2024版物业服务合同样式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同样式本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1物业1.2业主1.3物业服务公司1.4合同期限1.5物业费第二条物业服务内容2.1物业维护与管理2.2公共设施维护2.3绿化管理2.4环境卫生管理2.5安全保障第三条物业服务公司的义务3.1提供服务质量3.2定期检查与维护3.3及时响应业主需求3.4保障业主隐私与安全3.5遵守相关法律法规第四条业主的义务4.1遵守物业管理规定4.2按时支付物业费4.3配合物业服务公司工作4.4爱护公共设施4.5不得损害他人利益第五条物业费的计算与支付5.1物业费计算方式5.2物业费支付时间5.3物业费调整机制5.4逾期支付物业费的违约金第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条违约责任8.1物业服务公司的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3泄露保密信息的后果第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同的解释权12.3合同的修订历史第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款13.2行业标准与规范的遵守第十四条签字盖章14.1物业服务公司签字盖章14.2业主签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1物业：指由物业服务公司提供服务的住宅小区、商业物业、办公楼等不动产。1.2业主：指拥有物业的所有权或使用权，并按照本合同约定支付物业费的个人或单位。1.3物业服务公司：指依法成立，具有物业服务资质，承担物业服务职责的企业。1.4合同期限：指本合同自签字盖章之日起至约定终止日期之间的期限。1.5物业费：指物业服务公司为业主提供物业服务所收取的费用。第二条物业服务内容2.1物业维护与管理：物业服务公司应对物业的结构、设备、设施进行维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。2.2公共设施维护：物业服务公司应定期对小区内的公共设施进行维护、保养，确保其正常运行和使用。2.3绿化管理：物业服务公司应负责小区内的绿化工作，包括植被的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。2.4环境卫生管理：物业服务公司应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾的分类、收集、运输、处理等。2.5安全保障：物业服务公司应采取措施保障小区的安全，包括门禁系统的维护、保安人员的配置、安全巡查等。第三条物业服务公司的义务3.1提供服务质量：物业服务公司应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的物业服务。3.2定期检查与维护：物业服务公司应定期对物业的设备、设施进行检查和维护，确保其正常运行和使用。3.3及时响应业主需求：物业服务公司应对业主的需求和要求及时响应，并提供必要的帮助和服务。3.4保障业主隐私与安全：物业服务公司应尊重和保护业主的隐私权，采取措施保障业主的人身和财产安全。3.5遵守相关法律法规：物业服务公司应遵守国家和地方的法律法规，不得违法经营和服务。第四条业主的义务4.1遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理的规章制度，配合物业服务公司的工作。4.2按时支付物业费：业主应按照合同约定，按时支付物业费，不得逾期支付。4.3配合物业服务公司工作：业主应配合物业服务公司的工作，提供必要的协助和支持。4.4爱护公共设施：业主应爱护小区的公共设施，不得损坏或恶意破坏。4.5不得损害他人利益：业主不得在物业内进行违法活动，不得损害他人的合法权益。第五条物业费的计算与支付5.1物业费计算方式：物业费根据物业的类型、面积、服务内容等因素，按照约定的计算方式确定。5.2物业费支付时间：业主应在每个结算周期结束后的七个工作日内支付物业费。5.3物业费调整机制：物业费的调整应按照双方的约定和国家的相关政策执行。5.4逾期支付物业费的违约金：业主逾期支付物业费的，应支付逾期部分每日万分之五的违约金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按照双方的约定和法律法规的规定进行。第八条违约责任8.1物业服务公司的违约责任：物业服务公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.2业主的违约责任：业主未按照合同约定支付物业费的，应承担违约责任，包括支付逾期违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额及方式：违约金的具体金额和支付方式应由双方在合同中约定。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十条保密条款10.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限应由双方在合同中约定。10.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条附则12.1合同附件：合同附件包括合同的补充协议、附件条款等。12.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的修订历史：合同的修订历史应记录在合同附件中。第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款：双方可以在合同中约定其他补充条款，以完善合同内容。13.2行业标准与规范的遵守：双方应遵守国家和地方的行业标准与规范。第十四条签字盖章14.1物业服务公司签字盖章：物业服务公司应在合同上签字盖章，以表示确认和承诺。14.2业主签字盖章：业主应在合同上签字盖章，以表示确认和承诺。14.3签字盖章的日期：合同的签字盖章日期为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不仅限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件应符合法律法规的规定，并经甲乙方同意。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供相应的服务或产品。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.3第三方应对其提供的服务或产品产生的纠纷承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的协助和服务，确保合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，并根据情况追究其责任。第七条第三方与甲乙方的权益保护7.1第三方侵害甲乙方权益：第三方侵害甲乙方权益的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.2甲乙方保护第三方权益：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形：第三方介入终止的情形应由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止的程序应由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更：第三方介入后，合同的变更应经甲乙双方协商一致。9.2合同解除：第三方介入后，合同的解除应符合法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议协商：甲乙双方应与第三方协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方所在地的人民调解委员会进行调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可以依法向仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同效力：第三方介入后的合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。11.2合同的生效：第三方介入后的合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十二条附则12.1合同附件：第三方介入后的合同附件包括合同的补充协议、附件条款等。12.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同的修订历史：合同的修订历史应记录在合同附件中。第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款：双方可以在合同中约定其他补充条款，以完善合同内容。13.2行业标准与规范的遵守：双方应遵守国家和地方的行业标准与规范。第十四条签字盖章14.1第三方签字盖章：第三方应在合同上签字盖章，以表示确认和承诺。14.2甲乙双方签字盖章：甲乙双方应在合同上签字盖章，以表示确认和承诺。14.3签字盖章的日期：合同的签字盖章日期为合同生效的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同附件二：合同附件附件三：第三方介入协议附件四：物业服务内容详细清单附件五：物业费计算方式说明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算方式说明附件九：第三方责任限额确认书附件十：争议解决方式说明附件一：合同本附件包含合同的主要条款，包括词语定义与解释、物业服务内容、物业服务公司的义务、业主的义务、物业费的计算与支付、合同的变更与解除、违约责任、不可抗力、保密条款、合同的生效、变更与终止、附则、其他约定等。附件二：合同附件本附件包含合同的补充协议、附件条款等，用于完善和补充合同的内容。附件三：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任以及第三方与甲乙方的关系等。附件四：物业服务内容详细清单本附件列出了物业服务公司应提供的具体服务内容，包括物业维护与管理、公共设施维护、绿化管理、环境卫生管理、安全保障等。附件五：物业费计算方式说明本附件详细说明了物业费的计算方式，包括计算依据、计算公式等。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和程序，包括变更的条件、变更的协议等。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容和程序，包括解除的条件、解除的协议等。附件八：违约金计算方式说明本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算依据、计算公式等。附件九：第三方责任限额确认书本附件用于确认第三方的责任限额，包括责任限额的金额、调整机制等。附件十：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和程序，包括协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务或产品的。2.物业服务公司提供的服务或产品质量不合格的。3.物业服务公司未按照约定时间提供服务或产品的。4.业主未按照合同约定支付物业费的。5.业主未按照约定配合物业服务公司工作的。6.第三方未按照约定提供服务或产品的。7.第三方未保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性的。8.第三方未按照约定时间提供服务或产品的。违约责任认定标准：1.物业服务公司的违约责任：物业服务公司应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.业主的违约责任：业主应承担违约责任，包括支付逾期违约金、赔偿损失等。3.第三方的违约责任：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务的，例如未定期对公共设施进行维护保养，导致设施损坏，应承担相应的违约责任。2.业主未按照合同约定支付物业费的，例如逾期支付物业费，应支付逾期部分的违约金。3.第三方未按照约定提供服务或产品的，例如维修保养单位未按照约定时间完成维修任务，应承担违约责任。全文完。2024版物业服务合同样式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围与项目2.1物业范围2.2物业项目第三条服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务人员配置3.3服务标准第四条服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养范围6.3维修保养时间第七条安全管理7.1物业安全责任7.2安全管理措施7.3应急预案第八条环境保护8.1环保责任8.2环保措施第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条物业范围与项目2.1物业范围：×××小区，位于×××市×××区×××街道×××号，占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米。2.2物业项目：包括但不限于住宅房屋及配套设施设备维护、绿化环境管理、公共秩序维护、物业综合管理等。第三条服务内容与标准3.1物业服务内容：3.1.1住宅房屋及配套设施设备维护：包括水电设施、给排水系统、消防设施、电梯等设备的日常巡检、保养和维修。3.1.2绿化环境管理：包括小区绿化带养护、公共卫生清洁、垃圾分类处理等。3.1.3公共秩序维护：包括小区安全防范、消防安全、交通秩序管理等。3.1.4物业综合管理：包括物业服务质量监督、业主满意度调查、沟通协调等。3.2服务人员配置：3.2.1物业公司应配备足够的专业服务人员，包括但不限于物业经理、维修技工、清洁工、保安员等。3.2.2物业公司应确保服务人员具备相应的职业资格证书，并定期进行培训和考核。3.3服务标准：3.3.1住宅房屋及配套设施设备维护：达到国家规定的设施设备维护标准，确保设施设备正常运行。3.3.2绿化环境管理：保持绿化带整洁美观，绿化植物定期修剪、施肥、病虫害防治。3.3.3公共秩序维护：实行24小时保安巡逻制度，确保小区安全有序。3.3.4物业综合管理：定期开展业主满意度调查，及时了解业主需求，提高服务质量。第四条服务费用4.1物业服务费用：人民币××元/平方米·月，按建筑面积计算。4.2费用支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付下一个月度费用。4.3费用调整机制：物业公司如需调整服务费用，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后生效。第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日。5.2合同结束日期：2029年12月31日。第六条维修与保养6.1物业维修责任：物业公司负责小区内所有设施设备的维修与保养。6.2维修保养范围：包括但不限于住宅房屋及配套设施设备、绿化环境、公共设施等。6.3维修保养时间：物业公司应在接到维修申请后48小时内派员上门进行维修，特殊情况除外。第七条安全管理7.1物业安全责任：物业公司负责小区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。7.2安全管理措施：7.2.1物业公司应建立健全安全管理制度，制定应急预案，确保小区安全。7.2.2物业公司应配备足够的安全人员，实行24小时巡逻制度，加强对小区的安全监控。7.2.3物业公司应定期对安全设施进行检查、保养，确保设施正常运行。7.3应急预案：物业公司应制定应急预案，包括火灾、地震、抢劫等突发事件应急预案，并定期组织演练。第八条环境保护8.1环保责任：物业公司应按照国家和地方环保法规，做好小区环境保护工作。8.2环保措施：8.2.1物业公司应加强垃圾分类管理，设置规范的垃圾分类收集点，引导业主正确分类投放垃圾。8.2.2物业公司应加强对小区绿化植物的养护，减少化肥农药使用，保护生态环境。8.2.3物业公司应加强小区噪音管理，严格执行相关法律法规，确保业主的正常生活。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的5%。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。9.3丙方违约责任：如丙方未按约定履行合同义务，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件：如合同一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：合同双方经协商一致，可以转让合同。12.2转让程序：合同双方应将转让事宜通知对方，并提交相关转让文件。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：包括但不限于小区规划图纸、设施设备清单、服务标准等。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或单位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养供应商、检测评估机构、政府相关部门等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同执行过程中，对第三方介入进行严格控制和管理。2.2甲乙方在选择第三方时，应进行充分调查、评估和审查，确保第三方具备相应资质和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方应承担其在履行合同过程中产生的责任和风险。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应根据合同情况和第三方资质，明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应与第三方在相关协议中约定赔偿限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。5.2第三方在履行合同过程中，不代表甲乙方行使权利和义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲乙方在变更或解除第三方合同前，应确保不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿。第八条第三方侵权行为8.1第三方如在履行合同过程中侵犯甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。8.2甲乙方如因第三方侵权遭受损失，有权向第三方追偿。第九条甲乙方的协助义务9.1甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责。9.2甲乙方应提供第三方履行合同所需的必要信息和资料。第十条甲乙方的监督义务10.1甲乙方应对第三方履行合同情况进行监督。10.2甲乙方如发现第三方履行合同不符合约定，有权要求第三方改正。第十一条第三方介入的合同补充条款11.1本合同附件中应包含第三方介入的相关补充条款。11.2补充条款应明确第三方在合同中的职责、权利和义务。第十二条第三方介入的合同修改12.1甲乙方如需修改与第三方相关的合同条款，应经双方协商一致。12.2修改后的条款应符合相关法律法规和本合同的规定。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方如提前终止与甲乙方的合同，应承担相应的违约责任。13.2甲乙方如提前终止与第三方的合同，应与第三方协商一