个人房屋买卖合同模板精讲

个人房屋买卖合同模板精讲合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】身份证号：【填写甲方身份证号码】地址：【填写甲方通讯地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】身份证号：【填写乙方身份证号码】地址：【填写乙方通讯地址】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构及面积：【填写房屋结构及面积】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2乙方购买上述房屋，并接受该房屋现状。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，协助办理相关贷款手续。2.3剩余房款人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后【填写天数】日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，积极推进房屋过户手续的办理。过户手续办理过程中产生的一切费用，由【填写方】承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的【填写比例】作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋结构及面积证明文件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未能保证对房屋的处分权，导致交易不能完成；b.未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方；c.提供虚假房屋信息。2.乙方违约行为：a.逾期支付房款；b.未能按照约定时间配合办理房屋过户手续；c.提供虚假个人信息。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。3.滞纳金：指违约方逾期履行合同义务，应支付给对方的一定金额作为违约金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法：双方应共同配合，按照相关部门的要求提交所需材料，积极推进过户手续的办理。2.遇到贷款问题，解决办法：乙方应提前了解贷款政策，及时与银行沟通，确保贷款手续的顺利进行。3.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义