房屋征收补偿合同范本2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收补偿合同范本2024年度本合同目录一览第一条房屋征收补偿合同主体1.1征收方名称及地址1.2被征收方名称及地址1.3征收补偿方案第二条房屋征收范围与补偿标准2.1征收房屋范围2.2补偿范围2.3补偿标准第三条房屋征收补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换3.3补偿金额计算第四条被征收房屋的认定4.1房屋权属证明4.2房屋结构及面积4.3房屋使用性质第五条征收补偿款的支付5.1补偿款的计算5.2补偿款的支付时间5.3补偿款的支付方式第六条征收补偿款的分配6.1补偿款的分配原则6.2补偿款的分配方式6.3补偿款的分配时间第七条征收过程中的配合与义务7.1被征收方的配合义务7.2征收方的义务第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1征收方违约责任10.2被征收方违约责任第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的修改和补充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋征收补偿合同主体1.1征收方名称及地址：征收方全称为市区人民政府房屋征收办公室，地址为市区街道号。1.2被征收方名称及地址：被征收方全称为X，地址为市区街道号。1.3征收补偿方案：征收补偿方案包括征收补偿方式、补偿标准、补偿款的支付方式和时间等内容，具体详见附件一。第二条房屋征收范围与补偿标准2.1征收房屋范围：征收范围包括被征收方位于市区街道号的房屋及其附属设施，具体范围以征收方提供的征收红线图为准。2.2补偿范围：补偿范围包括被征收方的房屋价值、搬迁费用、临时安置费用、经营损失补偿等，具体详见附件二。2.3补偿标准：补偿标准按照附件一中确定的补偿方案执行，具体包括但不限于房屋的市场价值、搬迁费用、临时安置费用等。第三条房屋征收补偿方式3.1货币补偿：征收方应以货币形式向被征收方支付补偿款，补偿款的数额根据附件一中的补偿方案确定。3.2产权调换：征收方应提供与被征收房屋相当价值的安置房，用于调换被征收方的房屋。3.3补偿金额计算：补偿款的计算根据附件一中的补偿方案和附件二中的评估报告确定。第四条被征收房屋的认定4.1房屋权属证明：被征收方应提供合法有效的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。4.2房屋结构及面积：被征收方应如实提供房屋的结构、面积等基本情况，如实地测量数据。4.3房屋使用性质：被征收方应如实提供房屋的使用性质，如住宅、商业等。第五条征收补偿款的支付5.1补偿款的计算：征收补偿款的计算根据附件一中的补偿方案和附件二中的评估报告确定。5.2补偿款的支付时间：征收补偿款应在房屋搬迁完毕后个工作日内支付给被征收方。5.3补偿款的支付方式：征收补偿款通过银行转账方式支付给被征收方。第六条征收补偿款的分配6.1补偿款的分配原则：征收补偿款应根据附件一中的补偿方案和附件二中的评估报告进行分配。6.2补偿款的分配方式：征收补偿款通过银行转账方式支付给被征收方。6.3补偿款的分配时间：征收补偿款应在房屋搬迁完毕后个工作日内分配给被征收方。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2向有关部门申请调解：如双方协商不成，可向征收方所在地的房地产管理部门申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1征收方违约责任：征收方未按约定时间、金额支付补偿款或提供安置房的，应向被征收方支付违约金，违约金的标准为补偿款总额的%。10.2被征收方违约责任：被征收方未按约定时间搬迁的，应向征收方支付违约金，违约金的标准为搬迁费用的%。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起有效期为年。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息造成对方损失的%。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同的附件：本合同附件包括征收补偿方案、征收补偿款支付明细、房屋权属证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等，以及其他经双方协商确定的第三方。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的其他法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方协商一致，并由甲乙方共同确定第三方的资格、职责及报酬等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业能力、信誉、资质等，具体条件由甲乙方共同确定。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务结果承担法律责任。3.2甲乙方责任：甲乙方应确保第三方能够客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务结果承担法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入的费用由甲乙方共同承担，具体费用根据第三方的服务内容、服务时间等因素确定。4.2费用支付方式：甲乙方按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方介入的合同5.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同应明确规定第三方的职责、权利、义务、服务期限、费用等内容。5.2合同效力：第三方与甲乙方的合同独立于本合同，但本合同的履行不影响第三方与甲乙方的合同效力。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件：第三方介入的变更与解除应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更与解除程序：甲乙方应按照本合同约定的程序进行第三方介入的变更与解除。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入的争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决：第三方与甲乙方的争议独立于本合同，第三方与甲乙方的争议解决方式由双方另行约定。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方在履行其职责过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：第三方保密信息的有效期为合同履行完毕后年。8.3保密责任：第三方泄露保密信息的责任按照甲乙方与第三方签订的合同约定执行。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用：第三方介入的法律适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：第三方与甲乙方的争议解决方式由甲乙方与第三方协商确定。第十条第三方介入的其他条款10.1其他事项：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2修改和补充：本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由甲乙方与第三方签字或盖章确认。10.3附件：本合同附件包括甲乙方与第三方签订的合同、第三方提供的服务结果等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿方案详细描述征收补偿的方式、标准、计算方法等具体内容。附件二：征收补偿款支付明细详细列出补偿款的各项组成，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。附件三：房屋权属证明提供合法有效的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件四：房屋结构及面积测量报告提供房屋的结构、面积等基本情况的实地测量数据。附件五：房屋使用性质证明提供房屋的使用性质证明，如住宅、商业等。附件六：征收方与第三方签订的合同明确第三方的职责、权利、义务、服务期限、费用等内容。附件七：第三方提供的服务结果第三方在履行其职责过程中提供的相关服务结果，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按约定时间、金额支付补偿款或提供安置房。2.被征收方未按约定时间搬迁。3.第三方未按约定时间提供服务或提供服务不符合约定标准。责任认定标准：1.征收方违约责任：未按约定时间、金额支付补偿款或提供安置房，应支付违约金，违约金标准为补偿款总额的%。未按约定履行合同义务，应承担因此给被征收方造成的直接损失。2.被征收方违约责任：未按约定时间搬迁，应支付违约金，违约金标准为搬迁费用的%。未按约定履行合同义务，应承担因此给征收方造成的直接损失。3.第三方违约责任：未按约定时间提供服务或