二零二四年度城市商业店铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条店铺维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险及赔偿7.1保险责任7.2赔偿责任第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条其他条款12.1税费12.2法律法规变化12.3通知12.4附件第十三条甲方（出租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式第十四条乙方（承租方）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【租金支付周期】支付一次，乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。2.2租金支付时间及方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁店铺用作【租赁用途】。乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.2经营范围乙方在店铺内从事【经营范围】业务。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利（1）甲方有权监督乙方按照约定的租赁用途和经营范围使用店铺。（2）甲方有权在合同约定的租赁期限内按约定收取租金。（3）甲方有权在合同期内对店铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2甲方义务（1）甲方应保证店铺在租赁期间符合约定的使用条件，如水、电、燃气等基础设施正常使用。（2）甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。（2）乙方有权在合同期限内要求甲方提供约定的店铺设施和服务。5.2乙方义务（1）乙方应按照约定的租赁用途和经营范围使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。（2）乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求缴纳相关费用。（3）乙方应对店铺内的经营活动负责，确保经营活动合法、合规。第六条店铺维修及保养6.1维修责任（1）甲方负责店铺的主体结构和公共区域的维修和保养。（2）乙方负责店铺内部设施和装饰的维修和保养。6.2保养责任乙方应定期对店铺内部设施进行保养，确保设施安全、正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险及赔偿7.1保险责任乙方应在租赁开始前向甲方提供有效的店铺保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相应费用。7.2赔偿责任（1）如乙方因经营活动造成店铺损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如甲方因维修、保养店铺导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方赔偿责任的总额不得超过当月租金的20%。（3）如因不可抗力因素导致店铺损失，双方应协商解决赔偿事宜。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，应书面通知对方。经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。8.2合同解除（1）甲方应在解除协议生效后【规定天数】内退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。（2）乙方应按照解除协议约定的时间搬离店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施清场，相关费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续约。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。11.3合同续约租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后一个月内回复乙方，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同。第十二条其他条款12.1税费双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。12.2法律法规变化如因国家法律法规变化导致本合同部分条款无效，双方应协商修改相关条款，使合同符合法律法规要求。12.3通知双方应以书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。通知送达对方指定的地址和联系方式即视为送达。12.4附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（出租方）信息13.1名称：【甲方名称】13.2地址：【甲方地址】13.3联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十四条乙方（承租方）信息14.1名称：【乙方名称】14.2地址：【乙方地址】14.3联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向并签署合同。（2）维修保养、保险服务、技术支持等与店铺租赁相关的服务提供商。（3）政府相关部门、公用事业企业因监管、服务等原因与甲乙双方产生关联。第三条第三方责任及义务3.1第三方如提供服务或产品，应保证其服务或产品的质量、安全及合法性。如因第三方服务或产品导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如违反本合同约定或相关法律法规，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担责任。甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求甲方或乙方承担违约金。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方服务或产品。4.2甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵守合同约定和法律法规，不得损害第三方权益。第五条第三方责任限额5.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不超过其向甲方或乙方收取的服务费或价款。5.2第三方如为知名品牌或企业，其对甲方或乙方承担的责任限额可按照其品牌形象、信誉等综合因素确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方如未能履行其对甲方或乙方的承诺，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方或乙方承担违约金。第七条第三方信息披露7.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的名称、联系方式等信息。7.2甲方和乙方在涉及第三方服务或产品时，应向对方提供第三方的相关信息。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲方或乙方与第三方签署与本合同相关的补充协议或变更协议，应将协议内容告知对方，并经对方同意后生效。8.2甲方或乙方与第三方签署的补充协议或变更协议，不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方因特殊原因需解除与甲方或乙方的合同关系，应提前一个月通知甲方或乙方。9.2第三方解除合同关系不影响甲方或乙方根据本合同享有的权益。第十条争议解决10.1如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律为本合同约定的争议解决地点及适用法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.3本合同的续约按照本合同约定的续约条款办理。第十二条其他条款12.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签署后生效。12.2本合同附件包括：【第三方信息清单】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方（出租方）信息13.1名称：【甲方名称】13.2地址：【甲方地址】13.3联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十四条乙方（承租方）信息14.1名称：【乙方名称】14.2地址：【乙方地址】14.3联系人及联系方式：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：租赁用途及经营范围说明书详细说明租赁用途和经营范围，以及相关的法律法规要求。附件四：店铺维修保养服务协议明确维修保养的服务内容、责任划分、费用承担等。附件五：保险购买凭证提供乙方购买店铺保险的凭证和相关条款。附件六：第三方服务提供商名单及合同副本列出第三方服务提供商的名称、合同期限、服务内容等。附件七：政府相关部门、公用事业企业合作协议如涉及政府相关部门、公用事业企业的合作协议或条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店铺，或店铺不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间、金额、方式支付租金。3.甲方未按约定提供维修保养服务。4.乙方未按约定使用店铺，或超出经营范围。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未购买或未按约定购买店铺保险。7.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合质量标准。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。3.第三方服务提供商违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金不超过服务费或价款的金额。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的店铺，甲方属于违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金