改变用途。4.3第三方在租赁期间应负责维修和保养租赁房屋及土地的专用部分。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方对甲乙方的债务，不得影响甲乙方在本合同项下的权利。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容。6.2甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并共同协商处理。6.3甲乙方在处理第三方介入事项时，应尽量减少对租赁合同履行的影响。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额不超过其介入事项的实际金额。7.2甲乙方在要求第三方赔偿时，应提供相关证据，证明损失与第三方介入事项的关联。7.3第三方在承担赔偿责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还租赁房屋及土地、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，可以向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成时，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本附加条款的附件包括：第三方身份证明、第三方与甲乙方的协议等。第十